二零二五年度房屋買賣居間合同交易資金安全保障與風險防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣居間合同交易資金安全保障與風險防范協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3居間方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易資金安全保障措施4.1交易資金托管4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金劃轉(zhuǎn)流程5.風險防范措施5.1產(chǎn)權(quán)風險防范5.2交易風險防范5.3信用風險防范6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2產(chǎn)權(quán)證書復印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指二零二四年度房屋買賣居間合同交易資金安全保障與風險防范協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交易資金”指買賣雙方在房屋交易過程中涉及的資金。1.2.2“安全保障措施”指為確保交易資金安全所采取的措施。1.2.3“風險防范措施”指為預防交易過程中可能出現(xiàn)的風險而采取的措施。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：____________________2.1.2出賣方地址：____________________2.1.3出賣方聯(lián)系人：____________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方全稱：____________________2.3.2居間方地址：____________________2.3.3居間方聯(lián)系人：____________________2.3.4居間方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：____________________3.1.3房屋具體地址：____________________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：____________________平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________4.交易資金安全保障措施4.1交易資金托管4.1.1交易資金在買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)前，由第三方托管機構(gòu)進行托管。4.1.2托管機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保資金安全。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1交易資金存入監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：4.2.1.1賬戶名稱：____________________4.2.1.2賬號：____________________4.2.1.3開戶行：____________________4.3資金劃轉(zhuǎn)流程4.3.1買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后，居間方負責將交易資金從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)至買受方賬戶。5.風險防范措施5.1產(chǎn)權(quán)風險防范5.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。5.1.2居間方對房屋產(chǎn)權(quán)進行審核，確保交易合法合規(guī)。5.2交易風險防范5.2.1買賣雙方應(yīng)誠信履約，遵守合同約定。5.2.2居間方對交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。5.3信用風險防范5.3.1買賣雙方提供真實有效的身份證明和資信證明。5.3.2居間方對買賣雙方進行信用評估，降低信用風險。6.履約保證6.1履約保證金6.1.1買賣雙方需向居間方支付履約保證金，金額為交易總額的_____%。6.1.2履約保證金在交易完成后無息退還。6.2保證金用途6.2.1履約保證金用于保障交易安全，如一方違約，保證金作為違約賠償。6.3保證金退還6.3.1交易完成后，居間方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還履約保證金。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1合同簽訂地為：____________________7.2.2法院名稱：____________________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。7.3.2法院審理期限為____個月。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)居間方審核無誤，合同自簽署之日起生效。8.1.2出賣方需在合同生效前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。8.2合同終止條件8.2.1交易雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)。8.2.2任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除8.3.1經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。9.違約責任9.1違約行為定義9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。9.1.2買受方未按合同約定支付交易款項。9.1.3居間方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為交易總額的_____%。9.3違約責任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3.2任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔相應(yīng)責任。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2產(chǎn)權(quán)證書復印件10.2.1出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件為本合同附件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、稅費繳納證明等，均為本合同附件。11.合同變更與補充11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字確認。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由買賣雙方和居間方另行簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1出賣方或買受方嚴重違約。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。13.2.2解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除買賣雙方、居間方外的其他參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2“介入”指第三方根據(jù)合同約定或交易需要，參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.2.3公證機構(gòu)：對交易文件進行公證，確保交易的真實性和合法性。15.2.4金融機構(gòu)：提供貸款、擔保、支付等服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔相應(yīng)的費用。16.1.2居間方有權(quán)推薦第三方，但不得強迫買賣雙方接受。16.2第三方職責16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責。16.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)確保交易的安全和順利進行。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因自身過錯導致交易損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定17.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，或參照行業(yè)標準確定。17.2.2責任限額應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)爭議。