2024版房屋租賃服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃服務(wù)本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃條件2.1租賃用途2.2房屋維護(hù)2.3房屋保險第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間3.3租金調(diào)整幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付異議處理第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知6.3維修費用第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效第八條合同終止8.1終止條件8.2終止通知8.3終止后事宜處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力12.3附加條款修改第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)13.3保密期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3適用法律及爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1房屋描述1.1.1房屋位于【填寫具體地址】，建筑面積【填寫面積】平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，所有權(quán)證號【填寫所有權(quán)證號】。1.1.3房屋現(xiàn)狀【填寫房屋現(xiàn)狀描述】。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。1.2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月【填寫租金金額】元。1.3.2租金支付方式為每【填寫支付周期】支付一次，先付【填寫預(yù)付月數(shù)】個月租金。1.3.3租金支付賬戶信息：【填寫賬戶名稱】、【填寫賬戶號碼】、【填寫開戶銀行】。第二條租賃條件2.1租賃用途2.1.1承租人租賃該房屋僅用于【填寫租賃用途】。2.1.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動。2.2房屋維護(hù)2.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)備、消防設(shè)施等。2.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。2.3房屋保險2.3.1承租人應(yīng)自行辦理房屋租賃期間的財產(chǎn)保險，并提交保險單復(fù)印件給出租人留存。2.3.2保險費用由承租人承擔(dān)。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.1.1租金調(diào)整將根據(jù)【填寫調(diào)整依據(jù)，如市場行情、通貨膨脹率等】進(jìn)行。3.1.2租金調(diào)整的幅度不超過【填寫百分比】。3.2租金調(diào)整時間3.2.1租金調(diào)整時間為每【填寫調(diào)整周期】年進(jìn)行一次。3.2.2調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前【填寫通知天數(shù)】天發(fā)出。3.3租金調(diào)整幅度3.3.1租金調(diào)整幅度參照【填寫參照標(biāo)準(zhǔn)或指數(shù)】。3.3.2租金調(diào)整后，應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議，并注明調(diào)整后的租金金額。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為租金總額的【填寫百分比】。4.1.2押金支付時間為簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】內(nèi)。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可的損失發(fā)生后，【填寫退押金時間】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除4.3.1出租人在扣除因承租人原因造成的損失及費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3.2損失及費用包括但不限于房屋損壞修復(fù)費、逾期租金等。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為【填寫交付日期】。5.1.2交付時，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施的完好。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2.2雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗收單》，記錄房屋交付時的狀況。5.3房屋交付異議處理5.3.1承租人對房屋交付有異議的，應(yīng)在驗收時提出，并說明具體異議。5.3.2出租人應(yīng)在【填寫處理時間】內(nèi)對異議進(jìn)行核實并處理。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件為【填寫變更條件，如租賃期限延長、租金調(diào)整等】。8.2變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請求。8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.3變更生效8.3.1雙方簽字確認(rèn)的書面變更協(xié)議自簽字之日起生效。8.3.2變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1合同終止的條件為【填寫終止條件，如租賃期滿、一方違約等】。9.1.2提前終止合同應(yīng)符合合同約定的提前終止期限和程序。9.2終止通知9.2.1合同一方擬終止合同時，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知對方。9.2.2通知應(yīng)通過【填寫通知方式，如郵寄、電子郵件等】發(fā)送。9.3終止后事宜處理9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3.2出租人應(yīng)在合同終止后【填寫時間內(nèi)】退還承租人剩余押金（如有）。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租人未能按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】。10.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算方法為【填寫計算方式，如按日計算、按租金比例計算等】。10.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【填寫時間內(nèi)】支付。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，對雙方均具有法律約束力。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間為【填寫具體生效日期】。11.2.2合同生效時間視為本合同第一條所述租賃期限的開始日期。11.3合同變更程序11.3.1合同變更應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。11.3.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同終止條件11.4.1合同終止應(yīng)按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1附加條款包括但不限于【填寫附加條款內(nèi)容，如寵物管理、訪客管理等】。12.1.2附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款效力12.2.1附加條款自雙方簽字確認(rèn)之日起生效。12.2.2附加條款與本合同條款沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。12.3附加條款修改12.3.1附加條款的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3.2修改后的附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.1.2保密信息包括但不僅限于客戶列表、財務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2.2保密義務(wù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細(xì)信息附件說明：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)類型、所有權(quán)證號、現(xiàn)狀等。附件二：租賃期限協(xié)議附件說明：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及任何關(guān)于租賃期限延長的條款。附件三：租金及支付方式協(xié)議附件說明：詳細(xì)說明租金的金額、支付周期、預(yù)付租金、支付賬戶信息等。附件四：租賃用途協(xié)議附件說明：明確承租人租賃房屋的目的和用途，以及任何關(guān)于用途變更的條款。附件五：房屋維護(hù)協(xié)議附件說明：詳細(xì)列出出租人和承租人在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：房屋保險協(xié)議附件說明：明確承租人購買房屋保險的要求、保險費用以及保險單復(fù)印件的提交要求。附件七：租金調(diào)整協(xié)議附件說明：詳細(xì)說明租金調(diào)整的方式、時間和幅度，以及任何關(guān)于租金調(diào)整的參照標(biāo)準(zhǔn)或指數(shù)。附件八：押金協(xié)議附件說明：明確押金的金額、退還條件和扣除情況。附件九：房屋交付及驗收協(xié)議附件說明：詳細(xì)說明房屋交付的時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)和異議處理程序。附件十：房屋維修協(xié)議附件說明：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修費用的承擔(dān)。附件十一：合同變更協(xié)議附件說明：詳細(xì)說明合同變更的條件、程序和生效方式。附件十二：合同終止協(xié)議附件說明：詳細(xì)說明合同終止的條件、通知方式和后續(xù)事宜處理。附件十三：違約金計算方式說明附件說明：詳細(xì)說明違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件十四：附加條款協(xié)議附件說明：明確附加條款的內(nèi)容、效力和修改程序。附件十五：保密協(xié)議附件說明：詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密義務(wù)和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：示例一：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例二：承租人未能按約定的租金支付期限支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)