二零二五年度租賃市場(chǎng)房產(chǎn)租賃合同范本27篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃市場(chǎng)房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方（出租方）基本信息1.4乙方（承租方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施使用5.4房產(chǎn)裝修限制6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3押金金額6.4押金退還條件7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批程序8.房產(chǎn)維修與保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂與附件14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息a)全稱：__________b)簡(jiǎn)稱：__________c)住所地：__________d)法定代表人：__________e)聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息a)全稱：__________b)簡(jiǎn)稱：__________c)住所地：__________d)法定代表人：__________e)聯(lián)系電話：__________1.3甲方（出租方）基本信息a)全稱：__________b)簡(jiǎn)稱：__________c)住所地：__________d)法定代表人：__________e)聯(lián)系電話：__________1.4乙方（承租方）基本信息a)全稱：__________b)簡(jiǎn)稱：__________c)住所地：__________d)法定代表人：__________e)聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前____個(gè)月，雙方均可提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月____日4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按____%向甲方支付滯納金。5.房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于__________用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等公共設(shè)施的正常使用和維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的使用和維護(hù)。5.3房產(chǎn)設(shè)施使用：乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋設(shè)施。5.4房產(chǎn)裝修限制：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2保證金退還條件：合同期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額：人民幣_(tái)_________元整6.4押金退還條件：合同期滿，乙方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租審批程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個(gè)工作日向甲方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)7.3轉(zhuǎn)借條件：乙方需征得甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)借7.4轉(zhuǎn)借審批程序：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)借前____個(gè)工作日向甲方提出轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.房產(chǎn)維修與保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。b)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。8.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)a)甲方承擔(dān)公共設(shè)施的維修費(fèi)用。b)乙方承擔(dān)自身使用的房屋內(nèi)部設(shè)施和附屬設(shè)備的維修費(fèi)用。8.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任a)甲方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。b)乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)理賠責(zé)任。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)a)房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)乙方逾期支付租金。b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)乙方未按約定進(jìn)行房屋維修。d)甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c)乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。d)甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式a)違約金按逾期金額或損失金額的____%計(jì)算。b)違約金支付方式同租金支付方式。10.合同解除10.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致。b)出現(xiàn)合同約定的不可抗力情形。c)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施。10.2合同解除程序a)雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。b)解除合同后，應(yīng)立即停止房屋使用。10.3合同解除后的處理a)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。b)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方協(xié)商解決。b)爭(zhēng)議解決不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)__________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首月租金及保證金。12.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)合同解除。12.3合同終止后的處理a)雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。b)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。13.其他約定13.1不可抗力條款a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.2通知與送達(dá)a)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b)送達(dá)方式為__________。13.3合同附件a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。b)房產(chǎn)設(shè)施清單。c)保證金收據(jù)。14.合同簽訂與附件14.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日14.2合同附件內(nèi)容a)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。b)房產(chǎn)設(shè)施清單。c)保證金收據(jù)。14.3合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力。b)合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入a)甲方或乙方在租賃過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供居間服務(wù)。b)中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2維修服務(wù)提供者介入a)甲方或乙方在房屋維修過(guò)程中，可聘請(qǐng)維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。b)維修服務(wù)提供者應(yīng)在合同中明確其維修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。2.3保險(xiǎn)代理介入a)甲方或乙方在投保過(guò)程中，可聘請(qǐng)保險(xiǎn)代理提供保險(xiǎn)代理服務(wù)。b)保險(xiǎn)代理應(yīng)在合同中明確其代理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額a)中介方、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等第三方，對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。b)責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方與第三方的關(guān)系a)甲方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。b)甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均不影響甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。4.2乙方與第三方的關(guān)系a)乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。b)乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，均不影響甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1中介方介入時(shí)的額外條款a)中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。b)中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。c)中介方違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2維修服務(wù)提供者介入時(shí)的額外條款a)維修服務(wù)提供者應(yīng)在合同中明確其維修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。b)維修服務(wù)提供者應(yīng)保證維修質(zhì)量，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修。c)維修服務(wù)提供者違反約定，導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3保險(xiǎn)代理介入時(shí)的額外條款a)保險(xiǎn)代理應(yīng)在合同中明確其代理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。b)保險(xiǎn)代理應(yīng)協(xié)助甲方或乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并及時(shí)通知雙方保險(xiǎn)理賠事宜。c)保險(xiǎn)代理違反約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。b)第三方與甲方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。b)第三方與乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。