2024版門店租賃運營合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門店租賃運營合同版本合同目錄一覽第一條租賃門店及用途1.1門店地址1.2門店面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條門店經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營限制第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃門店及用途1.1門店地址：上海市浦東新區(qū)路號，門牌號碼為號。1.2門店面積：門店建筑面積為平方米，其中包括平方米的營業(yè)面積和平方米的附屬面積。1.3租賃用途：承租方租賃該門店用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售、展示、辦公等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，則租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：門店租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將門店恢復(fù)至初始狀態(tài)，且無其他違約行為，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)1)提供符合約定的門店，并確保門店的安全和正常使用。2)負(fù)責(zé)門店的公共區(qū)域維修和保養(yǎng)，承租方專用的設(shè)施和設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。3)不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求承租方遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)1)按約定用途使用門店，不得擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。2)按照合同約定支付租金和押金。3)負(fù)責(zé)門店的日常清潔和衛(wèi)生，確保門店的安全和整潔。4)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條門店經(jīng)營范圍及限制6.1經(jīng)營范圍：承租方在門店內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。6.2經(jīng)營限制：承租方不得在門店內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營與出租方利益沖突的業(yè)務(wù)，不得在門店內(nèi)外放置危險物品，不得影響門店的安全和正常使用。第八條保險8.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險和其他可能對門店及經(jīng)營活動產(chǎn)生影響的責(zé)任保險。8.2保險費用：承租方應(yīng)承擔(dān)辦理和維持上述保險的費用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供門店或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況解除合同。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件：包括但不限于門店平面圖、鑰匙交接記錄、設(shè)備清單等。第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.3合同份數(shù)及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門店平面圖詳細(xì)說明：門店平面圖應(yīng)包括門店的各個區(qū)域布局，如營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、衛(wèi)生間、廚房等，以及各個區(qū)域的尺寸和用途。附件二：鑰匙交接記錄詳細(xì)說明：鑰匙交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量、交接雙方簽名等信息，以確保鑰匙的安全和明確責(zé)任。附件三：設(shè)備清單詳細(xì)說明：設(shè)備清單應(yīng)列明門店內(nèi)所有設(shè)備的具體型號、數(shù)量、購置日期、保修期限等信息，以便雙方明確設(shè)備的狀況和責(zé)任。附件四：經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)說明：承租方應(yīng)提供其經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件五：租賃保證金支付憑證詳細(xì)說明：租賃保證金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明承租方已支付保證金。附件六：租金支付記錄詳細(xì)說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時間、金額、支付方式等信息，以方便雙方核對租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供門店或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方擅自改變門店的結(jié)構(gòu)和用途。4.承租方在門店內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議和糾紛。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分的價值支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供門店，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。2.如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋、設(shè)備、場地等租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物的權(quán)利人，或有權(quán)處分租賃物的法人或其他組織。3.承租方：指租賃租賃物的法人、其他組織或自然人。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的貨幣。6.違約金：指違約方按照