2024獨(dú)家門面租賃協(xié)議：個(gè)人經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024獨(dú)家門面租賃協(xié)議：個(gè)人經(jīng)營性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.使用及管理3.1租賃用途3.2租賃物的管理4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知7.提前終止租賃7.1提前終止租賃的條件7.2提前終止租賃的通知8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的修改和補(bǔ)充12.附件12.1租賃財(cái)產(chǎn)清單12.2其他相關(guān)文件13.簽署13.1出租人簽署13.2承租人簽署14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限：本租賃合同的租賃期限為____年，自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿之日終止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。a）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；b）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人；c）其他方式：____________________________________。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)期的租金。3.使用及管理3.1租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用租賃財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的用途。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2租賃物的管理：乙方應(yīng)妥善保管租賃財(cái)產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明正確使用。乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞或損失的責(zé)任。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的基本設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的內(nèi)部裝修和設(shè)施，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U財(cái)產(chǎn)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并在__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個(gè)租賃期間內(nèi)租賃財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。如乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理并從乙方的租金中直接扣除保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)整個(gè)租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃財(cái)產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后__天內(nèi)向甲方書面通知轉(zhuǎn)租事宜，并提供轉(zhuǎn)租合同副本供甲方留存。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或未按時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。8.2承租人的違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1租賃財(cái)產(chǎn)清單：詳見附件二。12.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明、驗(yàn)收證明等。13.簽署13.1出租人簽署：________________________日期：__________________13.2承租人簽署：________________________日期：__________________14.日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)描述詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的地址、面積、樓層、使用的建筑、周圍環(huán)境和鄰近設(shè)施等。提供租賃財(cái)產(chǎn)的平面圖和照片。附件二：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的所有物品和設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。提供每項(xiàng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況記錄。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期間的重大維修、翻新計(jì)劃、租金調(diào)整機(jī)制、租金支付的延遲利息計(jì)算方法等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方向甲方提交的租賃財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，保險(xiǎn)金額和受益人等信息的復(fù)印件。附件五：乙方的經(jīng)營許可和職業(yè)資格證明提供乙方向甲方提交的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證和其他相關(guān)的經(jīng)營許可和職業(yè)資格證明文件的復(fù)印件。附件六：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)的清單詳細(xì)列出甲方承諾提供的設(shè)施和服務(wù)，包括物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施的維護(hù)、廣告位的使用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或無法正常使用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)。4.甲方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或未按時(shí)維修。5.甲方未履行保險(xiǎn)辦理和費(fèi)用承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為當(dāng)期租金的10%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延利息，并有權(quán)根據(jù)遲延時(shí)間終止合同。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃財(cái)產(chǎn)，甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用出租人提供的租賃財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效的時(shí)間段。4.租金：指承租人支付給出租人的使用租賃財(cái)產(chǎn)的報(bào)酬。5.使用和管理：指承租人按照合同約