二零二五年度豪華二手房快速銷售代理合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度豪華二手房快速銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1房源信息2.2房源展示與宣傳3.代理范圍3.1銷售代理3.2簽約代理3.3售后服務(wù)4.代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用調(diào)整5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他條款11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房源信息表13.2代理協(xié)議13.3其他附件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人包括甲方（出售方）和乙方（代理方）。1.1.2甲方指持有房屋產(chǎn)權(quán)證并愿意出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3乙方指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，從事房屋銷售代理業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。1.2定義術(shù)語1.2.1“房源”指甲方擁有的，乙方作為代理標(biāo)的的房產(chǎn)。1.2.2“代理費用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。1.2.3“成交價”指甲方與買方最終簽訂的房屋買賣合同中約定的價格。2.合同標(biāo)的2.1房源信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.1.2甲方保證房源信息真實、準(zhǔn)確、有效，如因信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2房源展示與宣傳2.2.1乙方有權(quán)利用各種合法渠道對房源進(jìn)行展示和宣傳。2.2.2乙方在展示和宣傳房源時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得誤導(dǎo)消費者。3.代理范圍3.1銷售代理3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找買方，促成房屋買賣合同的簽訂。3.1.2乙方應(yīng)積極推廣房源，提高房源的知名度和吸引力。3.2簽約代理3.2.1乙方協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。3.2.2乙方在簽約過程中，應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性。3.3售后服務(wù)3.3.1乙方在房屋買賣合同簽訂后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.代理費用4.1代理費用總額4.1.1本合同代理費用總額為人民幣____元。4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在房屋成交后由買方支付。4.2.2買方在簽訂房屋買賣合同時，一次性支付代理費用。4.3代理費用調(diào)整4.3.1如遇政策調(diào)整，代理費用可按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.代理期限5.1代理起始時間5.1.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2代理終止條件5.2.1房屋成交，代理期限終止。5.2.2任何一方違約，代理期限終止。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的房源信息、乙方收集的客戶信息等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為____年。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議解決程序均應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方在合同履行期間嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為____年____月____日。11.其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房源信息表、代理協(xié)議等。11.2合同變更11.2.1任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除11.3.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利、義務(wù)。11.4合同終止11.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在____市____區(qū)____地點簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表：____12.3.2乙方代表：____13.合同附件13.1房源信息表13.1.1房源信息表應(yīng)詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、配套設(shè)施等。13.2代理協(xié)議13.2.1代理協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于代理費用、代理期限等。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，未作為合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的另一方（即甲方或乙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其參與的具體事項，并應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同項下的義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。16.1.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的任何資料和信息僅用于本合同目的。16.1.1.3甲方應(yīng)對第三方在本合同項下的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同項下的行為，確保其符合本合同約定。16.2.1.2乙方應(yīng)向甲方報告第三方的行為，并及時解決任何可能損害甲乙雙方利益的問題。16.2.1.3乙方應(yīng)對第三方在本合同項下的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則其責(zé)任限額應(yīng)不超過本合同代理費用的____倍。17.3.1第三方的專業(yè)能力17.3.2第三方介入的深度和廣度17.3.3甲方和乙方的損失程度18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)基于本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各方的合同關(guān)系和法律法規(guī)確定。18.3第三方在履行其在本合同項下的義務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。18.4若第三方在履行其在本合同項下的義務(wù)時，與其他各方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息、面積、配套設(shè)施、價格、權(quán)屬證明等。說明：房源信息表是合同的重要組成部分，用于明確房源的基本情況，確保交易的真實性和合法性。2.代理協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括代理費用、代理期限、保密條款等。說明：代理協(xié)議是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)，對于雙方履行合同義務(wù)具有指導(dǎo)性作用。3.房屋買賣合同要求：包括房屋的買賣雙方基本信息、房屋基本情況、成交價、付款方式、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方與買方簽訂的正式買賣合同，是交易的核心文件。4.過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房屋過戶所必需的，用于證明房屋權(quán)屬和交易雙方的合法身份。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明交易已完成的依據(jù)，對于后續(xù)的售后服務(wù)和責(zé)任追究具有重要意義。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供真實房源信息，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費用，并賠償因違約造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付爭議解決費用。