二零二五年度海鮮餐廳租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海鮮餐廳租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳位置2.2餐廳面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃用途3.1餐廳經(jīng)營范圍3.2禁止事項4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件5.租金支付5.1首付款支付5.2保證金支付5.3月租金支付6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)8.日常經(jīng)營管理8.1營業(yè)時間8.2裝修與改造8.3客戶投訴處理9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任險9.2承租方責(zé)任險10.違約責(zé)任10.1違約金計算10.2違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：餐廳租賃合同13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人：__________身份證號：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________2.餐廳租賃基本情況2.1餐廳位置餐廳地址：__________2.2餐廳面積餐廳使用面積：__________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________2.4租金及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________3.租賃用途3.1餐廳經(jīng)營范圍餐廳經(jīng)營范圍：海鮮餐飲服務(wù)3.2禁止事項禁止事項：（1）禁止在餐廳內(nèi)從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動；（2）禁止在餐廳內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）禁止在餐廳內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營、賭博等違法行為。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及通貨膨脹等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整條件調(diào)整條件：自租賃期滿后，根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租金支付5.1首付款支付首付款金額：__________元支付時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.2保證金支付保證金金額：__________元支付時間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。5.3月租金支付月租金支付時間：每月__________日前支付。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方提出解除要求，另一方同意解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：（1）出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。8.日常經(jīng)營管理8.1營業(yè)時間營業(yè)時間：每日__________至__________，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況調(diào)整，但需提前通知對方。8.2裝修與改造8.2.1裝修許可承租方進(jìn)行裝修或改造前，須取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的裝修許可證，并將許可證副本提交出租方備案。8.2.2裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容應(yīng)與餐廳的經(jīng)營范圍相符，不得影響餐廳的正常運營和消防、衛(wèi)生等安全要求。8.2.3裝修責(zé)任裝修過程中產(chǎn)生的所有費用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，出租方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行檢查。8.3客戶投訴處理8.3.1投訴接收餐廳應(yīng)設(shè)立投訴接收渠道，對客戶投訴及時記錄并處理。8.3.2投訴處理對于客戶投訴，餐廳應(yīng)在接到投訴之日起__________日內(nèi)給予答復(fù)，并采取有效措施解決問題。9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任險出租方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任險，以保障在租賃期間因出租方原因?qū)е碌牡谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失。9.2承租方責(zé)任險承租方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任險，以保障在租賃期間因承租方原因?qū)е碌牡谌饺松韨蜇敭a(chǎn)損失。10.違約責(zé)任10.1違約金計算違約金的計算方式：按照未履行部分租金的百分比計算，具體比例為__________%。10.2違約金支付違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后__________日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日計收違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定可以終止合同的情形。13.合同附件13.1附件一：餐廳租賃合同13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間合同簽署時間：__________14.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，需提前__________日以書面形式通知對方。16.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.1.3第三方介入的具體事宜由第三方與雙方協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入合同中約定，最高不超過__________元。16.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)意見、服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?7.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)建議。17.1.3第三方違反服務(wù)合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出改進(jìn)建議。17.2.3第三方違反服務(wù)合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.3第三方違反服務(wù)合同約定，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入合同的內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)的期限；（4）第三方服務(wù)的費用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決方式；（8）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。19.第三方介入合同的簽署19.1第三方介入合同由合同雙方和第三方共同簽署，自簽署之日起生效。20.第三方介入合同的終止（1）合同雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意；（2）合同履行完畢；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定可以終止合同的情形。21.