二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園土地開發(fā)合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園土地開發(fā)合作意向書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.2幼兒園基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目用途4.合作范圍4.1土地開發(fā)4.2幼兒園建設(shè)4.3合作期限5.土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)獲取5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3土地使用權(quán)期限6.土地開發(fā)費用及支付6.1土地開發(fā)費用組成6.2土地開發(fā)費用支付方式6.3付款期限7.幼兒園建設(shè)及運營7.1幼兒園建設(shè)要求7.2幼兒園運營管理7.3幼兒園收費標準8.合作權(quán)益及義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)益8.2幼兒園權(quán)益8.3開發(fā)商義務(wù)8.4幼兒園義務(wù)9.項目進度安排9.1項目啟動時間9.2土地開發(fā)階段9.3幼兒園建設(shè)階段9.4幼兒園運營階段10.項目風(fēng)險及責(zé)任10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險分擔10.3責(zé)任承擔11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.3“項目”指甲方在乙方提供的地塊上建設(shè)的幼兒園及其配套設(shè)施。1.1.4“土地”指乙方提供的土地使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證所載明的土地范圍、面積、用途等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同中未定義的縮略語，按照行業(yè)慣例或雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商基本信息2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方住所：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2幼兒園基本信息2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方住所：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______幼兒園3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目用途：幼兒教育及活動場所4.合作范圍4.1土地開發(fā)4.1.1甲方負責(zé)土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等土地開發(fā)工作。4.1.2土地開發(fā)過程中，甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)質(zhì)量。4.2幼兒園建設(shè)4.2.1甲方根據(jù)乙方提供的幼兒園設(shè)計圖紙和建設(shè)要求，負責(zé)幼兒園的建設(shè)工作。4.2.2幼兒園建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和安全要求。4.3合作期限4.3.1本合同合作期限為_______年，自合同生效之日起計算。5.土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)獲取5.1.1乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方享有土地使用權(quán)，并承擔土地使用責(zé)任。5.3土地使用權(quán)期限5.3.1土地使用權(quán)期限為_______年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。6.土地開發(fā)費用及支付6.1土地開發(fā)費用組成6.1.1土地開發(fā)費用包括但不限于：土地平整費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、綠化費等。6.2土地開發(fā)費用支付方式6.2.1土地開發(fā)費用分期支付，具體支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。6.3付款期限6.3.1土地開發(fā)費用付款期限為_______，自合同生效之日起計算。7.幼兒園建設(shè)及運營7.1幼兒園建設(shè)要求7.1.1幼兒園建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和安全要求。7.1.2幼兒園建設(shè)過程中，甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。7.2幼兒園運營管理7.2.1幼兒園運營管理由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)確保幼兒園的正常運營。7.3幼兒園收費標準7.3.1幼兒園收費標準由雙方另行協(xié)商確定，并應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。8.合作權(quán)益及義務(wù)8.1開發(fā)商權(quán)益8.1.1甲方享有土地使用權(quán)，并有權(quán)在土地上建設(shè)幼兒園及相關(guān)配套設(shè)施。8.1.2甲方有權(quán)在項目完成后，將幼兒園的運營權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租。8.2幼兒園權(quán)益8.2.1乙方享有幼兒園的運營權(quán)，包括招生、收費、管理等方面的權(quán)益。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成土地開發(fā)和幼兒園建設(shè)。8.3開發(fā)商義務(wù)8.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成土地開發(fā)和幼兒園建設(shè)。8.3.2甲方應(yīng)保障乙方幼兒園的正常運營，包括但不限于提供必要的設(shè)施和服務(wù)。8.4幼兒園義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和教育部門的要求，規(guī)范幼兒園的招生和管理。9.項目進度安排9.1項目啟動時間9.1.1本項目啟動時間為_______，具體時間以合同簽訂為準。9.2土地開發(fā)階段9.2.1土地開發(fā)階段分為三個階段：前期準備、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。9.2.2每個階段的時間安排由雙方另行協(xié)商確定。9.3幼兒園建設(shè)階段9.3.1幼兒園建設(shè)階段分為四個階段：設(shè)計、施工、驗收、交付使用。9.3.2每個階段的時間安排由雙方另行協(xié)商確定。9.4幼兒園運營階段9.4.1幼兒園運營階段自幼兒園交付使用之日起開始。