二零二五年度高端商務(wù)公寓租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端商務(wù)公寓租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的一套高端商務(wù)公寓，乙方有意租賃該公寓用于商務(wù)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方在商務(wù)公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商務(wù)公寓：指甲方擁有的位于_________的一套高端商務(wù)公寓，具備商務(wù)辦公、接待、住宿等功能。（2）租賃期限：指乙方租賃商務(wù)公寓的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的商務(wù)公寓租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方租賃商務(wù)公寓時(shí)向甲方支付的保證金，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方負(fù)責(zé)商務(wù)公寓的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商務(wù)公寓，并按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用商務(wù)公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商務(wù)公寓恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于_________的高端商務(wù)公寓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，并合理使用商務(wù)公寓。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。（3）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)。（2）因不可抗力或甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商務(wù)公寓恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。（2）因不可抗力或甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付每月的租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可選擇現(xiàn)金支付，但需有甲方出具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）押金：押金在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付，否則視為違約。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商務(wù)公寓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)商務(wù)公寓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，終止租賃合同并收回商務(wù)公寓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)公寓設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用商務(wù)公寓，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：姓名：_________職務(wù)：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.商務(wù)公寓的具體位置和面積圖。3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明。4.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用的詳細(xì)清單。5.不可抗力事件的具體說(shuō)明及證據(jù)。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變商務(wù)公寓的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息。甲方未能按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)公寓。2.違約行為的認(rèn)定：甲方根據(jù)乙方逾期支付的記錄、乙方使用商務(wù)公寓的行為等證據(jù)認(rèn)定。乙方根據(jù)甲方提供的服務(wù)情況、維修保養(yǎng)記錄等證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求當(dāng)事人對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在催告期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：商務(wù)公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)公寓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)公寓，若甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償損失。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在商務(wù)公寓租賃服務(wù)協(xié)議中，除甲乙雙方之外的第三方參與方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方的責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商務(wù)公寓的日常物業(yè)管理，確保公寓的安全、衛(wèi)生和正常使用。維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)對(duì)商務(wù)公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.第三方的權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)商務(wù)公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。維修服務(wù)公司有權(quán)在維修保養(yǎng)期間進(jìn)入商務(wù)公寓進(jìn)行維修工作。4.第三方的義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)保證商務(wù)公寓的物業(yè)管理質(zhì)量，及時(shí)處理乙方的投訴。維修服務(wù)公司應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商務(wù)公寓。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定辦理退房手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)商務(wù)公寓的使用情況，提出合理的使用建議。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先享有續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合約定的商務(wù)公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用商務(wù)公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止租賃合同并收回商務(wù)公寓。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)商務(wù)公寓進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方使用情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反使用規(guī)定，造成商務(wù)公寓損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商務(wù)公寓。全文完。二零二四年度高端商務(wù)公寓租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議解除條件第二章房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源裝修2.5房源設(shè)施2.6房源權(quán)屬證明第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）3.4聯(lián)系方式第四章租賃條款4.1租賃用途4.2租賃面積4.3租賃價(jià)格4.4租金支付方式4.5租金支付時(shí)間4.6租金調(diào)整機(jī)制4.7租金押金4.8水電費(fèi)結(jié)算4.9物業(yè)費(fèi)承擔(dān)4.10保險(xiǎn)責(zé)任第五章交付與驗(yàn)收5.1房源交付時(shí)間5.2房源交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.6租賃物品清單5.7裝修要求5.8裝修驗(yàn)收第六章使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范6.2維修責(zé)任6.3故障報(bào)修6.4禁止行為6.5安全管理6.6環(huán)保要求6.7管理費(fèi)6.8報(bào)廢物品處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除7.5違約處理程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限8.6爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同解除后的處理第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)10.5送達(dá)時(shí)間第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同未盡事宜11.4合同附件效力11.5合同解釋第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案12.4合同登記第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年度高端商務(wù)公寓租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃目的。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6協(xié)議期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7協(xié)議解除條件1.7.1甲方有正當(dāng)理由且提前30日書(shū)面通知乙方，可以解除本協(xié)議；1.7.2乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；1.7.