2025年度閣樓買賣合同：交易條款與權(quán)益規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度閣樓買賣合同：交易條款與權(quán)益規(guī)定本合同目錄一覽1.閣樓買賣概述1.1閣樓描述1.2買賣雙方信息1.3買賣價格與支付方式2.交易條款2.1交付與驗收2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶2.3售后服務(wù)與保修3.權(quán)益規(guī)定3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2違約責(zé)任與賠償3.3爭議解決方式4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.其他約定5.1稅費承擔(dān)5.2閣樓使用與維護5.3隱私保護與鄰里關(guān)系6.附件6.1閣樓買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證6.2閣樓買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書6.3閣樓買賣合同附件三：買賣雙方身份證明7.簽字蓋章7.1買賣雙方簽字7.2見證人簽字7.3合同生效日期8.附則8.1合同解釋權(quán)8.2法律適用8.3合同正本與副本第一部分：合同如下：1.閣樓買賣概述1.1閣樓描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的閣樓，具體位置為_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，閣樓現(xiàn)狀詳見附件一。1.2買賣雙方信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3買賣價格與支付方式（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，乙方支付閣樓購買價格的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余的閣樓購買價格，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.交易條款2.1交付與驗收甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期將閣樓鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接收鑰匙后七個工作日內(nèi)對閣樓進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對閣樓的現(xiàn)狀表示異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并說明具體異議事項。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶甲方應(yīng)保證其對閣樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，閣樓的所有權(quán)歸乙方所有。2.3售后服務(wù)與保修甲方應(yīng)對閣樓在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供售后服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體保修條款詳見附件二。3.權(quán)益規(guī)定3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證閣樓的質(zhì)量和狀況符合合同約定。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購買價格，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2違約責(zé)任與賠償甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。5.其他約定5.1稅費承擔(dān)雙方同意，與閣樓買賣有關(guān)的稅費由乙方承擔(dān)。5.2閣樓使用與維護乙方應(yīng)合理使用閣樓，并按照甲方提供的維護指南進行維護。5.3隱私保護與鄰里關(guān)系6.附件6.1閣樓買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證6.2閣樓買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書6.3閣樓買賣合同附件三：買賣雙方身份證明7.簽字蓋章7.1買賣雙方簽字甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________7.2見證人簽字見證人：____________7.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.附則8.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。8.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本及其它附件均視為本合同不可分割的一部分。9.合同的修訂9.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的修訂不得與法律法規(guī)相抵觸。10.通知與聯(lián)系10.1甲乙雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。10.2甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后及時通過電話或其他方式確認(rèn)對方已收到。11.合同的完整性與保密性11.1本合同的完整性和保密性對甲乙雙方均有約束力。11.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲乙雙方另有約定。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與解除合同相關(guān)的后續(xù)事項。14.2合同解除不影響甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先征得對方的同意。16.2第三方介入的條件、程序及責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式作出。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性。17.3第三方不得違反本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、賠償范圍和承擔(dān)責(zé)任的方式等。19.第三方介入的費用19.1第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.2第三方介入費用的承擔(dān)方式應(yīng)在本合同中明確。20.第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。21.2第三方介入終止后，其應(yīng)按照甲乙雙方的約定處理與終止相關(guān)的后續(xù)事項。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。23.第三方介入的合同變更與解除23.1第三方介入的合同變更與解除應(yīng)按照本合同約定的程序進行。23.2第三方介入的合同變更與解除不影響甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。24.第三方介入的法律責(zé)任24.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.2第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。25.第三方介入的權(quán)益保護25.1甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。25.