體育用地轉手協(xié)議

體育用地轉手協(xié)議合同編號：__________體育用地轉手協(xié)議名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意購買甲方所持有的標的土地，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款；雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的土地1.1甲方持有的標的土地位于__________，土地使用權面積為__________平方米。1.2甲方應保證其對標的土地享有合法、有效的土地使用權，并保證本協(xié)議項下的土地轉手行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的標的土地。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內，向甲方支付轉讓價款。支付方式為__________。2.3甲方應在收到乙方支付的轉讓價款之日起__________日內，將標的土地過戶至乙方名下。第三條過渡期間3.1在本協(xié)議簽訂之日起至標的土地過戶至乙方名下之日止的過渡期間，甲方應保證標的土地的現(xiàn)狀保持穩(wěn)定，不得進行任何改變土地用途、破壞土地生態(tài)環(huán)境等影響土地價值的行為。3.2過渡期間，乙方有權對標的土地進行實地查看，但不得影響甲方的正常經(jīng)營活動。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉讓價款的__________%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定將標的土地過戶至乙方名下的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉讓價款。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的土地權屬證明文件2.標的土地相關規(guī)劃文件3.標的土地現(xiàn)狀圖片及視頻資料4.甲方土地使用權證書5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方簽署的付款憑證7.土地過戶所需的相關稅費支付憑證8.雙方簽署的《保密協(xié)議》9.雙方簽署的《補充協(xié)議》（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的土地過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未保證標的土地享有合法、有效的土地使用權，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款，視為違約。4.乙方未按照約定用途使用標的土地，造成甲方損失，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.體育用地：指用于體育比賽、訓練、健身、休閑等體育活動的土地。2.土地使用權：指國家土地所有權以外的土地使用權，包括國有土地使用權和集體土地使用權。3.過戶：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的行為。4.轉讓價款：指乙方支付給甲方購買標的土地的價格。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到標的土地過戶手續(xù)復雜的問題：解決辦法：雙方應提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)及相關政策，積極配合相關部門完成過戶手續(xù)。2.遇到甲方未按約定時間過戶的問題：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，按照約定支付違約金，并有權解除合同。3.遇到乙方未按約定時間支付轉讓價款的問題：解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，按照約定支付違約金，并有權解除合同。4.遇到標的土地使用權爭議的問題：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.遇到合同條款不明確的問題：解決辦法：雙方可以簽訂補充協(xié)議，明確合同條款，確保合同的履行。五、所有應用場景：1.體育用地轉手協(xié)議適用于體育場地、場館、訓練基地等體育設施的建設、經(jīng)營和管理。2.體育用地轉手協(xié)議適用于體