2025年度綠色環(huán)保物業(yè)保潔外包合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保物業(yè)保潔外包合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款期限4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗收程序5.3質(zhì)量問題處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的效力11.合同生效及其他11.1合同生效11.2其他約定11.3合同附件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項目清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[地址]乙方注冊地址：[地址]第二條服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供甲方物業(yè)范圍內(nèi)的日常保潔服務(wù)，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。2.2服務(wù)區(qū)域服務(wù)區(qū)域包括甲方物業(yè)的所有公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等。2.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每日[具體時間]，節(jié)假日及特殊情況另行約定。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證服務(wù)質(zhì)量和清潔效果。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本次合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、清潔用品費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。3.3支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付乙方上一個月的服務(wù)費(fèi)用。3.4付款期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)出具正式發(fā)票。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。4.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限及條件另行約定。第五條服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2質(zhì)量驗收程序甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，驗收結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.3質(zhì)量問題處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)整改，直至合格。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按照約定提供服務(wù)的；（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（3）乙方違反保密義務(wù)的；（4）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；（5）合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金及賠償損失的計算方法，按本合同附件約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。第十條合同變更10.1變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）合同內(nèi)容與實際情況不符；（3）雙方協(xié)商一致。10.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3變更后的效力變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同生效及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)項目清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過[具體方式]送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人送達(dá)等。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及內(nèi)容。14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：保密協(xié)議雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。14.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同履行；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行；（4）解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明引入第三方的理由、目的和預(yù)期效果。16.2簽署協(xié)議引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）對甲方和乙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；（3）保證其提供的服務(wù)或意見不侵犯他人的合法權(quán)益；（4）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）根據(jù)實際情況提出合理化建議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方對本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為[具體金額]元。18.2超額責(zé)任若第三方因履行合同所承擔(dān)的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與甲方、乙方各自的責(zé)任相互獨(dú)立，互不干涉。19.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利僅限于其與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的權(quán)利，不涉及合同外的權(quán)利。第二十條第三方的變更與退出20.1變更若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽署變更協(xié)議。20.2退出若第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并確保第三方退出后的合同履行不受影響。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及內(nèi)容，包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域衛(wèi)生等。要求：服務(wù)項目應(yīng)具體、明確，便于驗收和評估。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔效果、清潔頻次、設(shè)備使用規(guī)范等。要求：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合甲方實際情況制定。3.附件三：保密協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中涉及的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密期限、保密義務(wù)和違約責(zé)任。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。7.附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收不合格。示例說明：乙方未能按照約定的時間完成地面清潔工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)環(huán)境受到影響。2.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：甲方未按照合同約定于每月5日前支付上個月的服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：第三方違反保密協(xié)議的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的保密信息。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.違約行為：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用，并處理相關(guān)事宜。示例說明：合同解除后，乙方未按照約定退還甲方預(yù)付款，甲方可要求乙方支付違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且甲方和乙方無法預(yù)見、避免或克服。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保物業(yè)保潔外包合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間2.5服務(wù)人員要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果處理5.服務(wù)人員管理5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核5.4人員更換6.物業(yè)設(shè)施及物料6.1物業(yè)設(shè)施6.2物料供應(yīng)6.3物料驗收6.4物料管理7.環(huán)保要求及措施7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任7.4環(huán)保檢查8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全培訓(xùn)8.4事故處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度綠色環(huán)保物業(yè)保潔外包合同”。1.2合同雙方：（1）甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6合同目的：為保障物業(yè)保潔工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，實現(xiàn)綠色環(huán)保目標(biāo)，特訂立本合同。第二條物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域：[具體服務(wù)區(qū)域描述]。