二零二五年度遺址保護(hù)用地租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度遺址保護(hù)用地租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1遺址保護(hù)用地基本情況2.2遺址保護(hù)用地面積2.3遺址保護(hù)用地位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金減免6.1租金減免條件6.2租金減免方式6.3租金減免通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.租賃物的使用與保管8.1租賃物的使用范圍8.2租賃物的保管責(zé)任8.3租賃物的維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1遺址保護(hù)用地基本情況遺址名稱：[遺址名稱]遺址年代：[遺址年代]遺址保護(hù)等級：[遺址保護(hù)等級]2.2遺址保護(hù)用地面積遺址保護(hù)用地面積：[面積單位：平方米]2.3遺址保護(hù)用地位置遺址保護(hù)用地位置：[具體位置描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[起始日期，例如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[終止日期，例如：2027年12月31日]3.3租賃期限的變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額遺址保護(hù)用地租金為每月[金額單位：元/平方米]，共計(jì)[金額單位：元]。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月[日期，例如：15日]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[日期，例如：15日]，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按市場租金水平或政策調(diào)整幅度進(jìn)行計(jì)算。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前[時(shí)間，例如：30日]以書面形式通知對方。6.租金減免6.1租金減免條件如遇不可抗力事件導(dǎo)致遺址保護(hù)用地?zé)o法使用，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減免租金。6.2租金減免方式租金減免方式為根據(jù)不可抗力事件持續(xù)天數(shù)，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算減免租金。6.3租金減免通知租金減免通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[時(shí)間，例如：7日]以書面形式通知對方。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。7.3合同解除與終止的程序解除合同或終止合同，應(yīng)提前[時(shí)間，例如：30日]以書面形式通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.租賃物的使用與保管8.1租賃物的使用范圍乙方在使用遺址保護(hù)用地期間，僅限于進(jìn)行遺址保護(hù)、展示、研究和教育等活動，不得用于商業(yè)經(jīng)營或非法用途。8.2租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)對遺址保護(hù)用地及其附屬設(shè)施承擔(dān)保管責(zé)任，確保其完好無損。如因乙方原因造成遺址保護(hù)用地及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3租賃物的維修責(zé)任租賃期間，如遺址保護(hù)用地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)正常損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償甲方損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變遺址保護(hù)用地用途；（3）未履行遺址保護(hù)義務(wù)，造成遺址損壞；（4）違反合同約定，給甲方造成損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償金額違約金為租金總額的[百分比，例如：10%]。實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[地點(diǎn)，例如：甲方所在地或合同簽訂地]。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可終止合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第七條合同解除與終止的條件。12.3合同生效日期合同生效日期：[生效日期，例如：2024年1月1日]13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：（1）遺址保護(hù)用地租賃協(xié)議；（2）遺址保護(hù)用地平面圖；（3）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂本合同由甲乙雙方于[日期，例如：2024年1月1日]在[地點(diǎn)，例如：甲方所在地]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，是指在合同履行過程中，因特定目的和需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的參與方。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、管理、評估、咨詢、保險(xiǎn)代理等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確約定，包括介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、職責(zé)范圍等因素確定，并在合同中明確約定。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，例如[比例，例如：5%]。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于：（1）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）提出整改意見；（3）評估合同履行效果；（4）參與爭議解決。4.2第三方的義務(wù)包括：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方的介入，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同決定，并以書面形式通知對方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行評估，并作出相應(yīng)處理。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方支付。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式，按合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入的爭議解決地點(diǎn)，同第十條爭議解決地點(diǎn)。10.第三方介入的合同生效與終止10.1第三方介入的合同生效條件同本合同生效條件。10.2第三方介入的合同終止條件同本合同終止條件。10.3第三方介入的合同生效日期同本合同生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.遺址保護(hù)用地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.遺址保護(hù)用地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示遺址保護(hù)用地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：平面圖作為合同的附件，用于明確租賃用地的范圍。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：用于證明第三方具備參與合同履行的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：本合同附件用于規(guī)范第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：用于證明合同履行過程中是否發(fā)生不可抗力事件。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確損失賠償?shù)慕痤~、支付方式等。說明：本協(xié)議附件用于解決違約造成的損失賠償問題。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：本協(xié)議附件用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的[百分比，例如：10%]。示例：若乙方未按約定支付2024年1月租金，則應(yīng)支付違約金[金額單位：元]。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變遺址保護(hù)用地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將遺址保護(hù)用地用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.未履行遺址保護(hù)義務(wù)，造成遺址損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，則賠償甲方損失。示例：若乙方未履行遺址保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致遺址出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反合同約定，給甲方造成損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反合同約定，擅自拆除遺址附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.