示例說明：若甲方未按時提供真實房源信息，導(dǎo)致乙方銷售，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣5萬元。若乙方未按約定時間完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用人民幣8萬元，并賠償甲方因此遭受的損失人民幣3萬元。全文完。二零二四年度豪華二手房快速銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2房產(chǎn)定義1.3雙方定義2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同當(dāng)事人關(guān)系3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.代理事項4.1代理范圍4.2代理方式4.3代理期限5.代理費用5.1費用計算方式5.2費用支付時間5.3費用調(diào)整條款6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.2看房服務(wù)6.3合同簽訂協(xié)助6.4法律咨詢7.雙方責(zé)任和義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決適用法律12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除和終止后合同的變更13.其他約定13.1合同附件13.2通知和送達(dá)13.3合同附件效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《二零二四年度豪華二手房快速銷售代理合同》；1.1.2“甲方”指委托出售房產(chǎn)的業(yè)主；1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售代理的機構(gòu)或個人；1.1.4“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.5“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)銷售代理服務(wù)；1.2房產(chǎn)定義1.2.1房產(chǎn)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等；1.2.2房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)；1.3雙方定義1.3.1甲方為房產(chǎn)所有者，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)；1.3.2乙方為專業(yè)房產(chǎn)銷售代理機構(gòu)或個人，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]；2.1.2甲方住所：[甲方詳細(xì)地址]；2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]；2.2.2乙方住所：[乙方詳細(xì)地址]；2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]；2.3合同當(dāng)事人關(guān)系2.3.1甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理，乙方接受甲方委托，雙方形成代理合同關(guān)系。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]；3.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]；3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]；3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]；3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)、未繳清稅費等問題；3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1甲方保證在合同期限內(nèi)，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.3.2乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.代理事項4.1代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房客戶；4.1.2乙方協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同；4.2代理方式4.2.1乙方通過線上線下渠道進(jìn)行廣告宣傳；4.2.2乙方安排看房服務(wù)，配合甲方與購房客戶進(jìn)行溝通；4.3代理期限4.3.1本合同代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.代理費用5.1費用計算方式5.1.1代理費用按成交房價的[具體百分比]計算；5.1.2代理費用由甲方在成交后一次性支付給乙方；5.2費用支付時間5.2.1甲方應(yīng)在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付代理費用；5.3費用調(diào)整條款5.3.1在代理期間，如因政策調(diào)整導(dǎo)致代理費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整代理費用。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1廣告宣傳6.1.1乙方負(fù)責(zé)在相關(guān)媒體和平臺發(fā)布房產(chǎn)廣告；6.1.2乙方負(fù)責(zé)制作房產(chǎn)宣傳資料；6.2看房服務(wù)6.2.1乙方安排看房時間，配合甲方與購房客戶進(jìn)行看房；6.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)看房過程中的相關(guān)事宜；6.3合同簽訂協(xié)助6.3.1乙方協(xié)助甲方與購房客戶簽訂購房合同；6.3.2乙方在合同簽訂過程中提供法律咨詢；6.4法律咨詢6.4.1乙方在合同簽訂、房產(chǎn)過戶等過程中，為甲方提供法律咨詢服務(wù)。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后，未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同；8.1.2乙方未按約定履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件8.2.1代理服務(wù)完成，房產(chǎn)成功售出；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項；8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用中未使用的部分；8.3.3雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的房產(chǎn)信息、個人資料等；9.1.2乙方在代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]；9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序和要求提交相關(guān)材料；10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法獨立、公正地審理案件。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決適用法律11.2.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自[具體日期]起生效；12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.3合同解除和終止后合同的變更12.3.1合同解除或終止后，任何一方不得要求變更原合同內(nèi)容。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理費用明細(xì)表等；13.2通知和送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；13.2.2通知送達(dá)日期以實際收到日期為準(zhǔn)；13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2代理費用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方在合同履行過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要變更；17.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.2合同變更內(nèi)容17.