二零二五年度綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.2聯(lián)系方式2.3法定代表人3.合作內(nèi)容3.1合作項目概述3.2合作目標(biāo)3.3合作期限4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.合作項目實施5.1項目進(jìn)度安排5.2項目質(zhì)量控制5.3項目變更管理6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.2培訓(xùn)安排8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，在建筑全生命周期內(nèi)實現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。1.1.2“認(rèn)證”指根據(jù)國家綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，對建筑項目進(jìn)行評估和認(rèn)證的過程。1.1.3“房地產(chǎn)開發(fā)”指在土地上進(jìn)行房屋建設(shè)、銷售或租賃的行為。1.2解釋1.2.1本合同中所述的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1合作雙方名稱2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]2.1.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)：[綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)名稱]2.2聯(lián)系方式2.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司：地址：[房地產(chǎn)開發(fā)公司地址]電話：[房地產(chǎn)開發(fā)公司電話]郵箱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司郵箱]2.2.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)：地址：[綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)地址]電話：[綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)電話]郵箱：[綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)郵箱]2.3法定代表人2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)法定代表人：[法定代表人姓名]第三條合作內(nèi)容3.1合作項目概述3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點(diǎn)：[項目地點(diǎn)]3.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模]3.2合作目標(biāo)3.2.1達(dá)到國家綠色建筑三星級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2確保項目在建設(shè)和運(yùn)營過程中實現(xiàn)節(jié)能減排。3.3合作期限3.3.1本合作協(xié)議有效期為自雙方簽字之日起至項目通過綠色建筑認(rèn)證之日止。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司有權(quán)要求綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)按照合同約定提供認(rèn)證服務(wù)。4.1.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)有權(quán)對房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的項目資料進(jìn)行審核。4.2合作雙方的義務(wù)4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目資料。4.2.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)對項目進(jìn)行公正、客觀的評估。第五條合作項目實施5.1項目進(jìn)度安排5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目設(shè)計、施工和驗收。5.1.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行項目現(xiàn)場檢查和評估。5.2項目質(zhì)量控制5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督項目質(zhì)量，對不合格的部分提出整改要求。5.3項目變更管理5.3.1項目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3.2項目變更不得影響項目通過綠色建筑認(rèn)證。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項目應(yīng)符合國家綠色建筑三星級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2項目應(yīng)通過綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場檢查和評估。6.2驗收程序6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)組織項目驗收，邀請綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)參加。6.2.2驗收合格后，由綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具綠色建筑認(rèn)證證書。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家綠色建筑三星級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。第七條技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)支持7.1.1綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提供必要的綠色建筑技術(shù)支持。7.1.2技術(shù)支持包括但不限于：設(shè)計咨詢、施工指導(dǎo)、驗收評估等。7.2培訓(xùn)安排7.2.1綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對房地產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)人員進(jìn)行綠色建筑知識培訓(xùn)。7.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括綠色建筑設(shè)計、施工、運(yùn)營等方面的知識。第一部分：合同如下：第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸各自所有者享有。8.1.2雙方應(yīng)確保在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司可在項目宣傳、推廣等活動中使用綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)的認(rèn)證標(biāo)識。8.2.2綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)同意房地產(chǎn)開發(fā)公司在其宣傳材料中引用認(rèn)證結(jié)果。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時提供資料、未按時支付費(fèi)用、未按時完成項目等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為：按違約金額的[違約金比例]%計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十四條其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)對其行為承擔(dān)無限責(zé)任。第三條第三方介入的條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方或任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。5.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其服務(wù)的合規(guī)性。第十二條第三方介入的獨(dú)立性12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或任何一方的影響。12.2第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求：提供國家綠色建筑三星級認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)全文，包括設(shè)計、施工、運(yùn)營等各階段的標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為綠色建筑認(rèn)證的依據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)確保項目設(shè)計、施工和運(yùn)營符合該標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：項目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和合作內(nèi)容，包括項目進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。說明：本附件為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同的能力和資格。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為本合同附件，用于明確第三方介入方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方和第三方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確甲乙雙方和第三方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決程序。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因和雙方協(xié)商的結(jié)果。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資料或信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若房地產(chǎn)開發(fā)公司未按時提供項目資料，導(dǎo)致綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)無法進(jìn)行評估，則房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)未按時收到服務(wù)費(fèi)用，則綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求房地產(chǎn)開發(fā)公司支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目無法通過綠色建筑認(rèn)證，則第三方應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方或第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決已履行和未履行的義務(wù)。