第三方介入過程中出現(xiàn)違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致遺址受損，第三方應(yīng)賠償損失。6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可終止或部分終止。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致遺址無法使用，合同可部分終止。全文完。二零二四年度遺址保護(hù)用地租賃1本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.遺址保護(hù)用地基本情況2.1用地位置、面積、地形地貌2.2用地使用性質(zhì)、用途2.3用地使用年限3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃用地的使用權(quán)及限制5.1用地使用權(quán)范圍5.2用地使用限制5.3用地設(shè)施及設(shè)備的使用6.用地保護(hù)與維護(hù)6.1用地保護(hù)措施6.2用地維護(hù)責(zé)任6.3用地?fù)p壞賠償7.乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)7.1使用權(quán)7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定7.3乙方在租賃期間應(yīng)履行的義務(wù)8.甲方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)8.1監(jiān)督管理權(quán)8.2甲方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定8.3甲方在租賃期間應(yīng)履行的義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方式10.3違約金支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：遺址保護(hù)用地位置圖13.2附件二：租賃用地使用規(guī)劃圖13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4乙方名稱：[乙方全稱]1.5乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.7雙方聯(lián)系方式：1.7.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.7.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.7.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.7.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條遺址保護(hù)用地基本情況2.1用地位置：[遺址保護(hù)用地具體位置]2.2用地面積：[遺址保護(hù)用地面積，單位：平方米]2.3地形地貌：[遺址保護(hù)用地地形地貌描述]2.4用地使用性質(zhì)：[遺址保護(hù)用地使用性質(zhì)]2.5用地用途：[遺址保護(hù)用地具體用途]2.6用地使用年限：[遺址保護(hù)用地使用年限，自[起始日期]至[終止日期]]第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金計(jì)算方式：按年支付，每年租金為人民幣[金額]元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間租金保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。第四條租賃保證金4.1保證金數(shù)額：人民幣[金額]元。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。4.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第五條租賃用地的使用權(quán)及限制5.1用地使用權(quán)范圍：乙方在租賃期限內(nèi)對遺址保護(hù)用地享有使用權(quán)，但僅限于本合同約定的用途。5.2用地使用限制：5.2.1乙方不得改變遺址保護(hù)用地的性質(zhì)和用途。5.2.2乙方不得擅自建設(shè)永久性建筑物或設(shè)施。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)遺址保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。5.3用地設(shè)施及設(shè)備的使用：乙方在使用遺址保護(hù)用地時(shí)，應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或移作他用。第六條用地保護(hù)與維護(hù)6.1用地保護(hù)措施：乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)遺址保護(hù)用地，確保其歷史價(jià)值和文化內(nèi)涵不受損害。6.2用地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對遺址保護(hù)用地進(jìn)行日常維護(hù)，保持其整潔、安全。6.3用地?fù)p壞賠償：如因乙方原因造成遺址保護(hù)用地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方損失。第七條乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)7.1使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有遺址保護(hù)用地的使用權(quán)，但不得損害遺址保護(hù)用地及其歷史價(jià)值。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定：7.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)遺址保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定使用遺址保護(hù)用地。7.2.3乙方應(yīng)接受甲方對遺址保護(hù)用地的監(jiān)督管理。7.3乙方在租賃期間應(yīng)履行的義務(wù)：7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。7.3.2乙方應(yīng)按照合同約定繳納保證金。7.3.3乙方應(yīng)按照合同約定保護(hù)、維護(hù)遺址保護(hù)用地。第八條甲方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)8.1監(jiān)督管理權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定使用遺址保護(hù)用地。8.2甲方在租賃期間應(yīng)遵守的規(guī)定：8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遺址保護(hù)用地的使用權(quán)登記等。8.3甲方在租賃期間應(yīng)履行的義務(wù)：8.3.1甲方應(yīng)保證遺址保護(hù)用地的安全和穩(wěn)定。8.3.2甲方應(yīng)定期對遺址保護(hù)用地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取相應(yīng)措施。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。9.2合同解除的條件：9.2.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；9.2.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的；9.2.3合同約定的其他解除條件。9.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任：10.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付租金的[百分比]%；10.1.2乙方違反合同約定，造成遺址保護(hù)用地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；10.1.3甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的[百分比]%。10.3違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，填寫具體機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：遺址保護(hù)用地位置圖13.2附件二：租賃用地使用規(guī)劃圖13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障措施，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的必要性。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.3第三方接受邀請后，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定。3.2.1以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額；3.2.2以第三方提供的擔(dān)保額度作為責(zé)任限額；3.2.3由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以完成其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲方提供報(bào)告或反饋，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)向甲方提出建議或警告。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向乙方提供報(bào)告或反饋，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)向乙方提出建議或警告。