科技企業(yè)孵化院落租賃合同

科技企業(yè)孵化院落租賃合同合同編號：__________科技企業(yè)孵化院落租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于__________的院落出租給乙方使用。院落具體地址為：__________。1.2乙方租賃的院落面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃院落主要用于：__________。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)院落的維修、養(yǎng)護(hù)、安全等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理院落所需的相關(guān)審批手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用院落，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.3乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，并承擔(dān)租賃期間院落使用過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將院落恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.院落所有權(quán)及使用權(quán)證明2.乙方科技企業(yè)資質(zhì)證明3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.院落設(shè)施設(shè)備清單5.院落維修養(yǎng)護(hù)記錄6.乙方租賃期間院落使用費(fèi)用明細(xì)7.院落恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)的標(biāo)準(zhǔn)和要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供完整、正常的院落設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方提前解除租賃合同，未給予乙方合理過渡期。4.乙方未按約定用途使用院落，改變用途未經(jīng)甲方同意。5.乙方逾期支付租金，未按約定期限支付。6.乙方在院落內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.乙方未將院落恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，損壞院落設(shè)施設(shè)備未修復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有院落所有權(quán)及使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃院落進(jìn)行辦公及科研活動的科技企業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的院落使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。2.審批手續(xù)辦理困難：甲方協(xié)助乙方辦理，提供必要的證明材料。3.租金支付問題：雙方協(xié)商確定支付方式和期限，乙方按時(shí)支付。4.乙方改變院落用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方違法活動：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.院落恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)：乙方按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)租賃院落進(jìn)行辦公及科研活動。2.甲方作為院落的所有者和管理者，提供乙方所需的設(shè)