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；17.2.2合同變更內(nèi)容不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1“責(zé)任限額”指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和風(fēng)險程度協(xié)商確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；18.3超過責(zé)任限額的處理18.3.1如第三方在合同履行過程中造成損失，超出責(zé)任限額部分的，由第三方自行承擔(dān)；18.3.2如第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確分工；19.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；19.2.2甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；19.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3爭議解決19.3.1第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定解決；19.3.2第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定的事由，需要退出合同履行關(guān)系；20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)證號等。說明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.代理費用明細(xì)表要求：列明代理費用的計算方式、支付時間、調(diào)整條款等。說明：此表作為合同附件，用于明確代理費用的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.合同附件要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的任何變更或補充內(nèi)容。4.通知和送達(dá)證明要求：記錄甲乙雙方通知的發(fā)送、接收時間和方式。說明：此證明用于證明通知的合法性和有效性。5.第三方評估報告要求：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報告。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此證明用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。說明：此記錄用于證明甲乙雙方的溝通情況和履約意愿。8.爭議解決相關(guān)文件要求：記錄爭議解決過程中的文件，如申請書、判決書等。說明：此文件用于證明爭議解決的結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1甲方未按約定支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為2.1乙方未按約定履行代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定履行代理服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按照約定提供看房服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按時提交評估報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。4.爭議解決違約4.1任何一方未按照爭議解決方式履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按照爭議解決方式履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：一方未按照約定參加爭議解決程序，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度豪華二手房快速銷售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.二手房信息2.1房源編號2.2房源地址2.3房源面積2.4房源戶型2.5房源價格3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3服務(wù)費用及支付方式4.代理費用計算及支付4.1代理費用構(gòu)成4.2代理費用支付時間4.3違約責(zé)任5.傭金結(jié)算方式及時間5.1傭金計算方式5.2傭金結(jié)算時間5.3傭金支付方式6.房源信息保密6.1保密責(zé)任6.2違約責(zé)任7.甲方責(zé)任7.1甲方提供資料真實性的保證7.2甲方配合乙方進(jìn)行銷售7.3甲方違約責(zé)任8.乙方責(zé)任8.1乙方提供專業(yè)代理服務(wù)8.2乙方保密責(zé)任8.3乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的責(zé)任10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改方式13.合同簽署及日期13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.二手房信息2.1房源編號房源編號：______2.2房源地址房源地址：______2.3房源面積房源面積：______平方米2.4房源戶型房源戶型：______2.5房源價格房源價格：______元3.代理服務(wù)內(nèi)容及期限3.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找潛在買家；（2）組織看房及洽談；（3）協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同；（4）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自本合同生效之日起______個月。4.代理服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用乙方代理服務(wù)費用為______元，其中______元為傭金，______元為服務(wù)費。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付______元，剩余______元在成交后______日內(nèi)支付。5.代理費用計算及支付5.1代理費用構(gòu)成（1）傭金：成交價的______%；（2）服務(wù)費：______元；5.2代理費用支付時間（1）傭金：成交后______日內(nèi)支付；（2）服務(wù)費：簽訂合同后______日內(nèi)支付。5.3違約責(zé)任若甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.傭金結(jié)算方式及時間6.1傭金計算方式傭金按成交價計算，成交價以甲方與買家簽訂的購房合同中確定的成交價為準(zhǔn)。6.2傭金結(jié)算時間傭金應(yīng)在成交后______日內(nèi)結(jié)算，并以人民幣支付。7.房源信息保密7.1保密責(zé)任雙方對本合同涉及的所有房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.甲方責(zé)任8.1甲方提供資料真實性的保證甲方保證向乙方提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2甲方配合乙方進(jìn)行銷售甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行銷售活動，包括但不限于提供必要的資料、配合乙方安排看房等。8.3甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.乙方責(zé)任9.1乙方提供專業(yè)代理服務(wù)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定提供專業(yè)的代理服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。9.2乙方保密責(zé)任乙方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.3乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方提出解除合同，并書面通知對方；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。通知自送達(dá)對方之日起生效。13.合同簽署及日期13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人______和乙方法定代表人______簽署。13.2簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.合同附件清單14.1房源信息明細(xì)表14.2甲方授權(quán)委托書14.3乙方服務(wù)承諾書14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（5）其他雙方同意的服務(wù)。