二零二五年度茶館承包經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶館承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶館名稱1.2承包方名稱1.3經(jīng)營(yíng)方名稱1.4法定代表人姓名1.5法定代表人身份證號(hào)碼1.6聯(lián)系方式2.茶館基本情況2.1茶館位置2.2茶館面積2.3茶館設(shè)施2.4茶館經(jīng)營(yíng)范圍3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.茶館經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理原則5.2茶館衛(wèi)生管理5.3茶館安全管理5.4茶館人員管理6.茶館設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)時(shí)間7.茶館財(cái)務(wù)及稅收7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2稅收承擔(dān)7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.茶館廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容8.2廣告宣傳費(fèi)用8.3廣告宣傳時(shí)間9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶館名稱：茶館1.2承包方名稱：茶館經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.3經(jīng)營(yíng)方名稱：茶館1.4法定代表人姓名：1.5法定代表人身份證號(hào)碼：110101199001012.茶館基本情況2.1茶館位置：市區(qū)路號(hào)2.2茶館面積：200平方米2.3茶館設(shè)施：包括但不限于茶桌、茶椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備等2.4茶館經(jīng)營(yíng)范圍：提供茶飲、茶具租賃、茶藝表演等服務(wù)3.承包經(jīng)營(yíng)期限3.1承包起始日期：2024年1月1日3.2承包結(jié)束日期：2029年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元4.2付款方式：分兩次支付，首次支付50萬(wàn)元，合同生效后一個(gè)月內(nèi)支付；第二次支付50萬(wàn)元，合同期滿前一個(gè)月內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月的承包費(fèi)用4.4違約責(zé)任：若承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付人民幣1萬(wàn)元的違約金5.茶館經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理原則：遵循國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和茶館經(jīng)營(yíng)管理制度5.2茶館衛(wèi)生管理：確保茶館內(nèi)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒5.3茶館安全管理：制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保茶館內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全5.4茶館人員管理：招聘、培訓(xùn)、考核和激勵(lì)員工，提高員工服務(wù)質(zhì)量和綜合素質(zhì)6.茶館設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)茶館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，但重大維修或更換需經(jīng)經(jīng)營(yíng)方同意6.3維護(hù)時(shí)間：每周一至周五，每天8:0012:00，14:0018:007.茶館財(cái)務(wù)及稅收7.1財(cái)務(wù)管理制度：設(shè)立財(cái)務(wù)賬戶，制定財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)收支合法合規(guī)7.2稅收承擔(dān)：按照國(guó)家稅法規(guī)定，承包方承擔(dān)茶館的稅收責(zé)任7.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需提交經(jīng)營(yíng)方審核8.茶館廣告宣傳8.1廣告宣傳內(nèi)容：包括但不限于茶館品牌宣傳、活動(dòng)推廣、新品介紹等8.2廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體預(yù)算經(jīng)雙方協(xié)商確定8.3廣告宣傳時(shí)間：廣告宣傳時(shí)間可根據(jù)茶館經(jīng)營(yíng)需求和市場(chǎng)狀況靈活調(diào)整9.合同解除及終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿；合同約定的解除條件成就；經(jīng)營(yíng)方收回茶館經(jīng)營(yíng)權(quán)9.3解除或終止合同后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等10.違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)支付承包費(fèi)用；違反合同約定造成經(jīng)營(yíng)方損失；違反國(guó)家法律法規(guī)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于茶館設(shè)施清單、財(cái)務(wù)報(bào)表等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及附件14.1本合同于2024年1月1日簽署14.2附件：附件一：茶館設(shè)施清單附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)茶館資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。16.3監(jiān)理單位介入：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督茶館的施工、設(shè)備安裝等工程，確保工程質(zhì)量。16.4法律顧問(wèn)介入：法律顧問(wèn)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛和法律事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求合同雙方提供必要的資料和信息；c.要求合同雙方遵守合同約定；d.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.對(duì)合同雙方提供的信息保密；c.對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；d.在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無(wú)直接合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。19.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：a.合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；b.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；c.合同雙方對(duì)各自履行合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)：合同雙方需在合同約定的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。20.2第三方介入批準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）給予批準(zhǔn)或拒絕。20.3第三方介入執(zhí)行：第三方介入后，按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。21.第三方介入終止21.2第三方介入終止程序：合同雙方應(yīng)在第三方介入終止條件成就后，及時(shí)終止第三方介入，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.2第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定的方式和時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶館設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出茶館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)茶館設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和所有權(quán)。