2025房地產(chǎn)中介買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按下列第種方式支付：（1）通過貸款方式支付，乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)于年月日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合下列條件：（1）該房屋已取得全部產(chǎn)權(quán)證書，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）該房屋不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等情況。（3）該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3甲乙雙方同意，本合同的解除或終止，不影響雙方依法追究對(duì)方法律責(zé)任的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。5.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等信息，以確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息不符或未提供有效身份證明的，應(yīng)要求乙方提供有效證件，以確保合同的有效性。2.房屋信息的準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)對(duì)所出售房屋的基本狀況進(jìn)行如實(shí)陳述，包括但不限于房屋的位置、結(jié)構(gòu)、建筑類型、用途和面積等。如甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋價(jià)格及支付方式的明確：甲乙雙方應(yīng)明確約定房屋的成交價(jià)格及支付方式，包括首付款和剩余房款的支付時(shí)間、金額和方式。如雙方在支付方式上存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保合同的履行。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。如甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。5.合同的履行、變更和解除：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面確認(rèn)。6.違約責(zé)任：如甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。2.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。3.聯(lián)系方式：指甲乙雙方用于溝通、聯(lián)系的方式，包括但不限于電話、等。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房屋的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.違約金：指甲乙任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。6.過戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。8.合同變更：指甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)作為中介方，協(xié)助甲方出賣房屋，并協(xié)助乙方購(gòu)買房屋。2.甲乙雙方通過房地產(chǎn)中介得知對(duì)方信息，并自愿進(jìn)行房屋交易。3.雙方需要明確房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.雙方希望通過合同約定，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、代理費(fèi)等，具體金額和支付方式在本合同中約定。2.房屋查驗(yàn)：甲方應(yīng)允許乙方或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確保房屋的質(zhì)量和狀況符合乙方購(gòu)買意愿。3.房屋維修責(zé)任：本合同約定房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)和條件，以及甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料和文件。5.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將房屋保險(xiǎn)的有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，或者乙方自行購(gòu)買新的房屋保險(xiǎn)。6.房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，甲方應(yīng)保證租賃合同符合本合同的約定，并將租賃合同副本提供給乙方。7.房屋抵押：如房屋在交付前已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的處理符合本合同的約定，并將抵押權(quán)的相關(guān)文件提供給乙方。附件列表：1