17.3責任限額的適用17.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致交易損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由買賣雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則18.1.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)承擔責任，超出職責范圍的損失由相關(guān)方承擔。18.1.2買賣雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任。18.2責任劃分具體條款18.2.1評估機構(gòu)：對房屋價值評估結(jié)果負責，但不對交易價格負責。18.2.2律師事務(wù)所：對合同起草和審核負責，但不對交易結(jié)果負責。18.2.3公證機構(gòu)：對公證文件的真實性負責，但不對交易合法性負責。18.2.4金融機構(gòu)：對貸款發(fā)放和支付服務(wù)負責，但不對交易結(jié)果負責。19.第三方的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)定義19.1.1“保密義務(wù)”指第三方在參與交易活動過程中，對交易信息負有保密責任。19.2保密義務(wù)內(nèi)容19.2.1第三方不得泄露交易雙方的個人信息、交易細節(jié)等保密信息。19.2.2第三方在合同約定的保密期限屆滿后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。20.第三方的變更與退出20.1變更20.1.1買賣雙方有權(quán)要求第三方變更，但需提前通知居間方。20.1.2第三方同意變更的，應(yīng)與買賣雙方重新簽訂協(xié)議。20.2退出20.2.1第三方在履行職責過程中，若發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知買賣雙方和居間方。20.2.2第三方退出后，居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方選擇新的第三方或自行履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件，為本合同有效組成部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.律師意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含對合同合法性、有效性、履行風險等方面的意見。附件說明：為交易雙方提供法律保障。5.公證文件詳細要求：由公證機構(gòu)出具的公證文件，需包含公證事項、公證內(nèi)容、公證結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：證明交易的真實性和合法性。6.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。附件說明：為買受方提供貸款服務(wù)。7.稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費繳納證明。附件說明：證明稅費已繳納。8.履約保證金繳納證明詳細要求：提供履約保證金繳納憑證。附件說明：證明履約保證金已繳納。9.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：交易雙方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，需包含監(jiān)管賬戶信息、資金劃轉(zhuǎn)流程等內(nèi)容。附件說明：確保交易資金安全。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與交易相關(guān)的其他文件，如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。附件說明：為交易提供必要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。責任認定：出賣方應(yīng)承擔違約責任，向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付交易款項。責任認定：買受方應(yīng)承擔違約責任，向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責任認定：居間方應(yīng)承擔違約責任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致交易損失。責任認定：第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例說明：出賣方未按時交付房屋，導致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。買受方未按時支付交易款項，導致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因違約造成的損失。居間方未按時提供房屋信息，導致買賣雙方錯過最佳交易時機，居間方應(yīng)支付違約金，并賠償雙方因居間方違約造成的損失。評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致交易價格嚴重偏離實際價值，評估機構(gòu)應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同交易資金安全保障與風險防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋買賣居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費用3.交易資金安全保障3.1交易資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管方式3.3資金劃轉(zhuǎn)流程3.4資金監(jiān)管責任4.風險防范措施4.1房源真實性審查4.2買方資質(zhì)審核4.3交易風險提示4.4風險責任承擔5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3仲裁或訴訟機構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義本協(xié)議所稱“交易資金安全保障與風險防范協(xié)議”是指買賣雙方及居間方就房屋買賣交易中的資金安全保障與風險防范事項所達成的共識和約定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在確保房屋買賣交易中的資金安全，降低交易風險，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進房屋交易市場的健康發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同項下房屋買賣交易的全過程，包括但不限于房源發(fā)布、看房、談判、簽約、資金支付、過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條房屋買賣居間服務(wù)2.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方進行房源匹配；（2）協(xié)助買賣雙方進行談判；（3）協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助買賣雙方辦理過戶登記手續(xù)。2.2居間服務(wù)期限本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用按照雙方簽訂的房屋買賣合同約定的比例收取，具體金額由買賣雙方與居間方另行協(xié)商確定。第三條交易資金安全保障3.1交易資金監(jiān)管賬戶交易資金應(yīng)存入指定的監(jiān)管賬戶，該賬戶由居間方負責開設(shè)和管理。3.2資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管采用第三方支付平臺或銀行監(jiān)管的方式進行，確保資金安全。3.3資金劃轉(zhuǎn)流程（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，買方將交易資金支付至監(jiān)管賬戶；（2）居間方在收到交易資金后，按照合同約定將資金劃轉(zhuǎn)給賣方；（3）房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金應(yīng)退還給買方。3.4資金監(jiān)管責任居間方負責監(jiān)管賬戶的開設(shè)和管理，確保交易資金的安全；第三方支付平臺或銀行負責監(jiān)管資金的劃轉(zhuǎn)，確保資金安全到賬。第四條風險防范措施4.1房源真實性審查居間方應(yīng)核實房源的真實性，確保房源信息準確無誤。4.2買方資質(zhì)審核居間方應(yīng)審核買方的資質(zhì)，確保其具備購房資格。