9.4.2乙方應(yīng)確保幼兒園運營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。10.項目風(fēng)險及責(zé)任10.1風(fēng)險識別10.1.1雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險等。10.2風(fēng)險分擔10.2.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度，合理分擔風(fēng)險責(zé)任。10.3責(zé)任承擔10.3.1任何因一方責(zé)任導(dǎo)致的項目損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項目完成并交付使用。11.2.2雙方約定的其他終止條件。11.3解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2.2變更后的合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1一方違約，應(yīng)向守約方支付_______的違約金。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、幼兒園設(shè)計圖紙、工程進度計劃等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計、施工、運營等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責(zé)任。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1根據(jù)項目需要，第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù)，提高項目效率和質(zhì)量。2.1.2第三方介入可以協(xié)助解決項目實施過程中的問題，降低風(fēng)險。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其完成工作任務(wù)。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和安全。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額為_______元，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。5.1.2第三方的責(zé)任限額以合作協(xié)議的約定為準。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.2合同解除6.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。6.2.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1.2爭議解決程序按照本合同的約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同生效及變更8.1合同生效8.1.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效。8.1.2第三方介入不影響本合同的生效。8.2合同變更8.2.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的其他約定9.1違約責(zé)任9.1.1第三方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2通知方式9.2.1第三方介入后，通知方式按照本合同的約定執(zhí)行。9.3不可抗力9.3.1第三方介入后，不可抗力的處理按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、土地使用權(quán)期限等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.幼兒園設(shè)計圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)包含幼兒園的平面圖、立面圖、剖面圖等，并符合國家相關(guān)建筑標準和安全要求。說明：本附件為幼兒園建設(shè)的依據(jù)，對雙方均有約束力。3.工程進度計劃詳細要求：計劃應(yīng)詳細列出項目各個階段的開始和結(jié)束時間，以及各階段的預(yù)期目標。說明：本附件為項目進度管理的依據(jù)，對雙方均有約束力。4.合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括合作范圍、費用支付、風(fēng)險分擔等。說明：本附件為雙方合作的基礎(chǔ)文件，對雙方均有約束力。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，對三方均有約束力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)，對雙方均有約束力。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列出變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)，對雙方均有約束力。8.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認定標準、違約責(zé)任的承擔方式等。說明：本附件為違約責(zé)任認定的依據(jù)，對雙方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為開發(fā)商未按約定時間完成土地開發(fā)和幼兒園建設(shè)。幼兒園未按約定時間開始招生和運營。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按約定支付費用。2.責(zé)任認定標準違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和合同約定為準。責(zé)任認定標準包括但不限于：違約行為的嚴重程度對對方造成的損失違約方的主觀過錯3.違約責(zé)任開發(fā)商未按約定時間完成土地開發(fā)和幼兒園建設(shè)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。幼兒園未按約定時間開始招生和運營，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。任何一方未按約定支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。示例說明：甲方未按合同約定時間完成土地開發(fā)，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行幼兒園建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園土地開發(fā)合作意向書1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2幼兒園基本信息2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目用途3.合作意向書簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府批文3.3合作方承諾4.