二零二五年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2接受方基本信息2.3金融機構(gòu)基本信息3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5抵押物信息4.轉(zhuǎn)讓條件與方式4.1轉(zhuǎn)讓金額4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓程序5.費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費5.2評估費用5.3稅費6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2接受方權(quán)利與義務(wù)6.3金融機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任7.3金融機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行期限12.合同解除后的處理12.1貸款清償12.2抵押物處理12.3其他債權(quán)債務(wù)處理13.合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)金融機構(gòu)確認后生效。1.3合同簽訂地點：中華人民共和國市區(qū)路號大廈層。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2接受方基本信息：乙方名稱：金融投資集團有限公司2.3金融機構(gòu)基本信息：金融機構(gòu)名稱：銀行股份有限公司2.4金融機構(gòu)地址：中華人民共和國市區(qū)路號大廈層3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款期限：自二零二四年二月一日起至二零二九年二月一日止，共計五年。3.3貸款利率：按年利率5%執(zhí)行，按月計息，每月支付利息。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5抵押物信息：抵押物為甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。4.轉(zhuǎn)讓條件與方式4.1轉(zhuǎn)讓金額：甲方同意將上述抵押貸款的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2轉(zhuǎn)讓方式：甲方將抵押貸款的權(quán)利以無擔(dān)保方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓程序：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的抵押貸款轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于抵押貸款合同、抵押物清單等。5.費用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。5.2評估費用：由乙方承擔(dān)抵押物評估費用，具體金額另行協(xié)商。5.3稅費：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，并承擔(dān)因信息錯誤導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.2接受方權(quán)利與義務(wù)：乙方自合同生效之日起，享有抵押貸款的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.3金融機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：金融機構(gòu)在合同簽訂后，繼續(xù)履行原抵押貸款合同的各項條款，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.2接受方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.3金融機構(gòu)違約責(zé)任：如金融機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中華人民共和國市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，爭議解決地點為中華人民共和國市區(qū)。8.3爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為中華人民共和國市區(qū)人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，合同內(nèi)容方可變更。9.2.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)；9.2.3法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并立即采取必要措施保護共同利益，合同自通知到達對方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：抵押貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行期限11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至抵押貸款全部清償之日止。12.合同解除后的處理12.1貸款清償：合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原抵押貸款合同的還款義務(wù)，直至貸款全部清償。12.2抵押物處理：合同解除后，抵押物仍由金融機構(gòu)繼續(xù)監(jiān)管，直至貸款全部清償。12.3其他債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理其他債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同終止13.1.1抵押貸款全部清償；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，金融機構(gòu)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和金融機構(gòu)以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方和金融機構(gòu)的關(guān)系。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同副本及相關(guān)文件，以便第三方了解合同內(nèi)容。17.2第三方應(yīng)在介入后七個工作日內(nèi)向甲乙雙方和金融機構(gòu)提交工作計劃和報告。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；18.1.2維護甲乙雙方和金融機構(gòu)的合法權(quán)益；18.1.3遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)機密信息。18.2.1獲得合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用；18.2.2在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方和金融機構(gòu)提出建議和意見。19.第三方義務(wù)與責(zé)任19.1.1按照協(xié)議約定，及時、準確、全面地履行職責(zé)；19.1.2對因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方責(zé)任限額：19.2.1第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的責(zé)任限額；19.2.2第三方責(zé)任限額不包括因重大過失或故意造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方和金融機構(gòu)之間的關(guān)系由三方在協(xié)議中明確約定。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方和金融機構(gòu)的決策和意見。20.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2如合同解除，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定，將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方和金融機構(gòu)。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并附有甲方和金融機構(gòu)的簽字蓋章。說明：抵押貸款合同是本合同的重要組成部分，用于證明甲方與金融機構(gòu)之間的貸款關(guān)系。2.附件二：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息，并附有相關(guān)證明文件。說明：抵押物清單是本合同的重要組成部分，用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓程序、費用承擔(dān)等條款，并附有甲乙雙方的簽字蓋章。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于證明甲方與乙方之間的貸款轉(zhuǎn)讓關(guān)系。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并附有三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款，并附有甲乙雙方和金融機構(gòu)的簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于記錄合同履行過程中的任何變更。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決機構(gòu)等信息，并附有甲乙雙方的簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時還款或未足額還款；1.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項；1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；1.4金融機構(gòu)未按合同履行職責(zé)；1.5任何一方未履行保密義務(wù)；1.6任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額，賠償因違約行為給甲乙雙方或金融機構(gòu)造成的損失。2.4金融機構(gòu)違約：金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方或第三方因此遭受的損失。2.5保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時還款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向乙方支付逾期利息和違約金。3.2乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金并賠償損失。3.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。