二零二五年度房產(chǎn)貸款購房合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)貸款購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3產(chǎn)權(quán)人信息1.4房產(chǎn)信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押權(quán)人5.保險條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2違約金計算6.3違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2貸款審批文件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人全稱：_________________出借人法定代表人：_________________出借人住所地：_________________出借人聯(lián)系電話：_________________1.2借款人信息借款人全稱：_________________借款人法定代表人：_________________借款人住所地：_________________借款人聯(lián)系電話：_________________1.3產(chǎn)權(quán)人信息產(chǎn)權(quán)人全稱：_________________產(chǎn)權(quán)人法定代表人：_________________產(chǎn)權(quán)人住所地：_________________產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：_________________1.4房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_________________房產(chǎn)證號：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)面積：_________________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金總額：人民幣____________元整2.2貸款利率貸款利率：____________%2.3利息計算方式按月計息，按年結(jié)息，利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限貸款期限：____________年3.2還款方式等額本息還款法3.3還款計劃每月還款金額：人民幣____________元整4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述本合同項下房產(chǎn)作為抵押物，抵押物描述詳見附件一。4.2抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)于合同簽訂后____________日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人為出借人。5.保險條款5.1保險種類（1）房屋保險；（2）借款人意外傷害保險。5.2保險金額房屋保險金額：人民幣____________元整借款人意外傷害保險金額：人民幣____________元整5.3保險期限保險期限：自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。5.4保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用詳見附件二。6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義借款人未按約定的期限足額歸還貸款本金或利息的行為。6.2違約金計算逾期還款的，借款人應(yīng)向出借人支付每日萬分之五的違約金。6.3違約責(zé)任（1）要求借款人立即歸還逾期款項；（2）要求借款人支付逾期利息和違約金；（3）依法處分抵押物，以清償借款本金和利息；（4）依法追究借款人的法律責(zé)任。7.合同變更與解除7.1變更條件合同任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序變更合同條款的程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）另一方予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）國家法律、法規(guī)和政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。7.4解除程序解除合同的程序如下：（1）一方提出解除請求；（2）另一方予以答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）起訴狀；（2）合同副本；（3）相關(guān)證據(jù)材料；（4）身份證明文件。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同生效日期：________________9.3終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款全部還清；（2）抵押物解除抵押；（3）合同約定的其他終止條件。9.4終止日期本合同終止日期：________________10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂地為________________，合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址出借人送達(dá)地址：________________借款人送達(dá)地址：________________產(chǎn)權(quán)人送達(dá)地址：________________11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后____________日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)送達(dá)結(jié)果。12.附件12.1房產(chǎn)評估報告詳見附件一。12.2貸款審批文件詳見附件二。12.3其他相關(guān)文件詳見附件三。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4本合同自簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)而導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。3.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和證明；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，行使合同賦予的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，按照約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對因自身原因給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定解決。5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入的費用承擔(dān)；（4）第三方介入對合同履行的影響；（5）第三方介入的爭議解決方式。（1）第三方介入的原因；（2）第三方介入的目的；（3）第三方介入對合同履行的影響；（4）第三方介入對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具；評估報告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等信息；評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。2.貸款審批文件詳細(xì)要求：由貸款銀行出具；文件應(yīng)包括貸款審批表、貸款合同、貸款利率證明等；文件需加蓋貸款銀行公章。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具；證明應(yīng)明確抵押登記的日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等；證明需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。4.保險單詳細(xì)要求：由保險公司出具；單應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等；單需加蓋保險公司公章。