第三方介入合同的特殊規(guī)定21.1第三方介入合同的特殊規(guī)定，由雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃基本情況、租賃用途、租金及支付方式、合同解除與違約責(zé)任、日常經(jīng)營管理、保險責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。附件說明：本合同的主要文件，雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期等信息。附件說明：用于記錄餐廳內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.附件三：裝修許可詳細(xì)要求：包括裝修許可證的編號、頒發(fā)機構(gòu)、有效期限、裝修范圍等。附件說明：證明餐廳裝修合法性的文件。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式、責(zé)任限額、違約責(zé)任、爭議解決方式等。附件說明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的原因、調(diào)整后的租金金額、調(diào)整時間等。附件說明：雙方就租金調(diào)整達(dá)成的一致意見。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：證明違約金已支付的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時支付保證金。任何一方未按合同約定履行日常經(jīng)營管理責(zé)任。任何一方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造。任何一方違反合同約定的保險責(zé)任。任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付__________%的違約金。乙方未按時支付保證金，每逾期一日，應(yīng)支付__________%的違約金。任何一方未按合同約定履行日常經(jīng)營管理責(zé)任，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。任何一方違反合同約定的保險責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)訴訟費用等。任何一方違反合同約定的爭議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。3.示例說明：甲方未按時支付租金，逾期三日，應(yīng)支付租金總額的__________%作為違約金。乙方未按時支付保證金，逾期五日，應(yīng)支付保證金總額的__________%作為違約金。全文完。二零二四年度海鮮餐廳租賃合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同地點2.房屋租賃信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋使用規(guī)范5.3房屋清潔與維護(hù)5.4房屋轉(zhuǎn)租限制6.商業(yè)許可與合規(guī)6.1商業(yè)許可證6.2合規(guī)要求6.3違規(guī)責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后事宜12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同附件13.1附件一：房屋租賃信息表13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：房屋設(shè)施清單14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度海鮮餐廳租賃合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.5合同地點：[合同簽訂地]第二條房屋租賃信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：單層鋼混結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單，如：廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等]2.5房屋用途：海鮮餐廳經(jīng)營第三條租金及支付方式3.1租金金額：[金額單位：元/月]3.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件和方式]第四條押金及退還4.1押金金額：[金額單位：元]4.2押金退還條件：[退還條件，如：合同到期、無違約行為等]4.3押金退還方式：[退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條房屋維護(hù)與管理5.1房屋維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述，如：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常設(shè)施維護(hù)]5.2房屋使用規(guī)范：[使用規(guī)范，如：禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止占用公共區(qū)域等]5.3房屋清潔與維護(hù)：[清潔維護(hù)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)日常清潔，定期進(jìn)行大掃除]5.4房屋轉(zhuǎn)租限制：[轉(zhuǎn)租限制，如：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋]第六條商業(yè)許可與合規(guī)6.1商業(yè)許可證：[商業(yè)許可證名稱及編號]6.2合規(guī)要求：[合規(guī)要求，如：遵守相關(guān)法律法規(guī)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等]6.3違規(guī)責(zé)任：[違規(guī)責(zé)任，如：因違規(guī)行為導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)]第七條不可抗力7.1不可抗力定義：[不可抗力事件，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等]7.2不可抗力事件處理：[事件發(fā)生時的處理方式，如：暫停履行合同、延期履行等]7.3不可抗力責(zé)任：[不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按公平原則分擔(dān)]第八條違約責(zé)任8.1違約行為定義：[違約行為的具體描述，如：逾期支付租金、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約賠償方式：[賠償金額的計算方法和支付方式，如：每日按租金的[百分比]支付違約金]第九條爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決程序：[具體解決程序的步驟，如：提交爭議材料、進(jìn)行調(diào)解或仲裁、訴訟程序等]9.3爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等]第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：[變更合同的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]10.2合同解除條件：[解除合同的條件，如：房屋損壞無法使用、不可抗力等]10.3合同解除程序：[解除合同的具體程序，如：提前通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等]第十一條合同終止11.1合同終止條件：[合同終止的條件，如：合同到期、雙方協(xié)商一致等]11.2合同終止程序：[合同終止的具體程序，如：通知對方、退還押金、清理場地等]11.3合同終止后事宜：[合同終止后的后續(xù)事宜，如：房屋歸還、費用結(jié)算等]第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：[通知的具體方式，如：書面信函、電子郵件、專人送達(dá)等]12.2送達(dá)地址：[雙方的送達(dá)地址，如：甲方地址、乙方地址等]12.3送達(dá)時間：[通知送達(dá)的具體時間要求，如：收到通知后[具體時間]內(nèi)回復(fù)]第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃信息表13.2附件二：租金支付計劃表13.3附件三：房屋設(shè)施清單第十四條其他約定14.1其他約定事項：[其他需要特別約定的內(nèi)容，如：雙方保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)歸屬等]14.2其他約定條款：[其他條款的具體內(nèi)容，如：合同生效條件、爭議管轄等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、仲裁、調(diào)解等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費用。