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余工程。全文完。二零二四年度綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑認(rèn)證1.2房地產(chǎn)開發(fā)1.3合作協(xié)議2.雙方主體資格與授權(quán)2.1甲方主體資格與授權(quán)2.2乙方主體資格與授權(quán)3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述3.2合作目標(biāo)設(shè)定4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件與程序5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合作項目規(guī)劃與實施6.1項目規(guī)劃6.2項目實施7.合作項目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.合作項目資金管理8.1資金來源8.2資金使用9.合作項目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度安排9.2進(jìn)度控制10.合作項目風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.合作項目信息保密11.1信息保密原則11.2信息保密措施12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決13.合同生效、變更與解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.合同其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同適用法律14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑認(rèn)證：指按照我國相關(guān)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，對建筑項目進(jìn)行綜合評價，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)并取得相應(yīng)認(rèn)證的過程。1.2房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上依法進(jìn)行建筑物的建設(shè)、銷售、出租等經(jīng)濟(jì)活動。1.3合作協(xié)議：指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)）為共同推進(jìn)綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂的具有法律約束力的文件。2.雙方主體資格與授權(quán)2.1甲方主體資格與授權(quán)：甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，授權(quán)其法定代表人或授權(quán)代理人代表甲方簽署本合同。2.2乙方主體資格與授權(quán)：乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)，具備綠色建筑認(rèn)證資質(zhì)，授權(quán)其法定代表人或授權(quán)代理人代表乙方簽署本合同。3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容概述：甲方與乙方合作開展綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、運(yùn)營等環(huán)節(jié)。3.2合作目標(biāo)設(shè)定：實現(xiàn)綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)開發(fā)項目的可持續(xù)發(fā)展，提高項目綠色建筑評價等級，提升甲方在綠色建筑領(lǐng)域的品牌形象。4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限：本合同有效期為自雙方簽署之日起至2024年12月31日。4.2續(xù)約條件與程序：如合作雙方在合同到期前30日內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約期限最長不超過2年。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）享有乙方提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)的權(quán)利；（2）配合乙方進(jìn)行項目綠色建筑認(rèn)證相關(guān)工作的義務(wù)；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)活動的義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）為甲方提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)的權(quán)利；（2）對甲方提供的項目資料進(jìn)行保密的義務(wù)；（3）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑認(rèn)證工作的義務(wù)。6.合作項目規(guī)劃與實施6.1項目規(guī)劃：甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃工作，包括但不限于項目選址、設(shè)計方案、施工圖設(shè)計等。6.2項目實施：甲方按照項目規(guī)劃進(jìn)行實施，乙方提供綠色建筑認(rèn)證相關(guān)技術(shù)支持。7.合作項目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求：甲方在項目實施過程中，應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。7.2標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：甲方在項目實施過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，確保項目綠色建筑評價等級達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.合作項目資金管理8.1資金來源：甲方負(fù)責(zé)籌集項目所需資金，包括但不限于自有資金、銀行貸款、投資者資金等。8.2資金使用：甲方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度和資金需求，合理使用資金，并確保資金使用的透明度和合理性。9.合作項目進(jìn)度管理9.1進(jìn)度安排：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項目進(jìn)度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，并及時通知乙方。9.2進(jìn)度控制：雙方應(yīng)共同監(jiān)控項目進(jìn)度，確保項目按計劃進(jìn)行，對于進(jìn)度偏差，應(yīng)及時分析原因并采取糾正措施。10.合作項目風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別：甲方和乙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險評估：對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險的可能性和影響程度，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對策略。10.3風(fēng)險應(yīng)對措施：針對評估出的高風(fēng)險，制定具體的應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施、緩解措施和應(yīng)急措施。11.合作項目信息保密11.1信息保密原則：雙方應(yīng)遵守信息保密原則，對項目實施過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。11.2信息保密措施：采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問、使用加密技術(shù)等。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.合同其他約定事項14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與項目實施、服務(wù)提供或利益分享的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、投資方等。15.2第三方介入條件：甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并?jīng)對方同意后方可引入第三方。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在介入本合同項目時，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在項目實施過程中的行為，確保其遵守合同約定。16.1.3甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并提供專業(yè)意見。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在綠色建筑認(rèn)證過程中的行為，確保其符合認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)和流程。16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額計算方式：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同金額、市場行情等因素綜合確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系受本合同和相關(guān)協(xié)議的約束。18.1.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：18.2.1第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。18.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分：18.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與其他各方責(zé)任明確劃分。18.3.2如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；19.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；19.2.3經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的合作關(guān)系和合作項目的具體內(nèi)容。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、提供的服務(wù)或產(chǎn)品、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為第三方介入項目的協(xié)議，明確了第三方在項目中的角色和責(zé)任。3.項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：計劃中應(yīng)包含項目各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：本附件為項目管理的工具，用于監(jiān)控項目進(jìn)度和確保項目按計劃進(jìn)行。