智能庫房租賃合同

智能庫房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.2租賃物的地址：____________________。1.3租賃物的面積：____________________平方米。1.4租賃物的現(xiàn)狀：____________________（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設施、設備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，乙方應在搬遷完畢后__小時內(nèi)將租賃物恢復原狀，否則甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃物符合約定的用途，具備必要的設施和設備；（2）依法維護租賃物的合法權益，確保租賃物的安全；（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉讓、轉租、抵押或設定其他權利負擔；（4）在租賃期限內(nèi)，因租賃物造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，甲方應承擔賠償責任；（5）租賃期滿后，按照約定收回租賃物。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途；（2）妥善保管租賃物，合理使用設施和設備，如有損壞，乙方應承擔維修和賠償責任；（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；（4）不得在租賃物上設立任何形式的權利負擔；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，恢復租賃物原狀。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.智能庫房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀說明3.租賃物設施設備清單4.租賃物結構用途變更申請表5.租金支付證明6.租賃物歸還驗收單7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，認定標準為合同約定的租賃物現(xiàn)狀與實際交付的租賃物不符。2.乙方未按約定支付租金，認定標準為乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，認定標準為乙方使用租賃物的方式與合同約定的用途不符。4.乙方未按約定遷離租賃物，認定標準為乙方在合同約定的遷離時間內(nèi)未遷離租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，包括房屋、設備、設施等。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用以彌補因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到合同約定的條件。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，可向甲方提出書面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方按照合同約定的用途使用租賃物，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同。4.問題：乙方未按約定遷離租賃物解決辦法：提醒乙方在合同約定的遷離時間內(nèi)遷離租賃物，如乙方未遷離，甲方有權采取必要措施強制遷離，并要求乙方承擔相關費用