2025年商業(yè)綜合體物業(yè)管理及安保服務采購合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體物業(yè)管理及安保服務采購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容2.2安保服務內容2.3服務區(qū)域3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2安保服務費用4.3付款方式4.4付款時間5.服務標準5.1物業(yè)管理服務標準5.2安保服務標準6.服務質量監(jiān)督6.1質量監(jiān)督機構6.2質量監(jiān)督方式6.3質量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施的管理（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護與保養(yǎng)（3）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生的保持（4）物業(yè)管理區(qū)域內綠化帶的養(yǎng)護與管理2.2安保服務內容（1）24小時安保巡邏（2）安全管理制度的制定與實施（3）安全防范設施的管理與維護（4）突發(fā)事件的處理2.3服務區(qū)域（1）商業(yè)綜合體物業(yè)管理區(qū)域（2）商業(yè)綜合體附屬設施3.服務期限3.1服務起始時間：2024年1月1日3.2服務結束時間：2027年12月31日4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用：人民幣X萬元/年4.2安保服務費用：人民幣X萬元/年4.3付款方式：按季度支付4.4付款時間：每個季度末支付下個季度的費用5.服務標準5.1物業(yè)管理服務標準（1）保持物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施完好，設施設備運行正常（2）保持物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生，綠化帶整潔美觀（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域內的房屋及配套設施進行檢查、維修5.2安保服務標準（1）24小時巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全（2）嚴格執(zhí)行安全管理制度，提高安全管理水平（3）及時處理突發(fā)事件，確保物業(yè)管理區(qū)域內的正常秩序6.服務質量監(jiān)督6.1質量監(jiān)督機構：商業(yè)綜合體管理有限公司6.2質量監(jiān)督方式：定期檢查、不定期抽查6.3質量問題處理：發(fā)現問題及時通知乙方，乙方應在接到通知后小時內進行整改7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或安保服務（2）乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故（3）乙方未按合同約定收取服務費用7.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或安保服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失（2）乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，乙方應承擔相應責任，并賠償因此造成的損失（3）乙方未按合同約定收取服務費用，甲方有權要求乙方補足費用，并承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構（1）若雙方同意仲裁，爭議提交至仲裁委員會仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序（1）提交仲裁或訴訟的，應自爭議發(fā)生之日起日內向對方提出（2）仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后日內未予糾正（3）合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務（3）合同解除后，雙方應協商處理剩余事宜9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應各自承擔相應的違約責任（2）合同解除后，已支付的費用不予退還，未支付的費用應繼續(xù)支付（3）合同解除后，雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同生效時間（1）自合同雙方簽字蓋章之日起生效（2）自合同經雙方法定代表人或授權代表簽字之日起生效11.合同變更11.1合同變更情形（1）雙方協商一致，需要對合同內容進行修改（2）法律法規(guī)、政策變化，導致合同內容需要調整11.2合同變更程序（1）雙方協商一致后，簽訂合同變更協議（2）合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效（3）合同變更協議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力11.3合同變更效力（1）合同變更協議生效后，對雙方具有約束力（2）合同變更協議與原合同不一致的，以合同變更協議為準12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)、政策變化導致合同無法履行12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務（2）雙方應協商處理合同終止后的相關事宜（3）合同終止后，雙方應妥善處理剩余費用和債權債務12.3合同終止效力（1）合同終止后，雙方的權利義務終止（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜13.合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務協議（2）安保服務協議（3）服務費用明細表13.2合同附件內容（1）物業(yè)管理服務協議詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等（2）安保服務協議詳細規(guī)定了安保服務的具體內容、標準、費用等（3）服務費用明細表列明了物業(yè)管理服務和安保服務的具體費用構成14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的主體。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額（1）第三方在合同履行過程中因提供的服務導致甲乙雙方或第三方自身利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致后，確定第三方介入合同關系。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。（3）第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4第三方責任劃分（1）第三方在合同履行過程中，應承擔相應的法律責任，但甲乙雙方應對第三方提供的專業(yè)服務進行監(jiān)督和審核。