二零二五年度集資房預售備案及資金監(jiān)管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集資房預售備案及資金監(jiān)管合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（預售備案方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（資金監(jiān)管方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范集資房預售備案及資金監(jiān)管行為，保障集資房預售備案及資金監(jiān)管工作的順利進行，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及《集資房預售備案及資金監(jiān)管管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設單位或者個人通過集資方式建設的，用于出售給本單位職工、居民或者特定人群的住宅房屋。2.預售備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者建設單位在取得商品房預售許可證后，向房地產(chǎn)管理部門辦理預售備案手續(xù)的行為。3.資金監(jiān)管：指在集資房預售過程中，由銀行或者其他金融機構(gòu)對預售資金進行監(jiān)管，確保預售資金用于項目建設的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“集資房預售備案”是指甲方在取得商品房預售許可證后，按照規(guī)定向乙方提交備案材料，乙方對備案材料進行審核并辦理備案手續(xù)的行為。2.本合同中“資金監(jiān)管”是指乙方對甲方預售集資房所收取的資金進行監(jiān)管，確保資金用于項目建設的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對集資房預售備案及資金監(jiān)管工作進行監(jiān)管。2.甲方有義務按照規(guī)定辦理集資房預售備案手續(xù)，并確保備案材料的真實、完整。3.甲方有義務按照規(guī)定收取預售資金，并確保預售資金用于項目建設。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供集資房預售備案及資金監(jiān)管所需的相關(guān)材料。2.乙方有義務對甲方提交的備案材料進行審核，確保備案材料的真實、完整。3.乙方有義務對甲方預售集資房所收取的資金進行監(jiān)管，確保資金用于項目建設。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式本合同履行方式為：雙方按照約定，通過書面形式進行溝通、協(xié)商，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應當及時通知對方，并按照規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還預付款、結(jié)清款項等；2.合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.預售備案服務費：乙方為甲方提供集資房預售備案服務所收取的費用。2.資金監(jiān)管服務費：乙方為甲方提供資金監(jiān)管服務所收取的費用。3.其他可能產(chǎn)生的費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.預付費用：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%作為預付款。2.按進度支付：甲方應根據(jù)集資房預售備案及資金監(jiān)管的進度，按照約定的比例和金額向乙方支付費用。3.結(jié)算支付：本合同履行完畢后，甲方應按照實際發(fā)生費用支付尾款。7.3支付時間1.預付款支付時間：簽訂本合同后____個工作日內(nèi)。2.按進度支付時間：根據(jù)集資房預售備案及資金監(jiān)管的具體進度，按約定時間支付。3.結(jié)算支付時間：本合同履行完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收款憑證。3.若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的備案材料存在虛假、隱瞞等情況，導致備案失敗，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間完成預售備案或資金監(jiān)管工作，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔因違約行為給守約方造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財務信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同。10.4不可抗力實例1.地震導致項目暫停施工。2.政府出臺政策禁止項目建設。3.罷工導致施工人員不足。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方同意，一方可將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在資金監(jiān)管期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.甲方在預售備案期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項下集資房預售備案及資金監(jiān)管的最終決定權(quán)。2.乙方保留對本合同項下資金監(jiān)管的獨立監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整預售備案及資金監(jiān)管方案的權(quán)利。2.乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違反本合同約定時，采取必要措施維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保集資房預售備案及資金監(jiān)管工作的順利進行。2.雙方應按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集資房預售備案及資金監(jiān)管的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（預售備案方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（資金監(jiān)管方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房預售許可證復印件2.商品房預售備案表3.預售資金監(jiān)管協(xié)議4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件7.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費用。甲方提供的備案材料存在虛假、隱瞞等情況。乙方未按約定時間完成預售備案或資金監(jiān)管工作。乙方泄露甲方保密信息。2.違約行為的認定：甲方未按約定時間支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。甲方提供的備案材料經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)存在虛假、隱瞞等情況，視為違約。乙方泄露甲方保密信息，經(jīng)確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設單位或者個人通過集資方式建設的，用于出售給本單位職工、居民或者特定人群的住宅房屋。2.預售備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者建設單位在取得商品房預售許可證后，向房地產(chǎn)管理部門辦理預售備案手續(xù)的行為。