4.質(zhì)量控制文件詳細(xì)要求：文件中應(yīng)包含質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、不合格品處理等。說明：本附件為項目質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)，確保項目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：報告中應(yīng)包含風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對措施等。說明：本附件為風(fēng)險管理工具，用于識別和應(yīng)對項目實施過程中的風(fēng)險。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件用于保護(hù)項目實施過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含各項費(fèi)用發(fā)生的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于記錄和結(jié)算項目實施過程中的各項費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定籌集項目資金。未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目進(jìn)度。未按合同約定支付費(fèi)用。乙方違約行為：未按合同約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)。未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成認(rèn)證工作。未按合同約定支付費(fèi)用。第三方違約行為：未按合同約定提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求。未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工作。未按合同約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)各自違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定籌集項目資金，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按合同約定提供綠色建筑認(rèn)證服務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度綠色建筑認(rèn)證房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及聯(lián)系方式1.3注冊地址及辦公地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1項目概述3.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)3.3房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作各方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方一責(zé)任與義務(wù)5.2合作方二責(zé)任與義務(wù)6.合作成果與權(quán)益6.1合作成果6.2合作權(quán)益7.合作費(fèi)用及支付方式7.1合作費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時間8.合作項目進(jìn)度與驗收8.1項目進(jìn)度安排8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.合作爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1適用法律14.2合同份數(shù)及效力14.3通知與送達(dá)14.4不可抗力14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一注冊地址：省市區(qū)路號1.4合作方一辦公地址：省市區(qū)路號1.5合作方二名稱：綠色建筑認(rèn)證機(jī)構(gòu)1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二注冊地址：省市區(qū)路號1.8合作方二辦公地址：省市區(qū)路號2.合作目的及原則2.1合作目的：雙方共同合作，推動綠色建筑認(rèn)證在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的應(yīng)用，提升房地產(chǎn)項目的環(huán)保性能和可持續(xù)發(fā)展水平。2.2合作原則：遵循公平、公正、誠實信用的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.合作內(nèi)容3.1項目概述：本次合作項目為市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.2綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）執(zhí)行，達(dá)到二星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3.3房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化建筑類型，配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2027年12月31日5.合作各方責(zé)任與義務(wù)5.1合作方一責(zé)任與義務(wù)：5.1.1負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理；5.1.2負(fù)責(zé)項目的綠色建筑認(rèn)證申請和實施；5.1.3按時足額支付合作費(fèi)用。5.2合作方二責(zé)任與義務(wù)：5.2.1負(fù)責(zé)對項目的綠色建筑認(rèn)證進(jìn)行評估和審核；5.2.2提供綠色建筑認(rèn)證所需的咨詢和技術(shù)支持；5.2.3按時出具綠色建筑認(rèn)證報告。6.合作費(fèi)用及支付方式6.1合作費(fèi)用總額：人民幣萬元整。6.2費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：6.2.1項目立項階段支付總額的30%；6.2.2項目設(shè)計階段支付總額的20%；6.2.3項目施工階段支付總額的30%；6.2.4項目竣工驗收階段支付總額的20%。6.3費(fèi)用支付時間：按上述支付節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)在收到支付通知后個工作日內(nèi)完成支付。7.合作項目進(jìn)度與驗收7.1項目進(jìn)度安排：項目分為立項、設(shè)計、施工、竣工驗收四個階段，每個階段均有明確的進(jìn)度目標(biāo)和完成時間。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：7.2.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T503782014）執(zhí)行，達(dá)到二星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2驗收程序：項目完成后，合作方一負(fù)責(zé)組織驗收，合作方二參與驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.合作爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；9.2.2合同解除條件成就；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型：10.1.1民事違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.1.2行政責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，如被相關(guān)部門處罰；10.1.3刑事責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪，違約方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，合作雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)：13.3.1通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；13.3.2送達(dá)地址：本合同雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)，責(zé)任由變更方承擔(dān)。13.4不可抗力：13.4.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的事件；13.4.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。14.合同附件14.1附件一：合作項目可行性研究報告14.2附件二：綠色建筑認(rèn)證申請文件14.3附件三：項目進(jìn)度計劃表14.4附件四：費(fèi)用支付計劃表14.5附件五：爭議解決機(jī)制說明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合作雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術(shù)支持、項目管理、監(jiān)理、評估、審計、融資等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式：合作雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與本合同項下的相關(guān)工作。16.2引入程序：16.2.1合作雙方共同確定第三方介入的需求和范圍；16.2.2合作雙方共同選擇合適的第三方；16.2.3合作雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.4合作雙方將第三方介入的情況通知對方。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任限額：17.1.1第三方應(yīng)按照其與合作雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其協(xié)議中明確，且不得低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和合作雙方的要求，履行其職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1合作雙方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1合作雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；18.1.2合作雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.2第三方與合作雙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守與合作雙方簽訂的協(xié)議，履行其職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)向合作雙方提供必要的信息和報告，確保合作雙方了解項目進(jìn)展情況；18.2.3第三方應(yīng)接受合作雙方的監(jiān)督和檢查。18.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)與其他第三方就各自的工作職責(zé)和協(xié)作方式進(jìn)行協(xié)商，