2.2服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域的清掃、消毒、保潔；（2）垃圾的分類收集、運(yùn)輸和處理；（3）綠化區(qū)域的日常維護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備的清潔保養(yǎng)；（5）其他約定的保潔服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。2.4服務(wù)時間：每天[具體服務(wù)時間]，如遇節(jié)假日或特殊情況，需提前通知。2.5服務(wù)人員要求：乙方提供具備相應(yīng)資質(zhì)、技能和服務(wù)意識的專業(yè)保潔人員。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，本次服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式：分[具體分期次數(shù)]期支付，每期支付[具體金額]元，具體支付時間見附件。3.3付款時間：每期付款時間為[具體付款時間]。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，需提前[具體提前時間]通知對方，并經(jīng)雙方同意。第四條服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域整潔、無污漬、無異味；（2）垃圾收集及時、分類準(zhǔn)確；（3）綠化區(qū)域整潔、無雜草、無病蟲害；（4）設(shè)施設(shè)備清潔、完好；（5）其他約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收流程：甲方在服務(wù)完成后，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收。4.4驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體整改時間]內(nèi)整改，直至合格。第五條服務(wù)人員管理5.1人員配備：乙方負(fù)責(zé)提供足夠數(shù)量的保潔人員，以滿足服務(wù)需求。5.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對保潔人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和服務(wù)意識。5.3人員考核：乙方應(yīng)對保潔人員進(jìn)行定期考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。5.4人員更換：如保潔人員離職，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充，確保服務(wù)不間斷。第六條物業(yè)設(shè)施及物料6.1物業(yè)設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)。6.2物料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供完成保潔服務(wù)所需的物料，如清潔劑、工具等。6.3物料驗收：甲方對乙方提供的物料進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后方可使用。6.4物料管理：乙方負(fù)責(zé)對物料進(jìn)行合理管理，防止浪費(fèi)和污染。第七條環(huán)保要求及措施7.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.2環(huán)保措施：（1）使用環(huán)保清潔劑和清潔工具；（2）合理處置廢棄物，防止污染；（3）加強(qiáng)綠化養(yǎng)護(hù)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（4）其他環(huán)保措施。7.3環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)對因保潔服務(wù)造成的環(huán)保問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4環(huán)保檢查：甲方定期對乙方的環(huán)保措施進(jìn)行檢查，確保環(huán)保要求得到落實。第八條安全管理8.1安全責(zé)任：乙方在提供保潔服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。8.2安全措施：（1）乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、手套、口罩等；（2）乙方應(yīng)對保潔人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識；（3）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；8.3安全培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行安全知識培訓(xùn)，確保其掌握必要的安全技能。8.4事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時上報，并采取有效措施進(jìn)行處理，同時配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未能按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金和賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一條合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體提前時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同變更13.1變更條件：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等需要變更。13.2變更程序：任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、人員配置表、物料清單等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)支持方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性、確保服務(wù)質(zhì)量，以及提供專業(yè)化的技術(shù)支持和服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和解決方案；（3）對合同履行的合規(guī)性進(jìn)行審查；（4）提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲乙雙方合理分?jǐn)偂?7.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議約定進(jìn)行確定。（1）固定金額：根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，約定一個固定的責(zé)任限額；（2）按比例：根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，確定責(zé)任限額；（3）按損失：根據(jù)第三方造成損失的實際金額，確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)范圍，避免責(zé)任混淆。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋信息，協(xié)調(diào)解決問題。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同附件20.1第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。要求：清晰、具體，便于雙方核對和執(zhí)行。2.人員配置表列出乙方提供的服務(wù)人員名單、職責(zé)、資質(zhì)等。要求：確保人員配備符合服務(wù)要求，具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。3.物料清單列出保潔服務(wù)所需的所有物料，包括清潔劑、工具等。要求：物料清單應(yīng)詳細(xì)，便于管理和監(jiān)督。4.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。要求：協(xié)議內(nèi)容完整，責(zé)任清晰，便于執(zhí)行。5.安全生產(chǎn)管理制度列出安全生產(chǎn)管理的各項措施和制度。要求：制度規(guī)范，執(zhí)行到位，確保安全生產(chǎn)。6.環(huán)保措施及責(zé)任制度列出環(huán)保措施和責(zé)任制度，確保服務(wù)過程中符合環(huán)保要求。要求：環(huán)保措施具體，責(zé)任明確，便于執(zhí)行。7.費(fèi)用支付明細(xì)表列出服務(wù)費(fèi)用、支付時間、支付方式等。要求：明細(xì)清晰，便于雙方核對和執(zhí)行。8.服務(wù)質(zhì)量驗收記錄記錄服務(wù)質(zhì)量驗收的結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。要求：記錄真實、準(zhǔn)確，便于追溯。9.爭議解決協(xié)議甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容明確，便于執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。未按約定支付費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。未能妥善處理安全事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素。違約行為是否構(gòu)成重大違約，影響合同目的實現(xiàn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時提供服務(wù)，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)環(huán)境治理費(fèi)用，并支付違約金。乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保物業(yè)保潔外包合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目總面積3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3保潔服務(wù)時間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.解決爭議的方法8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方（1）甲方名稱：物業(yè)公司（2）甲方地址：市區(qū)街道號（3）甲方法定代表人：X1.2合同乙方（1）乙方名稱：環(huán)保保潔公司（2）乙方地址：市區(qū)街道號（3）乙方法定代表人：X2.