保障性住房二手房過戶范本

保障性住房二手房過戶范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：保障性住房。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的房屋，自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。5.3乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請書5.房屋過戶登記簿6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方提供的房屋信息虛假，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方提供的房屋信息虛假。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)虛假陳述的法律責(zé)任，并要求退款或解除合同。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.問題：房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方拒絕或未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售保障性住房，乙方愿意購買的場景。2.雙方希望通過合同明