商業(yè)綜合體交易合同范本格式

商業(yè)綜合體交易合同范本格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意將其所擁有的商業(yè)綜合體項(xiàng)目出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商業(yè)綜合體項(xiàng)目，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)綜合體項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2支付方式：（1）乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金在乙方簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶分階段支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：1）____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2）____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3）剩余款項(xiàng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將商業(yè)綜合體項(xiàng)目交付給乙方。交付時(shí)間為：____年__月__日。3.2乙方對(duì)交付的商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3如乙方對(duì)交付的項(xiàng)目有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)綜合體項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，甲方應(yīng)將相關(guān)證明文件交付給乙方。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。5.2甲方未按照合同約定交付商業(yè)綜合體項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同。5.3乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方未按照合同約定交付商業(yè)綜合體項(xiàng)目的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.3乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目概述2.交易價(jià)格及支付方式說(shuō)明3.交付及驗(yàn)收流程4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南5.違約金計(jì)算公式6.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中提出異議，經(jīng)核實(shí)確有質(zhì)量問(wèn)題5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、辦公等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付項(xiàng)目：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并可協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。2.乙方延遲支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并可協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。3.項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)，甲方應(yīng)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.遇到不可抗力事件：雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。五、所有