2024版簡單二手房買賣定金協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡單二手房買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1買方違約退還條件及方式4.2賣方違約退還條件及方式4.3其他退還條件及方式5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3買方與賣方雙方的權(quán)利義務(wù)6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費用6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序及方式8.房屋維修責任8.1買方維修責任8.2賣方維修責任8.3雙方共同維修責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3雙方共同違約責任11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2賣方信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.3代理人信息（如有）姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______第二條房屋基本信息2.1房屋位置省/市/區(qū)/縣：______街道/小區(qū)：______樓號/單元號：______房號：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：______2.4房屋用途用途性質(zhì)：______2.5房屋權(quán)屬情況權(quán)屬證明：______權(quán)屬人：______第三條定金金額及支付方式3.1定金金額人民幣______元整。3.2定金支付方式買方應(yīng)于______年______月______日前，將定金匯入賣方指定的賬戶。3.3定金支付時間定金支付時間為______年______月______日。第四條定金退還條件及方式4.1買方違約退還條件及方式若買方違約，應(yīng)立即無條件退還已支付的定金。4.2賣方違約退還條件及方式若賣方違約，應(yīng)立即無條件退還已支付的定金。4.3其他退還條件及方式如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。第五條買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)買方享有合同約定的房屋所有權(quán)，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并配合買方辦理過戶手續(xù)。5.3買方與賣方雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)及費用買方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為______年______月______日。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式通過______方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。7.3驗收程序及方式買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。第八條房屋維修責任8.1買方維修責任買方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)負責房屋的正常使用和日常維護。8.2賣方維修責任賣方應(yīng)確保房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，如有，應(yīng)在交付前予以修復(fù)。8.3雙方共同維修責任因房屋設(shè)計、施工等原因造成的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔維修責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決爭議。9.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。第十條違約責任10.1買方違約責任若買方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。10.2賣方違約責任若賣方未按約定交付房屋或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向買方支付______%的違約金。10.3雙方共同違約責任如雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，分別承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、法律法規(guī)變更等。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在______日內(nèi)書面確認解除。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時間合同終止時間以房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢為準。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1簽署地點合同簽署地點為______。14.2簽署日期合同簽署日期為______年______月______日。14.3簽署人員買方代表簽字（或蓋章）：______賣方代表簽字（或蓋章）：______見證人簽字（如有）：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢、見證等服務(wù)或參與合同履行過程中的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）法律顧問；（4）公證機構(gòu)；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方接受甲乙雙方委托，與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方根據(jù)委托協(xié)議，參與合同履行過程。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因違反其合同義務(wù)或過失導致合同無法履行，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額計算（1）若第三方為中介機構(gòu)，責任限額為中介服務(wù)費用的______倍；（2）若第三方為評估機構(gòu)，責任限額為評估服務(wù)費用的______倍；（3）若第三方為其他類型第三方，責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。第四條第三方責任免除4.1免責條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；（3）因第三方無法預(yù)見、避免或克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.2免責證明第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其不承擔違約責任的事由。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，協(xié)助甲方履行合同，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議，協(xié)助乙方履行合同，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的中介費、評估費等費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的中介費、評估費等費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因第三方違約導致合同無法履行。7.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第八條本合同修正的效力本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條爭議解決本合同修正條款發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：（1）包括房屋的基本信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（2）房屋權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證明文件、權(quán)屬人等；（3）房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等；說明：房屋信息表是合同附件之一，用于詳細記錄房屋的相關(guān)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件；說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同附件之一，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.房屋評估報告詳細要求：（1）評估機構(gòu)出具的房屋評估報告；（2）評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等；說明：房屋評估報告是合同附件之一，用于確定房屋的價值。4.法律意見書詳細要求：（1）法律顧問出具的法律意見書；（2）法律意見書應(yīng)包括對合同條款的合法性、有效性分析；說明：法律意見書是合同附件之一，用于確保合同條款的合法性和有效性。5.其他相關(guān)文件詳細要求：（1）涉及房屋交易的協(xié)議、合同；（2）涉及房屋權(quán)屬變更的文件；（3）其他與房屋交易相關(guān)的文件；說明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補充說明房屋交易過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）買方未按約定支付定金或房款，責任認定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：若買方未在約定時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的20%作為違約金。