2024版建設(shè)工程施工維修合同簡(jiǎn)易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建設(shè)工程施工維修合同簡(jiǎn)易本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工1.5維修1.6合同2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況2.2施工內(nèi)容2.3維修內(nèi)容3.合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式4.施工及維修期限4.1施工期限4.2維修期限4.3延期5.質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修6.材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料驗(yàn)收6.4設(shè)備安裝7.安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)保要求8.合同的變更和解除8.1變更8.2解除9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2通知14.3合同的份數(shù)14.4語(yǔ)言14.5適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，委托承包方進(jìn)行工程施工和維修的一方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程施工和維修義務(wù)的一方。1.3工程工程是指發(fā)包方指定的，由承包方進(jìn)行施工和維修的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.4施工施工是指承包方根據(jù)本合同約定，對(duì)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建或拆除等活動(dòng)。1.5維修維修是指承包方根據(jù)本合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保養(yǎng)、檢修、加固、改善等活動(dòng)，以確保工程正常使用和功能完好。1.6合同本合同是指發(fā)包方與承包方之間，就工程施工和維修事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程概況工程概況包括工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程性質(zhì)等。具體工程概況詳見(jiàn)附件一。2.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不僅限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。2.3維修內(nèi)容維修內(nèi)容包括但不僅限于設(shè)備維修、管道維修、電氣維修、結(jié)構(gòu)維修等。具體維修內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指承包方完成工程施工和維修的全部工作后，應(yīng)得的報(bào)酬。合同總價(jià)詳見(jiàn)附件四。3.2價(jià)格調(diào)整合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化。雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價(jià)，具體調(diào)整方式詳見(jiàn)附件五。3.3預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款。預(yù)付款的金額、支付時(shí)間及退還事項(xiàng)詳見(jiàn)附件六。3.4進(jìn)度付款承包方完成合同約定的施工進(jìn)度后，發(fā)包方應(yīng)按照約定的比例支付進(jìn)度款。進(jìn)度付款的比例、支付時(shí)間等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件七。3.5竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后一個(gè)月內(nèi)，完成審核并支付剩余款項(xiàng)。具體竣工結(jié)算事項(xiàng)詳見(jiàn)附件八。3.6支付方式本合同的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。具體支付方式詳見(jiàn)附件九。第四條施工及維修期限4.1施工期限承包方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容、施工進(jìn)度要求完成工程施工。施工期限詳見(jiàn)附件十。4.2維修期限承包方應(yīng)按照本合同約定的維修內(nèi)容、維修進(jìn)度要求完成維修工作。維修期限詳見(jiàn)附件十一。4.3延期如承包方因不可抗力等原因無(wú)法按照約定的期限完成工程施工或維修，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并協(xié)商延期事宜。具體延期事項(xiàng)詳見(jiàn)附件十二。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件十三。5.2驗(yàn)收程序工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。具體驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件十四。5.3質(zhì)量保修承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限、保修范圍及保修方式等事項(xiàng)詳見(jiàn)附件十五。第六條材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定，向承包方供應(yīng)施工所需材料。具體材料供應(yīng)事宜詳見(jiàn)附件十六。6.2設(shè)備供應(yīng)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定，向承包方供應(yīng)施工所需設(shè)備。具體設(shè)備供應(yīng)事宜詳見(jiàn)附件十七。6.3材料驗(yàn)收承包方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)發(fā)包方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收。具體材料驗(yàn)收事宜詳見(jiàn)附件十八。6.4設(shè)備安裝承包方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)發(fā)包方供應(yīng)的設(shè)備進(jìn)行安裝。具體設(shè)備安裝事宜詳見(jiàn)附件十九。第八條安全生產(chǎn)及環(huán)保8.1安全生產(chǎn)承包方應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。具體要求如下：8.1.1承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任人和安全生產(chǎn)管理人員；8.1.2承包方應(yīng)進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和安全技能；8.1.3承包方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患；8.1.4承包方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)，確保施工人員的人身安全。8.2環(huán)保要求承包方應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。具體要求如下：8.2.1承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施，防止施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)周邊環(huán)境造成污染；8.2.2承包方應(yīng)妥善處理施工廢棄物，不得隨意丟棄或排放；8.2.3承包方應(yīng)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)綠化，保護(hù)周邊自然環(huán)境；8.2.4承包方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保檢查，及時(shí)整改環(huán)保問(wèn)題。第九條合同的變更和解除9.1變更合同執(zhí)行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。具體變更程序如下：9.1.1提出變更一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更理由和內(nèi)容；9.1.