2024年未經登記房產轉讓協(xié)議樣式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年未經登記房產轉讓協(xié)議樣式本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房產定義第二條房產轉讓2.1轉讓的房產描述2.2轉讓價格2.3支付方式及期限第三條房產過戶3.1過戶責任及期限3.2過戶費用承擔第四條房產登記4.1登記責任及期限4.2登記費用承擔第五條房屋交付及使用5.1交付時間及方式5.2使用及占用條件第六條房產轉讓后的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點及時間13.2備案手續(xù)第十四條合同正本及副本14.1正本數量及持有方14.2副本數量及持有方第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉讓方）：指具有房屋所有權證的房屋所有權人，即房產的合法所有者。1.2乙方（受讓方）：指購買甲方房屋的買方，需具備完全民事行為能力。1.3房產定義：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房屋所有權證號為_______的房產。第二條房產轉讓2.1轉讓的房產描述甲方同意將位于_______（地址）的_______（房屋類型），房屋所有權證號為_______的房產轉讓給乙方。2.2轉讓價格房產的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3支付方式及期限乙方采取_______方式支付轉讓價款，自合同簽訂之日起_______日內支付完畢。第三條房產過戶3.1過戶責任及期限甲乙雙方應共同配合完成房產過戶手續(xù)，過戶期限為自合同簽訂之日起_______個工作日。3.2過戶費用承擔過戶過程中產生的相關費用由_______方承擔。第四條房產登記4.1登記責任及期限甲乙雙方應共同配合完成房產登記手續(xù)，登記期限為自過戶手續(xù)完成后_______個工作日。4.2登記費用承擔登記過程中產生的相關費用由_______方承擔。第五條房屋交付及使用5.1交付時間及方式房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后_______個工作日內，交付方式為甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2使用及占用條件乙方自交付之日起享有房屋的使用權及占用權，但需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條房產轉讓后的權利與義務6.1甲方權利與義務甲方應在過戶手續(xù)完成后_______個工作日內將房產證等相關證件交付給乙方，并保證房產不存在任何權屬糾紛。6.2乙方權利與義務乙方應在合同約定的期限內支付轉讓價款，并配合甲方完成過戶及登記手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按約定履行合同義務，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2乙方違約責任乙方如未按約定履行合同義務，應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定；本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1補充條款本合同附件一《房產證復印件》及附件二《物業(yè)公司聯系方式》為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。12.2附件附件一：《房產證復印件》附件二：《物業(yè)公司聯系方式》第十三條合同的簽署與備案13.1簽署地點及時間本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方在_______（地點）簽署。13.2備案手續(xù)甲乙雙方應按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關政府部門。第十四條合同正本及副本14.1正本數量及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2副本數量及持有方本合同的副本數量及持有方如下：副本一：甲方持有副本二：乙方持有副本三：_______（其他持有方）持有第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產證復印件》詳細要求：甲乙雙方應確保房產證復印件的真實性、有效性，并加蓋公章。附件的說明：房產證復印件用于證明甲方對房產的所有權，乙方有權查看并核實房產證的真實性。附件二：《物業(yè)公司聯系方式》詳細要求：提供物業(yè)公司的詳細聯系方式，包括電話、地址等。附件的說明：物業(yè)公司聯系方式用于甲方和乙方在房產轉讓過程中與物業(yè)公司的溝通和聯系。附件三：《過戶費用明細》詳細要求：詳細列出過戶過程中產生的費用，包括費用名稱、金額等。附件的說明：過戶費用明細用于明確過戶過程中各方需承擔的費用，避免糾紛。附件四：《登記費用明細》詳細要求：詳細列出登記過程中產生的費用，包括費用名稱、金額等。附件的說明：登記費用明細用于明確登記過程中各方需承擔的費用，避免糾紛。附件五：《房產轉讓稅費明細》詳細要求：詳細列出房產轉讓過程中產生的稅費，包括稅費名稱、金額等。附件的說明：房產轉讓稅費明細用于明確房產轉讓過程中各方需承擔的稅費，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間交付房產證及相關證件。違約責任認定：甲方應向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間支付轉讓價款。違約責任認定：乙方應向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。3.過戶違約行為及責任認定：違約行為示例：甲乙雙方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)。違約責任認定：甲乙雙方應根據實際情況承擔過戶費用。4.登記違約行為及責任認定：違約行為示例：甲乙雙方未能在約定時間內完成房產登記手續(xù)。違約責任認定：甲乙雙方應根據實際情況承擔登記費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房屋所有權證號為_______的房產。2.轉讓價款：指甲方將房產轉讓給乙方所需支付的金額，即人民