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：買賣雙方身份證明附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：監(jiān)理合同附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件八：稅費計算單附件九：付款憑證附件十：交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的正式文件，證明甲方對閣樓擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方提供，保證閣樓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在一定期限內(nèi)提供免費維修服務(wù)。附件三：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對閣樓的價值進行評估。附件六：監(jiān)理合同詳細要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和費用。附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，并提交給相關(guān)部門進行登記。附件八：稅費計算單詳細要求：稅費計算單應(yīng)詳細列出閣樓買賣過程中所需繳納的稅費及計算方式。附件九：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)證明乙方向甲方支付了購買價格及相關(guān)費用。附件十：交付確認(rèn)書詳細要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)閣樓已按約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按約定時間交付閣樓，或交付的閣樓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付閣樓超過約定時間_______天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整。2.乙方違約乙方未按約定時間支付購買價格，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付購買價格超過約定時間_______天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元整。3.第三方違約第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方延遲提供服務(wù)超過約定時間_______天，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_______元整。4.違約金計算方式違約金應(yīng)按合同總價款的_______%計算，具體計算方式詳見附件八：稅費計算單。5.違約責(zé)任的限制違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，不應(yīng)超過因違約給守約方造成的實際損失。6.違約與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。損失的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。全文完。2024年度閣樓買賣合同：交易條款與權(quán)益規(guī)定1本合同目錄一覽1.閣樓買賣概述1.1閣樓描述1.2買賣雙方信息1.3閣樓價格與支付方式2.交易條款2.1交付與過戶2.2產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3交易時間與地點2.4查驗與整改3.權(quán)益規(guī)定3.1賣家權(quán)益3.1.1解除合同的條件3.1.2賣家的責(zé)任與義務(wù)3.2買家權(quán)益3.2.1購房優(yōu)惠與補貼3.2.2Buyer'sRemediesandWarranties3.2.3維修與保養(yǎng)4.違約責(zé)任4.1賣家違約4.2買家違約4.3違約賠償5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.其他條款6.1閣樓使用與限制6.2合同修改與補充6.3繼承與轉(zhuǎn)讓7.附錄7.1閣樓相關(guān)文件7.2交易憑證與證明8.簽字頁8.1賣家簽字8.2買家簽字8.3見證人簽字9.附件9.1閣樓圖片與規(guī)劃圖9.2相關(guān)法律法規(guī)10.補充協(xié)議10.1補充條款10.2修訂歷史11.合同生效條件11.1簽字與蓋章11.2法律規(guī)定12.合同終止與解除12.1終止條件12.2解除程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.法律適用與管轄14.1適用法律14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.閣樓買賣概述1.1閣樓描述1.1.1閣樓位于_______（具體地址），總面積為_______平方米。1.1.2閣樓結(jié)構(gòu)為_______（描述結(jié)構(gòu)），樓層高度為_______米。1.1.3閣樓已取得_______（相關(guān)部門）的批準(zhǔn)，符合_______（建筑規(guī)范或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。1.2買賣雙方信息1.2.1賣家信息：名稱/姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.2.2買家信息：名稱/姓名：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______1.3閣樓價格與支付方式1.3.1閣樓的買賣價格為_______元整（大寫：_______元整）。1.3.2買家應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付全款至賣家指定的賬戶。1.3.3支付過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由_______方承擔(dān)。2.交易條款2.1交付與過戶2.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將閣樓交付給買家。2.1.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用為_______元整（大寫：_______元整）。2.2產(chǎn)權(quán)與所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1賣家保證其對閣樓享有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2.2閣樓的所有權(quán)自_______時起轉(zhuǎn)移給買家。2.3交易時間與地點2.3.1交易時間為_______年_______月_______日，地點為_______。2.4查驗與整改2.4.1買家對閣樓進行查驗，如發(fā)現(xiàn)需要整改的問題，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)通知賣家。2.4.2賣家應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)完成整改。8.權(quán)益規(guī)定8.1賣家權(quán)益8.1.1賣家應(yīng)保證閣樓的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2賣家在交易過程中應(yīng)提供真實、完整的閣樓相關(guān)信息。8.2買家權(quán)益8.2.1買家有權(quán)對閣樓進行查驗，提出整改要求。8.2.2買家按約定時間支付閣樓購買款項。8.3維修與保養(yǎng)8.3.1賣家在過戶后，對閣樓的正常使用負(fù)責(zé)。8.3.2買家應(yīng)按約定對閣樓進行維護與保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.1.1賣家未按合同約定時間交付閣樓的，應(yīng)支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。9.1.2賣家提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。