b)第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.3合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守變更后的合同條款。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件a)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。b)說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性。2.房產(chǎn)設(shè)施清單a)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。b)說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的狀態(tài)，便于租賃期滿后的清點(diǎn)。3.保證金收據(jù)a)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。b)說(shuō)明：作為保證金已支付的憑證。4.租金支付憑證a)要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件。b)說(shuō)明：用于證明租金已支付。5.修繕費(fèi)用發(fā)票a)要求：提供修繕費(fèi)用的發(fā)票原件或復(fù)印件。b)說(shuō)明：用于證明修繕費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生。6.保險(xiǎn)單a)要求：提供保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。b)說(shuō)明：用于證明房屋已投保。7.乙方身份證復(fù)印件a)要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。b)說(shuō)明：用于證明乙方的身份。8.甲方身份證復(fù)印件a)要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。b)說(shuō)明：用于證明甲方的身份。9.合同簽訂確認(rèn)書a)要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書。b)說(shuō)明：用于證明合同已簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)逾期支付租金b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c)未按約定進(jìn)行房屋維修d)甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施e)乙方損壞房屋設(shè)施f)第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)逾期支付租金：自應(yīng)支付之日起，每日按____%支付違約金。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c)未按約定進(jìn)行房屋維修：承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。d)甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施：賠償乙方因此遭受的損失。e)乙方損壞房屋設(shè)施：賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。f)第三方未履行合同義務(wù)：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行處理。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明a)乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金5000元，自逾期之日起，每日按0.5%支付違約金，共計(jì)____元。b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自將房屋隔斷，甲方要求乙方拆除隔斷并賠償裝修損失____元。c)甲方未提供房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方賠償乙方____元。全文完。二零二四年度租賃市場(chǎng)房產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)裝修規(guī)定6.3房產(chǎn)使用安全7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件一13.2房產(chǎn)租賃合同附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______元/月4.2租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶，逾期支付應(yīng)按日支付________%的滯納金。4.3欠租處理：如承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部欠款，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.房產(chǎn)維護(hù)及維修責(zé)任5.1出租方責(zé)任：5.1.1出租方應(yīng)保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生和使用要求。5.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保護(hù)。5.1.3出租方應(yīng)確保房屋內(nèi)的公共設(shè)施正常使用。5.2承租方責(zé)任：5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2.3承租方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)使用規(guī)定6.1房產(chǎn)用途限制：房屋僅限用于____________________。6.2房產(chǎn)裝修規(guī)定：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。6.3房產(chǎn)使用安全：承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全和使用規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.房產(chǎn)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元7.2保證金退還條件：7.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且符合合同約定的其他條件；7.2.2承租方在租賃期間提前解除合同，且房屋無(wú)損壞；7.3保證金退還程序：租賃期滿或符合退還條件后，承租方應(yīng)在________天內(nèi)書面通知出租方，出租方在收到通知后________天內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方擅自提高租金或單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3承租方逾期未退還保證金的，應(yīng)加倍支付保證金。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議解除合同；9.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、拆遷等，可以解除合同；9.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月等，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方地址；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同附件一、房產(chǎn)租賃合同附件二。12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人身份證明：雙方簽署人須出示有效身份證件。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書13.2房產(chǎn)租賃合同附件二：房屋交接清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和真實(shí)性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在租賃過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)的介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除。17.1.2中介機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。17.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入17.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為承租方提供擔(dān)保服務(wù)，確保承租方按時(shí)支付租金。17.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.3.3擔(dān)保費(fèi)用由承租方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。18.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述房屋的構(gòu)造、設(shè)施、面積、使用情況等。包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等清單。由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)無(wú)誤。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：房屋交接清單要求：列出房屋交接時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、電器等。由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)租賃合同附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。4.房產(chǎn)租賃合同附件四：維修費(fèi)用清單要求：列出房屋維修的項(xiàng)目、費(fèi)用和責(zé)任人。包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限和責(zé)任。包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。出租方擅自提高租金或單方面解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：違約行為的具體情況；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度。3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：承租方超過(guò)約定的支付期限未支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。出租方未按時(shí)交付房屋：出租方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。出租方擅自提高租金：出租方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的超額租金。全文完。二零二四年度租賃市場(chǎng)房產(chǎn)租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修及保養(yǎng)通知8.房產(chǎn)租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.