（2）買方未按約定驗收房屋，責任認定：買方應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收，否則視為買方已接受房屋現(xiàn)狀。示例：若買方未在約定時間內(nèi)驗收房屋，視為買方已接受房屋現(xiàn)狀。2.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按約定交付房屋，責任認定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房款總額的10%作為違約金。（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件虛假，責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件為虛假，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供中介服務(wù)，責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責過程中因過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版簡單二手房買賣定金協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件及方式4.1買方解除協(xié)議退還定金條件4.2賣方解除協(xié)議退還定金條件4.3定金退還方式5.房地產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房地產(chǎn)交付事宜6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.協(xié)議解除及違約責任8.1協(xié)議解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2備案時間14.3備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)街道號2.2房地產(chǎn)面積：平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：證號，擁有完全產(chǎn)權(quán)3.定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣萬元整3.2定金支付方式：現(xiàn)金支付3.3定金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)4.定金退還條件及方式4.1買方解除協(xié)議退還定金條件：4.1.1賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2房地產(chǎn)存在重大隱瞞或虛假信息；4.2賣方解除協(xié)議退還定金條件：4.2.1買方未按約定時間支付購房款；4.2.2買方拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)；4.3定金退還方式：自解除協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，由賣方將定金退還買方。5.房地產(chǎn)過戶相關(guān)事宜5.1過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起個月內(nèi)5.2過戶費用：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生費用承擔5.3過戶手續(xù)：由賣方負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合6.房地產(chǎn)交付事宜6.1交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余購房款之日起個工作日內(nèi)6.2交付方式：賣方將房地產(chǎn)交付買方6.3交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余購房款之日起個工作日內(nèi)7.2登記費用：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生費用承擔7.3登記手續(xù)：由買方負責辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方予以配合8.協(xié)議解除及違約責任8.1協(xié)議解除條件：8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；8.1.2協(xié)議約定的解除條件成就；8.1.3出現(xiàn)不可抗力導致協(xié)議無法履行。8.2違約責任：8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還已支付的全部款項，賣方應(yīng)承擔違約責任；8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還定金，買方應(yīng)承擔違約責任；8.2.3協(xié)議一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約金：8.3.1協(xié)議一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為萬元；8.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1協(xié)商：協(xié)議雙方自行協(xié)商解決；9.2.2調(diào)解：向房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解；9.2.3仲裁：向仲裁委員會申請仲裁；9.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提出解決要求；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到解決要求后個工作日內(nèi)做出決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)過戶登記完成；10.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1房地產(chǎn)交付；10.3.2費用結(jié)算；10.3.3違約責任承擔。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行時，協(xié)議雙方不承擔違約責任，并應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式：書面通知或電子郵件通知，自通知發(fā)出之日起視為送達。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費繳納憑證等。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：證號，房地產(chǎn)所有權(quán)證明。12.2房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：稅費繳納證明。12.3其他相關(guān)文件：文件。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字蓋章：賣方（簽字/蓋章）、買方（簽字/蓋章）。13.2簽署日期：年月日。14.合同備案14.1合同備案機構(gòu)：房地產(chǎn)交易管理部門。14.2備案時間：自合同簽署之日起個工作日內(nèi)。14.3備案手續(xù)：協(xié)議雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求提交備案材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，提供中介、評估、咨詢、擔保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值的評估、合同條款的咨詢、資金監(jiān)管、合同履行的代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)選擇信譽良好、資質(zhì)齊全的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢、合同起草等服務(wù)；17.1.2評估方：對房屋價值進行評估，提供評估報告；17.1.3咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；17.1.4擔保方：為甲乙雙方提供資金監(jiān)管或信用擔保服務(wù)；17.1.5代理方：代表甲乙雙方進行合同履行的相關(guān)事宜。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準確；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義：本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定：19.2.1第三方在合作協(xié)議中明確責任限額；19.2.2若第三方未在合作協(xié)議中明確責任限額，則責任限額為第三方收取服務(wù)費用的倍。19.3責任限額的適用：19.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，適用責任限額；19.3.2第三方在履行職責過程中，因一般過失導致甲乙雙方遭受損失的，不適用責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系；20.1.2第三方對甲方承擔的責任，僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系；20.2.2第三方對乙方承擔的責任，僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與甲乙雙方共同責任：20.3.1若第三方在履行職責過程中，因第三方、甲方、乙方共同過錯導致?lián)p失，則各方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要