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂；協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；協(xié)議需加蓋甲乙雙方和第三方公章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂；協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等；文件應(yīng)詳細(xì)說明變更或補充的內(nèi)容；文件需加蓋相關(guān)方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期還款：借款人未按約定的期限足額歸還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金，具體計算方式見合同第六條。示例說明：借款人未在約定還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息和違約金。（2）抵押物處置不當(dāng)：抵押權(quán)人未按約定處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因處置不當(dāng)造成的損失。示例說明：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致房產(chǎn)價值降低，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)價值降低的損失。（3）保險理賠不及時：保險公司未在約定時間內(nèi)進(jìn)行保險理賠。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險公司應(yīng)承擔(dān)因理賠不及時給甲乙雙方造成的損失。示例說明：保險公司未在約定理賠時間內(nèi)支付保險賠償金，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款購房合同1本合同目錄一覽1.貸款金額及期限1.1貸款總額1.2貸款期限1.3還款方式1.4還款計劃2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3貸款費用3.4貸款保險4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款合同簽訂5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物5.2抵押登記5.3抵押權(quán)人5.4抵押物保管6.貸款還款6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額6.4違約責(zé)任7.貸款變更7.1貸款金額調(diào)整7.2貸款期限調(diào)整7.3貸款利率調(diào)整7.4貸款還款計劃調(diào)整8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋11.3法律變更12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3通訊地址13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2貸款申請表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款金額及期限1.1貸款總額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的購房貸款。1.2貸款期限本貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3還款方式乙方應(yīng)采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。1.4還款計劃根據(jù)貸款總額、貸款期限及利率，乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣伍仟肆佰元整（￥5,400.00）。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為120平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于居住。3.貸款利率及費用3.1貸款利率本貸款年利率為4.5%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利息計算方式利息按月計收，每月利息=貸款本金×月利率。3.3貸款費用貸款手續(xù)費為貸款總額的1%，由乙方支付。3.4貸款保險乙方需購買貸款保險，保險費用根據(jù)保險條款計算。4.貸款審批與發(fā)放4.1貸款申請乙方向甲方提交完整的貸款申請材料。4.2貸款審批甲方在收到乙方申請后15個工作日內(nèi)完成貸款審批。4.3貸款發(fā)放貸款審批通過后，甲方將在5個工作日內(nèi)將貸款資金劃入乙方指定的賬戶。4.4貸款合同簽訂貸款發(fā)放后，雙方應(yīng)簽訂正式的貸款合同。5.房產(chǎn)抵押5.1抵押物乙方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押登記雙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)人甲方為抵押權(quán)人。5.4抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或變更用途。6.貸款還款6.1還款期限乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計劃償還貸款。6.2還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方指定的賬戶還款。6.3還款金額乙方每月應(yīng)還款金額為人民幣伍仟肆佰元整（￥5,400.00）。6.4違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方提前償還全部或部分貸款；（3）依法處置抵押物。8.合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款合同無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物；（3）雙方應(yīng)退還已收取的款項；（4）合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日起生效。10.3合同生效地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋對本合同條款的理解，適用中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。11.3法律變更如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)評估報告等。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.3通訊地址甲方通訊地址：市區(qū)街道號乙方通訊地址：市區(qū)街道號13.合同簽署13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2貸款申請表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）為提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）為保證合同履行，如擔(dān)保、保險等；（3）為促進(jìn)交易，如中介服務(wù)、咨詢等。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的費用；（2）第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）獲取甲乙雙方提供的信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任，按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任，按照本條款第16條和第17條的規(guī)定承擔(dān)；（3）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任，根據(jù)各自約定承擔(dān)。18.2義務(wù)劃分（1）甲方與乙方之間的義務(wù)，按照本合同約定履行；（2）第三方義務(wù)，按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行；（3）甲乙雙方與第三方之間的義務(wù)，根據(jù)各自約定履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知對方及第三方；（3）變更后的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.2第三方退出程序（1）書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、退還費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的地理位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等內(nèi)容。2.貸款申請表要求：填寫真實、完整的信息，包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，填寫內(nèi)容應(yīng)真實準(zhǔn)確。3.