二零二五年度繁華商圈商鋪?zhàn)赓U協(xié)議示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度繁華商圈商鋪?zhàn)赓U協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機(jī)制7.租賃用途與限制8.租賃保證金及退還條件9.違約責(zé)任與處理10.租賃期間維護(hù)與保養(yǎng)11.租賃終止條件與程序12.合同解除與終止后的處理13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址：具體門牌號(hào)、樓層、面積等。3.2商鋪用途：明確商鋪的合法用途，如零售、餐飲、服務(wù)等。3.3商鋪現(xiàn)狀：描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等。4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租賃起止日期：以甲方提供的租賃商鋪交付使用日期為準(zhǔn)。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場(chǎng)租金平均水平或政府規(guī)定的調(diào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.租賃保證金及退還條件7.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。7.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。8.租賃用途與限制8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的商鋪用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。8.2乙方在使用過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得影響相鄰商鋪和公共秩序。8.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。9.租賃保證金及退還條件9.1保證金用途：保證金用于保證乙方遵守本合同約定，支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。9.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還甲方，無(wú)違約行為且將商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。10.違約責(zé)任與處理10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；如乙方擅自改變用途或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.租賃期間維護(hù)與保養(yǎng)11.1乙方應(yīng)保持租賃商鋪的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。12.租賃終止條件與程序12.1合同期滿終止：租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。12.2.1一方嚴(yán)重違約；12.2.2出現(xiàn)不可抗力；12.2.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)；15.2.3在合同履行過(guò)程中提供咨詢或協(xié)助解決爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。17.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議中約定的金額。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因其提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其傭金或服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中明確。20.第三方介入對(duì)合同履行的影響20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)更換第三方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單要求：提供租賃商鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，并附清單詳細(xì)說(shuō)明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、使用狀況。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃商鋪交付時(shí)的狀態(tài)。2.租賃保證金收據(jù)要求：提供由甲方開(kāi)具的租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明保證金支付的有效性。3.租賃用途證明文件要求：提供乙方使用租賃商鋪的合法證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方使用商鋪的合法性。4.租金調(diào)整依據(jù)文件要求：提供租金調(diào)整的相關(guān)政策文件或市場(chǎng)租金調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金調(diào)整的合理性。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或任何第三方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)制的合法性。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的完整性和變更的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付____%的滯納金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。示例：乙方每月租金為人民幣10,000元，如延遲支付，則每日滯納金為100元。2.甲方未按時(shí)交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。示例：如甲方延遲交付商鋪，每日應(yīng)支付乙方500元的違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自將商鋪改為住宅使用，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。4.乙方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞。示例：如乙方損壞了商鋪的空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修，如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如商鋪的屋頂漏水，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。全文完。二零二四年度繁華商圈商鋪?zhàn)赓U協(xié)議示范文本1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3商鋪基本信息二、租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途及限制三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途五、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方六、商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)6.3商鋪維護(hù)責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理十、協(xié)議附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議十一、其他約定11.1保密條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同解釋十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署代表及授權(quán)十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任十四、協(xié)議解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地：1.2出租方基本信息（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：（4）住所地：1.3商鋪基本信息（1）商鋪地址：（2）商鋪面積：（3）商鋪結(jié)構(gòu)：（4）商鋪設(shè)施：二、租賃標(biāo)的物及用途2.1商鋪位置及面積（1）商鋪位于繁華商圈核心地段；（2）商鋪面積為_(kāi)________平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）商鋪為_(kāi)________層；（2）商鋪內(nèi)設(shè)施包括_________。2.3租賃用途及限制（1）租賃用途為_(kāi)________；（2）租賃期間不得改變商鋪用途；（3）禁止從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限（1）租賃期限為_(kāi)________年；（2）自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金額及支付方式（1）租金為每月_________元；（2）租金支付方式為_(kāi)________；（3）租金支付時(shí)間為每月_________日。3.3租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整周期為_(kāi)________；（2）租金調(diào)整幅度為_(kāi)________；（3）租金調(diào)整條件及程序。四、押金及保證金4.1押金金額及退還條件（1）押金金額為_(kāi)________元；（2）租賃期滿后，如無(wú)違約，押金無(wú)息退還。4.2保證金金額及用途（1）保證金金額為_(kāi)________元；（2）保證金用于保障租賃雙方權(quán)益，包括但不限于_________。五、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________；（2）物業(yè)費(fèi)支付方式及時(shí)間。5.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________；（2）水電費(fèi)支付方式及時(shí)間。5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方（1）其他費(fèi)用包括_________；（2）其他費(fèi)用承擔(dān)方。六、商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修要求為_(kāi)________；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________。6.2裝修費(fèi)用及承擔(dān)（1）裝修費(fèi)用為_(kāi)________；（2）裝修費(fèi)用承擔(dān)方。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任（1）租賃期間，商鋪維護(hù)責(zé)任由_________承擔(dān)；（2）商鋪維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。七、違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）違約情形包括_________；（2）違約處理方式為_(kāi)________。