9.2買家違約9.2.1買家未按合同約定時間支付購買款項的，應(yīng)支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。9.2.2買家無正當(dāng)理由拒絕接收閣樓的，應(yīng)支付違約金_______元整（大寫：_______元整）。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向_______（相關(guān)部門或機構(gòu)）申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1閣樓使用與限制11.1.1買家使用閣樓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)和用途。11.2合同修改與補充11.2.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附錄12.1閣樓相關(guān)文件12.1.1包括但不限于閣樓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易憑證與證明12.2.1包括但不限于支付憑證、過戶憑證等。13.簽字頁13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.附件14.1閣樓圖片與規(guī)劃圖14.2相關(guān)法律法規(guī)15.補充協(xié)議15.1補充條款15.2修訂歷史16.合同生效條件16.1簽字與蓋章16.2法律規(guī)定17.合同終止與解除17.1終止條件17.2解除程序18.保密條款18.1保密內(nèi)容18.2泄露后果19.法律適用與管轄19.1適用法律19.2爭議管轄第二部分：第三方介入后的修正20.第三方介入20.1定義20.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。20.2第三方責(zé)任20.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過程中的職責(zé)。20.2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的額外條款及說明21.1中介方21.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助等。21.1.2中介方的費用為_______元整（大寫：_______元整），由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。21.2評估機構(gòu)21.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對閣樓進行評估，提供評估報告。21.2.2評估機構(gòu)的評估費用為_______元整（大寫：_______元整），由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。21.3過戶機構(gòu)21.3.1過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成閣樓的過戶手續(xù)。21.3.2過戶機構(gòu)的費用為_______元整（大寫：_______元整），由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。22.2第三方對甲乙方不承擔(dān)間接損失、間接費用、預(yù)期利益等損失的責(zé)任。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。23.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。24.第三方介入的修正24.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)交易實際情況進行修改和補充。24.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的修正內(nèi)容達成一致，并以書面形式作出。25.第三方介入的生效條件25.1第三方介入的修正內(nèi)容經(jīng)甲乙方簽字確認(rèn)后生效。25.2第三方介入的修正內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的約定。26.第三方介入的解除26.1甲乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。26.2解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同剩余條款。27.第三方介入的保密條款27.1甲乙方與第三方之間的交易信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。27.2泄露第三方交易信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。28.法律適用與管轄28.1第三方介入的法律適用與管轄，參照本合同第19條的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：閣樓所有權(quán)證詳細要求：閣樓所有權(quán)證應(yīng)由賣家提供，作為證明賣家對閣樓擁有完全所有權(quán)的法律文件。說明：該附件需為原件，并在合同簽訂時出示。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由賣家提供，證明賣家對閣樓所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：該附件需為原件，并在合同簽訂時出示。附件3：閣樓規(guī)劃圖與圖片詳細要求：閣樓規(guī)劃圖與圖片應(yīng)真實反映閣樓的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。說明：規(guī)劃圖與圖片應(yīng)由賣家提供，并在合同簽訂時出示。附件4：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與閣樓交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于房產(chǎn)交易法規(guī)、土地管理法規(guī)等。說明：該附件可提供復(fù)印件，并在合同簽訂時出示。附件5：支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)證明買家已按約定時間支付購買款項。說明：該附件由買家提供，并在過戶時出示。附件6：過戶憑證詳細要求：過戶憑證應(yīng)證明閣樓的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家名下。說明：該附件由過戶機構(gòu)提供，并在過戶完成后出示。附件7：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)提供，對閣樓的市場價值進行評估。說明：該附件由評估機構(gòu)提供，并在合同簽訂時出示。附件8：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：該附件由中介方提供，并在合同簽訂時出示。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間交付閣樓。2.賣家提供虛假信息。3.買家未按合同約定時間支付購買款項。4.買家無正當(dāng)理由拒絕接收閣樓。5.第三方未按約定履行其在交易過程中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)支付違約金，并賠償買家直接損失。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，買家應(yīng)支付違約金，并賠償賣家直接損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如賣家未按合同約定時間交付閣樓，視為賣家違約。賣家應(yīng)支付違約金_______元整（大寫：_______元整），并賠償買家因延遲接收閣樓而造成的直接損失。全文完。2024年度閣樓買賣合同：交易條款與權(quán)益規(guī)定2本合同目錄一覽1.閣樓買賣概述1.1閣樓描述1.2買賣雙方信息1.3買賣價格與支付方式2.交易條款2.1交付與驗收2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3售后服務(wù)3.