2024肉類食品批發(fā)市場(chǎng)租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024肉類食品批發(fā)市場(chǎng)租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1.市場(chǎng)概況2.2.租賃標(biāo)的物范圍3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1.租賃物維修責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同份數(shù)12.3.合同簽署13.合同附件14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所地：省市區(qū)街道號(hào)1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：省市區(qū)街道號(hào)2.合同標(biāo)的物2.1市場(chǎng)概況2.1.1市場(chǎng)名稱：肉類食品批發(fā)市場(chǎng)2.1.2市場(chǎng)位置：省市區(qū)街道2.1.3市場(chǎng)面積：5000平方米2.2租賃標(biāo)的物范圍2.2.1租賃面積：100平方米2.2.2租賃位置：市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為A01的攤位3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始時(shí)間：2024年1月1日3.1.2租賃終止時(shí)間：2026年12月31日3.2租賃期限續(xù)簽條件3.2.1續(xù)簽時(shí)間：租賃期限屆滿前30日3.2.2續(xù)簽條件：市場(chǎng)方未提出異議且承租方愿意續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金：每月人民幣10,000元4.1.2額外費(fèi)用：包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等4.2租金支付方式4.2.1支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數(shù)：超過3日未支付4.3.2處理方式：每日按租金金額的1%收取滯納金5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.1.1計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際使用量計(jì)算5.1.2支付時(shí)間：每月15日前支付上月水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元5.2.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)5.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)5.3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣200元5.3.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1承租方可在租賃范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)肉類食品批發(fā)業(yè)務(wù)6.1.2承租方不得擅自改變租賃用途6.2使用限制6.2.1不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)業(yè)務(wù)6.2.2不得損害市場(chǎng)其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)保持租賃物整潔、完好7.2.2不得擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方未按約定用途使用租賃物8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.4承租方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)8.1.5承租方違反市場(chǎng)管理規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%支付滯納金8.2.2未按約定用途使用租賃物的，出租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失8.2.3擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失8.2.4造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任8.2.5違反市場(chǎng)管理規(guī)定的，按市場(chǎng)管理規(guī)定處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1仲裁地點(diǎn)：市9.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2繳納首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同正本一份，副本兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份12.1.2附件包括：租賃物清單、市場(chǎng)管理規(guī)定等12.2合同份數(shù)12.2.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1攤位編號(hào)：A0113.1.2面積：100平方米13.1.3配套設(shè)施：貨架、冷藏設(shè)備等13.2市場(chǎng)管理規(guī)定13.2.1市場(chǎng)內(nèi)不得經(jīng)營(yíng)違法、違規(guī)業(yè)務(wù)13.2.2市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定14.合同簽署14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入情形16.1中介方16.1.1中介方是指在合同簽訂過程中，提供信息、撮合交易的服務(wù)方。16.1.2中介方不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任，其責(zé)任限于促成合同簽訂的服務(wù)費(fèi)用。16.2咨詢方16.2.1咨詢方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)方。16.2.2咨詢方應(yīng)保證其咨詢意見的準(zhǔn)確性，但不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3技術(shù)服務(wù)方16.3.1技術(shù)服務(wù)方是指在合同履行過程中，提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維修等服務(wù)方。16.3.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，并保證技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額17.1.1中介方對(duì)合同履行的直接責(zé)任限于其促成合同簽訂的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2中介方對(duì)合同履行過程中的任何損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2咨詢方責(zé)任限額17.2.1咨詢方對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限于實(shí)際咨詢費(fèi)用。17.2.2咨詢方不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額17.3.1技術(shù)服務(wù)方對(duì)技術(shù)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限于合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。17.3.2技術(shù)服務(wù)方不對(duì)合同履行過程中的其他損失承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入程序18.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因和第三方的基本信息。18.2雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及與其他各方的劃分。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的基本信息19.1.2第三方介入的目的和范圍19.1.3第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)19.1.4第三方的責(zé)任限額19.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式19.1.7第三方介入的期限19.1.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件19.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入變更20.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。21.第三方介入解除21.1如第三方介入?yún)f(xié)議約定的情形發(fā)生，或雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期等。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.市場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)規(guī)則、衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等。說明：作為合同附件，用于明確市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者的行為規(guī)范。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期等。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)選擇等。