二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)外包合同：三潭公園養(yǎng)護(hù)管理項(xiàng)目2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)外包合同：三潭公園養(yǎng)護(hù)管理項(xiàng)目1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3支付時(shí)間及期限5.服務(wù)提供5.1乙方服務(wù)人員要求5.2服務(wù)工具及設(shè)備要求5.3服務(wù)流程及時(shí)間安排6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)人員名單11.2附件二：服務(wù)流程及時(shí)間安排11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)人員名單14.2附件二：服務(wù)流程及時(shí)間安排14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為三潭公園養(yǎng)護(hù)管理項(xiàng)目，甲方為三潭公園的管理單位，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商。鑒于甲方對(duì)三潭公園的養(yǎng)護(hù)管理工作需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，確保三潭公園的環(huán)境整潔、設(shè)施完好，提升公園的整體形象和游客滿(mǎn)意度。1.3項(xiàng)目范圍公園綠化帶的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等；公園設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；公園清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、座椅、垃圾桶等；公園安全巡查，確保公園內(nèi)安全無(wú)隱患；公園內(nèi)公共秩序的維護(hù)。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：三潭公園管理單位甲方地址：[具體地址]甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]乙方地址：[具體地址]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]3.服務(wù)內(nèi)容3.1養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)范圍綠化養(yǎng)護(hù)：包括修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、綠化帶整理等；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括路燈、座椅、垃圾桶、健身器材等設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)；清潔服務(wù)：包括公園內(nèi)道路、廣場(chǎng)、座椅、垃圾桶等區(qū)域的清潔工作；安全巡查：對(duì)公園進(jìn)行定期巡查，確保安全無(wú)隱患；公共秩序維護(hù)：協(xié)助維護(hù)公園內(nèi)的公共秩序，確保游客的安全和舒適。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀，植物生長(zhǎng)健康；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患；清潔服務(wù)：保持公園內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾、雜物；安全巡查：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；公共秩序維護(hù)：確保公園內(nèi)秩序良好，游客安全。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[服務(wù)年數(shù)]年。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用結(jié)算方式雙方約定按季度結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，具體時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的[具體日期]前。4.3支付時(shí)間及期限乙方應(yīng)在每月[具體日期]前提交上季度服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票和結(jié)算報(bào)告，甲方在收到發(fā)票及結(jié)算報(bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.服務(wù)提供5.1乙方服務(wù)人員要求乙方應(yīng)派遣具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能的服務(wù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常養(yǎng)護(hù)管理工作。5.2服務(wù)工具及設(shè)備要求乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)工具及設(shè)備，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。5.3服務(wù)流程及時(shí)間安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程和時(shí)間安排，并向甲方報(bào)備，確保服務(wù)工作的有序進(jìn)行。6.項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容完成情況；服務(wù)質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)；服務(wù)過(guò)程中的安全措施是否到位。6.2驗(yàn)收流程乙方在服務(wù)結(jié)束后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果處理若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；若乙方連續(xù)兩次整改仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收費(fèi)用。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理經(jīng)驗(yàn)等予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違約責(zé)任若任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，另一方解除合同。11.3合同解除條件甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；乙方未按合同約定提供服務(wù)，經(jīng)整改后仍不達(dá)標(biāo)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單12.2附件二：服務(wù)流程及時(shí)間安排12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用清單13.其他約定13.1合同變更合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。13.2合同解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]簽署日期：[具體日期]簽署日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、透明度和效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。15.3第三方介入方式監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理；審計(jì)：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；顧問(wèn)：第三方技術(shù)顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；保險(xiǎn)：第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。具體責(zé)任限額如下：監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的責(zé)任限額為合同總金額的[百分比]%；審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)審計(jì)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為合同總金額的[百分比]%；技術(shù)顧問(wèn)：對(duì)技術(shù)顧問(wèn)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為合同總金額的[百分比]%；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。16.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任劃分如下：監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定；審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況真實(shí)合法；技術(shù)顧問(wèn)：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助解決技術(shù)難題；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1監(jiān)理單位權(quán)利對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出意見(jiàn)和建議；要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或賠償。17.2審計(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)進(jìn)行審計(jì)；要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)資料；在發(fā)現(xiàn)乙方財(cái)務(wù)和業(yè)務(wù)違規(guī)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或賠償。17.3技術(shù)顧問(wèn)權(quán)利提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；參與項(xiàng)目技術(shù)方案的制定和實(shí)施；對(duì)項(xiàng)目技術(shù)難題進(jìn)行研究和解決。17.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)權(quán)利根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失進(jìn)行賠償；對(duì)乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保險(xiǎn)建議。18.第三方義務(wù)18.1監(jiān)理單位義務(wù)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性；及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況。18.2審計(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)按照合同約定履行審計(jì)職責(zé)；保證審計(jì)工作的獨(dú)立性和公正性；及時(shí)向甲方報(bào)告審計(jì)結(jié)果。18.3技術(shù)顧問(wèn)義務(wù)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；參與項(xiàng)目技術(shù)方案的制定和實(shí)施；及時(shí)解決項(xiàng)目技術(shù)難題。18.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)義務(wù)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠事宜。19.第三方介入程序19.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入目的、方式和預(yù)期效果。19.2介入審批雙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審批，同意后通知第三方介入。19.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。19.4介入結(jié)束第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向雙方提交報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列出乙方派遣至項(xiàng)目的所有服務(wù)人員姓名、職位、工種、聯(lián)系方式等信息。附件說(shuō)明：此名單作為乙方提供服務(wù)的證明，應(yīng)保持與實(shí)際派遣人員一致。2.