2.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：用于監(jiān)督茶館財(cái)務(wù)狀況，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：用于跟蹤合同變更情況，確保變更的有效性和可追溯性。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)茶館資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)狀況的評(píng)估結(jié)果和分析。說(shuō)明：作為合同附件，用于提供第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。5.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位對(duì)茶館施工、設(shè)備安裝等工程的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保工程質(zhì)量。6.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律顧問(wèn)對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估意見(jiàn)。說(shuō)明：作為合同附件，用于提供法律保障。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付承包費(fèi)用b.違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍c.未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)d.未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理e.違反合同約定的廣告宣傳內(nèi)容f.未按照合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。b.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%。c.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.若承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付人民幣1萬(wàn)元的違約金。b.若茶館經(jīng)營(yíng)方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。c.若茶館設(shè)施設(shè)備因承包方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)而損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。全文完。二零二四年度茶館承包經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1承包方基本信息2.2被承包方基本信息3.茶館概況3.1茶館名稱3.2茶館地址3.3茶館面積4.承包范圍4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2承包方式4.3承包期限5.經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理制度5.2人員管理5.3財(cái)務(wù)管理6.費(fèi)用及收益6.1承包費(fèi)計(jì)算方式6.2利潤(rùn)分配方式6.3費(fèi)用結(jié)算方式7.合同履行與變更7.1合同履行要求7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：茶館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖11.2附件二：茶館設(shè)施清單11.3附件三：茶館經(jīng)營(yíng)管理制度12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確二零二四年度茶館承包經(jīng)營(yíng)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)茶館的可持續(xù)發(fā)展。第二條合同主體2.1承包方基本信息承包方名稱：X茶館法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號(hào)2.2被承包方基本信息被承包方名稱：茶館管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號(hào)第三條茶館概況3.1茶館名稱茶館名稱：X茶館3.2茶館地址茶館地址：省市區(qū)路號(hào)3.3茶館面積茶館面積：300平方米第四條承包范圍4.1經(jīng)營(yíng)范圍承包方負(fù)責(zé)茶館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于茶館的餐飲服務(wù)、茶藝表演、文化活動(dòng)等。4.2承包方式本合同采用租賃經(jīng)營(yíng)方式，承包方租賃被承包方的茶館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.3承包期限本合同承包期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理制度承包方應(yīng)建立健全茶館的經(jīng)營(yíng)管理制度，確保茶館的正常運(yùn)營(yíng)。5.2人員管理承包方負(fù)責(zé)茶館員工的招聘、培訓(xùn)、考核及薪酬福利等管理工作。5.3財(cái)務(wù)管理承包方應(yīng)按國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，確保茶館的財(cái)務(wù)狀況良好。第六條費(fèi)用及收益6.1承包費(fèi)計(jì)算方式承包費(fèi)按月計(jì)算，每月人民幣元，共計(jì)元。6.2利潤(rùn)分配方式茶館的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，扣除合理成本及稅費(fèi)后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方每月進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，承包方應(yīng)在每月結(jié)算日后個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月的費(fèi)用。第七條合同履行與變更7.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保茶館的正常經(jīng)營(yíng)。7.2合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失經(jīng)營(yíng)能力或被依法宣告破產(chǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承包方未按照合同約定支付承包費(fèi)；（2）承包方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致茶館經(jīng)營(yíng)狀況惡化；（3）被承包方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；（4）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償方式（1）違約金及賠償金應(yīng)一次性支付；（2）如違約金及賠償金數(shù)額較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以分期支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條合同附件11.1附件一：茶館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖11.2附件二：茶館設(shè)施清單11.3附件三：茶館經(jīng)營(yíng)管理制度第十二條其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及茶館經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2023年11月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽訂。13.3簽署人（1）承包方代表：X（簽名）（2）被承包方代表：X（簽名）第十四條合同附件清單14.1附件一：茶館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖14.2附件二：茶館設(shè)施清單14.3附件三：茶館經(jīng)營(yíng)管理制度第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助作用的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（3）第三方介入的內(nèi)容、方式及費(fèi)用等在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的工作。17.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方責(zé)任造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同原因造成損失，則甲乙雙方按合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；（2）第三方職責(zé)履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方共同書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方完成現(xiàn)有工作后，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：茶館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注茶館內(nèi)部布局，包括各個(gè)功能區(qū)域的位置、面積等。說(shuō)明：此圖用于明確茶館內(nèi)部空間利用情況，方便第三方進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.附件二：茶館設(shè)施清單要求：列明茶館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、維護(hù)記錄等。說(shuō)明：此清單用于確保茶館設(shè)施完好，方便第三方進(jìn)行設(shè)施管理和維護(hù)。3.附件三：茶館經(jīng)營(yíng)管理制度要求：詳細(xì)規(guī)定茶館的運(yùn)營(yíng)規(guī)則、員工管理、財(cái)務(wù)管理等。說(shuō)明：此制度用于規(guī)范茶館經(jīng)營(yíng)行為，保障茶館的正常運(yùn)營(yíng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方合法執(zhí)業(yè)的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備履行合同的能力。6.附件六：違約金及賠償金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金及賠償金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、適用條件等。說(shuō)明：此標(biāo)準(zhǔn)用于在違約事件發(fā)生時(shí)，快速確定違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付承包費(fèi)；（2）承包方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致茶館經(jīng)營(yíng)狀況惡化；（3）被承包方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件；（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（5）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金及賠償金的計(jì)算：根據(jù)合同約定或協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；（3）責(zé)任承擔(dān)：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償金。3.違約示例說(shuō)明：（1）承包方未按時(shí)支付承包費(fèi)：承包方應(yīng)向被承包方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的%；（3）泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。全文完。二零二四年度茶館承包經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人等2.2被承包方名稱、地址、法定代表人等3.茶館的基本情況3.1茶館名稱、地址、面積等3.2茶館設(shè)施及設(shè)備情況4.承包經(jīng)營(yíng)期限4.1承包經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間4.2合同續(xù)簽條件及程序5.承包經(jīng)營(yíng)范圍及權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)范圍界定5.2承包方權(quán)利6.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容概述6.2具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及要求7.茶館資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)7.1茶館資產(chǎn)清單7.2資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬8.茶館經(jīng)營(yíng)管理8.1經(jīng)營(yíng)管理制度8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范9.財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)制度9.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)10.人員管理10.1人員招聘及培訓(xùn)10.2員工福利及待遇11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效及修改14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)。2.承包方與被承包方的基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人等承包方名稱：茶館地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：2.2被承包方名稱、地址、法定代表人等被承包方名稱：茶館經(jīng)營(yíng)管理有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：3.茶館的基本情況3.1茶館名稱、地址、面積等茶館名稱：茶館地址：市區(qū)街道號(hào)面積：200平方米3.2茶館設(shè)施及設(shè)備情況茶館設(shè)施：茶座、茶具、空調(diào)、音響、投影儀等設(shè)備情況：冷藏設(shè)備、制茶設(shè)備、咖啡機(jī)等4.承包經(jīng)營(yíng)期限4.1承包經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間承包經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間：2024年1月1日至2027年12月31日4.2合同續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件：在合同到期前3個(gè)月，雙方無(wú)爭(zhēng)議且茶館經(jīng)營(yíng)狀況良好，可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽程序：由被承包方提出續(xù)簽意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.承包經(jīng)營(yíng)范圍及權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)范圍界定經(jīng)營(yíng)范圍：提供茶館服務(wù)，包括茶藝表演、茶文化交流、茶具租賃等。5.2承包方權(quán)利1.享有茶館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.享有茶館的收益權(quán)；3.享有茶館品牌的獨(dú)家使用權(quán)；4.享有合同約定的其他權(quán)利。6.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容概述經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：提供茶館服務(wù)，包括茶藝表演、茶文化交流、茶具租賃等。