3.2第三方在接到通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)確認(rèn)接受委托并開始提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)費用等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超出其自身承擔(dān)的能力。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立進(jìn)行工作，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。8.第三方介入時的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，可根據(jù)實際情況免除或減輕其責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。10.2第三方在服務(wù)終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費、仲裁費、調(diào)解費等。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃信息表詳細(xì)要求：包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等詳細(xì)信息。附件說明：此表作為合同附件，用于詳細(xì)說明租賃房屋的基本情況。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：列出租金金額、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：此表作為合同附件，用于明確租金的支付計劃，確保雙方對支付事宜有清晰的認(rèn)識。3.附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：此清單作為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施情況，以便雙方在房屋交接時核對。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同解除的原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)每日按租金的[百分比]支付違約金。示例說明：若合同約定租金為1000元/月，逾期支付租金的違約金為每日10元。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入服務(wù)費用未按時支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：若第三方服務(wù)費用為1000元，逾期支付違約金為每日10元。全文完。二零二四年度海鮮餐廳租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.餐廳位置2.2.餐廳面積2.3.餐廳裝修狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1.租金支付時間4.2.違約責(zé)任及賠償5.餐廳使用范圍及限制5.1.餐廳用途5.2.使用限制5.3.不得從事的活動6.餐廳維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.水電費用承擔(dān)7.1.水電費用支付方式7.2.水電費用結(jié)算8.運營費用及公共設(shè)施使用8.1.運營費用承擔(dān)8.2.公共設(shè)施使用9.保險責(zé)任9.1.出租方保險責(zé)任9.2.承租方保險責(zé)任10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責(zé)任11.1.違約行為及后果11.2.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.出租方住所：_________________1.1.3.出租方法定代表人：_________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________1.2.2.承租方住所：_________________1.2.3.承租方法定代表人：_________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本信息2.1.餐廳位置2.1.1.餐廳地址：_________________2.1.2.餐廳所在區(qū)域：_________________2.2.餐廳面積2.2.1.餐廳總面積：_________________平方米2.2.2.餐廳使用面積：_________________平方米2.3.餐廳裝修狀況2.3.1.餐廳裝修風(fēng)格：_________________2.3.2.餐廳裝修程度：_________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_________________3.1.2.租賃終止日期：_________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.月租金金額：_________________元3.2.2.支付方式：_________________3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金調(diào)整頻率：_________________3.3.2.調(diào)整依據(jù)：_________________4.租金支付時間及違約責(zé)任4.1.租金支付時間4.1.1.每月租金支付截止日：_________________4.2.違約責(zé)任及賠償4.2.1.違約行為：_________________4.2.2.違約責(zé)任：_________________4.2.3.違約賠償：_________________5.餐廳使用范圍及限制5.1.餐廳用途5.1.1.餐廳僅限用于餐飲服務(wù)5.2.使用限制5.2.1.不得從事與餐飲無關(guān)的活動5.3.不得從事的活動5.3.1.不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行非法活動5.3.2.不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動6.餐廳維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)6.1.2.出租方負(fù)責(zé)餐廳的定期保養(yǎng)6.2.承租方責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)餐廳的日常清潔6.2.2.承租方負(fù)責(zé)餐廳的日常維修7.水電費用承擔(dān)7.1.水電費用支付方式7.1.1.水電費用由承租方承擔(dān)7.2.水電費用結(jié)算7.2.1.水電費用每月結(jié)算一次7.2.2.水電費用結(jié)算方式：_________________8.運營費用及公共設(shè)施使用8.1.運營費用承擔(dān)8.1.1.運營費用包括但不限于員工工資、物料采購、營銷推廣等費用。8.1.2.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)餐廳運營期間產(chǎn)生的所有運營費用。8.2.公共設(shè)施使用8.2.1.承租方有權(quán)使用餐廳內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、衛(wèi)生間、空調(diào)等。8.2.2.承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能。9.保險責(zé)任9.1.出租方保險責(zé)任9.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的餐廳財產(chǎn)購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險。9.1.2.出租方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致餐廳財產(chǎn)損失的風(fēng)險。9.2.承租方保險責(zé)任9.2.1.