2025武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同常用范本

?合同編號(hào)：合同雙方：（賣(mài)方）甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：（買(mǎi)方）乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于武漢市（具體地址：），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（詳細(xì)描述支付方式，如定金、首付款、貸款等）第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和實(shí)地看房，以確保房屋信息的真實(shí)性。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房?jī)r(jià)支付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，避免逾期支付或分批支付時(shí)的違約情況。解決辦法：甲方應(yīng)明確房?jī)r(jià)支付的時(shí)間和方式，并提醒乙方按時(shí)支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋交付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，確保房屋交付的順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.合同履行爭(zhēng)議：注意事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)其所擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.武漢市范圍內(nèi)的存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人或其他合法登記的法人實(shí)體。3.房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.雙方自愿達(dá)成交易意向，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施和裝修情況：甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）和裝修情況的詳細(xì)列表，并明確是否包含在交易價(jià)格中。乙方對(duì)附屬設(shè)施和裝修情況的描述有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或補(bǔ)充。B.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于清償所有債務(wù)、清除所有占用等。C.房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商一致調(diào)整房?jī)r(jià)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。房?jī)r(jià)調(diào)整的依據(jù)應(yīng)為國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情數(shù)據(jù)。D.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方，并在合同中列明。如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實(shí)際情況分擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.