土地開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得4.2土地開發(fā)范圍4.3土地開發(fā)條件5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.合作方式及合作模式6.1合作方式6.2合作模式7.土地開發(fā)費用及支付方式7.1土地開發(fā)費用總額7.2費用構(gòu)成7.3支付方式8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1開發(fā)商義務(wù)8.2幼兒園義務(wù)8.3雙方責(zé)任9.合作項目的實施與管理9.1項目實施9.2項目管理9.3項目監(jiān)督10.合作項目的變更與調(diào)整10.1變更條件10.2調(diào)整程序10.3變更后的合同效力11.合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合作項目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合作項目的其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同生效14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2幼兒園基本信息1.2.1名稱：幼兒園1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.合作項目概述2.1項目名稱：幼兒園建設(shè)項目2.2項目地點：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米2.4項目用途：建設(shè)一所包含12個教學(xué)班、可容納360名幼兒的幼兒園3.合作意向書簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等3.2政府批文：市區(qū)教育局關(guān)于幼兒園建設(shè)項目用地預(yù)審意見書3.3合作方承諾：雙方均承諾按照法律法規(guī)及政府批文要求，履行各自職責(zé)，確保項目順利進行4.土地開發(fā)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)取得：開發(fā)商負責(zé)取得幼兒園建設(shè)項目所需土地使用權(quán)4.2土地開發(fā)范圍：包括幼兒園建設(shè)用地、配套設(shè)施用地等4.3土地開發(fā)條件：符合國家及地方相關(guān)規(guī)劃要求，滿足幼兒園建設(shè)需要5.合作期限及終止條件5.1合作期限：自本合同簽訂之日起至年月日止5.2終止條件：5.2.1合作期限屆滿5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.合作方式及合作模式6.1合作方式：雙方以合作開發(fā)的方式進行幼兒園建設(shè)項目6.2合作模式：開發(fā)商負責(zé)土地取得、建筑設(shè)計、施工建設(shè)等，幼兒園負責(zé)提供建設(shè)資金、設(shè)備購置等7.土地開發(fā)費用及支付方式7.1土地開發(fā)費用總額：萬元7.2費用構(gòu)成：7.2.1土地使用權(quán)出讓金：萬元7.2.2建設(shè)工程費用：萬元7.2.3其他費用：萬元7.3支付方式：7.3.1土地使用權(quán)出讓金：在取得土地使用權(quán)后一次性支付7.3.2建設(shè)工程費用：按工程進度分期支付，具體支付比例由雙方另行協(xié)商確定8.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1開發(fā)商義務(wù)8.1.1在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地使用權(quán)取得工作，并確保土地符合開發(fā)條件。8.1.2負責(zé)幼兒園建設(shè)項目的建筑設(shè)計、施工建設(shè)和竣工驗收。8.1.3按合同約定的時間和方式支付相關(guān)費用。8.1.4按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。8.2幼兒園義務(wù)8.2.1按合同約定的時間提供項目建設(shè)資金。8.2.2負責(zé)幼兒園內(nèi)部設(shè)施的購置和布置。8.2.3參與項目的決策和監(jiān)督，確保項目符合幼兒園的辦學(xué)需求。8.2.4按時接收并使用完成建設(shè)的幼兒園。8.3雙方責(zé)任8.3.1開發(fā)商未按時完成土地使用權(quán)取得或未按合同約定進行建設(shè)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償幼兒園因此造成的損失。8.3.2幼兒園未按時提供建設(shè)資金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償開發(fā)商因此造成的損失。9.合作項目的實施與管理9.1項目實施9.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目的建設(shè)任務(wù)。9.1.2幼兒園應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成內(nèi)部設(shè)施的購置和布置。9.2項目管理9.2.1設(shè)立項目管理委員會，由雙方代表組成，負責(zé)項目的決策和監(jiān)督。9.2.2項目管理委員會定期召開會議，討論項目進展情況和解決存在的問題。9.3項目監(jiān)督9.3.1幼兒園有權(quán)對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。9.3.2開發(fā)商應(yīng)配合幼兒園的監(jiān)督工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。10.合作項目的變更與調(diào)整10.1變更條件10.1.1因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更項目內(nèi)容或合同條款的。10.2調(diào)整程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3變更后的合同效力10.3.1變更后的合同條款適用于變更后的項目實施和管理。11.合作項目的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1市區(qū)人民法院11.3爭議解決程序11.3.1按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。12.合作項目的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1自本合同簽訂之日起至合作項目終止后5年。12.3違約責(zé)任12.3.1任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。13.合作項目的其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用合同、建筑設(shè)計方案、施工合同等。13.2通知與送達13.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止條件14.2.1合作期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3解除與終止后的處理14.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保項目順利交接。