2024年門(mén)面租賃合同范本涵蓋租賃房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門(mén)面租賃合同范本，涵蓋租賃房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4拖欠租金處理5.租賃房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修5.1.2房屋附屬設(shè)施維修5.1.3房屋日常保養(yǎng)5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)5.2.2房屋日常保養(yǎng)5.2.3房屋損壞賠償6.房屋用途6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)10.2水電費(fèi)繳納10.3房屋鑰匙11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：2.租賃房屋基本情況2.1房屋具體位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：____平方米房屋使用面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____層樓2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：（1）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施（2）空調(diào)、暖氣等供暖設(shè)施（3）照明、插座等電器設(shè)施（4）衛(wèi)生間、廚房等生活設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延期約定租賃期限到期后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____元/月4.2支付方式租金支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3付款日期租金支付日期：每月____日前支付4.4拖欠租金處理如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方在____天內(nèi)支付欠款，逾期未支付的，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金。5.租賃房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、地基等）的維修由出租方負(fù)責(zé)。5.1.2房屋附屬設(shè)施維修房屋附屬設(shè)施（如門(mén)窗、水暖、電氣等）的維修由出租方負(fù)責(zé)。5.1.3房屋日常保養(yǎng)房屋的日常保養(yǎng)（如清潔、綠化等）由出租方負(fù)責(zé)。5.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任5.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)（如家具、家電等）由承租方負(fù)責(zé)。5.2.2房屋日常保養(yǎng)房屋的日常保養(yǎng)（如清潔、綠化等）由承租方負(fù)責(zé)。5.2.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。6.房屋用途6.1房屋使用范圍房屋僅用于____用途。6.2房屋使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）房屋被依法查封或強(qiáng)制拆除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及財(cái)產(chǎn)的交接。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。10.2水電費(fèi)繳納水、電費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)繳納，每月按時(shí)交付給供水、供電部門(mén)，并提交繳費(fèi)憑證給出租方。10.3房屋鑰匙房屋鑰匙由出租方保管，承租方入住時(shí)，出租方應(yīng)向承租方交付房屋鑰匙。11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃清單（2）房屋設(shè)施清單（3）房屋交接清單12.2相關(guān)證明文件（1）出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）承租方的身份證明（3）其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的修改（2）雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.合同解除與終止14.1合同解除與終止條件（1）合同解除條件成就（2）合同到期（3）房屋無(wú)法繼續(xù)使用（4）雙方協(xié)商一致解除或終止合同14.2合同解除與終止程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及財(cái)產(chǎn)的交接。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形（1）房屋租賃雙方對(duì)房屋租賃價(jià)格、租賃期限、租賃用途等有爭(zhēng)議；（2）房屋租賃雙方需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；（3）房屋租賃雙方需要第三方進(jìn)行租賃合同鑒證；（4）房屋租賃雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行不能或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失；（2）第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁划?dāng)而產(chǎn)生的損失；（3）第三方提供的服務(wù)過(guò)程中，因第三方違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（2）收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，確保合同雙方的合法權(quán)益；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的租賃關(guān)系；（3）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)乙方與甲方之間的租賃關(guān)系；（3）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除合同。6.第三方介入的具體程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：（1）甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方同意后，共同邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方介入的協(xié)商：（1）第三方介入后，與甲方、乙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。6.3第三方介入的執(zhí)行：（1）第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方、乙方按照合同約定支付費(fèi)用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及財(cái)產(chǎn)的交接；7.2第三方介入終止后，如有爭(zhēng)議，按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的型號(hào)、品牌、數(shù)量等。房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。2.相關(guān)證明文件出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。承租方的身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。房屋租賃價(jià)格評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋租賃價(jià)格。房屋租賃合同鑒證證明：由第三方鑒證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性。房屋租賃保證金收據(jù)：證明承租方已支付保證金。水電費(fèi)繳費(fèi)憑證：證明承租方已繳納水、電費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)____%。擅自改變房屋用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。損壞房屋設(shè)施：承租方應(yīng)賠償房屋設(shè)施損失，包括維修費(fèi)和更換費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。提前終止合同：出租方應(yīng)支付提前終