7.2違約金及賠償（1）違約金為_(kāi)________；（2）賠償金額為_(kāi)________。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議的期限為_(kāi)________。九、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并交付后，自交付之日起生效。8.2協(xié)議終止條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商處理。十一、協(xié)議附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件包括_________；（2）附件一為本協(xié)議的組成部分。11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（1）商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議包括_________；（2）附件二為本協(xié)議的組成部分。十二、其他約定12.1保密條款（1）租賃雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。12.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為_(kāi)________；（3）通知送達(dá)地址為_(kāi)________。12.3合同解釋（1）本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)（1）本協(xié)議簽署時(shí)間為_(kāi)________；（2）本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。13.2簽署代表及授權(quán)（1）租賃方代表為_(kāi)________，授權(quán)范圍為_(kāi)________；（2）出租方代表為_(kāi)________，授權(quán)范圍為_(kāi)________。十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式_________份，租賃雙方各執(zhí)_________份；（2）副本具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)保管本協(xié)議正本；（2）出租方負(fù)責(zé)保管本協(xié)議副本。出租方（蓋章）：_________年_________月_________日出租方代表（簽字）：_________年_________月_________日租賃方（蓋章）：_________年_________月_________日租賃方代表（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)商鋪的裝修及維護(hù)擁有最終決定權(quán)（1）在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)；（2）甲方在裝修和維護(hù)前應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)；（3）裝修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方對(duì)租賃用途的監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃用途的合法性；（2）若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。1.3甲方對(duì)商鋪?zhàn)饨鸬恼{(diào)整權(quán)（1）在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按市場(chǎng)租金調(diào)整租金；（2）租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)提出異議；（3）若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出異議，視為同意租金調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)商鋪裝修的自主權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方在裝修前應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意；（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2乙方對(duì)租賃期限的延長(zhǎng)權(quán)（1）租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)；（3）續(xù)租條件由雙方協(xié)商確定。2.3乙方對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)（1）乙方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)，包括但不限于意外事故、自然災(zāi)害等；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）因乙方原因?qū)е律啼伿軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證租賃協(xié)議的真實(shí)性、合法性。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（2）中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反協(xié)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方；（3）中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息為自己謀取私利。3.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議的簽訂和履行承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極配合租賃雙方的爭(zhēng)議解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件商鋪?zhàn)赓U合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)施清單、租賃雙方身份證復(fù)印件等。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議包括雙方協(xié)商達(dá)成的額外條款和條件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變商鋪用途；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；甲方未按時(shí)履行裝修維護(hù)義務(wù)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷；若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的新協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充。4.中介服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行租金支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.問(wèn)題：商鋪用途變更解決辦法：乙方若需變更商鋪用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意，否則視為違約。3.問(wèn)題：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.繁華商圈商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)空間租賃4.門店租賃5.商鋪轉(zhuǎn)租全文完。二零二四年度繁華商圈商鋪?zhàn)赓U協(xié)議示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于繁華商圈的商鋪，現(xiàn)欲出租給乙方，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在繁華商圈商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.繁華商圈：指人流量大、商業(yè)發(fā)達(dá)、配套設(shè)施完善的區(qū)域。2.商鋪：指甲方擁有的位于繁華商圈的用于經(jīng)營(yíng)的商業(yè)空間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金和保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪，并享有商鋪的合法使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商鋪所在地為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和保證金，并保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，一方應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金和其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.甲方賬戶信息如下：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________開(kāi)戶行：_________________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方逾期支付保證金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.乙方逾期支付其他費(fèi)用的，按實(shí)際發(fā)生金額的____%支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)事件；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方因經(jīng)營(yíng)不善或違法行為導(dǎo)致的合同糾紛；2.本合同約定的租賃期限尚未屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的永久所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反本合同的原則和約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就繁華商圈商鋪?zhàn)赓U事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.本合同任何條款的增減，不得違反法律法規(guī)及公序良俗。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________甲方（出租方）公章：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）公章：_________________________日期：_____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.繁華商圈商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)交付商鋪。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過(guò)合同約定的滯納金比例，視為違約。甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未交付的，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途的，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。