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方或第三方自身利益受損，第三方應承擔全部或部分賠償責任。（3）若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方原因導致第三方利益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。（2）甲方應配合第三方進行現場勘查、調查等工作。（3）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。（2）乙方應配合第三方進行現場勘查、調查等工作。（3）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方支付服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的相關規(guī)定和標準。17.2第三方與乙方的的關系（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方支付服務費用。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的相關規(guī)定和標準。17.3第三方與合同其他各方的關系（1）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重合同其他各方的合法權益。（3）第三方在履行職責過程中，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協議詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容、標準、費用等。包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的劃分、服務內容、收費標準、服務質量標準等。2.安保服務協議詳細規(guī)定安保服務的具體內容、標準、費用等。包括但不限于安保人員的配備、巡邏路線、安全防范措施、突發(fā)事件處理程序等。3.服務費用明細表列明物業(yè)管理服務和安保服務的具體費用構成，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。4.第三方服務協議明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。包括但不限于第三方服務的類型、期限、費用、責任等。5.爭議解決協議規(guī)定爭議解決的方式、機構和程序。包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。6.合同變更協議記錄合同變更的具體內容、日期、雙方簽字等。包括但不限于合同條款的修改、服務內容的調整、費用變動等。7.合同終止協議記錄合同終止的原因、日期、雙方簽字等。包括但不限于合同終止的條件、終止后的處理事宜等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理服務違約違約行為：未能按照服務協議提供約定質量的服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按照約定時間完成公共設施的維修，導致甲方遭受損失。2.安保服務違約違約行為：未能按照安保服務協議提供約定的安全服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能有效處理突發(fā)事件，導致甲方財產受損。3.第三方服務違約違約行為：第三方未能按照服務協議提供約定的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方決策失誤。4.服務費用違約違約行為：乙方未能按照約定時間支付服務費用。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金。示例：乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。5.爭議解決違約違約行為：一方未能按照約定參與爭議解決過程。責任認定：違約方應承擔違約責任，承擔爭議解決產生的費用。示例：一方未能在約定時間內參與仲裁程序，另一方有權要求違約方承擔仲裁費用。全文完。2024年商業(yè)綜合體物業(yè)管理及安保服務采購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系人及聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容2.2安保服務內容2.3服務區(qū)域及范圍3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間3.3服務期限調整4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2安保服務費用4.3費用支付方式4.4費用調整機制5.服務質量要求5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2安保服務質量標準5.3質量監(jiān)督與考核6.服務提供方義務6.1物業(yè)管理服務提供方義務6.2安保服務提供方義務6.3服務提供方責任7.服務接受方義務7.1物業(yè)管理服務接受方義務7.2安保服務接受方義務7.3服務接受方責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務提供方名稱：[服務提供方全稱]1.1.2服務接受方名稱：[服務接受方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1服務提供方地址：[服務提供方詳細地址]1.2.2服務接受方地址：[服務接受方詳細地址]1.3合同雙方聯系人及聯系方式1.3.1服務提供方聯系人：[聯系人姓名]1.3.2服務提供方聯系電話：[聯系電話]1.3.3服務接受方聯系人：[聯系人姓名]1.3.4服務接受方聯系電話：[聯系電話]2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容2.1.1清潔保養(yǎng)2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3公共設施維護2.1.4房屋維修2.2安保服務內容2.2.1安全巡邏2.2.2門禁管理2.2.3事件處理2.2.4保安員培訓2.3服務區(qū)域及范圍2.3.1物業(yè)管理服務區(qū)域：[具體服務區(qū)域描述]2.3.2安保服務范圍：[具體服務范圍描述]3.服務期限3.1服務開始時間：[服務開始日期]3.2服務結束時間：[服務結束日期]3.3服務期限調整3.3.1服務期限延長：[延長條件及程序]3.3.2服務期限縮短：[縮短條件及程序]4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1費用金額：[具體費用金額]4.1.2費用支付周期：[支付周期描述]4.2安保服務費用4.2.1費用金額：[具體費用金額]4.2.2費用支付周期：[支付周期描述]4.3費用支付方式4.3.1銀行轉賬4.3.2現金支付4.4費用調整機制4.4.1調整條件4.4.2調整程序5.服務質量要求5.1物業(yè)管理服務質量標準5.1.1清潔保養(yǎng)標準5.1.2綠化養(yǎng)護標準5.1.3公共設施維護標準5.1.4房屋維修標準5.2安保服務質量標準5.2.1安全巡邏標準5.2.2門禁管理標準5.2.3事件處理標準5.2.4保安員培訓標準5.3質量監(jiān)督與考核5.3.1考核周期5.3.2考核方式5.3.3考核結果處理6.