合同標(biāo)的物及數(shù)量2.1物業(yè)項目名稱：小區(qū)2.2物業(yè)項目地址：市區(qū)街道號2.3物業(yè)項目總面積：10萬平方米3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域保潔：包括但不限于大堂、電梯、走廊、樓梯、公共衛(wèi)生間等；（2）綠化區(qū)域保潔：包括但不限于綠化帶、草坪、花壇等；（3）垃圾清運(yùn)：包括但不限于垃圾分類、收集、清運(yùn)等；（4）設(shè)施設(shè)備清潔：包括但不限于門窗、墻面、地面、玻璃等；（5）專項清潔：包括但不限于空調(diào)、地毯、家具等。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域：保持整潔、無污漬、無雜物；（2）綠化區(qū)域：保持綠化帶整潔、無雜草、無垃圾；（3）垃圾清運(yùn)：每日清運(yùn)，保持垃圾容器清潔；（4）設(shè)施設(shè)備清潔：每周進(jìn)行一次全面清潔；（5）專項清潔：根據(jù)甲方需求進(jìn)行定期或不定期的清潔。3.3保潔服務(wù)時間每日7:0019:00，節(jié)假日及特殊情況另行協(xié)商。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）每月支付費(fèi)用為總費(fèi)用的1/12；（3）甲方在每月的一個工作日前支付下一個月的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同終止日期：2024年12月31日6.保密條款6.1保密信息范圍（1）甲方提供的物業(yè)項目信息；（2）乙方在服務(wù)過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。6.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同。8.解決爭議的方法8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后15日內(nèi)仍未糾正違約行為的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；（2）本合同自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.其他約定事項12.1合同變更（1）任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同終止（1）合同期滿，雙方無異議，合同自行終止；（2）合同解除后，合同終止。12.3合同解除（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的義務(wù)。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)街道號。13.3簽署人（1）甲方代表：（簽名）（2）乙方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的第三方是指除合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因，經(jīng)甲方或乙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出合理的工作建議和意見；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益；（3）第三方與甲方、乙方之間因第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（4）甲方和乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期目標(biāo)；（2）對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所需的人工、材料、設(shè)備等成本；（3）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入費(fèi)用的50%；（3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；17.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；18.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間、頻率等，包括但不限于公共區(qū)域、綠化區(qū)域、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備清潔、專項清潔等方面的具體要求。說明：本附件作為合同附件，是乙方提供服務(wù)的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計算方式、支付方式、支付時間等，確保雙方對服務(wù)費(fèi)用的理解一致。說明：本附件作為合同附件，是甲方支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)規(guī)定。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見、變更后的合同條款等。說明：本附件作為合同附件，是合同變更的正式文件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。說明：本附件作為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用；提供的物業(yè)項目信息不準(zhǔn)確；違反保密條款；未按合同約定解除合同。（2）乙方違約：未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時間提供保潔服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；違反保密條款；未按合同約定解除合同。（3）第三方違約：未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定；違反保密協(xié)議；未按協(xié)議解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的%；提供的物業(yè)項目信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時間提供保潔服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的%；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的%；服務(wù)質(zhì)量不符合協(xié)議約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡要示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的5%。若乙方未能按時完成綠化區(qū)域保潔工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為綠化區(qū)域保潔服務(wù)費(fèi)用的5%。全文完。2024年度綠色環(huán)保物業(yè)保潔外包合同模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付期限5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.3質(zhì)量投訴處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同其他約定11.1不可抗力11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容12.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求12.3物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1物業(yè)保潔服務(wù)合同14.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容14.3物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.4物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________（物業(yè)公司名稱）乙方：_________（保潔服務(wù)公司名稱）1.2合同雙方地址甲方地址：_________（物業(yè)公司地址）乙方地址：_________（保潔服務(wù)公司地址）1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________（姓名）甲方聯(lián)系電話：_________（電話號碼）乙方聯(lián)系人：_________（姓名）乙方聯(lián)系電話：_________（電話號碼）第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)范圍內(nèi)的日常保潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)、辦公區(qū)、地下車庫等。2.2物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域：包括但不限于大廳、電梯廳、走廊、樓梯間、公共衛(wèi)生間等。2.2.2住宅區(qū)：包括但不限于住宅樓道、樓頂、綠化帶、垃圾桶等。2.2.3辦公區(qū)：包括但不限于辦公室、會議室、洗手間、茶水間等。2.2.4地下車庫：包括但不限于車庫地面、墻面、電梯廳、出入口等。2.3物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計算方式乙方提供的服務(wù)費(fèi)用按實際服務(wù)面積和單價計算。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月末前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3服務(wù)費(fèi)用支付期限甲方支付服務(wù)費(fèi)用的期限為每月5日前。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2質(zhì)量監(jiān)控措施5.2.1甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。5.2.2乙方應(yīng)設(shè)立專職質(zhì)檢人員，負(fù)責(zé)對保潔工作進(jìn)行自查。5.2.3甲方將對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用支付的重要依據(jù)。5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1任何業(yè)主或甲方員工對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，均可向甲方投訴。5.3.2甲方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方物業(yè)信息、乙方服務(wù)細(xì)節(jié)等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的。7.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。7.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。