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，明確貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.抵押登記證明要求：由房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已完成。說明：抵押登記證明是證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的重要文件。5.還款計劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表是借款人還款的重要依據(jù)。6.通知函要求：書面通知對方，包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期等。說明：通知函是雙方溝通的重要方式，應(yīng)確保對方收到。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，確定爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，明確合同解除的條件、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定償還貸款本金或利息。甲方未按合同約定提供貸款資金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；按照合同約定賠償損失；依法承擔(dān)法律責(zé)任。3.違約示例說明乙方未按期償還貸款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并追究乙方的違約責(zé)任。甲方未按期發(fā)放貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。乙方提供虛假信息導(dǎo)致貸款合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款購房合同10本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（貸款人）基本信息1.2乙方（借款人）基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)估值3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款期限4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.保險條款6.1甲方保險6.2乙方保險7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶條件7.2過戶時間7.3產(chǎn)權(quán)登記8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房產(chǎn)評估報告12.2保險合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（貸款人）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款人）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：____________________評估機(jī)構(gòu)：____________________3.貸款金額及利率3.1貸款金額貸款總額：____________________首付款比例：____________________3.2貸款利率貸款年利率：____________________利率調(diào)整方式：____________________3.3還款期限貸款期限：____________________還款方式：____________________4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；2.乙方具備還款能力；3.甲方審核通過；4.雙方簽訂本合同；4.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)；4.3貸款使用范圍貸款僅用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.還款方式及還款計劃5.1還款方式還款方式為等額本息方式；5.2還款計劃還款計劃如下：1.首月還款日：____________________；2.每月還款日：____________________；3.每月還款金額：____________________；4.還款總期數(shù)：____________________；5.逾期還款處理逾期還款將按照中國人民銀行同期貸款利率上浮____________________%計收罰息。6.保險條款6.1甲方保險甲方需購買房屋保險，保險金額為____________________；6.2乙方保險乙方需購買個人信用保險，保險金額為____________________。7.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記7.1過戶條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；2.乙方支付首付款；3.甲方審核通過；7.2過戶時間房產(chǎn)過戶時間為合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)；7.3產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)過戶完成后，乙方需在____________________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)；8.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.乙方未按約定償還貸款；2.甲方未按約定提供貸款；3.房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法居住；4.雙方協(xié)商一致解除合同；9.2違約責(zé)任1.逾期還款的，按逾期天數(shù)支付違約金；2.未履行合同約定的其他義務(wù)，按實際損失賠償；3.故意違反合同，造成對方損失的，賠償對方全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會為____________________仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件1.貸款全部償還完畢；2.合同解除；3.房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法居??；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.附件12.1房產(chǎn)評估報告附件一：房產(chǎn)評估報告，由____________________評估機(jī)構(gòu)出具；12.2保險合同附件二：甲方保險合同，由____________________保險公司出具；12.3其他相關(guān)文件附件三：____________________。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署；13.2簽署地點本合同在____________________簽署；13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及為履行本合同所涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息的提供、貸款申請的協(xié)助、合同談判等。中介機(jī)構(gòu)不得提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行估值，確保房產(chǎn)價值真實準(zhǔn)確。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估，并提供書面評估報告。15.2.3保險公司保險公司應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的保險服務(wù)，并在保險合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、合同起草、法律文件審核等服務(wù)。15.2.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成評估工作。15.3.3保險公司保險公司有權(quán)根據(jù)保險合同的約定，對被保險人進(jìn)行審核，并有權(quán)要求被保險人提供必要的資料和信息。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便提供法律服務(wù)。15.3.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成審計和咨詢工作。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實性和合法性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀性和公正性，不得接受任何影響評估結(jié)果的因素。