房產(chǎn)租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_______________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間：每月__日前支付當(dāng)月租金4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______________________元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，經(jīng)出租方檢查房產(chǎn)無(wú)損壞的情況下，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：________________________6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。6.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、屋頂、墻體等。7.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用：基本維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但超出基本范圍的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修及保養(yǎng)通知：如需維修或保養(yǎng)，出租方應(yīng)提前__日通知承租方，承租方應(yīng)予以配合。8.房產(chǎn)租賃合同變更8.1合同變更條件：在租賃期間，如遇不可抗力或法律法規(guī)政策變化等特殊情況，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：任何一方提出變更合同要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同變更生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.房產(chǎn)租賃合同解除a)出租方未按約定提供符合使用條件的房產(chǎn)；b)承租方未按約定支付租金；c)合同約定的其他解除條件；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起__日內(nèi)解除合同。9.3合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的數(shù)額。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：________________________13.2其他約定事項(xiàng)二：________________________13.3其他約定事項(xiàng)三：________________________14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房產(chǎn)租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其具體定義和范圍由合同雙方另行約定。a)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；b)需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或擔(dān)保；c)需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；d)合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方的其他情況。15.3第三方介入程序：a)合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬引入第三方的意向；b)合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；c)第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：a)在引入第三方的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求；b)甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；c)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款：a)在引入第三方的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的信息和協(xié)助；b)乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其正常使用房產(chǎn)；c)乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的金額為限，超過(guò)部分由甲方或乙方自行承擔(dān)；c)第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者，其行為和責(zé)任由甲方承擔(dān)；b)第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示行事；c)第三方不得與甲方以外的任何一方直接發(fā)生法律關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者，其行為和責(zé)任由乙方承擔(dān)；b)第三方應(yīng)按照乙方的要求和服務(wù)合同中的約定行事；c)第三方不得與乙方以外的任何一方直接發(fā)生法律關(guān)系。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與合同雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同；b)第三方不得違反本合同和合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定；c)第三方與其他各方之間無(wú)直接的法律關(guān)系，其責(zé)任由合同雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同主體部分未能涵蓋的條款或合同雙方協(xié)商一致需要變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與主體合同共同構(gòu)成完整的租賃關(guān)系。3.附件三：房產(chǎn)租賃合同附件要求：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證明、房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：附件三是對(duì)合同主體部分的補(bǔ)充說(shuō)明，有助于明確合同條款的具體內(nèi)容。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況、第三方的職責(zé)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的地位和作用。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)在日常使用中的維修及保養(yǎng)情況。說(shuō)明：此附件有助于雙方了解房產(chǎn)的使用狀況，便于后續(xù)維護(hù)和賠償。7.附件七：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的具體情況，包括支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定提供符合使用條件的房產(chǎn)；b)乙方未按約定支付租金；c)任何一方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任；d)任何一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；e)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的數(shù)額；c)違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲方未按約定提供符合使用條件的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因無(wú)法使用房產(chǎn)造成的損失；b)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金；c)任何一方未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。全文完。二零二四年度租賃市場(chǎng)房產(chǎn)租賃合同范本11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.滯納金及違約金5.房產(chǎn)押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房產(chǎn)使用范圍6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用7.1.水電費(fèi)7.2.物業(yè)費(fèi)7.3.其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃期間禁止事項(xiàng)8.1.禁止行為8.2.違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃期間變更事項(xiàng)9.1.房產(chǎn)用途變更9.2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)變更9.3.房產(chǎn)面積變更10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同附件12.3.合同生效日期13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署雙方代表14.合同附件14.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.房產(chǎn)租賃合同副本14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置：2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.區(qū)域：2.1.4.詳細(xì)地址：2.2.房產(chǎn)面積：2.2.1.建筑面積：平方米2.2.2.使用面積：平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1.住宅/商業(yè)：2.3.2.樓層：2.3.3.房間數(shù)量：2.4.房產(chǎn)用途：2.4.1.住宅用途：2.4.2.商業(yè)用途：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：年月日3.2.租賃終止日期：年月日3.3.租賃期限續(xù)約：3.3.1.續(xù)約期限：年3.3.2.續(xù)約方式：口頭或書面4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣元/月4.2.租金支付方式：4.2.1.預(yù)付租金：人民幣元4.2.2.每月租金：人民幣元/月4.2.3.支付日期：每月日4.3.租金支付時(shí)間：4.3.1.首次支付時(shí)間：年月日4.3.2.后續(xù)支付時(shí)間：每月日4.4.滯納金及違約金：4.4.1.滯納金：人民幣元/日4.4.2.違約金：人民幣元5.房產(chǎn)押金5.1.押金金額：人民幣元5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿且無(wú)違約行為5.2.2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好5.3.押金退還時(shí)間：5.3.1.租賃期滿后日內(nèi)5.3.2.退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金6.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.1.房產(chǎn)使用范圍：6.1.1.僅限居住或商業(yè)用途6.1.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)6.2.2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維護(hù)6.3.房產(chǎn)損壞賠償：6.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用7.1.水電費(fèi)：7.1.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)7.1.2.