二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同履約保障條款詳述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同履約保障條款詳述本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件2.保證金及擔(dān)保方式2.1保證金繳納2.2保證金退還條件2.3擔(dān)保方式選擇2.4擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)2.5擔(dān)保物處置3.履約保證3.1履約保證金繳納3.2履約保證金退還條件3.3履約保證期間3.4履約保證責(zé)任3.5履約保證期限4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償4.4違約責(zé)任免除5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后果6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.合同變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后果9.合同履行9.1履行主體9.2履行時(shí)間9.3履行地點(diǎn)9.4履行方式9.5履行義務(wù)10.合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督職責(zé)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所稱“擔(dān)保合同”是指合同雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保事宜所訂立的協(xié)議，包括擔(dān)保主體、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。1.2合同目的本合同旨在明確擔(dān)保雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目在建設(shè)、銷售、使用等過程中，擔(dān)保人能夠履行擔(dān)保責(zé)任，保障債權(quán)人合法權(quán)益。1.3合同雙方1.3.1債權(quán)人：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用等過程中，對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)的一方。1.3.2擔(dān)保人：指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用等過程中，為保證債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)而提供擔(dān)保的一方。1.4合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付使用之日起滿五年止。1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署合同文本；1.5.2債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人等相關(guān)方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；1.5.3相關(guān)政府部門審批通過。第二條保證金及擔(dān)保方式2.1保證金繳納2.1.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向債權(quán)人繳納人民幣壹佰萬元整的保證金。2.1.2保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并注明“房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保保證金”。2.2保證金退還條件2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工交付使用后，債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人各方無違約行為的，保證金應(yīng)在本合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保人。2.3擔(dān)保方式選擇（1）保證擔(dān)保；（2）抵押擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保。2.4擔(dān)保物權(quán)利和義務(wù)2.4.1擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人提供合法、有效的擔(dān)保物。2.4.2擔(dān)保人有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行保管、使用、收益或處分。2.5擔(dān)保物處置2.5.1在擔(dān)保期間，未經(jīng)債權(quán)人同意，擔(dān)保人不得擅自處分擔(dān)保物。2.5.2若發(fā)生擔(dān)保人違約，債權(quán)人有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第三條履約保證3.1履約保證金繳納3.1.1債權(quán)人應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開工前，向擔(dān)保人繳納人民幣伍拾萬元整的履約保證金。3.1.2履約保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，并注明“房地產(chǎn)項(xiàng)目履約保證金”。3.2履約保證金退還條件3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目按合同約定竣工交付使用后，債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人各方無違約行為的，履約保證金應(yīng)在本合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還擔(dān)保人。3.3履約保證期間3.3.1履約保證期間為房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)周期。3.4履約保證責(zé)任3.4.1在履約保證期間，擔(dān)保人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目建設(shè)符合合同約定。3.5履約保證期限3.5.1履約保證期限自房地產(chǎn)項(xiàng)目開工之日起至竣工交付使用之日起滿五年止。第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；4.1.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；4.1.3債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3違約賠償4.3.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償債權(quán)人，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.4違約責(zé)任免除4.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同解除5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。5.2合同解除程序5.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；5.2.2收到通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3合同解除后果5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決；6.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁；6.1.3向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；6.2.2若協(xié)商無果，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。第七條合同生效7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同文本；7.1.2債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人等相關(guān)方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.1.3相關(guān)政府部門審批通過。7.2合同生效日期7.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第八條合同變更與終止8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。8.1.2合同變更不影響原合同的效力，除非變更內(nèi)容明確指出。8.2合同終止8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.3.2合同終止后，保證金和履約保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。第九條合同履行9.1履行主體9.1.1債權(quán)人：負(fù)責(zé)監(jiān)督房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、使用等環(huán)節(jié)。9.1.2擔(dān)保人：負(fù)責(zé)履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于提供擔(dān)保物、保證項(xiàng)目按期完成等。9.1.3債務(wù)人：負(fù)責(zé)按照合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售、使用等義務(wù)。9.2履行時(shí)間9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)周期內(nèi)；9.2.2合同約定的其他履行時(shí)間。9.3履行地點(diǎn)9.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地；9.3.2合同約定的其他履行地點(diǎn)。9.4履行方式9.4.1按照合同約定的方式履行；9.4.2雙方協(xié)商一致的其他履行方式。9.5履行義務(wù)9.5.1債權(quán)人：監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量；9.5.2擔(dān)保人：提供擔(dān)保，確保項(xiàng)目按期完成；9.5.3債務(wù)人：按期完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十條合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1債權(quán)人有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)、銷售、使用等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2擔(dān)保人應(yīng)配合債權(quán)人的監(jiān)督工作。