承租方應(yīng)為其餐廳運營購買相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2.2.承租方應(yīng)承擔(dān)因其責(zé)任導(dǎo)致第三者人身傷害或財產(chǎn)損失的風(fēng)險。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.出租方或承租方提前通知對方解除合同，但需支付相應(yīng)的違約金。11.違約責(zé)任11.1.違約行為及后果11.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。11.1.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式如下：_________________11.2.違約賠償11.2.1.違約賠償金額最高不超過合同總金額的_________________。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.爭議解決機構(gòu)：_________________12.2.2.仲裁地點：_________________13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.3.其他約定事項13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：_________________14.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.簽署人14.3.1.出租方代表（簽字）：_________________14.3.2.承租方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1.1.中介服務(wù)，如租賃合同的中介、租賃物的評估、租賃物的轉(zhuǎn)讓等；2.1.2.技術(shù)服務(wù)，如餐廳設(shè)備的安裝、維護(hù)、維修等；2.1.3.咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、經(jīng)營策略咨詢等；2.1.4.其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。3.2.第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1.第三方服務(wù)合同中明確約定責(zé)任限額；3.2.2.雙方協(xié)商確定責(zé)任限額；3.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。4.第三方介入程序4.1.第三方介入程序如下：4.1.1.雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；4.1.2.雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人；4.1.3.第三方與雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；4.1.4.第三方提供服務(wù)，雙方監(jiān)督執(zhí)行。5.第三方責(zé)任劃分5.1.第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)。5.2.第三方責(zé)任劃分如下：5.2.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)損失；5.2.3.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入合同6.1.1.第三方服務(wù)內(nèi)容；6.1.2.第三方責(zé)任限額；6.1.3.第三方服務(wù)期限；6.1.4.第三方服務(wù)費用及支付方式；6.1.5.第三方違約責(zé)任及賠償；6.1.6.第三方保密條款。7.第三方介入合同的簽署7.1.第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.2.第三方介入合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責(zé)。8.第三方介入合同的解除8.1.1.第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方書面通知解除合同；8.1.2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方書面通知解除合同；8.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入合同的爭議解決9.1.第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.第三方介入合同的補充條款10.1.本合同如需補充條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的設(shè)備、家具、裝修等物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。2.餐廳裝修圖紙?zhí)峁┎蛷d的平面圖、立面圖、剖面圖等，以便了解餐廳的整體布局。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效憑證。4.運營費用明細(xì)列出餐廳運營期間產(chǎn)生的各項費用，如水電費、物業(yè)管理費、員工工資等。5.第三方服務(wù)合同記錄第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限、費用及支付方式等。6.保險單據(jù)提供餐廳財產(chǎn)保險和責(zé)任保險的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。7.合同補充協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見和變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議記錄雙方在爭議解決過程中的約定，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金1.2.擅自改變餐廳用途1.3.損壞租賃物1.4.違反合同約定的使用限制1.5.未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.6.違約解除合同1.7.未按照約定提供第三方服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時支付租金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算賠償金額。2.2.擅自改變餐廳用途：根據(jù)損失程度和合同約定進(jìn)行賠償。2.3.損壞租賃物：根據(jù)損壞程度和維修費用進(jìn)行賠償。2.4.違反合同約定的使用限制：根據(jù)損失程度和合同約定進(jìn)行賠償。2.5.未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：根據(jù)損失程度和合同約定進(jìn)行賠償。2.6.違約解除合同：根據(jù)合同約定支付違約金。2.7.未按照約定提供第三方服務(wù)：根據(jù)第三方服務(wù)合同約定進(jìn)行賠償。示例說明：若承租方未按時支付租金，則根據(jù)合同約定的違約金比例為每日租金的1%計算賠償金額。若承租方擅自將餐廳改為商業(yè)活動場所，導(dǎo)致出租方遭受損失，則根據(jù)損失程度和合同約定進(jìn)行賠償，如賠償金額為10萬元。若承租方損壞餐廳的空調(diào)設(shè)備，維修費用為5000元，則承租方需賠償5000元。全文完。二零二四年度海鮮餐廳租賃合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.甲乙雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.餐廳租賃的基本情況3.1餐廳地址及面積3.2餐廳使用性質(zhì)3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.餐廳裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3餐廳維護(hù)責(zé)任6.餐廳設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.餐廳經(jīng)營范圍及限制7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營限制8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的1.2.1甲方將其位于市區(qū)路號的海鮮餐廳出租給乙方經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成租賃協(xié)議。