3.4金融機構(gòu)未按合同履行職責(zé)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律與法規(guī)1.3爭議解決方式2.當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3抵押權(quán)人基本信息3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明3.4抵押物價值評估4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費5.3轉(zhuǎn)讓時間5.4轉(zhuǎn)讓方式6.貸款還款責(zé)任6.1出讓人還款責(zé)任6.2受讓人還款責(zé)任6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.附屬權(quán)利義務(wù)8.1附屬權(quán)利概述8.2附屬義務(wù)概述8.3附屬權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止對變更的影響13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2出讓人與受讓人均應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。1.2適用法律與法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。1.3爭議解決方式1.3.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人基本信息2.1.1出讓人名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.1.4住所地：___________2.2受讓人基本信息2.2.1受讓人名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.2.4住所地：___________2.3抵押權(quán)人基本信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：___________2.3.2法定代表人：___________2.3.3聯(lián)系電話：___________2.3.4住所地：___________3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.1.1抵押物名稱：___________3.2抵押物地址3.2.1抵押物地址：___________3.3抵押物權(quán)屬證明3.3.1抵押物權(quán)屬證明文件：___________3.4抵押物價值評估3.4.1抵押物價值：___________元人民幣3.4.2評估機構(gòu)：___________3.4.3評估時間：___________4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：___________元人民幣4.2貸款期限4.2.1貸款期限：___________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：___________%4.4貸款用途4.4.1貸款用途：___________5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格：___________元人民幣5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費5.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：___________元人民幣5.3轉(zhuǎn)讓時間5.3.1轉(zhuǎn)讓時間：___________年___________月___________日5.4轉(zhuǎn)讓方式5.4.1轉(zhuǎn)讓方式：___________6.貸款還款責(zé)任6.1出讓人還款責(zé)任6.1.1出讓人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。6.1.2出讓人未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓人還款責(zé)任6.2.1受讓人在取得抵押權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行貸款合同約定的還款義務(wù)。6.2.2受讓人未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)6.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押物。6.3.2抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。8.附屬權(quán)利義務(wù)8.1附屬權(quán)利概述8.1.1附屬權(quán)利包括但不限于抵押物的收益權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。8.1.2附屬權(quán)利的轉(zhuǎn)讓需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。8.2附屬義務(wù)概述8.2.1附屬義務(wù)包括但不限于維護抵押物的義務(wù)、保證抵押物不受損害的義務(wù)等。8.2.2附屬義務(wù)的履行由出讓人負責(zé)，受讓人有監(jiān)督和協(xié)助的義務(wù)。8.3附屬權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.3.1附屬權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。8.3.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓附屬權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過程中知悉的、未公開的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除合同的情形時，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部清償完畢時，合同終止。10.2.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。10.3解除與終止的程序10.3.1解除合同，應(yīng)提前通知對方，并書面確認。10.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定。11.3.2雙方可協(xié)商確定違約賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的前置條件。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.3合同解除與終止對變更的影響12.3.1合同解除或終止不影響已生效變更協(xié)議的效力。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1出讓人送達地址：___________13.2.2受讓人送達地址：___________13.2.3抵押權(quán)人送達地址：___________13.3送達時間13.3.1送達時間以實際收到通知為準。14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1.1抵押物權(quán)屬證明文件；14.2.1.2貸款合同；14.2.1.3評估報告；14.2.1.4其他相關(guān)文件。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、代理人、雇員等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同當(dāng)事人損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同當(dāng)事人的協(xié)商結(jié)果確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和便利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應(yīng)妥善保管合同當(dāng)事人提供的資料和秘密。17.3第三方違約責(zé)任17.3.1第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓人18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出讓人履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成出讓人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與受讓人18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助受讓人履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成受讓人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與抵押權(quán)人18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入時的費用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同當(dāng)事人按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2.2第三方介入產(chǎn)生的費用未在合同中約定的，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。19.3第三方介入時的爭議解決19.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入后的合同變更應(yīng)書面確認，并通知相關(guān)方。20.3第三方介入后的合同變更不影響已生效合同條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：文件須真實有效，能夠證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.貸款合同要求：合同須真實有效，明確貸款金額、期限、利率、用途等。說明：貸款合同是本合同的重要依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。3.評估報告要求：報告須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映抵押物的價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.交易確認書要求：確認書須真實有效，明確交易雙方的基本信息、交易價格等。說明：交易確認書是合同履行的重要憑證。5.付款憑證要求：憑證須真實有效，證明已支付相關(guān)費用。說明：包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。6.通知函要求：通知函須真實有效，明確通知事項。說明：包括但不限于合同解除通知、變更通知等。7.違約金支付憑證要求：憑證須真實有效，證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明違約方已履行違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議須真實有效，明確調(diào)解結(jié)果。