15.4.3保險公司保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，及時支付保險金。15.4.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和合法性，不得違反法律法規(guī)。15.4.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所應(yīng)保證所提供服務(wù)的客觀性和公正性，不得接受任何影響審計結(jié)果的因素。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取服務(wù)費用的總額。16.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過評估報告所列房產(chǎn)估值的總額。16.2.3保險公司保險公司對被保險人的賠償責(zé)任，不得超過保險合同的約定金額。16.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取律師服務(wù)費用的總額。16.2.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取審計咨詢費用的總額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行過程中的其他問題不承擔(dān)責(zé)任。17.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)僅對評估報告的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對合同履行過程中的其他問題不承擔(dān)責(zé)任。17.3保險公司保險公司僅對保險合同的約定承擔(dān)責(zé)任，對合同履行過程中的其他問題不承擔(dān)責(zé)任。17.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所僅對法律服務(wù)的專業(yè)性和合法性負(fù)責(zé)，對合同履行過程中的其他問題不承擔(dān)責(zé)任。17.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所僅對審計咨詢服務(wù)的客觀性和公正性負(fù)責(zé)，對合同履行過程中的其他問題不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：本報告用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款金額確定的重要依據(jù)。2.保險合同詳細(xì)要求：由保險公司出具，合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、賠償范圍等。附件說明：本合同為甲方和乙方的保險保障，確保在發(fā)生保險事故時能夠得到相應(yīng)的賠償。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明：本合同是房產(chǎn)交易的正式文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方與貸款銀行簽訂，合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。附件說明：本合同規(guī)定了貸款的具體條款，明確了貸款的發(fā)放和還款條件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房屋買賣合同等，確保房產(chǎn)過戶合法有效。附件說明：本手續(xù)用于完成房產(chǎn)的過戶登記，確保乙方獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。6.個人信用報告詳細(xì)要求：由銀行或信用機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含乙方的信用歷史、信用評分等。附件說明：本報告用于評估乙方的信用狀況，作為貸款審批的重要依據(jù)。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，意見書應(yīng)包含對合同合法性的分析、法律風(fēng)險提示等。附件說明：本意見書用于確保合同內(nèi)容的合法性，減少法律風(fēng)險。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：本文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定還款日償還貸款，視為違約。示例說明：若乙方未在還款日償還貸款，需支付每日萬分之五的違約金。2.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定貸款發(fā)放時間內(nèi)提供貸款，視為違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供貸款，需向乙方支付違約金，金額為貸款總額的萬分之五。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成，視為違約。示例說明：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成，甲方需向乙方支付違約金，金額為房價的萬分之五。4.乙方未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未將貸款用于約定的房產(chǎn)購買，視為違約。示例說明：若乙方將貸款用于其他用途，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在虛假信息，評估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款購房合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址1.2貸款人信息1.3借款人信息1.4代理人信息（如有）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估價及貸款額度3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付款比例3.6貸款用途4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3還款計劃4.4還款賬戶信息4.5貸款提前還款5.利息及罰息5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3罰息計算方式5.4罰息支付時間6.保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用7.擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1通知方式11.2爭議管轄11.3合同生效條件11.4合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)估價報告13.3貸款申請材料14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字14.2代理人簽字（如有）14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱及地址甲方（貸款人）：銀行股份有限公司地址：省市區(qū)路號乙方（借款人）：地址：省市區(qū)路號1.2貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人地址：省市區(qū)路號1.3借款人信息借款人姓名：借款人身份證號：借款人聯(lián)系方式：13851.4代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號：代理人聯(lián)系方式：139678902.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)估價及貸款額度房產(chǎn)估價：人民幣100萬元貸款額度：人民幣80萬元3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額：人民幣80萬元3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.5首付款比例首付款比例：20%3.6貸款用途貸款用途：購買上述房產(chǎn)4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提交完整貸款申請材料，經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人將在10個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：2024年3月10日4.3還款計劃還款計劃：每月20日還款，還款金額為人民幣4,444.44元。4.4還款賬戶信息還款賬戶：銀行股份有限公司個人賬戶4.5貸款提前還款貸款提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前30天向貸款人提出書面申請，并按照貸款人規(guī)定的提前還款程序辦理。