農(nóng)產(chǎn)品貨場租賃合同

農(nóng)產(chǎn)品貨場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條貨場基本情況1.1貨場地址：____________________1.2貨場面積：____________________平方米1.3貨場設(shè)施：____________________（詳細(xì)列出）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方貨場僅用于農(nóng)產(chǎn)品的儲存、運(yùn)輸、銷售等與農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)。4.2乙方不得在貨場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營、污染環(huán)境、損害甲方財(cái)產(chǎn)等行為。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證貨場的正常使用，確保貨場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供必要的經(jīng)營條件。5.3甲方有權(quán)對乙方在貨場內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法經(jīng)營、違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用貨場，不得擅自改變貨場用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管貨場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未按照約定提供貨場，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益的；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同的。（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變貨場用途的；（3）乙方在貨場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營、違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.貨場所有權(quán)證明文件4.貨場設(shè)施清單5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付憑證7.租賃用途證明文件8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供貨場，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。3.甲方明確表示或以行為表明不履行本合同。4.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變貨場用途。6.乙方在貨場內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營、違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供農(nóng)產(chǎn)品貨場租賃的甲方。2.承租方：指租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品貨場的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方貨場的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨場租賃費(fèi)用。5.違約金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供貨場或設(shè)施不全。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并可要求支付違約金。3.問題：乙方擅自改變貨場用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。4.問題：貨場經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品存