科技養(yǎng)豬場租賃

科技養(yǎng)豬場租賃合同編號：__________科技養(yǎng)豬場租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃豬場概述1.1豬場地址：__________1.2豬場面積：__________平方米1.3豬場設(shè)施：包括但不限于豬舍、飼料庫、防疫設(shè)施、污水處理設(shè)施等1.4豬場用途：乙方租賃豬場僅限于從事科技養(yǎng)豬業(yè)務(wù)，不得擅自改變豬場用途二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方每三個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、豬場使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的豬場設(shè)施和技術(shù)要求進行合理使用，確保豬場正常運行。4.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于畜牧業(yè)的法律法規(guī)，做好疫病防控、環(huán)境保護等工作。4.3乙方不得在豬場內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證豬場設(shè)施的正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程對豬場設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運行。六、保險6.1乙方應(yīng)辦理豬場及豬只的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技養(yǎng)豬場租賃合同2.豬場設(shè)施清單3.畜牧業(yè)法律法規(guī)相關(guān)文件4.保險單據(jù)5.租賃豬場地理位置示意圖6.甲方提供的操作規(guī)程二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未付租金，視為違約。2.乙方擅自改變豬場用途：未經(jīng)甲方同意，改變豬場用途，視為違約。3.乙方在豬場內(nèi)進行違法活動：違反國家法律法規(guī)，在豬場內(nèi)進行違法活動，視為違約。4.甲方未能保證豬場設(shè)施正常運行：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)故障設(shè)施，視為違約。5.乙方未按照約定進行設(shè)施維護保養(yǎng)：未按規(guī)程進行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科技養(yǎng)豬場并對豬場進行出租的一方。2.承租方：指租賃科技養(yǎng)豬場并使用的一方。3.租金：指承租方為使用科技養(yǎng)豬場支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用科技養(yǎng)豬場的時間期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.豬場設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時修復(fù)故障設(shè)施；如甲方未能及時修復(fù)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變豬場用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)豬場原用途，并按約定收取違約金。4.乙方在豬場內(nèi)進行違法活動：甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動，并按約定收取違約金；如乙方不停止違法活動，甲方有權(quán)解除合同。5.保險事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施；如乙方未辦理保險或保險無效，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.科技養(yǎng)豬場租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。2.雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)利與