5.利息及罰息5.1利息計算方式利息計算方式：按月計息，按年結(jié)息。5.2利息支付時間利息支付時間：每月20日與本金一并支付。5.3罰息計算方式罰息計算方式：按日計罰息，罰息利率為年利率的1.5倍。5.4罰息支付時間罰息支付時間：在還款日未還清貸款本金時，應(yīng)立即支付罰息。6.保險6.1保險種類保險種類：房屋貸款保證保險6.2保險金額保險金額：人民幣80萬元6.3保險期限保險期限：與貸款期限一致6.4保險費用保險費用：人民幣2,000元，由借款人在貸款發(fā)放時一次性支付。7.擔(dān)保7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號：擔(dān)保人聯(lián)系方式：137234567.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：與貸款期限一致7.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：在借款人未按約定償還貸款本息時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或者履行成本明顯增加的，可以變更合同條款。8.2合同解除條件8.2.1借款人嚴(yán)重違約，如未按約定還款超過三次。8.2.2借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效。8.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3合同變更及解除的程序8.3.1變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.3.2解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時間還款。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息。9.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款。9.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3違約金計算9.3.1逾期還款的違約金按逾期天數(shù)計算，每日為應(yīng)還金額的0.1%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律程序提起訴訟，并提供相關(guān)證據(jù)。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.2爭議管轄11.2.1本合同項下的爭議管轄地為省市區(qū)。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)估價報告、貸款申請材料。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.1.1本合同于2024年3月10日簽訂。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)估價報告13.3貸款申請材料14.合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字14.1.1甲方（貸款人）代表簽字：14.1.2乙方（借款人）簽字：14.2代理人簽字（如有）14.2.1代理人簽字：14.3簽署日期14.3.1甲方（貸款人）簽署日期：____年____月____日14.3.2乙方（借款人）簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的事先同意，并在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其接受委托的范圍和約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的行為，對于其委托人、代理人或其他參與方的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有必要的操作權(quán)限。5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并保留相關(guān)記錄。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。7.2第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入本合同的費用預(yù)算。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響，并配合第三方的工作。7.4第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可變更。8.2變更后的第三方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。9.第三方退出9.2第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并結(jié)清相關(guān)費用。10.第三方違約10.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約責(zé)任的具體計算，應(yīng)按照本合同的約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.第三方責(zé)任限額的明確11.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在附件中列明。11.2.1第三方的專業(yè)能力11.2.2第三方的服務(wù)范圍11.2.3第三方的服務(wù)成本11.2.4甲乙雙方的風(fēng)險承受能力11.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號頁、權(quán)利人信息頁等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和交易的真實性。2.房產(chǎn)估價報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估價報告，報告應(yīng)包括估價依據(jù)、估價方法、估價結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為貸款額度的依據(jù)。3.貸款申請材料要求：包括借款人身份證、收入證明、工作證明、婚姻狀況證明等，以及貸款人要求的其他材料。說明：用于貸款人審核借款人的資格和能力，決定是否批準(zhǔn)貸款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。5.保險合同要求：提供與貸款相關(guān)的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：確保貸款期間房產(chǎn)和借款人的利益得到保障。6.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需以書面形式記錄，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于記錄合同條款的任何變更，確保雙方權(quán)益的明確。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決可能出現(xiàn)的爭議提供明確的指導(dǎo)。8.通知送達(dá)確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)已收到對方發(fā)送的任何通知或文件，并簽字確認(rèn)。說明：確保通知的有效送達(dá)和雙方的知情權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。甲方未按約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，每日按應(yīng)還金額的0.1%計算。貸款用途變更：未經(jīng)貸款人同意，借款人擅自變更貸款用途，貸款人有權(quán)要求提前收回貸款。信息造假：借款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約：第三方未履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。貸款發(fā)放延遲：甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。3.違約示例說明：借款人未按月支付貸款本息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息，每日為人民幣4,444.44元的0.1%。借款人使用貸款購買非住宅用途的房產(chǎn)，違反貸款用途約定，貸款人有權(quán)要求借款人立即停止使用，并提前收回貸款。借款人提供虛假收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)賠償因此造成的全部損失。