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂。15.3.1.2咨詢方：提供項目可行性研究、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)。15.3.1.3監(jiān)理方：對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。15.3.1.4評估方：對項目進行資產(chǎn)評估、價值評估等服務(wù)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.5第三方的義務(wù)15.5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。15.5.1.2按照合同約定的時間和標準提供專業(yè)服務(wù)。15.5.1.3對自己的工作成果負責(zé)。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及行業(yè)標準確定。15.6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1具有相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.3具備完成所提供服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗。16.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及支付方式。16.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.2.3第三方的保密義務(wù)。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項目順利進行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反公序良俗。17.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的溝通協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生糾紛。17.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用合同詳細要求：包含土地使用權(quán)出讓方和受讓方的基本信息、土地使用權(quán)的取得方式、使用年限、土地用途、土地面積、土地使用費及支付方式等條款。說明：本附件是合同主體部分，明確土地使用權(quán)的基本信息。2.建設(shè)工程設(shè)計方案詳細要求：包含幼兒園建筑的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、建筑風(fēng)格、功能布局、材料選用等。說明：本附件是合同主體部分，明確了幼兒園的建筑設(shè)計要求。3.施工合同詳細要求：包含施工單位的基本信息、施工范圍、施工期限、工程量清單、合同價款、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本附件是合同主體部分，明確了施工單位的施工責(zé)任和權(quán)利。4.項目管理協(xié)議詳細要求：包含項目管理委員會的組成、職責(zé)、會議制度、決策程序、監(jiān)督機制等。說明：本附件是合同主體部分，明確了項目管理的組織架構(gòu)和運作方式。5.第三方協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件是合同補充部分，明確了第三方在合作中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件是合同補充部分，明確了爭議解決的途徑和程序。7.保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是合同補充部分，明確了雙方的保密義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：本附件是合同補充部分，明確了合同變更的流程和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時完成土地使用權(quán)取得。幼兒園未按時提供項目建設(shè)資金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行項目管理職責(zé)。一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對合同目的的影響程度和損失的大小確定。3.違約責(zé)任示例：開發(fā)商未按時完成土地使用權(quán)取得，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)向幼兒園支付違約金。幼兒園未按時提供項目建設(shè)資金，導(dǎo)致施工進度受阻，應(yīng)向施工單位支付違約金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目成本超支，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)商與幼兒園土地開發(fā)合作意向書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同術(shù)語1.3合同生效1.4合同解除2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.土地開發(fā)條件3.1土地使用權(quán)取得3.2土地規(guī)劃與設(shè)計3.3土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.4土地綠化與環(huán)境保護4.合作方式與期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期限的延長5.投資與資金5.1投資總額5.2投資比例5.3資金來源5.4資金使用計劃6.工程建設(shè)與施工6.1工程建設(shè)進度6.2施工質(zhì)量要求6.3施工安全標準6.4施工監(jiān)理7.質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3驗收標準7.4驗收不合格的處理8.運營與管理8.1運營模式8.2管理職責(zé)8.3管理制度8.4管理費用9.權(quán)益與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利9.2開發(fā)商的義務(wù)9.3幼兒園的權(quán)利9.4幼兒園的義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔12.3違約賠償13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同術(shù)語（1）“項目”指本合同所約定的房地產(chǎn)開發(fā)項目；（2）“土地”指甲方擁有的用于幼兒園土地開發(fā)項目的土地使用權(quán)；（3）“幼兒園”指乙方擬在該土地上建設(shè)的幼兒園；1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。第二條合作項目概述2.1項目名稱本合作項目名稱為“幼兒園土地開發(fā)項目”。2.2項目地點項目地點位于甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)。2.3項目面積項目占地面積為X平方米。