2024版私人抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人和貸款人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物所有權證明第三條借款金額和用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限4.1借款期限4.2還款日期第五條利息和費用5.1利息率5.2相關費用第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條抵押權的設立和行使7.1抵押權設立7.2抵押權行使第八條借款人的義務和責任8.1借款人義務8.2借款人責任第九條貸款人的權利和責任9.1貸款人權利9.2貸款人責任第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2法律適用第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知條款第十四條合同的生效和終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：第一條借款人和貸款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.4借款人聯(lián)系電話：13856781.1.5借款人職業(yè)：公司項目經(jīng)理1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：貸款公司1.2.2貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.3貸款人聯(lián)系電話：13956781.2.4貸款人法人代表：1.2.5貸款人統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA001X7WXE第二條抵押物信息2.1抵押物描述2.1.1抵押物名稱：位于北京市海淀區(qū)路號的住宅一套2.1.2抵押物產(chǎn)權證號：京房權證海字第56號2.1.3抵押物面積：120平方米2.1.4抵押物估值：人民幣800萬元2.2抵押物所有權證明2.2.1抵押物所有權證明文件名稱：《房屋所有權證》2.2.2抵押物所有權證明文件編號：京房權證海字第56號2.2.3抵押物所有權證明文件頒發(fā)機關：北京市海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心第三條借款金額和用途3.1借款金額3.1.1本次借款金額為人民幣400萬元。3.2借款用途3.2.1借款人本次借款用于購買項目物資及支付項目人工成本。第四條借款期限4.1借款期限4.1.1本次借款期限為24個月，自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.2還款日期4.2.1借款人應于每月20日前，將當月應還本金及利息劃轉到貸款人貸款公司指定的還款賬戶。第五條利息和費用5.1利息率5.1.1本次借款年利率為6%，按月計息。5.2相關費用5.2.1借款人應承擔本次借款的手續(xù)費為人民幣2萬元。第六條還款方式6.1還款方式6.1.1借款人采用等額本息還款方式進行還款。6.2還款賬戶信息6.2.1還款賬戶名稱：貸款公司6.2.2還款賬戶號碼：6222026.2.3還款賬戶開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行第七條抵押權的設立和行使7.1抵押權設立7.1.1在借款人未能按照本合同約定的還款期限和還款方式償還借款本息的情況下，貸款人貸款公司有權依據(jù)本合同及相關的法律規(guī)定，行使抵押權，優(yōu)先受償借款本息及相關費用。7.2抵押權行使7.2.1貸款人貸款公司行使抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并將所得價款優(yōu)先用于償還借款本息及相關費用。第八條借款人的義務和責任8.1借款人義務8.1.1借款人應保證提供的個人信息、抵押物信息等內(nèi)容的真實、準確、完整。8.1.2借款人應按照本合同約定的用途使用借款資金，不得挪作他用。8.1.3借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。8.2借款人責任8.2.1若借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為本金×年利率×逾期天數(shù)/365。8.2.2借款人未能按照本合同約定的還款期限還款，貸款人貸款公司有權依據(jù)本合同及相關的法律規(guī)定，行使抵押權，優(yōu)先受償借款本息及相關費用。第九條貸款人的權利和責任9.1貸款人權利9.1.1貸款人有權按照本合同的約定收取借款本金及利息。9.1.2貸款人有權要求借款人提供必要的個人信息和抵押物信息，并進行核實。9.1.3貸款人有權依據(jù)本合同及相關的法律規(guī)定，行使抵押權，優(yōu)先受償借款本息及相關費用。9.2貸款人責任9.2.1貸款人應按照本合同約定的貸款金額和貸款期限向借款人提供貸款。9.2.2貸款人應按照本合同約定的利率向借款人收取利息。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在借款人提前償還全部借款本金及利息的情況下，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2.2合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押權的注銷手續(xù)。第十一條違約責任11.1借款人違約11.1.1借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，應承擔違約責任。11.1.2借款人提供虛假信息的，應承擔違約責任。11.2貸款人違約11.2.1貸款人未按照本合同約定的貸款金額和貸款期限向借款人提供貸款的，應承擔違約責任。11.2.2貸款人未按照本合同約定的利率向借款人收取利息的，應承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1保密條款13.1.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。13.2通知條款13.2.1雙方應以書面形式履行通知義務，通知應以送達對方為準。13.2.2雙方通訊地址為合同簽訂地。第十四條合同的生效和終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表抵押物所有權的轉移，抵押物所有權仍歸借款人所有。14.2合同終止14.2.1本合同在借款人按期償還全部借款本金及利息后終止。14.2.2本合同在貸款人收回全部借款本金及利息后終止。本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：借款人的身份證復印件附件三：貸款人貸款公司的營業(yè)執(zhí)照副本附件四：貸款人貸款公司的統(tǒng)一社會信用代碼證書附件五：借款人的信用報告附件六：抵押物評估報告附件七：借款合同申請表附件八：借款合同審批表附件九：借款合同簽訂確認書附件十：還款計劃表附件一：《房屋所有權證》詳細要求和說明：《房屋所有權證》是證明抵押物所有權歸屬的法律文件，由北京市海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。附件中應包含完整的《房屋所有權證》正本，以及與正本內(nèi)容一致的復印件。附件二：借款人的身份證復印件詳細要求和說明：借款人的身份證復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等，并注明“此復印件僅用于本次借款合同目的”。附件三：貸款人貸款公司的營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求和說明：貸款人貸款公司的營業(yè)執(zhí)照副本應顯示公司的名稱、注冊號、成立日期、經(jīng)營范圍等信息，并由工商行政管理部門加蓋公章。附件四：貸款人貸款公司的統(tǒng)一社會信用代碼證書詳細要求和說明：貸款人貸款公司的統(tǒng)一社會信用代碼證書應顯示公司的統(tǒng)一社會信用代碼以及由頒發(fā)機關加蓋的公章。附件五：借款人的信用報告詳細要求和說明：借款人的信用報告應由信用評級機構出具，報告中應包含借款人的信用記錄、債務情況、信用評分等信息。附件六：抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。附件七：借款合同申請表詳細要求和說明：借款合同申請表應由借款人填寫，并經(jīng)貸款人貸款公司審核批準。申請表上應含有借款金額、借款用途、還款方式等內(nèi)容的詳細信息。附件八：借款合同審批表詳細要求和說明：借款合同審批表應由貸款人貸款公司的審批部門填寫，記錄借款合同的審批過程和審批結果。附件九：借款合同簽訂確認書詳細要求和說明：借款合同簽訂確認書應由借款人和貸款人貸款公司的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公司公章，確認雙方已簽訂完整的借款合同。附件十：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列出借款人每月應還的本金、利息、費用等信息，以及還款賬戶和還款日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款。2.借款人提供虛假信息。3.貸款人未按照本合同約定的貸款金額和貸款期限向借款人提供貸款。4.貸款人未按照本合同約定的利率向借款人收取利息。責任認定：1.借款人違約責任：示例：若借款人未按照約定的還款日期還款，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為本金×年利率×逾期天數(shù)/365。2.貸款人違約責任：示例：若貸款人貸款公司未按照約定的貸款金額和貸款期限向借款人提供貸款，應承擔違約責任，如賠償借款人因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