第三方未按時完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致借款人無法按時入住，第三方應(yīng)賠償借款人因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款購房合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3年利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)估值4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)買賣價格4.2交易稅費4.3交易時間5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式6.還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款計劃6.2還款時間6.3逾期還款責(zé)任6.4保險條款7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶費用7.3過戶時間7.4過戶條件8.產(chǎn)權(quán)登記及抵押8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2抵押登記8.3抵押物價值8.4抵押物處置9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更程序9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他條款14.2特別聲明14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方全稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：_______合同簽訂地點：_______第二條貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限貸款期限：_______年2.3年利率年利率：_______%2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金2.5貸款用途貸款用途：用于購買位于_______的房產(chǎn)第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：_______平方米3.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：_______3.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：人民幣_______元整第四條房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣價格：人民幣_______元整4.2交易稅費交易稅費：_______4.3交易時間交易時間：_______4.4過戶條件過戶條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：甲方需提交相關(guān)材料，經(jīng)乙方審核通過后，乙方將在_______日內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：_______5.3貸款支付方式貸款支付方式：乙方將貸款直接支付給房產(chǎn)賣方。第六條還款責(zé)任及義務(wù)6.1還款計劃還款計劃：甲方應(yīng)按約定的還款計劃，定期向乙方支付貸款本息。6.2還款時間還款時間：每月_______日6.3逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。6.4保險條款保險條款：甲方應(yīng)在貸款期間購買相關(guān)保險，以保障貸款安全。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請過戶申請：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)向乙方提交過戶申請。7.2過戶費用過戶費用：_______7.3過戶時間過戶時間：_______7.4過戶條件過戶條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)（續(xù)）8.1過戶申請（續(xù)）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；貸款合同原件及復(fù)印件；買賣雙方身份證明及復(fù)印件；房產(chǎn)估值報告；交易稅費繳納憑證；其他乙方要求的相關(guān)材料。8.2過戶費用（續(xù)）契稅：_______元；土地增值稅：_______元；印花稅：_______元；交易手續(xù)費：_______元；其他相關(guān)費用。8.3過戶時間（續(xù)）過戶時間（續(xù)）：過戶時間自乙方收到甲方完整過戶申請之日起_______個工作日內(nèi)完成。8.4抵押物處置（續(xù)）抵押物處置（續(xù)）：在合同履行期間，如甲方未按時償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還甲方欠款。第九條合同變更及解除9.1變更條件變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更程序變更程序：合同變更需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4解除程序解除程序：合同解除需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時償還貸款；乙方未按時發(fā)放貸款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定終止。13.3合同終止程序合同終止程序：合同終止需書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定事項14.1其他條款其他條款：雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他相關(guān)事項。14.2特別聲明特別聲明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的一方或多方。15.2第三方類型中介機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)中介、貸款中介等；評估機(jī)構(gòu)：如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款評估機(jī)構(gòu)等；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、法律服務(wù)公司等；其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如保險代理、建筑監(jiān)理等。第十六條第三方介入條件16.1介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的內(nèi)容符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大疏忽或過失；第三方提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失。第十八條第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取必要的信息和資料；在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立提出意見和建議；在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取相應(yīng)的報酬。18.2第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；按時完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；對因自身過錯造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款由合同雙方在合同中約定，包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容；第三方的資質(zhì)和能力要求；第三方的報酬和支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的時間安排；第三方介入的成果要求。20.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確，如因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，雙方應(yīng)及時簽署補充協(xié)議。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與管理21.1雙方對第三方介入的監(jiān)督與管理負(fù)責(zé)，確保第三方履行合同義務(wù)。21.2雙方應(yīng)定期對第三方介入的成果進(jìn)行評估，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和法律法規(guī)的要求。