2025購房合同驗收合格與綜合驗收合格區(qū)別

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有該房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，并同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋規(guī)劃用途：1.4房屋所有權(quán)證號：第二條房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房款的方式為：2.3付款時間及條件：第三條房屋交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付條件、時間向乙方交付該房屋。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或按照法律規(guī)定要求甲方承擔相應的責任。3.3驗收合格的標準：第四條綜合驗收合格4.1甲方應保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的各項標準和要求。4.2乙方應在驗收后日內(nèi)對房屋進行綜合驗收。4.3如乙方在綜合驗收合格后日內(nèi)未提出異議，視為該房屋綜合驗收合格。第五條違約責任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房款的，應按照逾期支付部分的房價款%向甲方支付違約金。第六條其他約定6.1房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：年月日合同附件：注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：各方應在簽訂合同前，認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同簽訂后，各方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。解決辦法：各方應認真學習合同內(nèi)容，了解合同條款，如有不清楚的地方，可向?qū)I(yè)律師咨詢。3.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：各方應保持良好溝通，盡量達成一致意見。如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.合同中的名詞和術(shù)語應按照法律法規(guī)、行業(yè)標準等進行解釋。解決辦法：各方應在合同中約定具體的解釋方式，如無明確約定，可參考相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準等進行解釋。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的買受人，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。3.合同編號：用于標識本合同的唯一編號，便于管理和查詢。4.房屋坐落：指房屋的具體位置，包括市、區(qū)、街道和門牌號。5.房屋結(jié)構(gòu)及面積：指房屋的建筑形式、結(jié)構(gòu)類型以及建筑面積。6.房屋規(guī)劃用途：指房屋的設(shè)計用途，如住宅、商業(yè)等。7.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證的唯一編號，用于證明房屋的所有權(quán)。8.房款：指購買房屋所需支付的款項，包括首付款、貸款金額等。9.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給另一方的賠償金。10.綜合驗收合格：指房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的各項標準和要求，可以交付使用。應用場合：1.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。2.適用于房屋租賃合同。3.適用于房屋裝修合同。4.適用于房屋轉(zhuǎn)讓合同。5.適用于其他涉及房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點交付房屋，確保房屋符合交付標準。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應承擔相應的違約責任。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾所出售的房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標準和要求，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或按照法律規(guī)定承擔相應責任。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應法律責任。4.稅費承擔：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。如因一方未按時繳納稅費導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任