7.1.4任何一方泄露合同保密內(nèi)容的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會名稱）仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________（仲裁委員會名稱），仲裁地點(diǎn)為_________（仲裁地點(diǎn)）。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。第九條合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在30日內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理剩余事務(wù)。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)甲方物業(yè)管理處備案后方可正式生效。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂合同。10.3合同附件本合同附件包括但不限于《物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》等。第十一條合同其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除情形外，任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.3合同終止條件本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自行終止。第十二條合同附件清單12.1物業(yè)保潔服務(wù)合同12.2物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.4甲方提供的物業(yè)信息資料12.5雙方協(xié)商一致的其他附件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（地點(diǎn)名稱）。13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十四條合同附件清單14.1物業(yè)保潔服務(wù)合同14.2物業(yè)保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容14.3物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.4物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.5不可抗力事件證明文件14.6爭議解決相關(guān)文件14.7雙方協(xié)商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問或仲裁機(jī)構(gòu)1.2.3技術(shù)檢測機(jī)構(gòu)1.2.4質(zhì)量監(jiān)督部門1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和高效，包括但不限于：2.1.1協(xié)助解決合同履行中的爭議2.1.2提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢2.1.3監(jiān)督合同履行過程2.1.4審查合同履行結(jié)果第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行界定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)合同中明確約定，并不得超過合同總金額的____%（百分比）。3.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2.2對甲乙雙方的信息保密。4.2.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1對其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.3.2對因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，積極配合第三方的各項工作。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方對甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.1.3第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方對乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.2.3第三方應(yīng)按照乙方的指示，協(xié)助乙方完成合同履行工作。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)或個人。6.3.2第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合甲乙雙方的利益。6.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)所需的直接費(fèi)用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的間接費(fèi)用。7.2.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同履行完畢或第三方介入的目的達(dá)成后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同中包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及修改等條款。說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)要求：列出甲方物業(yè)的具體保潔范圍和具體服務(wù)內(nèi)容，如公共區(qū)域、住宅區(qū)、辦公區(qū)、地下車庫等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，明確了保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)保潔的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、消毒標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，明確了保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費(fèi)用的計算方式、單價、總費(fèi)用等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，明確了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決的書面文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，規(guī)定了第三方介入的具體安排。8.物業(yè)信息資料詳細(xì)要求：提供甲方物業(yè)的相關(guān)信息資料，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化情況等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充文件，為第三方介入提供必要的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為二：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，直至符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。違約行為三：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。違約行為四：任何一方泄露合同保密內(nèi)容的。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，停止泄露行為，并賠償因此給對方造成的損失。違約行為五：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度綠色環(huán)保物業(yè)保潔外包合同模板4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3保潔服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1日常保潔服務(wù)2.2定期清潔服務(wù)2.3特殊項目清潔2.4保潔用品及設(shè)備3.服務(wù)時間與安排3.1工作時間3.2工作班次3.3服務(wù)安排調(diào)整4.服務(wù)質(zhì)量與驗收4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量問題處理5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用組成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：保潔用品及設(shè)備清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方（物業(yè)方）為_________，乙方（保潔方）為_________。1.1.2甲方為物業(yè)管理單位，乙方為專業(yè)保潔服務(wù)提供商。1.1.3雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2物業(yè)管理區(qū)域1.2.1本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為_________。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的區(qū)域提供保潔服務(wù)。1.3保潔服務(wù)范圍1.3.1.1日常保潔服務(wù)，包括但不限于地面清潔、衛(wèi)生間清潔、垃圾清理等；1.3.1.2定期清潔服務(wù)，如每周一次的深度清潔；1.3.1.3特殊項目清潔，如節(jié)日裝飾清理、地毯清洗等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1日常保潔服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)確保日常保潔服務(wù)的質(zhì)量符合甲方要求。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2定期清潔服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定的日期和內(nèi)容提供定期清潔服務(wù)。2.3特殊項目清潔2.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成特殊項目清潔工作。2.4保潔用品及設(shè)備2.4.1乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的保潔用品及設(shè)備。2.4.2乙方應(yīng)定期檢查保潔用品及設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第三條服務(wù)時間與安排3.1工作時間3.1.1乙方應(yīng)在甲方指定的工作時間內(nèi)提供服務(wù)。