2.甲乙雙方的基本情況2.1甲方基本情況2.1.1甲方名稱：海鮮餐廳2.1.2甲方住所：市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：X2.2乙方基本情況2.2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司2.2.2乙方住所：市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：X3.餐廳租賃的基本情況3.1餐廳地址及面積3.1.1餐廳地址：市區(qū)路號3.1.2餐廳面積：200平方米3.2餐廳使用性質(zhì)3.2.1餐廳僅用于餐飲經(jīng)營，不得從事其他商業(yè)活動。3.3租賃期限3.3.1租賃期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.餐廳裝修與維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用5.1.1乙方對餐廳進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于甲方提供的原狀。5.1.2裝修費用由乙方自行承擔(dān)。5.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗收報告。5.2.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3餐廳維護(hù)責(zé)任5.3.1乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3.2乙方應(yīng)保持餐廳清潔衛(wèi)生，確保餐廳設(shè)施設(shè)備正常運行。6.餐廳設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1餐廳設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作。6.2.2任何因不當(dāng)使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2設(shè)施設(shè)備維修或更換所需費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間交付餐廳，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。8.1.2如甲方未按約定條件提供相關(guān)配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金。8.2.2如乙方擅自改變餐廳用途或損壞餐廳設(shè)施，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署與備案12.1合同簽署12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案12.2.1本合同需報送相關(guān)部門備案。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并退還甲方押金。14.合同生效及附件14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單14.2.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供者等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行力，以及解決合同履行過程中的爭議。3.第三方介入的觸發(fā)條件3.1.1雙方無法達(dá)成協(xié)議；3.1.2一方違約，另一方要求第三方進(jìn)行調(diào)解；3.1.3需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向雙方出示相關(guān)證明；4.1.3雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確的責(zé)任范圍；5.1.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：6.1.1甲方對餐廳的經(jīng)營管理責(zé)任不變；6.1.2乙方對餐廳的租賃支付責(zé)任不變；6.1.3第三方對合同履行的監(jiān)督和調(diào)解責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1.1如第三方介入是因甲方違約導(dǎo)致的，甲方承擔(dān)全部費用；7.1.2如第三方介入是因乙方違約導(dǎo)致的，乙方承擔(dān)全部費用；7.1.3如第三方介入是因合同履行過程中的爭議導(dǎo)致的，由爭議雙方協(xié)商分擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并接受第三方的監(jiān)督和調(diào)解。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1第三方已完成其委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定的任務(wù)；9.1.2甲乙雙方已通過第三方解決了爭議；9.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的任何決定或調(diào)解結(jié)果，對甲乙雙方均具有法律約束力。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。13.第三方介入的獨立性13.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理爭議。14.第三方介入的合規(guī)性14.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限及狀況。說明：此清單作為合同附件，用于明確餐廳設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量，以便在合同履行過程中進(jìn)行核對和維護(hù)。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式及支付憑證編號。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金。3.附件三：餐廳裝修驗收報告要求：詳細(xì)描述裝修工程的內(nèi)容、施工質(zhì)量、驗收結(jié)果及驗收日期。說明：此報告作為合同附件，用于證明乙方已完成裝修并符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范要求：列出餐廳內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項及維護(hù)保養(yǎng)要求。說明：此規(guī)范作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)餐廳設(shè)施設(shè)備。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任及費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的過程，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的決定。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月5日支付租金，但至1月10日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付5日租金的1%作為違約金。1.2甲方未按時交付餐廳責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付餐廳，但至1月5日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付4日租金的1%作為違約金。1.3乙方擅自改變餐廳用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)餐廳原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將餐廳用于非餐飲經(jīng)營用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。1.4乙方損壞餐廳設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在使用過程中損壞餐廳空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換空調(diào)并賠償甲方損失。