二零二五年度還建房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度還建房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.還建房產(chǎn)權(quán)基本情況3.1還建房產(chǎn)權(quán)來源3.2還建房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3還建房產(chǎn)權(quán)面積4.產(chǎn)權(quán)分割原則及方式4.1產(chǎn)權(quán)分割原則4.2產(chǎn)權(quán)分割方式5.產(chǎn)權(quán)分割比例及面積分配5.1產(chǎn)權(quán)分割比例5.2面積分配方法6.產(chǎn)權(quán)交易條件6.1交易價(jià)格6.2交易方式6.3交易時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理主體8.2過戶手續(xù)辦理流程8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用9.產(chǎn)權(quán)交付及驗(yàn)收9.1產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋及爭議解決14.4合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其持有的還建房產(chǎn)權(quán)分割后，與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的整個(gè)過程。2.雙方當(dāng)事人基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________3.還建房產(chǎn)權(quán)基本情況3.1還建房產(chǎn)權(quán)來源甲方所持有的還建房產(chǎn)權(quán)來源于________項(xiàng)目，該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證號(hào)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________。3.2還建房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)甲方持有的還建房產(chǎn)權(quán)為住宅性質(zhì)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可自由交易。3.3還建房產(chǎn)權(quán)面積甲方所持有的還建房產(chǎn)權(quán)面積為________平方米。4.產(chǎn)權(quán)分割原則及方式4.1產(chǎn)權(quán)分割原則本合同遵循公平、合理、自愿的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。4.2產(chǎn)權(quán)分割方式甲方將還建房產(chǎn)權(quán)按照實(shí)際面積進(jìn)行分割，分割后的產(chǎn)權(quán)面積歸乙方所有。5.產(chǎn)權(quán)分割比例及面積分配5.1產(chǎn)權(quán)分割比例甲方與乙方之間的產(chǎn)權(quán)分割比例為________：________。5.2面積分配方法按照甲方與乙方之間的產(chǎn)權(quán)分割比例，甲方將還建房產(chǎn)權(quán)面積分配給乙方。6.產(chǎn)權(quán)交易條件6.1交易價(jià)格甲方同意將還建房產(chǎn)權(quán)以人民幣_(tái)_______元的價(jià)格出售給乙方。6.2交易方式甲方與乙方之間的產(chǎn)權(quán)交易采用現(xiàn)金交易方式。6.3交易時(shí)間甲方與乙方應(yīng)在________年________月________日前完成產(chǎn)權(quán)交易。7.產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的________稅費(fèi)，乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的________稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理主體甲方和乙方應(yīng)共同辦理還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂《房屋買賣合同》、提交相關(guān)證明材料至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。8.2過戶手續(xù)辦理流程8.2.1雙方應(yīng)于交易完成后________日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.4不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，雙方應(yīng)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。8.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.3.1甲方和乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付過戶手續(xù)費(fèi)。8.3.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.產(chǎn)權(quán)交付及驗(yàn)收9.1產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將還建房交付給乙方。9.2產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收還建房后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《房屋買賣合同》中的約定。9.3產(chǎn)權(quán)驗(yàn)收流程9.3.1乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2雙方應(yīng)共同對(duì)還建房進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.1.2任何一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額的違約金。10.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方在通知違約方后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1交易完成，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。13.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于《房屋買賣合同》、產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在甲方與乙方之間提供居間服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及具有相關(guān)資質(zhì)的其他中介服務(wù)提供者。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在甲方與乙方之間提供還建房產(chǎn)權(quán)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方，具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在甲方與乙方之間提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方，具有執(zhí)業(yè)資格。15.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在還建房產(chǎn)權(quán)分割與交易過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全的第三方，具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。16.1.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1在第三方服務(wù)合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分甲方、乙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：18.1.1甲方負(fù)責(zé)提供還建房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料和證明文件。18.1.2乙方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)及辦理相關(guān)手續(xù)。18.1.3第三方負(fù)責(zé)按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的使用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入合同的變更及解除19.1合同變更19.1.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。19.1.2服務(wù)合同的變更不得違反本合同的相關(guān)約定。19.2合同解除19.2.1任何一方在服務(wù)合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除服務(wù)合同。19.2.2服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入合同爭議的解決20.1爭議解決方式20.1.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方擁有還建房產(chǎn)權(quán)的合法憑證。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方擁有還建房土地使用權(quán)合法憑證。3.戶口簿詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方家庭成員身份的憑證。4.身份證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方身份的合法憑證。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方與乙方之間達(dá)成房屋買賣協(xié)議的憑證。6.產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方與乙方之間達(dá)成產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議的憑證。7.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明乙方已支付交易款項(xiàng)的憑證。8.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明雙方已向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的憑證。9.不動(dòng)產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完成的憑證。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明還建房驗(yàn)收合格的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。1.