3.資金監(jiān)管：指在集資房預售過程中，由銀行或者其他金融機構(gòu)對預售資金進行監(jiān)管，確保預售資金用于項目建設的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，若甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.問題：甲方提供的備案材料存在虛假、隱瞞等情況。解決辦法：乙方應及時發(fā)現(xiàn)并通知甲方，要求甲方糾正錯誤并提供真實材料。若甲方拒絕糾正或提供虛假材料，乙方有權(quán)拒絕備案。3.問題：乙方未按約定時間完成預售備案或資金監(jiān)管工作。4.問題：乙方泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應立即采取措施停止泄露，并向甲方道歉。若泄露造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。若合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定處理合同終止事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方責任：1.第三方應按照甲方的要求，提供集資房預售備案所需的各項服務。2.第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。2.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。第三方義務：1.第三方應按照約定的時間和服務標準，完成集資房預售備案工作。2.第三方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對甲方提供的備案材料進行審核，確保其真實性和合法性。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的信息和文件。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為時，采取必要的措施保護自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得約定的服務費用。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的備案材料存在虛假、隱瞞等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。甲方不得將乙方提供的服務信息泄露給任何第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定的時間和服務標準，完成集資房預售備案工作。甲方可要求乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的高效、專業(yè)的服務。甲方可根據(jù)實際情況，調(diào)整乙方提供的服務內(nèi)容和費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將服務信息泄露給任何第三方。全文完。二零二四年度集資房預售備案及資金監(jiān)管合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同生效條件1.5合同期限第二章集資房預售備案2.1集資房預售備案的定義2.2集資房預售備案的程序2.3集資房預售備案的材料2.4集資房預售備案的時限2.5集資房預售備案的變更與終止第三章資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管的定義3.2資金監(jiān)管機構(gòu)的職責3.3資金監(jiān)管賬戶的設立3.4資金監(jiān)管的具體操作3.5資金監(jiān)管的監(jiān)督與檢查第四章集資房預售條件4.1集資房預售項目的條件4.2集資房預售項目的審批4.3集資房預售項目的廣告宣傳4.4集資房預售項目的合同備案4.5集資房預售項目的交付第五章房屋價格與付款方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款違約責任5.5付款變更與調(diào)整第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2房屋質(zhì)量保修期限6.3房屋質(zhì)量保修責任6.4房屋質(zhì)量糾紛處理6.5房屋質(zhì)量保修金第七章違約責任7.1違約行為的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付7.4違約糾紛處理7.5違約責任的豁免第八章合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責任8.5合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決的法律適用第十章合同附件10.1附件一：集資房預售備案申請表10.2附件二：集資房預售備案材料清單10.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議10.4附件四：房屋預售合同10.5附件五：房屋質(zhì)量保證書第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署主體11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點11.4合同生效時間11.5合同生效條件第十二章合同解除與終止通知12.1合同解除與終止通知的形式12.2合同解除與終止通知的送達12.3合同解除與終止通知的效力12.4合同解除與終止通知的保存第十三章合同備案與公示13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同公示方式13.4合同公示期限13.5合同備案與公示的法律效力第十四章合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三14.4合同附件四14.5合同附件五合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的確保集資房項目的順利進行，保障購房者權(quán)益，規(guī)范集資房預售行為。1.3合同范圍包括集資房預售備案、資金監(jiān)管、房屋價格與付款方式、房屋質(zhì)量與保修等。1.4合同生效條件合同雙方簽字蓋章，經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。1.5合同期限自合同生效之日起至集資房項目竣工驗收合格之日止。第二章集資房預售備案2.1集資房預售備案的定義指開發(fā)商在取得預售許可證后，向政府相關(guān)部門申請備案，以合法進行房屋預售。2.2集資房預售備案的程序提交備案申請、審核、備案登記、領取備案證明。2.3集資房預售備案的材料包括但不限于：預售許可證、項目規(guī)劃許可證、土地使用證、建筑工程施工許可證等。2.4集資房預售備案的時限自開發(fā)商取得預售許可證之日起30日內(nèi)完成備案。2.5集資房預售備案的變更與終止備案信息變更需在變更之日起5個工作日內(nèi)辦理，備案終止需向政府相關(guān)部門提出申請。第三章資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管的定義指對集資房預售資金進行專戶管理，確保資金用于項目建設。3.2資金監(jiān)管機構(gòu)的職責負責監(jiān)管預售資金的收付、使用，確保資金安全。3.3資金監(jiān)管賬戶的設立由監(jiān)管機構(gòu)指定銀行設立，賬戶信息需在合同中明確。3.4資金監(jiān)管的具體操作開發(fā)商按照合同約定將預售款存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管機構(gòu)定期進行審核。3.5資金監(jiān)管的監(jiān)督與檢查監(jiān)管機構(gòu)定期對資金使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。