服務提供方義務6.1物業(yè)管理服務提供方義務6.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.1.2確保服務質量符合約定標準6.1.3及時處理服務中發(fā)生的問題6.2安保服務提供方義務6.2.1按照合同約定提供安保服務6.2.2確保安保服務質量符合約定標準6.2.3及時處理安保工作中發(fā)生的問題6.3服務提供方責任6.3.1對服務過程中出現的損失承擔賠償責任6.3.2對服務過程中違反法律法規(guī)的行為承擔相應責任7.服務接受方義務7.1物業(yè)管理服務接受方義務7.1.1按時支付服務費用7.1.2配合服務提供方進行服務7.1.3對服務提供方提出的服務改進建議予以支持7.2安保服務接受方義務7.2.1按時支付服務費用7.2.2配合服務提供方進行安保服務7.2.3對服務提供方提出的安保改進建議予以支持7.3服務接受方責任7.3.1對服務過程中出現的損失承擔賠償責任7.3.2對服務過程中違反法律法規(guī)的行為承擔相應責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致8.1.2法律法規(guī)變動8.1.3約定事由發(fā)生8.2合同解除條件8.2.1服務提供方嚴重違約8.2.2服務接受方嚴重違約8.2.3約定解除事由發(fā)生8.3合同變更與解除程序8.3.1提出變更或解除申請8.3.2雙方協商達成一致8.3.3書面通知對方8.3.4終止現有服務9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1服務提供方未按約定提供服務9.1.2服務接受方未按時支付費用9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務9.2違約責任承擔9.2.1按照違約情況賠償損失9.2.2恢復履行合同9.2.3支付違約金9.3違約糾紛解決方式9.3.1協商解決9.3.2仲裁解決9.3.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方商業(yè)秘密10.1.2合同內容10.1.3雙方約定應保密的其他信息10.2保密期限10.2.1合同存續(xù)期間10.2.2合同解除后，保密期限不少于[具體期限]10.3違反保密義務的責任10.3.1依法承擔法律責任10.3.2賠償對方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：[具體仲裁機構名稱]11.2.2訴訟法院：[具體法院名稱]11.3爭議解決程序11.3.1提出爭議11.3.2確定爭議解決方式11.3.3執(zhí)行爭議解決結果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.1.3合同已送達雙方12.2合同終止條件12.2.1服務期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同雙方協商一致終止12.3合同終止程序12.3.1提出終止申請12.3.2雙方確認終止12.3.3終止現有服務13.其他約定13.1合同附件13.1.1物業(yè)管理服務協議13.1.2安保服務協議13.1.3其他相關文件13.2合同未盡事宜13.2.1雙方另行協商13.2.2適用相關法律法規(guī)13.3合同解釋權13.3.1合同解釋權歸雙方共同所有13.3.2爭議解釋以雙方協商為準14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期：[生效日期]14.3合同份數14.3.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯企業(yè)。15.1.3第三方應具備相應的資質和條件，由甲乙雙方共同確認。16.第三方介入方式16.1第三方介入目的16.1.1增強合同履行的專業(yè)性和效率16.1.2確保合同條款的準確執(zhí)行16.1.3協助解決合同履行中的爭議16.1.2第三方介入形式16.1.2.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行情況，確保服務質量。16.1.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.1.2.3中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂等事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額17.1.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.1.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明介入目的和所需第三方類型。18.1.2第三方選擇18.1.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂第三方介入協議。18.1.2.2第三方介入協議應明確第三方的權利、義務和責任。18.1.3第三方介入協議18.1.3.1.1第三方介入目的18.1.3.1.2第三方權利和義務18.1.3.1.3第三方責任限額18.1.3.1.4第三方介入期限18.1.3.1.5第三方介入費用及支付方式18.1.3.1.6第三方介入終止條件18.1.3.1.7第三方介入爭議解決方式19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應遵守甲方的要求，積極配合甲方的工作。19.1.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.2.1第三方應遵守乙方的要求，積極配合乙方的工作。19.1.2.2第三方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分19.1.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.1.3.2第三方在合同履行過程中，應主動協調甲乙雙方的關系，促進合同順利履行。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。20.1.2第三方介入費用支付方式：[具體支付方式]20.1.2第三方介入期限20.1.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。20.1.2.2第三方介入期限屆滿，若甲乙雙方同意，可延長第三方介入期限。20.1.3第三方介入終止條件20.1.3.1第三方介入期限屆滿20.1.3.2甲乙雙方協商一致終止第三方介入20.1.3.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責20.1.4第三方介入爭議解決方式20.1.4.1第三方與甲乙雙方協商解決20.1.4.2協商不成，提交約定的爭議解決機構解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協議詳細要求：協議應包含服務內容、服務標準、費用、服務期限、違約責任等條款。說明：此協議作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和要求。2.安保服務協議詳細要求：協議應包含服務內容、服務標準、費用、服務期限、違約責任等條款。說明：此協議作為合同附件，用于明確安保服務的具體內容和要求。3.第三方介入協議