3.2工作班次3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，合理設(shè)置工作班次。3.3服務(wù)安排調(diào)整3.3.1如因特殊情況需調(diào)整服務(wù)時間或班次，雙方應(yīng)提前協(xié)商并達(dá)成一致。第四條服務(wù)質(zhì)量與驗收4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢查與驗收4.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查。4.3質(zhì)量問題處理4.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后立即進(jìn)行整改。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用組成5.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常保潔費(fèi)、定期清潔費(fèi)、特殊項目清潔費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1如服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；6.2.3發(fā)生不可抗力事件。6.3終止程序6.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，提前____天書面通知對方終止合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1乙方未按照約定提供服務(wù)的；7.1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的；7.1.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.1.2雙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.1.1本附件詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1本附件規(guī)定了乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：保潔用品及設(shè)備清單10.3.1本清單列明了乙方應(yīng)提供的保潔用品及設(shè)備。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同生效日期11.3.1修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、爭議解決等。15.2第三方資格15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的提出16.1.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前____天書面通知對方。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供履約報告。19.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方提供履約報告。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實現(xiàn)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3第三方違約；20.1.4不可抗力等原因。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.3第三方介入終止后的處理20.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排、費(fèi)用等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔質(zhì)量、操作流程等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：保潔用品及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的保潔用品及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確違約行為的責(zé)任。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照約定提供服務(wù)的；1.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的；1.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；1.4第三方未按照協(xié)議履行責(zé)任的；1.5任何一方違反保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時完成約定的保潔工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本月服務(wù)費(fèi)用的____%。3.3第三方未按照協(xié)議履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度綠色環(huán)保物業(yè)保潔外包合同模板5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.2物業(yè)業(yè)主方信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)范圍3.2保潔服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時間要求5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式5.2付款方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)提供與驗收7.1服務(wù)提供方式7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2物業(yè)業(yè)主方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)方”指提供綠色環(huán)保物業(yè)保潔服務(wù)的乙方。1.1.2“物業(yè)業(yè)主方”指擁有物業(yè)并委托乙方提供保潔服務(wù)的甲方。1.1.3“物業(yè)”指甲方擁有的所有建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.4“保潔服務(wù)”指乙方按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行的清潔、消毒、保養(yǎng)等作業(yè)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同終止日期止的期間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1物業(yè)服務(wù)方信息2.1.1乙方名稱：___________2.1.2乙方地址：___________2.1.3乙方聯(lián)系人：___________2.1.4乙方聯(lián)系電話：___________2.2物業(yè)業(yè)主方信息2.2.1甲方名稱：___________2.2.2甲方地址：___________2.2.3甲方聯(lián)系人：___________2.2.4甲方聯(lián)系電話：___________3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)范圍3.1.1本合同服務(wù)范圍為甲方擁有的所有建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于公共區(qū)域、住宅、辦公區(qū)域等。3.1.2具體服務(wù)范圍以附件一《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》為準(zhǔn)。3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照附件一《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》的要求，對物業(yè)進(jìn)行日常保潔、定期清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。3.2.2乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)確保保潔工作達(dá)到清潔、衛(wèi)生、無異味的標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)定期對保潔工作進(jìn)行自檢，并接受甲方不定期的抽查。4.2服務(wù)時間要求4.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)完成保潔工作。4.2.2乙方應(yīng)確保保潔工作不影響甲方正常生活和工作。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計算方式5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用按月計算，具體費(fèi)用以附件一《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》為準(zhǔn)。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人力成本、清潔用品成本、設(shè)備折舊等。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在每月服務(wù)結(jié)束后5個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1如遇人力成本、清潔用品成本等費(fèi)用上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。6.2.2合同期滿前一個月，雙方應(yīng)書面通知對方是否續(xù)簽本合同。如雙方均未提出異議，本合同自動續(xù)簽一年。7.服務(wù)提供與驗收7.1服務(wù)提供方式7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、按質(zhì)、按量提供保潔服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)配備足夠的保潔人員、設(shè)備和清潔用品，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和驗收。7.2.2乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗收流程7.3.1甲方應(yīng)在乙方完成保潔工作后，按照附件一《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。7.3.2乙方應(yīng)在驗收過程中予以配合，及時整改存在的問題。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1乙方未按時、按質(zhì)、按量完成保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金