說明：調(diào)解協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出讓人違約行為未按時足額償還貸款提供虛假抵押物權(quán)屬證明文件未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。2.受讓人違約行為未按時足額償還貸款違反合同約定的抵押物使用規(guī)則未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。3.抵押權(quán)人違約行為未按約定行使抵押權(quán)未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。4.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供虛假報告或憑證違反保密義務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償損失。示例說明：出讓人未按時足額償還貸款，導(dǎo)致貸款逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。受讓人在未取得抵押權(quán)人書面同意的情況下，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人損失。第三方在提供評估報告時，故意提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)抵押貸款轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.3接受方信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及計息方式3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評估價值4.3抵押物登記情況5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓金額5.2轉(zhuǎn)讓費用5.3轉(zhuǎn)讓日期6.貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請6.2審核及批準6.3轉(zhuǎn)讓登記7.貸款轉(zhuǎn)讓款項支付7.1付款方式7.2付款日期7.3付款憑證8.貸款風(fēng)險承擔(dān)8.1貸款違約風(fēng)險8.2抵押物風(fēng)險8.3不可抗力風(fēng)險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3適用法律14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)“貸款人”指向借款人發(fā)放貸款的金融機構(gòu)；b)“轉(zhuǎn)讓方”指擁有房地產(chǎn)抵押貸款的原始貸款人；c)“接受方”指受讓房地產(chǎn)抵押貸款的金融機構(gòu)；d)“抵押物”指借款人用以抵押的房地產(chǎn)；e)“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額；f)“貸款期限”指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的時間期限；g)“利率及計息方式”指貸款人規(guī)定的貸款利率及計息方法；h)“還款方式”指借款人償還貸款本金及利息的具體方式；i)“轉(zhuǎn)讓條件”指轉(zhuǎn)讓方與接受方就貸款轉(zhuǎn)讓所達成的各項條款；j)“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指完成貸款轉(zhuǎn)讓所需的各項法律程序；k)“轉(zhuǎn)讓款項”指接受方支付給轉(zhuǎn)讓方的貸款轉(zhuǎn)讓費用；l)“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；m)“爭議解決”指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法；n)“合同解除與終止”指合同終止或解除的條件及程序；o)“合同生效與修改”指合同生效的條件及修改的程序；p)“其他約定”指合同中未明確規(guī)定的其他事項。2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息a)貸款人名稱：____________________b)貸款人住所：____________________c)貸款人法定代表人：____________________2.2轉(zhuǎn)讓方信息a)轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________b)轉(zhuǎn)讓方住所：____________________c)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________2.3接受方信息a)接受方名稱：____________________b)接受方住所：____________________c)接受方法定代表人：____________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止3.3利率及計息方式：____________________3.4還款方式：____________________4.抵押物信息4.1抵押物概述：____________________4.2抵押物評估價值：人民幣____________________元整4.3抵押物登記情況：____________________5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓金額：人民幣____________________元整5.2轉(zhuǎn)讓費用：人民幣____________________元整5.3轉(zhuǎn)讓日期：____________________年____________________月____________________日6.貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓申請：____________________6.2審核及批準：____________________6.3轉(zhuǎn)讓登記：____________________7.貸款轉(zhuǎn)讓款項支付7.1付款方式：____________________7.2付款日期：____________________年____________________月____________________日7.3付款憑證：____________________8.貸款風(fēng)險承擔(dān)8.1貸款違約風(fēng)險a)如借款人未能按照合同約定按時償還貸款，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)如因借款人違約導(dǎo)致貸款無法收回，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部損失；8.2抵押物風(fēng)險a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性，并承擔(dān)抵押物可能存在的風(fēng)險；b)如因抵押物存在瑕疵導(dǎo)致貸款無法收回，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部損失；8.3不可抗力風(fēng)險a)如因不可抗力導(dǎo)致貸款無法正常履行，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)轉(zhuǎn)讓方未按約定完成貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)；b)接受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項；c)借款人未按約定償還貸款；9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的計算方法：按未履行義務(wù)的天數(shù)，每日按轉(zhuǎn)讓款項的萬分之五計算；9.3違約賠償a)違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失；b)賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)a)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決程序a)爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止條件a)貸款全部償還完畢；b)轉(zhuǎn)讓方與接受方協(xié)商一致終止合同；11.3合同解除與終止程序a)雙方應(yīng)按照合同約定履行解除或終止合同的相關(guān)程序；b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。12.合同生效與修改12.1合同生效條件a)雙方簽署合同并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章；b)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；12.2合同修改程序a)雙方協(xié)商一致對合同進行修改；b)修改后的合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效；12.3合同修改效力a)修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式a)雙方應(yīng)以書面形式進行通知；b)通知送達地址為合同約定的住所或法定地址；13.2不可抗力a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b)如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署與附件14.1合同簽署a)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；b)本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效；14.2附件清單a)本合同附件如下：1.抵押物清單2.貸款合同3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入本合同關(guān)系中的獨立第三方；b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入類型a)中介方：指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的一方；b)評估機構(gòu)：指對抵押物進行評估，提供評估報告的一方；c)監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的一方；d)其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他獨立第三方。15.3第三方介入程序a)合同雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；b)第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b)如無約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣__________