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易金額千分之一的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額千分之一的違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未能在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金________元。3.2乙方未能在合同約定的交易款項(xiàng)支付日后________日內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額________元。全文完。二零二四年度還建房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書4.房產(chǎn)分割方案4.1分割比例4.2分割方式4.3分割時(shí)間4.4分割費(fèi)用5.房產(chǎn)交易5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4交易稅費(fèi)6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)分割圖12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.1.1房屋所有權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房屋所有權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2當(dāng)事人名稱及地址1.2.1買受人：1.2.2買受人地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景本合同所指房產(chǎn)位于省市區(qū)，為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為“花園”。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在花園項(xiàng)目還建房產(chǎn)權(quán)分割與交易中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址省市區(qū)路號(hào)棟單元室。3.2房產(chǎn)面積本房產(chǎn)總面積為100平方米。3.3房產(chǎn)類型住宅。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證書本房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：房屋權(quán)證字第號(hào)。4.房產(chǎn)分割方案4.1分割比例雙方同意，本房產(chǎn)按照100%的比例分割，分割后各占50%的產(chǎn)權(quán)。4.2分割方式分割方式為實(shí)物分割，分割后的房產(chǎn)各自獨(dú)立使用。4.3分割時(shí)間分割時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.4分割費(fèi)用分割費(fèi)用由買受人承擔(dān)，費(fèi)用總額為人民幣5000元。5.房產(chǎn)交易5.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣50萬元。5.2付款方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部房款。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.合同履行6.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完畢止。6.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)棟單元室。6.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.4履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付房款的；8.1.2買受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的；8.1.3房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于買受人未按約定支付房款的情況，買受人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款。8.2.2對(duì)于買受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的情況，買受人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付每日千分之二的違約金，直至辦理完畢。8.2.3對(duì)于房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)的情況，房屋所有權(quán)人應(yīng)向買受人支付每日千分之二的違約金，直至辦理完畢。8.2.4對(duì)于雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的情況，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決，包括但不限于立案、審理、判決等。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。10.3終止條件10.3.1合同約定的分割及交易義務(wù)履行完畢；10.3.2合同約定的爭議解決程序終結(jié)；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4依法被宣布無效或被撤銷。10.4終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為終止條件成就之日起。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)責(zé)任雙方應(yīng)保證通知的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤，因地址錯(cuò)誤或未及時(shí)通知導(dǎo)致的后果由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割圖12.1.1房產(chǎn)分割圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注分割后的房產(chǎn)界限和面積。12.2付款憑證12.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款人及收款人信息等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同履行完畢；13.2.3爭議解決程序終結(jié)。13.3解除及終止程序13.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；14.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.2當(dāng)合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3當(dāng)合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議的情況。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；16.2.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；16.2.3在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行爭議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議約定；17.2.2若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失；18.1.2甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有按照合作協(xié)議約定的權(quán)利；18.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利，不因第三方介入而受到影響。19.第三方介入合同變更19.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2變更程序19.2.1變更提議：甲乙雙方或第三方可提出合同變更提議；19.2.2變更協(xié)商：甲乙雙方和第三方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；19.2.3變更簽署：協(xié)商一致后，甲乙雙方和第三方應(yīng)簽署變更后的合同。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方通知后仍未改正；20.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.2解除程序20.2.1提出解除：甲乙雙方或第三方可提出合同解除請(qǐng)求；20.2.2解除通知：提出解除方應(yīng)書面通知其他各方；20.2.3解除生效：解除通知送達(dá)后，合同解除生效。21.第三方介入合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方職責(zé)履行完畢；21.1.2合同變更或解除；21.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。21.2終止程序21.2.1提出終止：甲乙雙方或第三方可提出合同終止請(qǐng)求；21.2.2終止通知：提出終止方應(yīng)書面通知其他各方；21.2.3終止生效：終止通知送達(dá)后，合同終止生效。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入爭議解決，應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑；22.1.2爭議解決方式由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。22.2爭議解決程序22.2.1爭議提出：甲乙雙方或第三方提出爭議；22.2.2爭議解決：按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議；22.2.3爭議結(jié)果：爭議解決結(jié)果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割圖要求：詳細(xì)標(biāo)注分割后的房產(chǎn)界限、面積、樓層等信息。說明：房產(chǎn)分割圖是房產(chǎn)分割方案的具體體現(xiàn)，應(yīng)清晰明確，便于雙方核對(duì)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)權(quán)屬的重要證明文件，復(fù)印件需加蓋單位公章或個(gè)人簽名。3.付款憑證要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，需妥善保管。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要依據(jù)，需確保真實(shí)、完整。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需確保合法、有效。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，需確保合法、有效。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，需確保合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款。示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，但逾期10天支付，則需支付違約金。