2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式說明3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓生效條件4.住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容4.1美化范圍4.2美化標(biāo)準(zhǔn)4.3美化期限5.美化服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限6.美化服務(wù)實(shí)施6.1施工方案6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.質(zhì)保期8.1質(zhì)保期限8.2質(zhì)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓范圍（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及配套設(shè)施的物業(yè)管理權(quán)（2）住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等方面的管理權(quán)2.2轉(zhuǎn)讓期限（1）轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至2028年12月31日止2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式說明（1）乙方通過簽訂本合同取得甲方物業(yè)管理權(quán)的全部權(quán)利（2）本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的證明材料后15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效（2）乙方取得物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢4.住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容4.1美化范圍（1）住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、道路、廣場(chǎng)等（2）住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備等4.2美化標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、安全4.3美化期限（1）美化期限自合同生效之日起至2028年12月31日止5.美化服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式（1）乙方每月向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具發(fā)票5.3費(fèi)用支付期限（1）每月的一個(gè)工作日支付下一個(gè)月的費(fèi)用（2）乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付費(fèi)用的每日萬分之五6.美化服務(wù)實(shí)施6.1施工方案（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交美化服務(wù)施工方案（2）施工方案應(yīng)包括美化范圍、美化標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等內(nèi)容6.2施工進(jìn)度（1）乙方應(yīng)按照施工方案的要求，確保美化服務(wù)按期完成（2）如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決6.3施工質(zhì)量（1）乙方應(yīng)確保美化服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）如美化服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)保期8.1質(zhì)保期限（1）本合同項(xiàng)下的美化服務(wù)，自驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為一年。8.2質(zhì)保責(zé)任（1）在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工或材料原因?qū)е碌拿阑?wù)存在問題，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)或更換。（2）質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成美化服務(wù)的；（2）乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成美化服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。（2）乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）乙方取得物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。12.2生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱（1）美化服務(wù)施工方案（2）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3）費(fèi)用支付計(jì)劃13.2附件內(nèi)容（1）美化服務(wù)施工方案詳細(xì)說明美化服務(wù)的具體措施、進(jìn)度安排和質(zhì)量要求。（2）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)約定物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍、期限和費(fèi)用等。（3）費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)列出費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的人員、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、美化服務(wù)施工監(jiān)督、合同履行過程中的專業(yè)咨詢等。2.第三方介入的流程2.1第三方的選定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定（1）甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中約定第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理設(shè)定。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。（2）權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。（3）利益：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。（2）權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。（3）利益：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與合同其他方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：合同其他方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。（3）利益：合同其他方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1合同內(nèi)容的調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（2）調(diào)整后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款。5.2合同履行方式的調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同履行方式。（2）調(diào)整后的履行方式應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.3合同風(fēng)險(xiǎn)的調(diào)整（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同風(fēng)險(xiǎn)。（2）調(diào)整后的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)合理分配給甲乙雙方和第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方名稱、轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等，確保物業(yè)管理權(quán)的合法、有效轉(zhuǎn)讓。2.美化服務(wù)施工方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)詳細(xì)描述美化服務(wù)的具體措施、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等，確保美化服務(wù)的順利實(shí)施。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等，確保第三方介入的合法性和有效性。4.費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：計(jì)劃應(yīng)列出費(fèi)用支付的分期時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等，確保費(fèi)用支付的合理性和透明度。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄美化服務(wù)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，確保美化服務(wù)的質(zhì)量符合要求。6.違約金計(jì)算表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)列出不同違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)，確保違約金的計(jì)算準(zhǔn)確無誤。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按合同約定時(shí)間完成美化服務(wù)。乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方未按《第三方介入服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的0.5%作為違約金。乙方未按合同約定時(shí)間完成美化服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。乙方提供的材料或施工不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。第三方未按《第三方介入服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明甲乙雙方約定于2024年1月1日完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。乙方未按合同約定時(shí)間完成美化服務(wù)，實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月1日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的1%作為違約金。乙方在美化服務(wù)過程中使用了不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，導(dǎo)致美化效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)4.1美化服務(wù)范圍4.2美化服務(wù)內(nèi)容4.3美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4美化服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量保證與違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序11.合同解除后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算11.2責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同附件13.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2美化服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同項(xiàng)下物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓采用無償轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣零元整（￥0.00）。3.3轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，辦理物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)4.1美化服務(wù)范圍：本合同約定的美化服務(wù)范圍為______住宅小區(qū)。4.2美化服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、小區(qū)安全巡邏等。4.3美化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4美化服務(wù)期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元整（￥______.00）。