第四章集資房預售條件4.1集資房預售項目的條件項目符合國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，已取得預售許可證。4.2集資房預售項目的審批開發(fā)商需向政府相關(guān)部門申請預售許可證。4.3集資房預售項目的廣告宣傳廣告宣傳需真實、合法，不得夸大或誤導購房者。4.4集資房預售項目的合同備案預售合同需在政府相關(guān)部門備案。4.5集資房預售項目的交付開發(fā)商需按照合同約定時間、質(zhì)量、標準交付房屋。第五章房屋價格與付款方式5.1房屋價格房屋價格根據(jù)市場行情及項目實際情況確定，合同中明確約定。5.2付款方式購房者可分期付款或一次性付款，具體方式在合同中約定。5.3付款時間節(jié)點根據(jù)房屋建設進度分階段付款，具體時間節(jié)點在合同中明確。5.4付款違約責任未按時付款的，應向開發(fā)商支付違約金，具體金額在合同中約定。5.5付款變更與調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場變化等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式及金額。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準。6.2房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起，保修期限為____年。6.3房屋質(zhì)量保修責任開發(fā)商負責解決房屋質(zhì)量問題，具體責任在合同中明確。6.4房屋質(zhì)量糾紛處理購房者與開發(fā)商就房屋質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.5房屋質(zhì)量保修金購房者需在合同簽訂時支付房屋質(zhì)量保修金，具體金額在合同中約定。第七章違約責任7.1違約行為的定義包括但不限于：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合標準、未按時付款等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算與支付違約金按合同約定計算，支付方式在合同中明確。7.4違約糾紛處理違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.5違約責任的豁免因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責任。第八章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇，仲裁和訴訟應向有管轄權(quán)的人民法院提起。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可進行調(diào)解或仲裁。9.4爭議解決費用協(xié)商和調(diào)解的費用由雙方協(xié)商承擔，仲裁和訴訟的費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決的法律適用本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九章合同附件9.1合同附件一集資房預售備案申請表9.2合同附件二集資房預售備案材料清單9.3合同附件三資金監(jiān)管協(xié)議9.4合同附件四房屋預售合同9.5合同附件五房屋質(zhì)量保證書第十章合同簽署與生效10.1合同簽署主體合同簽署主體為開發(fā)商和購房者。10.2合同簽署時間合同簽署時間為____年____月____日。10.3合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。10.4合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準后生效。第十一章合同解除與終止通知11.1合同解除與終止通知的形式通知應以書面形式發(fā)出。11.2合同解除與終止通知的送達通知應通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式送達對方。11.3合同解除與終止通知的效力通知送達對方后，合同解除或終止。11.4合同解除與終止通知的保存雙方應妥善保存合同解除或終止通知。第十二章合同備案與公示12.1合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局。12.2合同備案程序合同備案需提交相關(guān)材料，經(jīng)審核通過后備案。12.3合同公示方式合同公示通過____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行。12.4合同公示期限合同公示期限為____年。12.5合同備案與公示的法律效力合同備案與公示不影響合同的效力。第十三章合同附件清單13.1合同附件一集資房預售備案申請表13.2合同附件二集資房預售備案材料清單13.3合同附件三資金監(jiān)管協(xié)議13.4合同附件四房屋預售合同13.5合同附件五房屋質(zhì)量保證書第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，剩余資金應按合同約定進行退還或處理。14.2合同終止后的債務處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理債務。14.3合同終止后的資料歸檔雙方應將合同及相關(guān)資料歸檔保存。購房者（簽字/蓋章）：開發(fā)商（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的預售策略說明：甲方作為主導方，有權(quán)制定集資房預售的具體策略，包括預售價格、推廣方式、銷售渠道等。條款：甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)制定預售策略，并書面通知乙方，乙方應予以配合。1.2甲方責任承擔說明：甲方作為主導方，對預售過程中的風險承擔主要責任。條款：甲方應確保預售項目的合法合規(guī)，對因甲方原因?qū)е碌念A售風險承擔責任。1.3甲方資金籌措說明：甲方負責籌集項目所需資金，并確保資金及時到位。條款：甲方應于項目開工前籌集足額資金，并保證資金用于項目建設和還款。1.4甲方項目進度控制說明：甲方負責監(jiān)控項目進度，確保項目按期完工。條款：甲方應定期向乙方報告項目進度，如項目進度滯后，甲方應承擔相應責任。1.5甲方違約責任說明：甲方如違約，應承擔相應的違約責任。條款：甲方如違反本合同約定，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的購房決策說明：乙方作為主導方，有權(quán)決定購房資格、購房數(shù)量和購房時間。條款：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)確定購房資格和數(shù)量，并書面通知甲方。2.2乙方付款責任說明：乙方負責按時足額支付購房款。條款：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點和金額支付購房款，逾期付款的，乙方應支付違約金。2.3乙方房屋選擇說明：乙方有權(quán)選擇所購房屋的具體位置和戶型。條款：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)選擇房屋，并書面通知甲方。2.4乙方違約責任說明：乙方如違約，應承擔相應的違約責任。條款：乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務內(nèi)容說明：中介機構(gòu)提供的服務內(nèi)容應明確約定，包括信息提供、咨詢、協(xié)助簽約等。3.2中介費用承擔說明：中介費用的承擔方應根據(jù)服務內(nèi)容和合同約定確定。條款：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方承擔。3.3中介保密義務說明：中介機構(gòu)在服務過程中應遵守保密義務，不得泄露購房者信息。條款：中介機構(gòu)應遵守保密義務，不得泄露購房者個人信