全文完。二零二四年度海鮮餐廳租賃合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期間調(diào)整條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3支付方式及時間4.4違約金及滯納金5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費用承擔(dān)7.3定期保養(yǎng)義務(wù)8.水電費及物業(yè)管理費8.1費用承擔(dān)8.2費用結(jié)算方式8.3費用爭議解決9.營業(yè)許可及合規(guī)性9.1營業(yè)許可要求9.2合規(guī)性保證9.3違規(guī)處理10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險金額10.3保險費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除通知及流程14.合同附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.3合同簽訂地點：[簽訂地點]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2027年[具體日期]2.租賃物信息2.1租賃物名稱：海鮮餐廳2.2租賃物地址：[餐廳具體地址]2.3租賃物面積：[具體面積，如100平方米]2.4租賃物設(shè)施清單：2.4.1廚房設(shè)備：爐灶、冷藏柜、冰柜、烤箱等2.4.2餐桌椅：[數(shù)量]套2.4.3電器設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機等2.4.4裝修及裝飾：[具體裝修及裝飾情況]3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年[具體日期]至2027年[具體日期]3.2租賃期間調(diào)整條款：3.2.1租賃期間如遇不可抗力因素，可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限3.2.2租賃期間如乙方經(jīng)營不善，甲方有權(quán)提前解除合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月[具體金額]元4.2租金支付頻率：每月一付4.3支付方式及時間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶4.4違約金及滯納金：4.4.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日千分之五支付違約金4.4.2如乙方逾期支付超過一個月，甲方有權(quán)解除合同5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍：乙方僅限在租賃物內(nèi)經(jīng)營海鮮餐飲業(yè)務(wù)5.2使用限制：5.2.1不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途5.2.2不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動5.2.3不得損害租賃物及公共設(shè)施5.3違規(guī)使用處理：5.3.1如乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失5.3.2如乙方拒不改正或賠償，甲方有權(quán)解除合同6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額]元6.2押金退還條件及流程：6.2.1租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金6.2.2如乙方有違約行為，押金不予退還7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：7.1.1租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)7.1.2租賃物大修及更換由甲方負(fù)責(zé)7.2維修費用承擔(dān)：7.2.1日常維護(hù)保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)7.2.2大修及更換費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)參與維修方案的協(xié)商7.3定期保養(yǎng)義務(wù)：7.3.1乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)7.3.2保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)8.水電費及物業(yè)管理費8.1費用承擔(dān)：8.1.1水電費按實際使用量計算，乙方負(fù)責(zé)支付8.1.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理規(guī)定繳納8.2費用結(jié)算方式：8.2.1水電費每月一結(jié)，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納8.2.2物業(yè)管理費按年繳納，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付8.3費用爭議解決：8.3.1如對水電費或物業(yè)管理費有異議，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方提出8.3.2雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)管理部門投訴9.營業(yè)許可及合規(guī)性9.1營業(yè)許可要求：9.1.1乙方需在租賃物內(nèi)經(jīng)營海鮮餐飲業(yè)務(wù)，須取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照9.1.2乙方需遵守國家食品安全法規(guī)及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2合規(guī)性保證：9.2.1乙方保證在經(jīng)營過程中遵守國家法律法規(guī)，確保合法合規(guī)9.2.2乙方保證所提供海鮮產(chǎn)品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)9.3違規(guī)處理：9.3.1如乙方違反相關(guān)法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同10.保險10.1保險責(zé)任：10.1.1甲方應(yīng)為其財產(chǎn)投?；馂?zāi)保險10.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保責(zé)任保險10.2保險金額：10.2.1甲方財產(chǎn)保險金額不低于[具體金額]10.2.2乙方責(zé)任保險金額不低于[具體金額]10.3保險費用承擔(dān)：10.3.1甲方財產(chǎn)保險費用由甲方承擔(dān)10.3.2乙方責(zé)任保險費用由乙方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時支付租金11.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)范11.1.3乙方未取得合法營業(yè)許可11.1.4乙方違反合同約定，造成甲方損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未付租金的[具體比例]11.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失11.3違約糾紛解決：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同變更及解除13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2符合法律法規(guī)及合同約定13.2解除條件：13.2.1合同到期13.2.2雙方協(xié)商一致解除13.2.3違約情形發(fā)生13.3解除通知及流程：13.3.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對方13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)14.合同附件14.1附件清單：14.1.1本合同14.1.2租賃物設(shè)施清單14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.4保險單復(fù)印件14.2附件內(nèi)容說明：14.