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；（2）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成服務(wù)；（3）第三方服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同約定確定；（2）如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為______元；（3）若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)過程中的直接責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失；（3）若第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)過程中的直接責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失；（3）若第三方服務(wù)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方服務(wù)的費用及支付19.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。19.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同簽訂后______日內(nèi)向第三方支付服務(wù)費用；（2）如第三方服務(wù)合同未約定支付方式，則費用以人民幣支付，支付至第三方指定的賬戶。20.第三方服務(wù)的保密義務(wù)20.1保密責(zé)任第三方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方服務(wù)的爭議解決21.1爭議解決方式第三方服務(wù)的爭議解決方式參照本合同第11.2條的規(guī)定。21.2爭議解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于地址、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。說明：此表格用于雙方及第三方對房源情況的了解和核對。2.甲方授權(quán)委托書要求：甲方簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行合同約定的相關(guān)事宜。說明：此文件用于證明乙方有權(quán)限代表甲方行事。3.乙方服務(wù)承諾書要求：乙方出具的承諾書，承諾按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：此文件用于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：此文件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確各方責(zé)任。5.房產(chǎn)評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房源的價值。6.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，約定交易的具體條款。說明：此合同是房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：此文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。8.付款憑證要求：甲乙雙方支付服務(wù)費用、傭金等的憑證。說明：此憑證用于證明雙方履行了合同約定的付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用；乙方未按時完成代理服務(wù)；第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；任何一方泄露房源信息；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付______元違約金；乙方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金；第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲乙雙方各支付______元違約金；泄露房源信息，違約方應(yīng)承擔(dān)______元賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)______元賠償責(zé)任；違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付傭金，應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。乙方未按時協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第三方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方各支付______元違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度豪華二手房快速銷售代理合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3代理范圍1.4代理期限1.5代理費用2.房屋展示與推廣2.1展示方式2.2推廣渠道2.3廣告費用2.4展示地點3.客戶接待與服務(wù)3.1客戶咨詢3.2看房安排3.3客戶跟進(jìn)3.4服務(wù)承諾4.合同簽訂與付款4.1合同簽訂4.2付款方式4.3付款期限4.4付款證明5.傭金結(jié)算與支付5.1傭金比例5.2傭金結(jié)算方式5.3傭金支付期限5.4傭金支付證明6.代理職責(zé)與義務(wù)6.1房屋信息真實6.2履行代理協(xié)議6.3維護(hù)客戶利益6.4合同違約責(zé)任7.房屋交易與過戶7.1交易流程7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費7.4過戶時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3訴訟管轄10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與補充11.4合同解除與終止12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同生效日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本14.合同簽署與見證14.1簽署方式14.2見證程序14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（委托方）：（甲方全稱）1.1.2乙方（代理方）：（乙方全稱）1.2房屋信息1.2.1房屋地址：（具體地址）1.2.2房屋面積：（平方米）1.2.3房屋用途：（住宅、商業(yè)等）1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押等）1.3代理范圍1.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)，包括但不限于房屋展示、推廣、客戶接待、交易協(xié)調(diào)等。1.3.2代理范圍包括但不限于國內(nèi)市場。1.4代理期限1.4.1本合同有效期為自簽訂之日起至（具體日期）止。1.4.2除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，如甲方未明確表示不再續(xù)約，乙方視為甲方續(xù)約。1.5代理費用1.5.1甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，費用總額為人民幣（大寫金額）元整。1.5.2代理費用支付方式為：在合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付總額的50%，剩余50%在成交過戶后支付。第二條房屋展示與推廣2.1展示方式2.1.1乙方負(fù)責(zé)通過線上和線下渠道進(jìn)行房屋展示，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等。2.1.2乙方應(yīng)確保房屋信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.2推廣渠道2.2.1乙方應(yīng)利用多種渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于房地產(chǎn)展會、廣告宣傳、合作伙伴推薦等。2.2.2推廣費用由甲方承擔(dān)。2.3廣告費用2.3.1廣告費用總額為人民幣（大寫金額）元整，由甲方支付。2.3.2乙方應(yīng)在簽訂合同后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方提交廣告費用支付憑證。2.4展示地點2.4.1乙方可在甲方指定地點進(jìn)行房屋展示，如需在其他地點展示，需經(jīng)甲方同意。第三條客戶接待與服務(wù)3.1客戶咨詢3.1.1乙方應(yīng)提供熱情、專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，解答客戶疑問。3.1.2乙方應(yīng)記錄客戶咨詢信息，并及時反饋給甲方。3.2看房安排3.2.1乙方負(fù)責(zé)安排客戶看房，確保看房過程順利進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)提前與客戶確認(rèn)看房時間，并告知甲方。