不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目出售協(xié)議(2024年度版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目出售協(xié)議(2024年度版)版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目1.3出售價(jià)格1.4交付日期2.出售標(biāo)的2.1標(biāo)的概述2.2標(biāo)的范圍2.3標(biāo)的現(xiàn)狀3.價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.交付與轉(zhuǎn)移4.1交付條件4.2交付方式4.3轉(zhuǎn)移登記5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2訴訟地點(diǎn)10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.合同的生效11.1簽署生效11.2條件滿足12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.附件13.1相關(guān)文件13.2證明材料14.簽署頁(yè)14.1賣(mài)方簽署14.2買(mǎi)方簽署第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1指位于____（項(xiàng)目地址）的____（物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.3出售價(jià)格1.3.1雙方約定不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于房款、車(chē)位費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。1.4交付日期1.4.1雙方約定不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的交付日期為_(kāi)___年____月____日。2.出售標(biāo)的2.1標(biāo)的概述2.1.1賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售并轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)。2.2標(biāo)的范圍2.2.1出售的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目范圍包括所有建筑物、土地及配套設(shè)施。2.3標(biāo)的現(xiàn)狀2.3.1賣(mài)方保證不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等法律瑕疵，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目。3.2支付方式3.2.1.1現(xiàn)金支付；3.2.1.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.1.3按揭貸款；3.2.1.4其他方式：________________________。3.3支付時(shí)間表3.3.1.1首期付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.1.2二期付款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），買(mǎi)方應(yīng)在____年____月____日前支付；3.3.1.3尾款：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），買(mǎi)方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交付與轉(zhuǎn)移4.1交付條件4.1.1賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目交付給買(mǎi)方。4.2交付方式4.2.1雙方約定不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的交付方式為_(kāi)___（交付方式，如交付鑰匙、交付使用權(quán)等）。4.3轉(zhuǎn)移登記4.3.1賣(mài)方應(yīng)在交付不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方完成不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律瑕疵；5.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目；5.1.3賣(mài)方應(yīng)在協(xié)助買(mǎi)方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，向買(mǎi)方交付相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付出售價(jià)格；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目；5.2.3買(mǎi)方應(yīng)在所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，按照約定支付尾款。6.合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止條件6.2.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商終止合同。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的____%。7.1.2如賣(mài)方未能按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的____%。7.2買(mǎi)方違約7.2.1如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付出售價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方可向賣(mài)方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地的人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2訴訟地點(diǎn)9.2.1任何因本合同引起的訴訟，應(yīng)在中國(guó)____（省/市）____（區(qū)/縣）的人民法院提起。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2例外情況10.2.1法律要求披露的、或者雙方事先書(shū)面同意披露的信息，不受本保密條款的限制。11.合同的生效11.1簽署生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2條件滿足11.2.1.1雙方已完成本合同約定的出售價(jià)格支付；11.2.1.2賣(mài)方已按照本合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目；11.2.1.3雙方已完成不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.其他條款12.1附加條款12.1.1如雙方在本合同履行過(guò)程中有任何新的約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同。12.2附錄12.2.1.1不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2.1.2出售價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；12.2.1.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件。13.附件13.1相關(guān)文件13.1.1本合同附件中包含的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，均為本合同的有效組成部分。13.2證明材料13.2.1.1賣(mài)方的合法身份證明；13.2.1.2買(mǎi)方的合法身份證明；13.2.1.3不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件。14.簽署頁(yè)14.1賣(mài)方簽署14.1.1賣(mài)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2買(mǎi)方簽署14.2.1買(mǎi)方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證配套設(shè)施使用權(quán)證其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.出售價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證首期付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證二期付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證尾款銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)文件所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表身份證明文件不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件其他相關(guān)文件4.不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)評(píng)估報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)評(píng)估報(bào)告5.不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃圖紙建筑設(shè)計(jì)圖紙景觀設(shè)計(jì)圖紙配套設(shè)施規(guī)劃圖紙其他相關(guān)規(guī)劃圖紙6.合同履行過(guò)程中的其他重要文件和證明交付確認(rèn)書(shū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成證明其他相關(guān)證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，需支付違約金。未能按照約定協(xié)助買(mǎi)方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需支付違約金。違反保密義務(wù)，泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的交付日期之前交付不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的2%。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按照約定支付出售價(jià)格，需支付違約金。未能按照約定接收不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反保密義務(wù)，泄露賣(mài)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首期付款，根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣(mài)方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)