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.1.3雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2解除合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致后解除合同。具體解除程序如下：9.2.1提出解除一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除申請(qǐng)，說(shuō)明解除理由和依據(jù)；9.2.2雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.3雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約發(fā)包方違反本合同的約定，導(dǎo)致承包方無(wú)法按照約定完成工程施工或維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：10.1.1發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保承包方正常開(kāi)展施工或維修工作；10.1.2發(fā)包方未按照約定提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致承包方延期完成工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；10.1.3發(fā)包方未按照約定支付合同價(jià)款，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承包方違約承包方違反本合同的約定，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：10.2.1承包方應(yīng)按照合同約定完成工程施工和維修工作，確保工程質(zhì)量符合要求；10.2.2承包方未按照約定進(jìn)度完成工作，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；10.2.3承包方未按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。具體協(xié)商程序如下：11.1.1雙方應(yīng)及時(shí)溝通，說(shuō)明各自觀點(diǎn)和理由；11.1.2雙方共同尋找合適的解決方案；11.1.3雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書(shū)面協(xié)議確認(rèn)解決結(jié)果。11.2調(diào)解如協(xié)商解決不成，雙方可同意向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。具體調(diào)解程序如下：11.2.1雙方向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)；11.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)指派調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；11.2.3雙方在調(diào)解員的指導(dǎo)下達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂書(shū)面調(diào)解協(xié)議。11.3仲裁如協(xié)商解決和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。具體仲裁程序如下：11.3.1雙方共同選擇仲裁委員會(huì)；11.3.2仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)，發(fā)出仲裁通知；11.3.3雙方在仲裁庭的審理下陳述事實(shí)和理由第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程概況詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、工程性質(zhì)等信息。附件二：施工內(nèi)容詳細(xì)列出施工內(nèi)容包括土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。附件三：維修內(nèi)容詳細(xì)列出維修內(nèi)容包括設(shè)備維修、管道維修、電氣維修、結(jié)構(gòu)維修等。附件四：合同總價(jià)明確合同總價(jià)，包括各項(xiàng)工程費(fèi)用明細(xì)。附件五：價(jià)格調(diào)整詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、方式及計(jì)算方法。附件六：預(yù)付款明確預(yù)付款的金額、支付時(shí)間及退還事項(xiàng)。附件七：進(jìn)度付款詳細(xì)說(shuō)明進(jìn)度付款的比例、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件八：竣工結(jié)算明確竣工結(jié)算的報(bào)告提交時(shí)間、審核時(shí)間及支付剩余款項(xiàng)的事項(xiàng)。附件九：支付方式詳細(xì)說(shuō)明本合同的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件十：施工期限明確施工期限，包括各階段施工完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件十一：維修期限明確維修期限，包括各階段維修完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件十二：延期詳細(xì)說(shuō)明延期的條件、程序及違約金等事項(xiàng)。附件十三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件十四：驗(yàn)收程序詳細(xì)說(shuō)明工程驗(yàn)收的程序、標(biāo)準(zhǔn)和不合格的處理方式。附件十五：質(zhì)量保修明確質(zhì)量保修的期限、范圍及保修方式等事項(xiàng)。附件十六：材料供應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明發(fā)包方供應(yīng)材料的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件十七：設(shè)備供應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明發(fā)包方供應(yīng)設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件十八：材料驗(yàn)收明確材料驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及不合格的處理方式。附件十九：設(shè)備安裝明確設(shè)備安裝的標(biāo)準(zhǔn)、程序及不合格的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款；提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等不符合合同約定；未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常施工；違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收程序，導(dǎo)致承包方無(wú)法按時(shí)竣工。示例說(shuō)明：如果發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，導(dǎo)致承包方無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)施工材料，承包方可以要求發(fā)包方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)施工期限。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程施工或維修；提供施工材料、設(shè)備等不符合合同約定；未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程不合格；未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收程序，導(dǎo)致發(fā)包方無(wú)法使用工程；違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故發(fā)生。示例說(shuō)明：如果承包方未按約定時(shí)間完成工程施工，導(dǎo)致發(fā)包方無(wú)法按計(jì)劃使用工程，發(fā)包方可以要求承包方支付違約金，并有權(quán)要求承包方加快施工進(jìn)度。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并免除違約責(zé)任。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方