2.4項目性質(zhì)本項目性質(zhì)為幼兒園土地開發(fā)項目。第三條土地開發(fā)條件3.1土地使用權(quán)取得甲方承諾已取得該土地的使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)合法、有效。3.2土地規(guī)劃與設(shè)計甲方負責(zé)土地的規(guī)劃與設(shè)計，確保項目符合國家相關(guān)法規(guī)和政策要求。3.3土地平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)甲方負責(zé)土地的平整與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、給排水、電力、通訊等。3.4土地綠化與環(huán)境保護甲方負責(zé)土地綠化與環(huán)境保護，確保項目符合國家環(huán)保標準。第四條合作方式與期限4.1合作方式本合同采用合作開發(fā)的方式，雙方共同出資、共同經(jīng)營、共同分享收益。4.2合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起至年月日止。4.3合作期限的延長如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五條投資與資金5.1投資總額本合同投資總額為人民幣X萬元。5.2投資比例甲方投資比例為X%，乙方投資比例為X%。5.3資金來源投資資金由雙方按照投資比例自籌。5.4資金使用計劃雙方應(yīng)根據(jù)項目進度編制資金使用計劃，并報送對方備案。第六條工程建設(shè)與施工6.1工程建設(shè)進度項目工程建設(shè)進度應(yīng)按照合同約定的工期進行，不得延期。6.2施工質(zhì)量要求工程建設(shè)項目應(yīng)滿足國家相關(guān)工程質(zhì)量標準。6.3施工安全標準工程施工應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)安全標準執(zhí)行，確保施工安全。6.4施工監(jiān)理雙方應(yīng)指定專門的監(jiān)理機構(gòu)對工程建設(shè)項目進行全程監(jiān)理。第七條質(zhì)量與驗收7.1質(zhì)量標準工程建設(shè)項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。7.2驗收程序（1）甲方組織驗收小組；（2）驗收小組對工程建設(shè)項目進行全面檢查；（3）驗收小組簽署驗收報告；7.3驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。7.4驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收報告提出的要求進行整改，直至合格為止。第八條運營與管理8.1運營模式本項目的運營模式為甲方負責(zé)土地開發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負責(zé)幼兒園的規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理。8.2管理職責(zé)甲方負責(zé)土地開發(fā)過程中的項目管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；乙方負責(zé)幼兒園的日常運營和管理。8.3管理制度雙方應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目運營的規(guī)范性和效率。8.4管理費用管理費用包括但不限于項目管理費、運營維護費等，由雙方按照投資比例分攤。第九條權(quán)益與義務(wù)9.1開發(fā)商的權(quán)利甲方享有項目土地開發(fā)權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)權(quán)、收益分配權(quán)等。9.2開發(fā)商的義務(wù)甲方有義務(wù)按時完成土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保項目按期投入使用。9.3幼兒園的權(quán)利乙方享有幼兒園的經(jīng)營管理權(quán)、品牌使用權(quán)、收益權(quán)等。9.4幼兒園的義務(wù)乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保幼兒園的正常運營。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時履行合同約定的義務(wù)；（2）違反合同約定的質(zhì)量標準；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。第十三條其他約定13.1通知與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.4合同附件本合同附件包括但不限于項目用地規(guī)劃圖、投資計劃書、施工圖紙等。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）雙方確認合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等輔助作用的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如建筑設(shè)計院、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。1.2.2咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研機構(gòu)、法律咨詢機構(gòu)等。1.2.3擔保機構(gòu)：如信用擔保公司、財產(chǎn)保險公司等。1.2.4代理機構(gòu)：如銷售代理、法律代理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。2.2.1直接經(jīng)濟損失：因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.2.2間接經(jīng)濟損失：因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。2.2.3信譽損失：因第三方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生的信譽損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，提出專業(yè)意見和建議。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用和報酬。3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、代理等職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)利，僅限于其合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的合同責(zé)任與權(quán)利。4.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨立于甲乙雙方的合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照第三方合同約定解決，不影響甲乙雙方合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第