10.2監(jiān)督方式10.2.1檢查項(xiàng)目進(jìn)度；10.2.2檢查項(xiàng)目質(zhì)量；10.2.3審查相關(guān)文件和資料；10.2.4對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。10.3監(jiān)督職責(zé)10.3.1確保項(xiàng)目按期完成；10.3.2確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；10.3.3發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告?zhèn)鶛?quán)人。第十一節(jié)保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等；11.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同及其相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二節(jié)合同附件12.1附件清單12.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；12.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；12.1.3項(xiàng)目施工合同；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三節(jié)合同其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.4合同效力13.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同中，除債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。第二條第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2第三方介入的必要性包括但不限于：提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)，并書面通知對(duì)方。3.2第三方接到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。3.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得合理的報(bào)酬；在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督等。5.2第三方的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；確保服務(wù)質(zhì)量；遵守保密協(xié)議等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得受任何一方影響其獨(dú)立判斷。6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；甲乙雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：支付報(bào)酬、退還保證金等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商無果時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)遵守保密協(xié)議。9.2違反保密協(xié)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入后的三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的三方協(xié)議與本合同存在不一致的，以三方協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入過程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)，并作為合同的一部分。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。12.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策依據(jù)，需具有權(quán)威性。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工和監(jiān)理的重要依據(jù)。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、工程量、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同是施工方履行施工義務(wù)的依據(jù)。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方履行監(jiān)理義務(wù)的依據(jù)。5.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。6.履約保證金繳納憑證要求：證明保證金已繳納，并注明金額、日期、收款單位等信息。說明：此憑證作為保證金繳納的證明。7.履約保證金退還憑證要求：證明保證金已退還，并注明金額、日期、收款單位等信息。說明：此憑證作為保證金退還的證明。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。說明：進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的重要依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：明確項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工的依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：債務(wù)人未按合同約定支付工程款，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。擔(dān)保人未按合同約定提供擔(dān)保，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。債權(quán)人、擔(dān)保人、債務(wù)人一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同履約保障條款詳述1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同生效條件2.擔(dān)保責(zé)任范圍2.1擔(dān)保對(duì)象2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任3.履約保障措施3.1履約保證金3.2履約保函3.3履約保證書3.4履約擔(dān)保人責(zé)任4.履約監(jiān)督與管理4.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.2履約監(jiān)督方式4.3履約監(jiān)督內(nèi)容5.履約違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理程序6.履約爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.履約保障金的退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還方式8.履約保障合同變更8.1變更情形8.2變更程序8.3變更生效9.履約保障合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.履約保障合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止生效11.履約保障合同違約金11.1違約金計(jì)算方法11.2違約金支付方式11.3違約金爭(zhēng)議處理12.履約保障合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.履約保障合同附件13.1附件一：履約保證金繳納憑證13.2附件二：履約保函13.3附件三：履約保證書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“擔(dān)保人”指在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的乙方。1.1.2“債務(wù)人”指在本合同中承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的甲方。1.1.3“擔(dān)保物”指?jìng)鶆?wù)人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.4“擔(dān)保債權(quán)”指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)向債權(quán)人償還的債務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)予以補(bǔ)充。1.3合同生效條件1.3.1甲方與擔(dān)保人達(dá)成書面協(xié)議。1.3.2甲方、擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂主合同。1.3.3本合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。2.擔(dān)保責(zé)任范圍2.1擔(dān)保對(duì)象2.1.1甲方因主合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)。2.1.2甲方在履行主合同過程中產(chǎn)生的逾期利息、違約金等。2.2擔(dān)保金額2.2.1擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自主合同簽訂之日起至主合同約定的債務(wù)履行完畢之日止。2.4擔(dān)保責(zé)任2.4.1擔(dān)保人保證在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.履約保障措施3.1履約保證金3.1.1甲方應(yīng)向擔(dān)保人繳納履約保證金，保證金金額為擔(dān)保金額的______%。3.1.2履約保證金在主合同履行完畢后無息退還甲方。3.2履約保函3.2.1擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人出具履約保函，保函金額與擔(dān)保金額一致。3.2.2履約保函在擔(dān)保期限內(nèi)有效。3.3履約保證書3.3.1擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人出具履約保證書，保證書內(nèi)容與履約保函一致。3.3.2履約保證書在擔(dān)保期限內(nèi)有效。3.4擔(dān)保人責(zé)任3.4.1擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未履行主合同債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。3.4.2擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。4.