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得因介入本合同而損害對方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更的生效：6.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；6.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第八條第三方介入的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤K止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要終止，以明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.2合同終止的生效：8.2.1合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；8.2.2合同終止的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作進(jìn)行評估，并妥善處理相關(guān)問題。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：遺址保護(hù)用地位置圖說明：詳細(xì)展示遺址保護(hù)用地的具體位置、周邊環(huán)境、地形地貌等，用于明確用地范圍和使用界限。2.附件二：租賃用地使用規(guī)劃圖說明：展示租賃用地內(nèi)的規(guī)劃布局、建筑物位置、公共設(shè)施分布等，用于指導(dǎo)乙方合理使用土地。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)說明：列舉與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件等，用于明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.附件四：遺址保護(hù)用地使用協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定遺址保護(hù)用地的使用范圍、使用年限、使用條件等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議說明：記錄合同解除的原因、解除日期、解除程序等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說明：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算公式、支付方式等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.附件九：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.附件十：第三方責(zé)任限額協(xié)議說明：約定第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任范圍、賠償方式等，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日為應(yīng)付租金的[百分比]%。示例：乙方逾期支付租金5天，每日滯納金為1000元，則乙方應(yīng)支付滯納金5000元。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成遺址保護(hù)用地?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：乙方在租賃期間擅自挖掘用地，導(dǎo)致遺址保護(hù)用地受損，經(jīng)評估，修復(fù)費(fèi)用為50000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備，如未提供或提供不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定提供排水設(shè)施，導(dǎo)致乙方用地內(nèi)積水，經(jīng)評估，損失為10000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定。示例：第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致遺址保護(hù)用地受損，經(jīng)評估，損失為20000元，第三方應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。全文完。二零二四年度遺址保護(hù)用地租賃2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2雙方主體信息1.3租賃用地基本信息2.1租賃期限2.2租賃費(fèi)用及支付方式2.3租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1用地使用范圍3.2用地用途限制3.3用地維護(hù)與管理責(zé)任4.1合同簽訂與生效4.2合同解除與終止4.3合同續(xù)簽5.1租賃保證金5.2保證金退還條件與程序6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2資料費(fèi)承擔(dān)6.3其他費(fèi)用承擔(dān)7.1保密條款7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.1合同附件8.2合同生效條件9.1合同生效時(shí)間9.2合同備案10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.1合同解除通知12.2合同終止通知13.1合同解除后果13.2合同終止后果14.1合同解除程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度遺址保護(hù)用地租賃合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：1.4合同簽訂地點(diǎn)：1.5合同當(dāng)事人：（1）甲方：遺址保護(hù)單位（2）乙方：租賃方第二條雙方主體信息2.1甲方信息：（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：（4）注冊地址：2.2乙方信息：（1）名稱：（2）法定代表人：（3）聯(lián)系方式：（4）注冊地址：第三條租賃用地基本信息3.1用地位置：3.2用地面積：3.3用地性質(zhì)：3.4用地權(quán)屬：3.5用地現(xiàn)狀：第四條租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限為：4.4租賃期限屆滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前__個(gè)月進(jìn)行協(xié)商。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額：每月__元，共計(jì)__元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日__%的滯納金。第六條租賃保證金6.1保證金金額：__元。6.2保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還：租賃期滿，甲方驗(yàn)收合格后，__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第七條租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府調(diào)整土地租賃政策，租金按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整政策實(shí)施前__個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面通知。7.3調(diào)整期限：租金調(diào)整自調(diào)整政策實(shí)施之日起生效，租賃期限相應(yīng)順延。第八條合同附件（1）用地規(guī)劃圖；（2）租賃用地現(xiàn)狀照片；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第九條合同生效條件9.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同自甲方收到乙方支付的首月租金及保證金之日起正式生效。第十條合同生效時(shí)間10.1合同生效時(shí)間為__年__月__日。第十一條合同備案11.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。11.2備案手續(xù)齊全，合同正式生效。第十二條合同解除條件（1）甲方未按合同約定提供租賃用地；（2）乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用土地；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。第十四條合同解除程序14.1解除合同應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對方。14.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面協(xié)議。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理遺留事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形（1）為履行合同中的特定條款，如評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等；（2）雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）因不可抗力或合同約定，需第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲方形成委托關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在違約時(shí)，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，與乙方形成委托關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理；（3）第三方在違約時(shí)，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更后，甲乙雙方及