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。第二章房源信息2.1房源位置房源位于___________。2.2房源面積房源總面積為_(kāi)___平方米。2.3房源結(jié)構(gòu)房源為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)。2.4房源裝修房源為精裝修，裝修風(fēng)格為_(kāi)__________。2.5房源設(shè)施房源配備有____、____、____等設(shè)施。2.6房源權(quán)屬證明甲方已提供房屋權(quán)屬證明，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________3.2承租方信息乙方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：___________聯(lián)系方式：___________第四章租賃條款4.1租賃用途乙方租賃該房屋僅用于___________。4.2租賃面積乙方租賃面積為_(kāi)___平方米。4.3租賃價(jià)格租賃價(jià)格為每月____元，共計(jì)____元。4.4租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.5租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日。4.6租金調(diào)整機(jī)制租金自本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。4.7租金押金乙方需支付____元作為押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。4.8水電費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方承擔(dān)。4.9物業(yè)費(fèi)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月____元。4.10保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任。第五章交付與驗(yàn)收5.1房源交付時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將房源交付乙方。5.2房源交付條件房源交付時(shí)應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件，包括但不限于：房源無(wú)損壞、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房源后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)書(shū)面通知甲方。5.4驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房源時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件，由甲方陪同。5.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式確認(rèn)，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。5.6租賃物品清單本協(xié)議附件中附有租賃物品清單，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。5.7裝修要求乙方如需對(duì)房源進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。5.8裝修驗(yàn)收裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。第六章使用與維護(hù)6.1使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房源。6.2維修責(zé)任租賃期間，房源的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。6.3故障報(bào)修乙方發(fā)現(xiàn)房源故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.4禁止行為6.5安全管理雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.6環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.7管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納管理費(fèi)。6.8報(bào)廢物品處理乙方產(chǎn)生的報(bào)廢物品，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)范；7.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；7.1.4乙方違反環(huán)保法規(guī)或從事違法活動(dòng)；7.1.5甲方未按時(shí)交付房源或房源不符合約定條件。7.2違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；7.2.2乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；7.2.4乙方違反環(huán)保法規(guī)或從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.5甲方未按時(shí)交付房源或房源不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。7.3違約賠償7.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；7.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。7.4違約解除7.4.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；7.4.2解除本協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5違約處理程序7.5.1違約發(fā)生后，違約方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知守約方；7.5.2守約方應(yīng)在____日內(nèi)決定是否解除本協(xié)議；7.5.3解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.________仲裁委員會(huì)；2.________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。8.6爭(zhēng)議解決后的執(zhí)行仲裁裁決或法院判決生效后，雙方應(yīng)予以履行。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更本協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，并自雙方簽字之日起生效。9.3合同解除條件9.3.1本協(xié)議約定的解除條件成立；9.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.4合同解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并自雙方簽字之日起解除。9.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于：信函、電報(bào)、電子郵件等。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。10.3送達(dá)方式通知應(yīng)通過(guò)約定的送達(dá)方式進(jìn)行。10.4送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____日內(nèi)獲得送達(dá)確認(rèn)。10.5送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.4合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.5合同解釋本協(xié)議如有歧義，按有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二章合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同備案本協(xié)議需向相關(guān)管理部門(mén)備案。12.4合同登記本協(xié)議需向相關(guān)管理部門(mén)登記。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1本協(xié)議約定的解除條件成立；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書(shū)面解除協(xié)議，并自雙方簽字之日起解除。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同終止14.1合同終止條件14.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。14.2合同終止程序合同終止需雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議，并自雙方簽字之日起終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。____________________甲方（出租方）：___________法定代表人：___________簽字/蓋章日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）：___________法定代表人：___________簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房源維護(hù)責(zé)任甲方承諾在租賃期間，對(duì)房源進(jìn)行定期維護(hù)，確保房源符合租賃要求。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房源損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2房源裝修更新甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，對(duì)房源進(jìn)行裝修更新，但需提前____日通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常使用。1.3房源租客篩選甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的租客進(jìn)行篩選，包括但不限于：身份核實(shí)、信用調(diào)查等，以確保房源的安全與穩(wěn)定。