3.3客戶跟進(jìn)3.3.1乙方應(yīng)定期跟進(jìn)客戶，了解客戶需求，提供相關(guān)服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)與甲方保持溝通，及時反饋客戶情況。3.4服務(wù)承諾3.4.1乙方承諾為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條合同簽訂與付款4.1合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。4.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間向乙方支付代理費用。4.2.2乙方應(yīng)出具收款憑證，并妥善保管。4.3付款期限4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（具體天數(shù)）內(nèi)支付總額的50%。4.3.2甲方應(yīng)在成交過戶后（具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余50%。4.4付款證明4.4.1甲方應(yīng)在支付款項后提供付款證明，乙方應(yīng)予以核實并妥善保管。第五條傭金結(jié)算與支付5.1傭金比例5.1.1乙方按成交價格的一定比例收取傭金，比例為人民幣（大寫金額）元整。5.2傭金結(jié)算方式5.2.1傭金結(jié)算方式為：成交過戶后，甲方支付傭金總額的（具體比例）。5.3傭金支付期限5.3.1傭金支付期限為成交過戶后的（具體天數(shù)）內(nèi)。5.4傭金支付證明5.4.1甲方應(yīng)在支付傭金后提供付款證明，乙方應(yīng)予以核實并妥善保管。第六條代理職責(zé)與義務(wù)6.1房屋信息真實6.1.1乙方應(yīng)確保房屋信息的真實性，不得提供虛假信息。6.2履行代理協(xié)議6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代理職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.3維護(hù)客戶利益6.3.1乙方應(yīng)維護(hù)甲方和客戶的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益。6.4合同違約責(zé)任6.4.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。第七條房屋交易與過戶7.1交易流程7.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)交易流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費等。7.1.2乙方應(yīng)確保交易流程的合法性和合規(guī)性。7.2過戶手續(xù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2過戶手續(xù)費用由甲方承擔(dān)。7.3過戶稅費7.3.1過戶稅費按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。7.4過戶時間7.4.1乙方應(yīng)確保在成交過戶后（具體天數(shù)）內(nèi)完成過戶手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在（具體天數(shù)）內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2甲方因房屋原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的代理期限屆滿且無續(xù)約約定的，合同終止。8.2.2任何一方在合同終止前完成房屋銷售并辦理過戶手續(xù)的，合同終止。8.3解除或終止程序8.3.1合同解除或終止，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方。8.4解除或終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成服務(wù)的詳細(xì)報告。8.4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的服務(wù)報告，支付已發(fā)生的合理費用。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和適用。第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密范圍10.2.1保密范圍包括但不限于房屋信息、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同變更與補充11.3.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。11.4合同解除與終止11.4.1本合同解除或終止的任何事項，均應(yīng)以書面形式通知對方。第十二條合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件12.2.1本合同因約定的終止條件成就而失效。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期為（具體日期）。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本。13.3合同副本第十四條合同簽署與見證14.1簽署方式14.1.1本合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2見證程序14.2.1本合同簽署時，雙方可邀請見證人見證。14.3簽署日期14.3.1本合同簽署日期為（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.1.2律師事務(wù)所1.1.3評估機構(gòu)1.1.4貸款機構(gòu)1.1.5過戶代理機構(gòu)1.1.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括：2.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2責(zé)任限額為人民幣（大寫金額）元整。3.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。4.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.2.4第三方的責(zé)任限額。4.2.5第三方介入的具體時間。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)范圍明確劃分如下：5.1.1第三方僅負(fù)責(zé)其協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.1.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。6.1.2調(diào)整合同費用和支付方式。6.1.3調(diào)整合同違約責(zé)任和爭議解決方式。7.第三方介入后的合同解除與終止7.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定。7.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)。7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的通知與送達(dá)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議約定，進(jìn)行通知與送達(dá)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件應(yīng)清晰可辨，無涂改，且與房屋信息一致。2.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋地址、面積、用途、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：信息表應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于潛在客戶了解房屋情況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄應(yīng)完整，反映房屋的維護(hù)狀況。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：租賃合同應(yīng)合法有效，明確租賃關(guān)系。5.房屋交易稅費明細(xì)詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費明細(xì)，包括稅費種類、金額等。說明：稅費明細(xì)應(yīng)清晰，便于客戶了解交易成本。6.代理協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：代理協(xié)議應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)合法有效，三方簽字蓋章。8.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易雙方信息、交易價格等。