水電費(fèi)結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算7.2.物業(yè)費(fèi)：7.2.1.物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)7.2.2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納7.3.其他相關(guān)費(fèi)用：7.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算8.房產(chǎn)租賃期間禁止事項(xiàng)8.1.禁止行為8.1.1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.2.不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品8.1.3.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人8.2.違約責(zé)任8.2.1.任何違反禁止行為的行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失9.房產(chǎn)租賃期間變更事項(xiàng)9.1.房產(chǎn)用途變更9.1.1.如需變更房屋用途，承租方應(yīng)提前日向出租方提出申請(qǐng)9.1.2.出租方有權(quán)決定是否同意變更用途9.2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)變更9.2.1.如需變更房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)提前日向出租方提出申請(qǐng)9.2.2.出租方有權(quán)決定是否同意變更結(jié)構(gòu)9.3.房產(chǎn)面積變更9.3.1.房產(chǎn)面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期滿10.1.2.雙方協(xié)商一致10.1.3.出租方或承租方違約10.2.合同終止條件10.2.1.合同解除10.2.2.租賃期滿10.3.合同解除與終止后的處理10.3.1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)10.3.2.合同解除或終止，出租方應(yīng)退還承租方押金，扣除合理費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成，提交租賃合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.無(wú)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2.合同附件12.2.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.2.房產(chǎn)租賃合同副本12.2.3.其他相關(guān)文件12.3.合同生效日期12.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同簽署13.1.簽署日期：年月日13.2.簽署地點(diǎn)：地址13.3.簽署雙方代表13.3.1.出租方代表：姓名、職務(wù)13.3.2.承租方代表：姓名、職務(wù)14.合同附件14.1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.房產(chǎn)租賃合同副本14.3.其他相關(guān)文件14.3.1.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)14.3.2.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用清單14.3.3.房產(chǎn)租賃期間變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意與程序16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入。16.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.3.引入第三方介入的程序如下：16.3.1.甲乙雙方共同商定第三方介入的事項(xiàng)。16.3.2.甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額。16.3.3.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.第三方的權(quán)利包括：17.2.1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.2.2.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。17.2.3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.3.第三方的責(zé)任包括：17.3.1.按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.3.2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3.3.對(duì)因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：18.1.1.第三方直接對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2.第三方因其服務(wù)瑕疵給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的%。18.3.第三方的責(zé)任限額在合同中明確，并作為合同不可分割的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為服務(wù)合同關(guān)系，而非合同當(dāng)事人。19.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定的范圍。19.3.第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.4.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的終止與解除20.1.如第三方在合同履行過(guò)程中，未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止或解除第三方介入。20.2.第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.2.如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由引入第三方的一方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或房屋所有權(quán)證書等有效文件，證明出租方對(duì)出租房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。說(shuō)明：該文件是租賃合同生效的必備條件之一，用于證明出租方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同副本要求：提供租賃合同的副本，以供承租方查閱和保留。說(shuō)明：合同副本應(yīng)包含合同的所有條款和附件，與正本具有同等法律效力。3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金的收繳情況。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金收繳的重要憑證，應(yīng)妥善保管。4.房產(chǎn)租賃期間費(fèi)用清單要求：列出租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用清單有助于承租方了解和預(yù)算租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用。5.房產(chǎn)租賃期間變更協(xié)議要求：如租賃期間發(fā)生房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)、面積等變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同的一部分，用于明確變更內(nèi)容，確保各方的權(quán)益。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃保證金、裝修合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以確保合同的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還押金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付造成的損失。3.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向承租方道歉。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向甲乙雙方道歉。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。二零二四年度租賃市場(chǎng)房產(chǎn)租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時(shí)間5.房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.房產(chǎn)租賃期間的禁止事項(xiàng)8.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任9.房產(chǎn)租賃合同的解除10.房產(chǎn)租賃合同的終止11.房產(chǎn)租賃合同的爭(zhēng)議解決12.房產(chǎn)租賃合同的生效及備案13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于甲方（出租方）將位于[具體地址]的房產(chǎn)租賃給乙方（承租方）使用。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有房產(chǎn)的合法使用權(quán)及出租權(quán)。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金：每月租金為人民幣[金額]元，租金總額為人民幣[金額]元。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間，及時(shí)足額支付租金。4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日[逾期利息比例]支付滯納金。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及用途。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2房產(chǎn)在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條房產(chǎn)租賃期間的禁止事項(xiàng)7.1乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得從事危害公共安全、公共衛(wèi)生、公共秩序的活動(dòng)。7.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備。7.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。篇第八條房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的[逾期金額比例]的違約金。8.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3乙方違反本合同約定的禁止事項(xiàng)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。第九條房產(chǎn)租賃合同的解除9.1出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：9.1.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)[金額]元；9.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3乙方違反本合同約定的禁止事項(xiàng)，經(jīng)勸告仍不改正；10.房產(chǎn)租賃合同的終止10.