4.3交易風險提示居間方應(yīng)在交易過程中向買賣雙方提示交易風險，包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險等。4.4風險責任承擔（1）因房源信息錯誤導致的交易風險，由居間方承擔相應(yīng)責任；（2）因買方資質(zhì)不符合要求導致的交易風險，由買方承擔相應(yīng)責任；（3）因政策、市場、法律等因素導致的交易風險，由買賣雙方共同承擔。第五條保密條款5.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”是指雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。5.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方合法權(quán)益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。6.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）買賣雙方已簽訂房屋買賣合同，并完成過戶登記手續(xù)。6.3解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就解除或終止事宜達成一致后，簽署解除或終止協(xié)議。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按約定支付居間服務(wù)費用；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息。7.2違約責任承擔（1）未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）未按約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（2）雙方應(yīng)盡力在收到書面通知后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟機構(gòu)本協(xié)議項下的爭議，如協(xié)商不成，雙方同意提交中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄本協(xié)議項下的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條其他約定11.1通知方式本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署主體本協(xié)議由買賣雙方、居間方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為本協(xié)議生效日期。12.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為雙方約定的地點。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方和居間方以外的，因房屋買賣交易的需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、銀行、保險公司等。1.2第三方劃分（1）第三方服務(wù)提供者：提供專業(yè)服務(wù)，如評估、測繪、法律咨詢等；（2）第三方監(jiān)管機構(gòu)：負責監(jiān)管交易資金或提供擔保服務(wù)；（3）第三方支付平臺：提供資金支付和結(jié)算服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入應(yīng)基于買賣雙方和居間方的共同同意，且符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.2第三方介入程序（1）買賣雙方和居間方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）協(xié)商一致后，三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾綑?quán)益受損時，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險程度及市場慣例等因素確定；（2）責任限額應(yīng)由買賣雙方和居間方在第三方協(xié)議中明確約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求買賣雙方和居間方配合。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；（2）按照協(xié)議約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對在履行職責過程中知悉的買賣雙方和居間方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標準及期限；（3）第三方權(quán)利義務(wù)；（4）責任限額；（5）爭議解決方式。5.2協(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由買賣雙方、居間方和第三方共同簽署。第六條第三方介入后的合同履行6.1履行方式第三方介入后，買賣雙方和居間方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。6.2履行變更第三方介入?yún)f(xié)議的簽署不影響本合同的履行，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致。第七條第三方介入終止7.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）房屋買賣交易完成；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。7.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知其他方；（2）協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定退還預付款或保證金；（3）買賣雙方和居間方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。8.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同爭議解決程序相同。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密信息定義本合同所稱“保密信息”是指買賣雙方、居間方和第三方在履行本合同和第三方介入?yún)f(xié)議過程中知悉的涉及各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。9.2保密義務(wù)買賣雙方、居間方和第三方對本合同和第三方介入?yún)f(xié)議中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：房屋買賣合同是雙方達成交易意愿的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管方式、資金劃轉(zhuǎn)流程、監(jiān)管責任等條款。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議確保交易資金的安全，明確監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理職責。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額、爭議解決等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方在交易中的角色和職責，保障各方權(quán)益。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是房屋所有權(quán)歸屬的證明，確保交易的合法性。5.房屋權(quán)屬查詢報告詳細要求：包括房屋權(quán)屬查詢結(jié)果、是否存在抵押、查封等情況的說明。說明：權(quán)屬查詢報告確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風險。6.房屋評估報告詳細要求：包括房屋市場價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和方法等。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，保障交易公平。7.房屋測繪報告詳細要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等測繪信息。說明：測繪報告確保房屋實際情況與合同約定相符。8.買方購房資格證明詳細要求：包括買方身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：購房資格證明確保買方具備購房條件。9.買方收入證明詳細要求：包括買方工資單、銀行流水等收入證明文件。說明：收入證明用于核實買方還款能力。10.買賣雙方身份證復印件詳細要求：包括買賣雙方身份證的正反面復印件。說明：身份證復印件用于核實買賣雙方身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，如未按時支付，應(yīng)承擔違約責任。