1.4房源租賃合同備案甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)，將租賃合同備案至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)。1.5房源租賃期限調(diào)整如因甲方原因?qū)е伦赓U期限調(diào)整，甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并重新簽訂租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付方式調(diào)整乙方有權(quán)在租賃期間，與甲方協(xié)商調(diào)整租金支付方式，如提前支付、分期支付等。2.2租賃物品更換乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)個(gè)人需求，更換租賃物品，但需支付相應(yīng)的更換費(fèi)用。2.3租賃期限縮短乙方有權(quán)在租賃期間，與甲方協(xié)商縮短租賃期限，并按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金。2.4租賃物品損壞賠償乙方在使用租賃物品過(guò)程中，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5租賃物品退回租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物品完好無(wú)損地退回甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)協(xié)助甲方尋找租客，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、備案等工作。3.3中介費(fèi)用結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)由甲方支付給中介方。3.4中介保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及租賃房源的任何信息。3.5中介責(zé)任中介方應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。3.6中介變更如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7中介糾紛處理中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明文件2.房源設(shè)施清單3.租賃物品清單4.房源裝修效果圖5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房源、房源不符合約定條件、未按時(shí)進(jìn)行維修、擅自改變房源結(jié)構(gòu)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)范、擅自改變房源結(jié)構(gòu)、損壞房源設(shè)施等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。乙方違約：乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房源。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房源，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。3.問(wèn)題：房源設(shè)施損壞。解決辦法：損壞設(shè)施由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如責(zé)任難以確定，雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介方提出投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人或企業(yè)租戶。2.甲方為個(gè)人房東，乙方為個(gè)人或企業(yè)租戶。3.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與租賃服務(wù)。5.租賃用途為商務(wù)辦公或居住。全文完。二零二四年度高端商務(wù)公寓租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3房源信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7押金及退還1.8物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.9房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.10房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.11房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于____年__月__日簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3房源信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.4房屋裝修情況：________________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。1.4.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。1.6.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在提前__個(gè)月通知乙方的情況下，調(diào)整租金。1.7押金及退還1.7.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元整。1.7.2押金在租賃期滿且乙方履行完合同約定的義務(wù)后，無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。1.8物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.8.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)。1.8.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)的繳納方式、金額由甲方另行通知。1.9房屋使用范圍及禁止事項(xiàng)1.9.1乙方僅可使用本房屋作為辦公、居住等合法用途。1.9.2乙方不得在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。1.9.3乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給他人使用。1.10房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.10.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。1.10.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。1.10.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.11房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡使用權(quán)。1.11.2如乙方需轉(zhuǎn)租，須提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.12合同解除及違約責(zé)任1.12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。1.12.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。1.12.3甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.4.1房屋交接清單1.14.4.2其他相關(guān)文件附件：1.房屋交接清單房屋編號(hào)：________________房屋地址：________________房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋裝修情況：________________設(shè)施清單：（此處列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，并注明新舊程度、使用情況等。）2.其他相關(guān)文件（此處列出所有與本合同相關(guān)的文件，如租金支付憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。）第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方定義1.15.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。1.16第三方介入的條件1.16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的書(shū)面同意。1.17第三方介入的職責(zé)1.17.1第三方介入的職責(zé)應(yīng)限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。1.18第三方介入的權(quán)限1.18.1第三方介入后，其權(quán)限僅限于執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍。1.19第三方介入的費(fèi)用1.19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情由甲方、乙方或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.20第三方責(zé)任限額1.20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1.20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方或乙方的損失賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。1.20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致的損失，甲方或乙方的損失賠償金額由第三方全額承擔(dān)。1.21第三方責(zé)任免除1.21.1.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失；1.21.1.2甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；1.21.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免的損失。1.22第三方介入的合同變更1.22.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.23第三方介入的爭(zhēng)議解決1.23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決