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入目的：15.2.1提供專業(yè)咨詢或服務(wù)15.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭議15.2.3監(jiān)督合同履行情況16.第三方介入程序16.1第三方選定：16.1.1第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.2責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，而非替代合同履行。18.3.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費用：19.1.1第三方服務(wù)費用由合同雙方在簽訂合同時約定。19.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同履行過程中按約定支付。19.2費用爭議解決：19.2.1如對第三方服務(wù)費用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件：20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方服務(wù)期限屆滿20.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入20.2合同終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作。20.2.3合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰、無涂改，雙方簽字蓋章。說明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明租賃物內(nèi)的所有設(shè)施及其型號、數(shù)量、狀況等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，對租賃物的驗收和交接有重要意義。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件為乙方合法經(jīng)營資質(zhì)的證明。4.保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需加蓋保險公司公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：保險單復(fù)印件為保險合同的有效證明，用于證明保險責(zé)任的履行。5.租賃物驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修等。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金收據(jù)為租金支付的有效憑證。7.物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明物業(yè)管理費金額、支付日期、收款人等信息。說明：物業(yè)管理費收據(jù)為物業(yè)管理費支付的有效憑證。8.乙方經(jīng)營活動合規(guī)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、食品安全許可證等。說明：合規(guī)證明為乙方合法經(jīng)營活動的證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。10.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、結(jié)果等。說明：第三方服務(wù)報告為第三方服務(wù)效果的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付3月份租金，應(yīng)支付3月份租金的千分之五作為違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將餐廳改造為其他用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.乙方違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在餐廳內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償損失。4.乙方未取得合法營業(yè)許可責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未取得餐飲服務(wù)許可證而經(jīng)營，應(yīng)停止經(jīng)營并賠償損失。5.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償乙方損失。6.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對方損失。全文完。二零二四年度海鮮餐廳租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐廳名稱及地址2.2餐廳面積及結(jié)構(gòu)2.3餐廳配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.餐廳使用及維護(hù)6.1餐廳使用范圍6.2餐廳設(shè)施維護(hù)6.3餐廳裝修及改造7.水電費及公共事業(yè)費用7.1水電費繳納7.2公共事業(yè)費用繳納7.3費用分?jǐn)偡绞?.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：餐廳租賃合同12.2附件二：餐廳設(shè)施清單12.3附件三：租賃押金收據(jù)13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他事項13.2不可抗力條款13.3其他約定14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2出租方名稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.3雙方聯(lián)系方式租賃方通訊地址：__________租賃方通訊電話：__________出租方通訊地址：__________出租方通訊電話：__________2.租賃標(biāo)的物描述2.1餐廳名稱及地址餐廳名稱：__________餐廳地址：__________2.2餐廳面積及結(jié)構(gòu)餐廳總面積：__________平方米餐廳結(jié)構(gòu)：__________2.3餐廳配套設(shè)施餐廳內(nèi)設(shè)施：__________餐廳外設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約若需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式每月____日前支付上一個月租金支付方式：__________4.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：__________租金調(diào)整方式：__________5.租賃押金5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件租賃期滿，無違約行為，且餐廳設(shè)施無損壞5.3押金退還方式租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金6.餐廳使用及維護(hù)6.1餐廳使用范圍餐廳僅限于經(jīng)營海鮮餐飲業(yè)務(wù)6.2餐廳設(shè)施維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)大修及更換6.3餐廳裝修及改造未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自裝修或改造餐廳7.水電費及公共事業(yè)費用7.1水電費繳納租賃方負(fù)責(zé)繳納餐廳內(nèi)的水電費7.2公共事業(yè)費用繳納租賃方負(fù)責(zé)繳納餐廳內(nèi)的公共事業(yè)費用7.3費用分?jǐn)偡绞桨磳嶋H使用情況分?jǐn)?.違約責(zé)任8.1違約情形未按時支付租金擅自改變餐廳用途故意損壞餐廳設(shè)施違反消防、衛(wèi)生等管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形租賃期限屆滿合同一方違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____個月書面通知對方雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議10