6.2具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及要求1.茶藝表演：每周至少舉辦2場(chǎng)茶藝表演，表演內(nèi)容豐富多樣；2.茶文化交流：每月至少舉辦1次茶文化交流活動(dòng)，邀請(qǐng)茶文化專(zhuān)家、愛(ài)好者參加；3.茶具租賃：提供各類(lèi)茶具租賃服務(wù)，包括茶壺、茶杯、茶葉等；4.茶館環(huán)境衛(wèi)生：保持茶館環(huán)境衛(wèi)生，確保顧客用餐舒適。7.茶館資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)7.1茶館資產(chǎn)清單1.茶館房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.茶館設(shè)施設(shè)備清單；3.茶館裝修圖紙；4.茶館相關(guān)證照。7.2資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬茶館資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸被承包方所有，承包方在經(jīng)營(yíng)期間享有使用權(quán)。8.承包經(jīng)營(yíng)期限8.1承包經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間承包經(jīng)營(yíng)起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。8.2合同續(xù)簽條件及程序續(xù)簽條件：在本合同到期前三個(gè)月，如雙方均未提出終止意向，且茶館經(jīng)營(yíng)狀況良好，雙方均有意愿繼續(xù)合作，則可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽程序：續(xù)簽前一個(gè)月，被承包方需向承包方提出書(shū)面續(xù)簽意向，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.承包經(jīng)營(yíng)范圍及權(quán)利9.1經(jīng)營(yíng)范圍界定承包方在茶館內(nèi)經(jīng)營(yíng)茶館業(yè)務(wù)，包括但不限于茶藝展示、茶品銷(xiāo)售、茶文化體驗(yàn)、茶館餐飲服務(wù)等。9.2承包方權(quán)利1.獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)：承包方享有茶館內(nèi)所有經(jīng)營(yíng)范圍的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用權(quán)：承包方在合同期內(nèi)擁有茶館營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的獨(dú)立使用權(quán)。3.營(yíng)業(yè)收入權(quán)：承包方享有茶館經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部營(yíng)業(yè)收入。4.裝修改造權(quán)：承包方經(jīng)被承包方同意后，可對(duì)茶館進(jìn)行裝修改造，但需符合相關(guān)法規(guī)和約定。10.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容10.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容概述承包方應(yīng)確保茶館的正常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)茶品、茶藝表演、茶館環(huán)境維護(hù)、顧客服務(wù)等。10.2具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及要求1.茶品銷(xiāo)售：提供各類(lèi)茶葉、茶具、茶點(diǎn)等商品，確保商品質(zhì)量，滿足顧客需求。2.茶藝表演：定期舉辦茶藝表演，提升茶館文化氛圍，吸引顧客。4.顧客服務(wù)：提供熱情、周到的顧客服務(wù)，提高顧客滿意度。11.茶館資產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)11.1茶館資產(chǎn)清單1.茶館房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.茶館設(shè)施設(shè)備清單；3.茶館裝修圖紙；4.茶館相關(guān)證照。11.2資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬茶館資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸被承包方所有，承包方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分。12.茶館財(cái)務(wù)管理12.1財(cái)務(wù)制度承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確。12.2財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)承包方需每月向被承包方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受被承包方指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行年度審計(jì)。13.人員管理13.1人員招聘及培訓(xùn)承包方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理茶館員工，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)態(tài)度。13.2員工福利及待遇承包方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和約定，為員工提供相應(yīng)的福利待遇，包括但不限于社會(huì)保險(xiǎn)、帶薪休假等。14.合同終止與解除14.1合同終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿；2.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。14.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)合同終止條件，一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入方式16.1介入形式第三方可以以顧問(wèn)、咨詢、中介、監(jiān)督、評(píng)估等多種形式介入合同執(zhí)行。16.2介入程序1.介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的形式、內(nèi)容、期限等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.介入過(guò)程中，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，不包括合同主體責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方因提供咨詢、中介等非主體服務(wù)而給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方服務(wù)直接支付的費(fèi)用的百分之五十。2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1介入權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)。18.2保密權(quán)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的合作關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益。19.2與乙方的合作關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益。19.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同完成合同目標(biāo)。20.第三方介入合同的變更20.1變更程序如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入形式、內(nèi)容、期限、責(zé)任限額等。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件1.合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。21.2終止程序1.第三方提出終止意向；2.甲乙雙方確認(rèn)終止；3.簽訂書(shū)面終止協(xié)議。22.第三方