美術(shù)館租賃合同協(xié)議書范本

美術(shù)館租賃合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條美術(shù)館基本信息1.1甲方出租的美術(shù)館位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租的美術(shù)館用于__________（租賃用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)美術(shù)館的正常維修及保養(yǎng)，確保美術(shù)館設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用美術(shù)館設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第六條展覽及活動(dòng)6.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在美術(shù)館舉辦各類展覽及活動(dòng)。6.2乙方舉辦展覽及活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保展覽及活動(dòng)安全。6.3乙方舉辦大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租賃押金的__________倍。7.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將美術(shù)館恢復(fù)原狀，并退還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同協(xié)議書2.美術(shù)館租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.美術(shù)館租賃合同解除協(xié)議4.美術(shù)館租賃合同終止協(xié)議5.美術(shù)館租賃合同違約金計(jì)算公式6.美術(shù)館租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議7.美術(shù)館租賃合同涉及的法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定用途使用美術(shù)館3.乙方未辦理保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒?.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)舉辦展覽及活動(dòng)5.乙方擅自改動(dòng)、損壞美術(shù)館設(shè)施6.乙方提前解除或終止合同未書面協(xié)議7.乙方在租賃期滿或合同解除后未將美術(shù)館恢復(fù)原狀并退還甲方三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，美術(shù)館的所有權(quán)人2.承租方：指乙方，租賃美術(shù)館的使用權(quán)3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用4.租賃期限：乙方租賃美術(shù)館的時(shí)間范圍5.違約金：乙方違約時(shí)需支付給甲方的賠償金6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)需支付給甲方的賠償金7.保險(xiǎn)：乙方為美術(shù)館及展品辦理的保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定用途使用美術(shù)館解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重者可以解除合同。3.乙方未辦理保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒私鉀Q辦法：提醒乙方辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)舉辦展覽及活動(dòng)解決辦法：及時(shí)制止，并要求乙方遵守法律法規(guī)。5.乙方擅自改動(dòng)、損壞美術(shù)館設(shè)施解決辦法：要求乙方修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.乙方提前解除或終止合同未書面協(xié)議解決辦法：要求乙方簽訂書面協(xié)議，否則按照合同約定追究違約責(zé)任。7.乙方在租賃期滿或合同解除后未將美術(shù)館恢復(fù)原狀并退還甲方解決辦法：要求乙方按照合同約定恢復(fù)美術(shù)館原狀，并退還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)