21.3如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等全部頁面。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁等全部頁面。說明：證明貸款合同的有效性，明確貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。3.買賣雙方身份證明及復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明買賣雙方的主體資格，確保交易的真實性。4.房產(chǎn)估值報告要求：提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估值報告。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納完畢，符合法律規(guī)定。6.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：甲方逾期償還貸款一個月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因未按時發(fā)放貸款造成的損失。示例：乙方未按時發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)支付違約金及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致交易價格不合理，應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)貸款購房合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費用3.1基準(zhǔn)利率3.2調(diào)整機(jī)制3.3貸款手續(xù)費3.4保險費用4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置5.2房產(chǎn)面積5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況5.4房產(chǎn)估值6.貸款用途與限制6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款使用限制7.還款計劃與還款責(zé)任7.1還款計劃7.2還款責(zé)任7.3逾期還款處理8.貸款擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式8.2抵押物信息8.3抵押權(quán)登記9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人法定代表人：1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號：11010119810101借款人地址：市區(qū)路號1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：銀行貸款銀行地址：市區(qū)路號2.貸款金額與期限2.1貸款總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2029年12月31日止，共計60個月2.3還款方式：等額本息還款法3.貸款利率與費用3.1基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2調(diào)整機(jī)制：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整機(jī)制，每年1月1日根據(jù)上一年度貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整3.3貸款手續(xù)費：貸款總額的1%，一次性收取3.4保險費用：按照貸款總額的0.1%收取，每年支付一次4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的貸款資料，經(jīng)貸款銀行審核通過后，貸款銀行同意發(fā)放貸款4.2貸款發(fā)放時間：借款人提交完整貸款資料后，貸款銀行在5個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放4.3貸款支付方式：貸款銀行將貸款直接支付至借款人在銀行開設(shè)的賬戶5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號5.2房產(chǎn)面積：100平方米5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為借款人所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛5.4房產(chǎn)估值：經(jīng)貸款銀行評估，該房產(chǎn)價值人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.貸款用途與限制6.1貸款用途：用于購買上述房產(chǎn)6.2貸款使用監(jiān)督：貸款銀行有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人需提供相關(guān)證明材料6.3貸款使用限制：貸款僅可用于購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途8.貸款擔(dān)保與抵押8.1擔(dān)保方式：借款人同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，提供抵押擔(dān)保8.2抵押物信息抵押物名稱：市區(qū)路號房產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證號：0001抵押物估值：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）8.3抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)9.保險條款9.1保險種類：房屋抵押貸款綜合保險9.2保險金額：與抵押物估值相同，即人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）9.3保險責(zé)任：包括房屋意外損毀、盜竊等風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按時償還貸款本息借款人未按照合同約定使用貸款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實借款人未履行合同約定的其他義務(wù)10.2違約責(zé)任借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為逾期金額的0.1%每日貸款銀行有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等措施追償10.3違約金計算違約金自逾期之日起計算，至實際還款日止11.合同解除與終止11.1合同解除條件借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件借款人全部償還貸款本息貸款銀行依法解除合同11.3解除或終止程序雙方書面通知對方合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本息12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)13.合同生效與變更13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)：雙方約定的通知方式為書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)證明、貸款申請表等14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”指除貸款人、借款人之外的任何參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、房產(chǎn)評估、法律咨詢、擔(dān)保、貸后管理等。16.第三方介入的條件與程序雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同貸款金額的一定比例，如5%。17.2免責(zé)條款：因不可抗力、借款人違約或借款人提供的資料不真實等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求借款人提供必要的資料；第三方有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量；第三方應(yīng)保守借款人的商業(yè)秘密和個人信息；第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范行事。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：貸款人：負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放、管理和回收