5.2費(fèi)用支付方式：分______期支付，每期支付人民幣_(tái)_____元整（￥______.00），具體支付時(shí)間見附表。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。6.質(zhì)量保證與違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)秘密及商業(yè)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同解除與終止10.1.1乙方未按約定履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；10.1.2乙方未按約定提供環(huán)境美化服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未整改；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。11.合同解除后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。11.2責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、美化服務(wù)方案、費(fèi)用支付時(shí)間表等。12.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2.2傳真：以傳真方式，送達(dá)至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。12.2.3電子郵件：以電子郵件方式，送達(dá)至對(duì)方指定的電子郵箱地址。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日。13.2簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)。13.3簽署人簽字：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。14.合同份數(shù)14.1本合同一式______份，甲方______份，乙方______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、監(jiān)理、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面。16.第三方介入的引入及程序16.1引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行過程。16.2程序：16.2.1雙方書面同意引入第三方；16.2.2明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.4第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)完成資質(zhì)審核和人員安排。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢；17.1.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方；17.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施；17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方報(bào)告。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)因其自身原因造成的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2第三方對(duì)因甲乙雙方違反合同約定造成的損失不承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方提出要求；18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議終止服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因服務(wù)原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______倍。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：經(jīng)甲乙雙方書面同意，可變更第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。20.2解除：如第三方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓范圍、期限、手續(xù)等。說明：此附件為合同主體部分之一，是物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。2.美化服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件為合同主體部分之一，是環(huán)境美化服務(wù)的具體實(shí)施方案。3.費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)列明每期費(fèi)用支付的具體日期。說明：此附件為合同主體部分之一，用于規(guī)范費(fèi)用支付流程。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：此附件為第三方介入合同履行過程中的法律文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式及程序。說明：此附件為合同主體部分之一，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。說明：此附件為合同主體部分之一，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、時(shí)間、結(jié)果等。說明：此附件為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于證明合同履行情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.2乙方未按約定提供環(huán)境美化服務(wù)；1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定提供環(huán)境美化服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償因此造成的損失。3.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償因此造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)3.1環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容3.2環(huán)境美化服務(wù)期限3.3環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓備案4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付憑證6.住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2服務(wù)實(shí)施進(jìn)度6.3服務(wù)實(shí)施監(jiān)督7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效方式13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效14.3其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：_________住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同中，甲方將下列物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：（1）對(duì)_________住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；（2）對(duì)_________住宅小區(qū)附屬設(shè)施的物業(yè)管理權(quán)；（3）對(duì)_________住宅小區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)管理權(quán)。2.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_________年_________月_________日。2.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向甲方支付上述費(fèi)用。3.住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)3.1環(huán)境美化服務(wù)內(nèi)容（1）綠化養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）小區(qū)安全巡邏；（5）公共區(qū)域照明。3.2環(huán)境美化服務(wù)期限環(huán)境美化服務(wù)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元整。乙方應(yīng)按月向甲方支付上述費(fèi)用。4.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓備案甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后_________日內(nèi)，向相關(guān)管理部門辦理物業(yè)管理權(quán)備案手續(xù)。4.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記甲方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后_________日內(nèi)，向相關(guān)管理部門辦理物業(yè)管理權(quán)變更登記手續(xù)。4.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案本合同自雙方簽字蓋章之日起，應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式乙方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用，每月_________日前支付。5.3款項(xiàng)支付憑證乙方支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用支付完畢之日止。6.2合同履行方式本合同項(xiàng)下的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和期限履行。6.3合同履行監(jiān)督甲方對(duì)乙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.住宅小區(qū)環(huán)境美化服務(wù)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化覆蓋率、植物生長(zhǎng)狀況、病蟲害防治；（2）環(huán)境衛(wèi)生：公共區(qū)域清潔度、垃圾分類、垃圾清運(yùn)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備完好率、維修保養(yǎng)記錄；（4）小區(qū)安全巡邏：巡邏路線、巡邏頻率、安全隱患處理；（5）公共區(qū)域照明：照明設(shè)施完好率、照明效果。8.2驗(yàn)收時(shí)間環(huán)境美化服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間為每月五個(gè)工作日。8.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為甲方組織相關(guān)人員對(duì)乙方提供的環(huán)境美化服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及環(huán)境美化服務(wù)費(fèi)用；（2）未按照合同約定履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或環(huán)境美化服務(wù)；（3）隱瞞、偽造或篡改服務(wù)數(shù)據(jù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，損害對(duì)方合法權(quán)益。11.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_________年_________月_________日起生效。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，通過書面形式生效。13.合同變更13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)生效其他約定事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及其他約定事項(xiàng)，共同維護(hù)合同權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的評(píng)估與咨詢；（2）環(huán)境美化服務(wù)的評(píng)估與咨詢；（3）合同履行過程中的監(jiān)督與審計(jì)；（4）爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解與仲裁。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方介入不會(huì)違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的_________%；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)________元整。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服