說明：交易合同應(yīng)合法有效，雙方簽字蓋章。9.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的各種手續(xù)，包括申請表、證件等。說明：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，確保過戶過程順利進(jìn)行。10.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)清晰，確保交易資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付代理費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的（具體比例）。示例：甲方應(yīng)支付代理費用人民幣10萬元，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金人民幣（10萬元×具體比例）。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于代理費用、誤工費等。示例：若甲方提供的虛假信息導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時完成房屋銷售責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為代理費用總額的（具體比例）。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋銷售，則應(yīng)支付違約金人民幣（代理費用總額×具體比例）。2.2提供虛假代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于代理費用、誤工費等。示例：若乙方提供的虛假代理服務(wù)導(dǎo)致甲方損失人民幣3萬元，乙方應(yīng)賠償甲方3萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的（具體比例）。示例：若第三方未能在合同約定的期限內(nèi)提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣（服務(wù)費用總額×具體比例）。3.2提供虛假服務(wù)結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此造成的損失，包括但不限于服務(wù)費用、誤工費等。示例：若第三方提供的虛假服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方損失人民幣2萬元，第三方應(yīng)賠償2萬元。全文完。二零二四年度豪華二手房快速銷售代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房銷售代理范圍2.2具體服務(wù)項目3.代理服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始日期3.2代理服務(wù)結(jié)束日期4.代理服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房源信息提供5.1房源信息內(nèi)容5.2房源信息更新5.3房源信息保密6.銷售成果與獎勵6.1銷售成果標(biāo)準(zhǔn)6.2獎勵金額及比例6.3獎勵支付條件7.合作方義務(wù)與責(zé)任7.1合作方配合義務(wù)7.2合作方責(zé)任范圍8.代理方義務(wù)與責(zé)任8.1代理方服務(wù)義務(wù)8.2代理方責(zé)任范圍9.代理服務(wù)效果與評估9.1服務(wù)效果評估標(biāo)準(zhǔn)9.2評估時間與方式10.代理服務(wù)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1二手房銷售代理范圍本合同所指二手房銷售代理范圍為甲方名下位于_________的房產(chǎn)。2.2具體服務(wù)項目（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）為潛在買方提供看房服務(wù)；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判及簽訂買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.代理服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始日期本合同代理服務(wù)期限自_________起。3.2代理服務(wù)結(jié)束日期本合同代理服務(wù)期限至_________止。4.代理服務(wù)費用4.1費用總額本合同代理服務(wù)費用總額為人民幣_________元。4.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付人民幣_________元作為定金；（2）代理服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余代理服務(wù)費用。4.3費用支付時間（1）定金支付時間：_________前；（2）剩余費用支付時間：_________前。5.房源信息提供5.1房源信息內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。5.2房源信息更新甲方應(yīng)確保所提供的房源信息及時更新，如有變動，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)通知乙方。5.3房源信息保密未經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露本合同涉及的相關(guān)房源信息。6.銷售成果與獎勵6.1銷售成果標(biāo)準(zhǔn)（1）自本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，若乙方成功促成甲方房產(chǎn)成交，則視為銷售成果達(dá)成；（2）成交房產(chǎn)總價不低于人民幣_________元。6.2獎勵金額及比例若乙方成功促成甲方房產(chǎn)成交，乙方將獲得成交房產(chǎn)總價_________%的獎勵。6.3獎勵支付條件（1）獎勵支付時間：成交后_________日內(nèi)；（2）獎勵支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。7.合作方義務(wù)與責(zé)任7.1合作方配合義務(wù)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供的銷售服務(wù)，包括但不限于提供看房、辦理過戶手續(xù)等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲方反饋客戶信息及需求。7.2合作方責(zé)任范圍（1）甲方責(zé)任：確保所提供房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任；（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)尋找潛在買方，協(xié)助雙方進(jìn)行談判及簽訂買賣合同，并承擔(dān)因服務(wù)不到位而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.代理方義務(wù)與責(zé)任8.1代理方服務(wù)義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的信息和委托要求，全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售代理工作；（2）乙方應(yīng)保持與甲方及潛在買方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.2代理方責(zé)任范圍（1）乙方對代理過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的專業(yè)性，不得泄露甲方商業(yè)秘密。9.代理服務(wù)效果與評估9.1服務(wù)效果評估標(biāo)準(zhǔn)（1）成交房產(chǎn)數(shù)量；（2）成交房產(chǎn)總價；（3）客戶滿意度。9.2評估時間與方式（1）評估時間：自代理服務(wù)結(jié)束之日起_________日內(nèi)；（2）評估方式：由甲方組織專家對乙方代理服務(wù)進(jìn)行綜合評估。10.代理服務(wù)終止10.1終止條件（1）本合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）出現(xiàn)合同約定的違約情形。10.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止合同后，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，退還甲方已支付的代理服務(wù)費用。10.3終止后的處理（2）終止合同后，因代理服務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照約定處理；（3）終止合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）雙方協(xié)商一致的違約責(zé)任，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_________；（2）如選擇訴訟，訴訟法院為_________。