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。10.2合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。11.房產(chǎn)租賃合同的爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.房產(chǎn)租賃合同的生效及備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)租賃登記備案手續(xù)。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；13.1.2房產(chǎn)租賃登記備案證明；13.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或邀請(qǐng)的，參與合同相關(guān)事務(wù)處理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、見證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形2.1.1雙方同意引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等服務(wù)；2.1.2出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解；2.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與的具體事務(wù)和提供的服務(wù)類型，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；3.2.3第三方因違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。5.2第三方不參與甲乙雙方的基本合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方達(dá)成一致，同意引入第三方；6.1.2雙方與第三方協(xié)商，簽訂專門的協(xié)議；6.1.3第三方介入事務(wù)，按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4第三方完成任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2如第三方介入的事務(wù)未能按約定完成，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的協(xié)議，協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)。說(shuō)明：附件需清晰、完整，并由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)租賃登記備案證明要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：附件需由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)，并注明登記備案日期。3.房產(chǎn)租賃合同要求：提供本合同的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方簽訂的租賃合同。說(shuō)明：附件需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明簽訂日期。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：附件需詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說(shuō)明：附件需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。6.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)的維修情況。說(shuō)明：附件需包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。7.房產(chǎn)違約行為證明要求：提供房產(chǎn)違約行為證明，證明甲方或乙方存在違約行為。說(shuō)明：附件需為相關(guān)證據(jù)材料，如照片、視頻、書面通知等。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：附件需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并注明評(píng)估日期。9.第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供第三方調(diào)解協(xié)議，證明雙方已達(dá)成調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：附件需由調(diào)解機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)，并注明調(diào)解日期。10.第三方仲裁裁決書要求：提供第三方仲裁裁決書，證明仲裁結(jié)果。說(shuō)明：附件需由仲裁機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)，并注明裁決日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求退還已支付的租金，并要求甲方賠償因無(wú)法使用房產(chǎn)造成的損失。3.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方裝修費(fèi)用。4.甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)損壞，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失。示例：第三方評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度租賃市場(chǎng)房產(chǎn)租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金押金6.房產(chǎn)使用與維護(hù)7.房產(chǎn)維修責(zé)任8.房屋設(shè)施與用品9.房產(chǎn)占用與變更10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承11.合同解除與終止12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同的目的為明確甲方（出租人）與乙方（承租人）之間就房屋租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)信息]2.5房產(chǎn)用途：[用途]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限為[年]個(gè)月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[金額]元。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)支付方式進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣[金額]元。5.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付押金。5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，如無(wú)欠款和違約情況，甲方應(yīng)退還乙方押金。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。6.2乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的整潔，不得隨意丟棄廢棄物。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)日常維修：在正常使用情況下，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2乙方造成損害：因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋設(shè)施與用品8.1房屋設(shè)施：甲方提供的房屋設(shè)施包括但不限于家具、電器、廚房用具等。8.2用品清單：詳見附件一《房屋設(shè)施與用品清單》。8.3乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施與用品，不得損壞或擅自移除。9.房產(chǎn)占用與變更9.1占用范圍：乙方租賃期間，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占用范圍限于合同約定的租賃范圍。9.2占用變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或占用性質(zhì)。10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承10.1轉(zhuǎn)讓：租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。10.2繼承：租賃期間，如乙方發(fā)生繼承情況，其繼承人可繼續(xù)履行本合同。11.合同解除與終止11.1.1乙方未按約定支付租金；11.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；11.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。11.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。12.違約責(zé)任12.1乙方違約：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。12.2甲方違約：甲方違反本合同約定，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止條款14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期滿或因本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房屋、結(jié)清費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為租賃事宜提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2介入形式：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、咨詢意見、擔(dān)保、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等多種形式。16.第三方介入條款16.1第三方介入的同意：任何第三方介入租賃事宜，需事先取得甲方和乙方的書面同意。16.2第三方資質(zhì)要求：介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方租賃事宜的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方租賃事宜的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同到期或終止。20.1.2甲方或乙方解除與第三方的委托關(guān)系。20.1.3第三方主動(dòng)退出。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)立即停止介入租賃事宜。20.2.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供完整的服務(wù)報(bào)告。20.2.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報(bào)告和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)。21.2若第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施與用品清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和用品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)與房屋實(shí)際情況相符，作為合同附件，雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修