投資合資購房協(xié)議

投資合資購房協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意出資購買房產(chǎn)，并與乙方共同投資合資購房，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資合資購房的基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4投資金額：甲方出資人民幣_(tái)_____萬元，乙方出資人民幣_(tái)_____萬元。1.5投資比例：甲方占房產(chǎn)總投資的______%，乙方占房產(chǎn)總投資的______%。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，向乙方支付投資款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的投資收益。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額，向甲方支付投資款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的投資收益。3.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)。四、投資收益分配4.1投資收益分配方式：按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.2投資收益分配時(shí)間：投資收益實(shí)現(xiàn)后的______日內(nèi)進(jìn)行分配。五、投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。5.2因不可抗力等原因?qū)е峦顿Y損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。六、合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2甲乙任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.投資合資購房預(yù)算報(bào)告5.房產(chǎn)項(xiàng)目審批文件6.甲乙雙方授權(quán)代表委托書7.投資款項(xiàng)支付憑證8.投資收益分配方案9.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間出資，視為違約。2.甲方未按照約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間出資，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用房產(chǎn)，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定比例分享投資收益，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，視為違約。7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.投資合資購房：指甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，并按照約定分享投資收益和承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為。2.出資：指甲乙雙方按照約定向合資購房項(xiàng)目投入的資金。3.投資收益：指投資合資購房項(xiàng)目所產(chǎn)生的利潤。4.投資風(fēng)險(xiǎn)：指投資合資購房項(xiàng)目可能產(chǎn)生的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如甲方未按約定時(shí)間出資，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方履行出資義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取措施追究甲方違約責(zé)任。2.用途改變問題：如甲方擅自改變房產(chǎn)用途，乙方應(yīng)及時(shí)制止，并與甲方協(xié)商解決。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。3.投資收益分配問題：如甲乙雙方對(duì)投資收益分配有爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。如分配有困難，雙方可協(xié)商解決或聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問題：如因不可抗力等原因?qū)е峦顿Y損失，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為共同購買房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。2