說明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。9.甲方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，用于證明甲方法定代表人的身份。10.乙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，用于證明乙方法定代表人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按未支付租金的1%支付滯納金。示例：若租金為每月10,000元，逾期1日，應(yīng)支付100元的滯納金。2.未按約定用途使用租賃物違約行為：承租方未按約定用途使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。示例：若承租方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自拆除租賃物隔斷，出租方有權(quán)要求恢復(fù)或賠償。4.造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)違約行為：承租方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。示例：若租賃物因承租方使用不當(dāng)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反市場(chǎng)管理規(guī)定違約行為：承租方違反市場(chǎng)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按市場(chǎng)管理規(guī)定處理。示例：若承租方在市場(chǎng)內(nèi)違規(guī)經(jīng)營(yíng)，按市場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行處罰。全文完。2024肉類食品批發(fā)市場(chǎng)租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的全稱及簡(jiǎn)稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)3.合同租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金6.合同押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.合同變更與解除8.1變更的條件8.2變更的程序8.3解除的條件8.4解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同的簽署與生效日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方的全稱及簡(jiǎn)稱甲方：肉類食品批發(fā)市場(chǎng)有限公司甲方簡(jiǎn)稱：批發(fā)市場(chǎng)乙方：食品貿(mào)易有限責(zé)任公司乙方簡(jiǎn)稱：食品1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道簽訂。3.合同租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息3.1標(biāo)的物名稱肉類食品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)編號(hào)為A001的攤位3.2標(biāo)的物位置市區(qū)街道批發(fā)市場(chǎng)A區(qū)一樓3.3標(biāo)的物面積15平方米3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物為全新裝修，具備經(jīng)營(yíng)肉類食品的條件，包括冷藏設(shè)施、貨架等。4.租賃期限4.1租賃起始日期2024年1月2日4.2租賃終止日期2027年1月1日4.3租賃期限的延長(zhǎng)乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租一年。5.租金及支付方式5.1租金總額人民幣30,000元/月5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間每月5日5.4違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。6.合同押金6.1押金金額人民幣10,000元6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后的15日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式退還至乙方提供的銀行賬戶。7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)肉類食品相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。7.3維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.合同變更與解除8.1變更的條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更的程序雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，由一方起草變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3解除的條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；d)一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意。8.4解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)提前30日向另一方發(fā)出書面通知，并說明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物、違反使用范圍、損壞租賃物、違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)其他合理費(fèi)用。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因到期、解除、終止或雙方約定的其他原因終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)因搬離產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：___________________法定代表人（簽字）：___________________簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部實(shí)體。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件a)雙方同意并簽署書面協(xié)議；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)及合同約定。16.2介入程序a)雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；b)雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)a)提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合理的報(bào)酬；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)，各方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的正常履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其最高賠償限額。19.2責(zé)任限額的約定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中予以體現(xiàn)；c)第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同中的風(fēng)險(xiǎn)，是指因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或受損的可能性。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；b)第三方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)；c)第三方介入過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)的定義本合同中的保密義務(wù)，是指第三方在介入合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密責(zé)任。21.2保密義務(wù)的內(nèi)容a)未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同履行過程中的相關(guān)信息；b)保密期限為合同終止后三年，或直至相關(guān)信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密為止；c)保密義務(wù)的違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議：a)第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)；b)第三方違反保密義務(wù)；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。22.2解除程序提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前30日向另一方發(fā)出書面通知，并說明解除協(xié)議的理由。協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等信息。租賃物清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付明細(xì)表記錄每月租金的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。每月租金支付明細(xì)表應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。5.合同履行變更協(xié)議記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。合同履行變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。6.