附件二：服務(wù)流程及時(shí)間安排詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各個(gè)階段、工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。附件說(shuō)明：此流程作為項(xiàng)目執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，有助于雙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)控。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。附件說(shuō)明：此清單作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)保證費(fèi)用的準(zhǔn)確性和合理性。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔服務(wù)等。附件說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)判的依據(jù)，有助于確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：制定項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全培訓(xùn)、安全檢查等。附件說(shuō)明：此制度作為項(xiàng)目安全管理的指導(dǎo)文件，有助于降低安全事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：環(huán)保措施詳細(xì)要求：制定項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)保措施，包括廢水處理、廢氣排放、固體廢棄物處理等。附件說(shuō)明：此措施作為項(xiàng)目環(huán)保工作的指導(dǎo)文件，有助于減少對(duì)環(huán)境的影響。7.附件七：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說(shuō)明：此記錄作為合同變更的證明，有助于雙方對(duì)合同變更的追溯。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程、最終結(jié)果等。附件說(shuō)明：此記錄作為爭(zhēng)議解決的證明，有助于雙方對(duì)爭(zhēng)議處理的回顧。9.附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目驗(yàn)收的證明，有助于雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間提供服務(wù)；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按照合同約定的方式支付費(fèi)用；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償由此造成的損失。乙方未按照合同約定的方式支付費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。甲方未按合同約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成綠化帶的修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響公園形象。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方未按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付滯納金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)外包合同：三潭公園養(yǎng)護(hù)管理項(xiàng)目2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)2.1.1園林綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.1.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4園區(qū)安全巡查2.2項(xiàng)目支持服務(wù)2.2.1技術(shù)支持2.2.2人力資源支持2.2.3培訓(xùn)與指導(dǎo)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.4安全巡查標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)驗(yàn)收流程7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景甲方：[甲方名稱(chēng)]乙方：[乙方名稱(chēng)]鑒于甲方擁有位于[三潭公園名稱(chēng)]的物業(yè)管理權(quán)，為提升公園養(yǎng)護(hù)管理水平，甲方?jīng)Q定將公園的養(yǎng)護(hù)管理工作外包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)。1.2項(xiàng)目目標(biāo)通過(guò)乙方提供的專(zhuān)業(yè)養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)三潭公園環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善、安全有序的目標(biāo)。1.3項(xiàng)目范圍（1）園林綠化養(yǎng)護(hù)：包括樹(shù)木、灌木、花卉的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等；（2）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾清運(yùn)、路面清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生等；（3）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括照明、排水、綠化灌溉等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與檢修；（4）園區(qū)安全巡查：包括治安巡邏、消防檢查、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)2.1.1園林綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)三潭公園內(nèi)的樹(shù)木、灌木、花卉進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。2.1.2園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)垃圾的清運(yùn)、路面清潔、公共區(qū)域衛(wèi)生等工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔。2.1.3園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)照明、排水、綠化灌溉等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.4園區(qū)安全巡查乙方應(yīng)安排專(zhuān)人進(jìn)行園區(qū)安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，確保園區(qū)安全有序。2.2項(xiàng)目支持服務(wù)2.2.1技術(shù)支持乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)等。2.2.2人力資源支持乙方應(yīng)向甲方提供充足、合格的養(yǎng)護(hù)管理人力資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.3培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方應(yīng)定期對(duì)甲方人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理培訓(xùn)，提高甲方人員的管理水平。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限另行約定。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）園林養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（2）環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；（4）安全巡查費(fèi)用；（5）項(xiàng)目支持服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策、市場(chǎng)價(jià)格等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保養(yǎng)護(hù)管理工作達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.4安全巡查標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)安全巡查工作達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成養(yǎng)護(hù)管理工作。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將根據(jù)合同約定和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3服務(wù)驗(yàn)收流程服務(wù)驗(yàn)收流程如下：（1）乙方完成服務(wù)后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織相關(guān)人員對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告反饋給乙方；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到反饋后及時(shí)整改，直至合格。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按照合同約定提供養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)；（2）乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方違反合同約定，擅自終止合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方發(fā)生違約行為，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此造成的損失；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（3）如違約行為造成甲方重大損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額=實(shí)際損失金額合同約定的賠償范圍9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方接到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；（3）雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止。12.其他約定12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式為掛號(hào)信、快遞或電子郵件。12.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。12.3合同附件（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方簽署的保密協(xié)議。13.合同簽署13.1合同簽署主體甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]13.2合同簽署日期本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方簽署的保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）技術(shù)支持服務(wù)提供商；（5）法律顧問(wèn)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保服務(wù)質(zhì)量、保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。16.3利益（1）第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)自身的業(yè)務(wù)發(fā)展；（2）第三方通過(guò)協(xié)助甲乙雙方，提高自身的知名度和信譽(yù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體百分比]，最高不超過(guò)[具體金額]；（2）如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額計(jì)算方法發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整責(zé)任限額；（2）如雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。19.第三方變更19.1變更程序（1）甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并確保變更后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）變更后的第三方應(yīng)