2025關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：1.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)用途：第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、用途等。乙方也有責(zé)任對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：雙方可委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，以確保信息的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及所有相關(guān)文件交付給乙方。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照工作人員的指引提供所需材料。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及賠償金額，一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定向違約方追償。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可按照約定尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的過(guò)程。3.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)當(dāng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)的法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)開發(fā)商向購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房產(chǎn)交付時(shí)間，并在合同中明確。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押等情況。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確甲方在過(guò)戶前和過(guò)戶后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。6.違約金的計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和比例。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：如仲裁、調(diào)解等非訴訟解決方式的約定。附件列表