12.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)；（2）爭議解決機構(gòu)將根據(jù)事實和法律規(guī)定，作出公正裁決；（3）裁決結(jié)果為終局裁決，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行修改，并重新簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）房產(chǎn)信息明細(xì)表；（2）代理服務(wù)費用明細(xì)表；（3）其他雙方約定事項。14.3合同份數(shù)與生效日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）金融機構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如第三方提供的服務(wù)涉及財產(chǎn)權(quán)益，責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定財產(chǎn)權(quán)益的_________%；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在履行合同過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方合同的履行者，其行為直接影響到合同履行效果；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益；（2）第三方之間應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同完成合同目標(biāo)。7.第三方變更（1）甲乙雙方一致同意；（2）變更后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）變更后的第三方提供的服務(wù)符合合同要求。7.2第三方變更程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知變更后的第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)在_________日內(nèi)確認(rèn)接受變更；（3）變更后的第三方確認(rèn)接受變更后，原第三方應(yīng)與甲乙雙方辦理交接手續(xù)。8.第三方退出（1）提前_________日書面通知甲乙雙方；（2）妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。8.2第三方退出程序：（1）第三方退出合同后，應(yīng)與甲乙雙方辦理交接手續(xù)；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方責(zé)任（1）賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）支付甲乙雙方因違約行為而發(fā)生的合理費用。9.2第三方責(zé)任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。10.第三方保密10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方爭議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2第三方爭議解決機構(gòu)、程序等，按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶型、裝修情況等；（2）房產(chǎn)的歷史交易記錄；（3）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（4）房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境描述。2.代理服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：（1）列明各項代理服務(wù)費用，包括但不限于廣告費、看房費、成交獎勵等；（2）明確費用計算方式及支付時間；（3）提供費用支付憑證。3.第三方評估報告詳細(xì)要求：（1）第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等內(nèi)容；（3）評估報告應(yīng)加蓋第三方評估機構(gòu)公章。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：（1）明確甲乙雙方的房產(chǎn)買賣意愿；（2）詳細(xì)約定買賣價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容；（3）合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容；（2）約定第三方與其他各方的關(guān)系；（3）合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確第三方退出合同的條件和程序；（2）約定退出后的責(zé)任承擔(dān)；（3）合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方未按約定支付代理服務(wù)費用；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：賠償乙方因信息不實而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；（2）乙方違約：支付甲方已支付的代理服務(wù)費用及違約金；（3）第三方違約：賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；（4）任何一方違約：承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用。3.示例說明：（1）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失人民幣_________元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失；（2）乙方未按約定支付代理服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_________元違約金；（3）第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，導(dǎo)致甲方損失人民幣_________元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。全文完。二零二四年度豪華二手房快速銷售代理合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源概述2.2房源產(chǎn)權(quán)2.3房源權(quán)屬證明3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售方式4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式5.銷售成果及傭金5.1銷售成果認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金計算方法5.3傭金支付時間6.合作雙方的保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約處理程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1合作雙方的權(quán)益保障11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________第二條房源信息2.1房源概述房源地址：________建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________裝修情況：________2.2房源產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)人：________2.3房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的房屋在________市范圍內(nèi)的銷售代理工作。3.2代理銷售期限本合同代理銷售期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3代理銷售方式（1）通過網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布房源信息；（2）在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及合作媒體發(fā)布房源信息；（3）組織看房活動；（4）進(jìn)行電話營銷及客戶接待。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用計算標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費用按成交總價的________%計算，其中________%作為代理傭金，________%作為服務(wù)費用。4.2代理費用支付時間（1）成交后，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》之日