權(quán)益規(guī)定3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2違約責(zé)任3.3爭議解決方式4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.其他約定5.1保密條款5.2法律適用5.3爭議解決方式6.附件6.1閣樓所有權(quán)證明6.2買賣雙方身份證明6.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條閣樓買賣概述1.1閣樓描述本次買賣的閣樓位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體位置詳見附件一中的地圖和房產(chǎn)證。閣樓的建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層高為米。閣樓的房產(chǎn)證號碼為，土地使用證號碼為。1.2買賣雙方信息買方：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：省市區(qū)街道號賣方：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：省市區(qū)街道號1.3買賣價格與支付方式閣樓的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將全部購房款項支付至賣方指定的銀行賬戶。具體支付方式如下：買方應(yīng)在上述規(guī)定的時間內(nèi)，將購房款項支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：銀行：銀行第二條交易條款2.1交付與驗收本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時間將閣樓交付給買方。買方應(yīng)在交付時對閣樓進行驗收，并簽署交付確認(rèn)書。如買方對閣樓的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，并應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。賣方應(yīng)在接到異議后十個工作日內(nèi)，根據(jù)買方的異議內(nèi)容進行整改。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費用。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成前，賣方應(yīng)保證閣樓不受任何第三方主張權(quán)利的干擾。2.3售后服務(wù)賣方應(yīng)提供一年的售后服務(wù)，如閣樓在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。第三條權(quán)益規(guī)定3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得閣樓的所有權(quán)，并按照合同約定使用、處置閣樓。買方應(yīng)按時支付購房款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。賣方有權(quán)按照合同約定要求買方支付購房款項，并按照合同約定交付閣樓。賣方應(yīng)保證閣樓的質(zhì)量，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2違約責(zé)任一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第五條其他約定5.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附件6.1閣樓所有權(quán)證明6.2買賣雙方身份證明6.3其他相關(guān)文件第八條附加條款8.1裝修限制買方在購買閣樓后，如需進行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方書面同意。裝修不得改變閣樓的結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)在驗收合格后方可進行。8.2共有權(quán)若閣樓涉及共有權(quán)，買方應(yīng)在簽訂本合同時明確共有權(quán)人的身份，并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時一同辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.3額外費用買方應(yīng)承擔(dān)因購買閣樓而產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修費等。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十條通知10.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)采用書面形式，并送達對方指定的聯(lián)系方式。10.2通知視為在送達當(dāng)天生效，若對方未提出異議，則視為已收到并理解通知內(nèi)容。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條解除合同12.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。12.2雙方同意解除合同的，應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條輔助條款13.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護合同的合法權(quán)益。第十四條最終條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同交易過程的其他個人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任甲乙方同意，第三方僅承擔(dān)本合同明確約定的責(zé)任。第三方對于合同外的任何承諾或行為，甲乙方均不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方服務(wù)甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，選擇合適的第三方提供服務(wù)。第三方服務(wù)的選擇應(yīng)遵循合理、公正、公開的原則。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方16.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。中介方應(yīng)對其提供的信息承擔(dān)責(zé)任。16.1.2中介費用中介費用由甲乙方按照合同約定支付。中介費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、傭金等。16.2評估方16.2.1評估責(zé)任評估方應(yīng)按照合同約定，對閣樓的價值進行評估。評估方應(yīng)對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.2評估費用評估費用由甲乙方按照合同約定支付。16.3貸款機構(gòu)16.3.1貸款責(zé)任貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買方提供購房貸款。貸款機構(gòu)應(yīng)對其貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3.2貸款費用貸款費用包括但不限于利息、手續(xù)費等，由買方按照合同約定支付。16.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)16.4.1登記責(zé)任產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)應(yīng)對其登記行為承擔(dān)責(zé)任。16.4.2登記費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲乙方按照合同約定支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，與