合同終止協(xié)議約定合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。合同終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。7.其他附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的1%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方未通知甲方，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。3.違反使用范圍違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃物內(nèi)從事與約定使用范圍不符的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方在租賃物內(nèi)從事與肉類食品無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方停止，并賠償因此造成的損失。4.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。5.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方或任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024肉類食品批發(fā)市場(chǎng)租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1租賃物概述1.1.2租賃物權(quán)利義務(wù)1.2.1租賃期限1.2.2租賃費(fèi)用1.3.1租賃物的使用規(guī)范1.3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.4.1經(jīng)營(yíng)范圍1.4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.5.1市場(chǎng)管理費(fèi)用1.5.2市場(chǎng)管理責(zé)任1.6.1租賃合同簽訂1.6.2合同生效與終止1.7.1租金支付方式1.7.2違約責(zé)任1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.9.1合同附件1.10.1合同變更1.11.1合同解除1.12.1合同續(xù)簽1.13.1合同終止1.14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1.1租賃物概述本合同租賃物為位于市區(qū)的肉類食品批發(fā)市場(chǎng)，包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)的店鋪、攤位、倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)等設(shè)施，以及市場(chǎng)內(nèi)的一切附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2租賃物權(quán)利義務(wù)1.2.1租賃人享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于商品陳列、儲(chǔ)存、銷售等。1.2.2租賃人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2.3租賃人應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)或損壞租賃物。1.2.1租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。1.2.2租賃費(fèi)用1.2.2.1租賃費(fèi)用為人民幣元/月，租賃人應(yīng)在每月前五日內(nèi)向出租人支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。1.2.2.2租賃費(fèi)用包含市場(chǎng)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常運(yùn)行費(fèi)用。1.3.1租賃物的使用規(guī)范1.3.1.1租賃人應(yīng)按照租賃物的用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的用途。1.3.1.2租賃人應(yīng)保持租賃物的整潔，不得堆放雜物，確保消防通道暢通。1.3.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)1.3.2.1租賃人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保其正常使用。1.3.2.2租賃人應(yīng)按照出租人要求，及時(shí)報(bào)告租賃物的損壞情況，并配合出租人進(jìn)行維修。1.4.1經(jīng)營(yíng)范圍租賃人可在租賃市場(chǎng)內(nèi)從事肉類食品的批發(fā)業(yè)務(wù)，包括但不限于肉類、凍品、調(diào)味品等。1.4.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.4.2.1租賃人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。1.5.1市場(chǎng)管理費(fèi)用1.5.1.1市場(chǎng)管理費(fèi)用為人民幣元/月，由租賃人支付。1.5.1.2市場(chǎng)管理費(fèi)用包含市場(chǎng)保安、清潔、綠化、消防等日常管理費(fèi)用。1.5.2市場(chǎng)管理責(zé)任1.5.2.1出租人負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的管理和維護(hù)，確保市場(chǎng)內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)。1.5.2.2租賃人應(yīng)配合出租人進(jìn)行市場(chǎng)管理，共同維護(hù)市場(chǎng)秩序。1.6.1租賃合同簽訂本合同由雙方代表于年月日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.6.2合同生效與終止1.6.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.6.2.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.7.1租金支付方式1.7.1.1租賃人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月前五日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付當(dāng)月租金。1.7.1.2租金支付后，租賃人應(yīng)向出租人提供支付憑證。1.7.2違約責(zé)任1.7.2.1若租賃人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于當(dāng)月租金百分之一的違約金。1.7.2.2若租賃人違反合同約定，造成出租人經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃市場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。1.9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃、市場(chǎng)管理制度等。1.10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。1.11.1合同解除11.1.1.1出租人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)規(guī)劃需要，需收回租賃物；11.1.1.2租賃人嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)警告無(wú)效；11.1.1.3租賃人未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月；11.1.1.4發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。1.12.1合同續(xù)簽12.1.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同應(yīng)按照本合同的原則和條件執(zhí)行。1.13.1合同終止13.1.1本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。1.14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：附件一：租賃物清單附件二：租金支付計(jì)劃附件三：市場(chǎng)管理制度附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，其介入合同旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方的交易和履約。15.15.2第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估確定。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在提供服務(wù)的協(xié)議中再次確認(rèn)。15.15.3第三方介入程序15.2.1.1甲乙雙方共同決定是否需要第三方介入，并確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。15.2.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.2.1.3服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。15.2.1.4甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給對(duì)方。15.15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.1.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的獨(dú)立性和自主權(quán)。15.3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。15.3.2.2按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.3對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。15.15