2.買受人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付每日千分之二的違約金，直至辦理完畢。示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，但逾期5天辦理，則需支付違約金。3.房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)向買受人支付每日千分之二的違約金，直至辦理完畢。示例：若房屋所有權(quán)人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，但逾期7天辦理，則需支付違約金。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償損失。示例：若雙方約定甲方向乙方提供某項(xiàng)服務(wù)，但甲方未按約定提供，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金或賠償損失。5.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度還建房產(chǎn)權(quán)分割與交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.還建房產(chǎn)權(quán)歸屬2.1還建房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.2產(chǎn)權(quán)分割比例2.3產(chǎn)權(quán)分割方式3.還建房產(chǎn)權(quán)交易3.1交易雙方基本信息3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易時(shí)間與地點(diǎn)4.還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需提交的文件資料4.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方5.還建房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬爭議解決5.1權(quán)屬爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件設(shè)定6.2轉(zhuǎn)讓審批程序6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.還建房產(chǎn)權(quán)抵押與貸款7.1抵押權(quán)設(shè)定條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.還建房產(chǎn)權(quán)繼承與贈(zèng)與8.1繼承與贈(zèng)與條件8.2繼承與贈(zèng)與手續(xù)8.3繼承與贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)9.還建房產(chǎn)權(quán)變更登記9.1變更登記類型9.2變更登記手續(xù)9.3變更登記費(fèi)用及承擔(dān)方10.還建房產(chǎn)權(quán)糾紛處理10.1糾紛處理方式10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)10.3糾紛處理期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（還建房產(chǎn)權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所。乙方（還建房產(chǎn)權(quán)購買人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/經(jīng)營場所。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.還建房產(chǎn)權(quán)歸屬2.1還建房產(chǎn)權(quán)確認(rèn)甲方確認(rèn)還建房產(chǎn)權(quán)已依法登記，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2產(chǎn)權(quán)分割比例乙方份額：%，甲方保留份額：%。2.3產(chǎn)權(quán)分割方式甲方同意將還建房產(chǎn)權(quán)分割登記至乙方名下。3.還建房產(chǎn)權(quán)交易3.1交易雙方基本信息如1.1所述。3.2交易價(jià)格及支付方式本合同交易價(jià)格為人民幣元整。乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3交易時(shí)間與地點(diǎn)交易時(shí)間為二零二四年月日，地點(diǎn)為地點(diǎn)。4.還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理還建房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)文件；辦理產(chǎn)權(quán)登記；領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。4.2需提交的文件資料甲方：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議等；乙方：身份證、戶口簿、購房合同、付款憑證等。4.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.還建房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬爭議解決5.1權(quán)屬爭議解決方式如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為地點(diǎn)的人民法院。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。6.還建房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓條件設(shè)定轉(zhuǎn)讓方為合法產(chǎn)權(quán)人；受讓方具備購房資格；轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的交易價(jià)格。6.2轉(zhuǎn)讓審批程序乙方轉(zhuǎn)讓還建房產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理審批手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.還建房產(chǎn)權(quán)抵押與貸款7.1抵押權(quán)設(shè)定條件甲方同意抵押；乙方具備貸款資格；抵押權(quán)登記手續(xù)齊全。7.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如乙方無力償還貸款，甲方有權(quán)按照抵押權(quán)登記手續(xù)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.還建房產(chǎn)權(quán)繼承與贈(zèng)與8.1繼承與贈(zèng)與條件繼承人為甲方法定繼承人；贈(zèng)與人為甲方自愿贈(zèng)與人，且贈(zèng)與行為合法有效。8.2繼承與贈(zèng)與手續(xù)繼承人的身份證明；甲方死亡證明；還建房產(chǎn)權(quán)證書；其他相關(guān)證明材料。贈(zèng)與合同；還建房產(chǎn)權(quán)證書；其他相關(guān)證明材料。8.3繼承與贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)繼承與贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相關(guān)當(dāng)事人按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.還建房產(chǎn)權(quán)變更登記9.1變更登記類型所有權(quán)變更；土地使用權(quán)變更；房屋結(jié)構(gòu)變更；房屋用途變更。9.2變更登記手續(xù)變更登記申請(qǐng)書；原產(chǎn)權(quán)證書；變更原因證明材料；其他相關(guān)證明材料。9.3變更登記費(fèi)用及承擔(dān)方變更登記費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。10.還建房產(chǎn)權(quán)糾紛處理10.1糾紛處理方式如發(fā)生還建房產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決；訴訟：有管轄權(quán)的人民法院；仲裁：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3糾紛處理期限糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起一年內(nèi)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。11.3合同解除與終止手續(xù)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；歸還或支付已收款項(xiàng)；其他必要的手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形一方未按合同約定履行義務(wù)；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；一方故意拖延或阻撓合同履行；其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；其他補(bǔ)救措施。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照國家相關(guān)法律法規(guī)。13.爭議解決13.1爭議解決方式訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)訴訟：有管轄權(quán)的人民法院；仲裁：雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式書面通知：通過掛號(hào)信、快遞等方式送達(dá)；電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)。14.2合同附件還建房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；雙方簽字（或蓋章）的合同副本；其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解釋與爭議解決規(guī)則本合同的解釋與爭議解決規(guī)則適用中華人民共和國法律。如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方可共同協(xié)商決定引入第三方介入本合同，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；甲乙雙方與第三方簽署合作協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)；提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方權(quán)利獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。18.第三方責(zé)任限制18.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額如下：因第三方過失導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過合同總金額的10%；因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過合同總金額的20%。18.2責(zé)任免