示例：買方未在合同約定的付款日期支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定標準：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)承擔違約責任。示例：賣方未在合同約定的交付日期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：居間方未提供真實房源信息責任認定標準：居間方應(yīng)核實房源信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔違約責任。示例：居間方提供虛假房源信息導致交易失敗，應(yīng)賠償買賣雙方的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按時提供服務(wù)責任認定標準：第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照協(xié)議約定的時間提供服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)承擔違約責任。示例：評估機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。5.違約行為：第三方監(jiān)管機構(gòu)未按時劃轉(zhuǎn)資金責任認定標準：第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定的時間劃轉(zhuǎn)資金，如未按時劃轉(zhuǎn)，應(yīng)承擔違約責任。示例：監(jiān)管機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)劃轉(zhuǎn)交易資金，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房屋買賣居間合同交易資金安全保障與風險防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2居間方基本信息3.房屋買賣基本信息3.1房屋基本信息3.2交易價格及付款方式4.交易資金安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限5.風險防范措施5.1交易風險識別與評估5.2風險應(yīng)對措施5.3風險責任劃分6.居間服務(wù)內(nèi)容與費用6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.2居間服務(wù)費用7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更與解除8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的房屋買賣雙方；1.1.2“居間方”指提供房屋買賣居間服務(wù)并簽署本合同的一方；1.1.3“交易資金”指買賣雙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的款項；1.1.4“監(jiān)管賬戶”指由居間方指定的，用于存放交易資金的專用賬戶；1.1.5“風險”指在房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種不利因素和不確定性。1.2合同相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定；1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式；2.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式；2.2居間方基本信息2.2.1居間方名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、法定代表人姓名、聯(lián)系方式。3.房屋買賣基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、用途；3.1.2房屋權(quán)屬情況；3.1.3房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)；3.2交易價格及付款方式3.2.1交易價格：人民幣；3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；3.2.3付款時間及節(jié)點。4.交易資金安全保障措施4.1交易資金監(jiān)管賬戶4.1.1居間方指定監(jiān)管銀行及賬戶信息；4.1.2買賣雙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；4.2資金監(jiān)管流程4.2.1買賣雙方簽訂本合同后，居間方在3個工作日內(nèi)將監(jiān)管賬戶信息通知雙方；4.2.2買方在約定時間內(nèi)將交易資金存入監(jiān)管賬戶；4.2.3賣方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，居間方根據(jù)雙方約定將交易資金支付給賣方；4.3資金監(jiān)管期限4.3.1交易資金監(jiān)管期限自買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。5.風險防范措施5.1交易風險識別與評估5.1.1居間方對房屋買賣交易風險進行識別與評估；5.1.2雙方在簽訂本合同前對房屋買賣交易風險充分了解；5.2風險應(yīng)對措施5.2.1雙方在合同中約定風險應(yīng)對措施；5.3風險責任劃分5.3.1交易風險責任按合同約定劃分。6.居間服務(wù)內(nèi)容與費用6.1居間服務(wù)內(nèi)容6.1.1居間方提供房屋買賣信息查詢、交易咨詢等服務(wù)；6.1.2居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3居間方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)；6.2居間服務(wù)費用6.2.1居間服務(wù)費用為交易價格的%；6.2.2居間服務(wù)費用支付時間及方式。8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.1.1買方未按約定支付交易資金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.1.2賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的%；8.1.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2居間方違約責任8.2.1居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；8.2.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向居間方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為居間方所在地仲裁委員會。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；10.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址10.2.1買方送達地址：；10.2.2賣方送達地址：；10.2.3居間方送達地址：。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。11.2合同終止條件11.2.1交易資金監(jiān)管期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋買賣協(xié)議；12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：；13.2合同簽署地點：。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同；14.2房屋買賣協(xié)議；14.3房屋權(quán)屬證明；14.4買賣雙方身份證明；14.5其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除買賣雙方和居間方以外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方可能包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、支付平臺等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因其自身過錯導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由買賣雙方和居間方在合同中約定，最高不超過交易價格的%。16.2責任免除16.2.1若第三方損失是由于不可抗力、買方或賣方的不當行為或第三方自身無法預見、避免或克服的原因造成的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1居間方負責協(xié)調(diào)