履約監(jiān)督與管理4.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.1.1由擔(dān)保人與債權(quán)人共同設(shè)立履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4.1.2履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行主合同情況。4.2履約監(jiān)督方式4.2.1履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式監(jiān)督甲方履行主合同。4.2.2履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。4.3履約監(jiān)督內(nèi)容4.3.1甲方履行主合同情況。4.3.2甲方資產(chǎn)狀況。4.3.3甲方財(cái)務(wù)狀況。5.履約違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按主合同約定履行債務(wù)。5.1.2甲方在履行主合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未履行主合同債務(wù)，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。5.2.2甲方出現(xiàn)重大違約行為，擔(dān)保人有權(quán)解除本合同。5.3違約處理程序5.3.1甲方出現(xiàn)違約情形，履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)通知擔(dān)保人。5.3.2擔(dān)保人應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施。6.履約爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁。6.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______市。8.履約保障金的退還8.1退還條件8.1.1甲方按主合同約定履行全部債務(wù)。8.1.2擔(dān)保責(zé)任已全部履行完畢。8.2退還程序8.2.1甲方提出退還履約保證金申請(qǐng)。8.2.2擔(dān)保人核實(shí)后，在______個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。8.3退還方式8.3.1履約保證金以原繳納方式退還。9.履約保障合同變更9.1變更情形9.1.1主合同內(nèi)容變更。9.1.2擔(dān)保責(zé)任范圍變更。9.1.3擔(dān)保期限變更。9.2變更程序9.2.1爭(zhēng)議雙方協(xié)商一致。9.2.2修改后的合同經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.3變更生效9.3.1變更后的合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.履約保障合同解除10.1解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約。10.1.2擔(dān)保人嚴(yán)重違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同通知。10.2.2收到解除合同通知的一方在______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3解除生效10.3.1解除合同通知送達(dá)后______個(gè)工作日生效。11.履約保障合同終止11.1終止條件11.1.1履約保障合同約定的期限屆滿。11.1.2履約保障合同解除。11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方簽署終止合同協(xié)議。11.2.2終止協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3終止生效11.3.1終止協(xié)議生效后，履約保障合同終止。12.履約保障合同違約金12.1違約金計(jì)算方法12.1.1違約金按每日______元計(jì)算。12.1.2違約金總額不得超過擔(dān)保金額。12.2違約金支付方式12.2.1違約方應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。12.2.2違約金支付至擔(dān)保人指定的賬戶。12.3違約金爭(zhēng)議處理12.3.1違約金爭(zhēng)議參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。13.履約保障合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)各方簽字蓋章。13.1.2甲方、擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂主合同。13.1.3本合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3生效地點(diǎn)13.3.1本合同生效地點(diǎn)為主合同簽訂地。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.4本合同自各方簽字蓋章之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方，不包括中介方。1.2第三方可以包括但不限于審計(jì)師、律師、評(píng)估師、監(jiān)理公司、監(jiān)理人等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定介入的具體情況。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和合同條款的規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量或結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)以完成其工作任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方的直接責(zé)任。4.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的間接損失。4.1.3第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致的損害賠償。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，可按照合同金額的一定比例或固定金額確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保人的劃分5.3.1第三方的介入不改變擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.3.2擔(dān)保人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任的履行。6.第三方的變更與解除6.1第三方的變更6.1.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方的解除6.2.1第三方的解除需符合合同約定的解除條件。6.2.2第三方的解除不影響本合同其他條款的效力。7.第三方的爭(zhēng)議解決7.1第三方的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與甲乙雙方爭(zhēng)議解決方式一致。7.2第三方的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)參照本合同爭(zhēng)議解決程序。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的獨(dú)立性9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的任何合作關(guān)系。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方分別承擔(dān)，不涉及合同擔(dān)保責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供銀行出具的真實(shí)有效的繳納憑證，包括繳款人信息、繳款金額、繳款日期等。附件說明：作為履約保證金繳納的證明文件，用于證明甲方已按合同約定繳納保證金。2.履約保函詳細(xì)要求：由擔(dān)保人出具的具有法律效力的履約保函，包括保函金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：作為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的證明文件，用于保障債權(quán)人的權(quán)益。3.履約保證書詳細(xì)要求：由擔(dān)保人出具的書面保證書，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說明：作為擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面承諾，用于保障債權(quán)人的權(quán)益。4.主合同詳細(xì)要求：甲方與債權(quán)人簽訂的主合同，包括債務(wù)內(nèi)容、還款期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為本合同履約保障的基礎(chǔ)合同，用于明確債務(wù)人的債務(wù)責(zé)任。5.履約監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的履約監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題等。附件說明：作為履約監(jiān)督的記錄文件，用于評(píng)估甲方的履約情況。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明文件，用于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，包括變更協(xié)議、解除協(xié)議等。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按主合同約定履行債務(wù)。甲方在履行主合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的發(fā)生。違約行為對(duì)合同履行的實(shí)際影響。違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按主合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人權(quán)益受損。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括履行擔(dān)保責(zé)任、賠償損失等。第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括重新提供服務(wù)、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同履約保障條款詳述2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.擔(dān)保人的義務(wù)2.1擔(dān)保人的基本義務(wù)2.2擔(dān)保人的支付義務(wù)3.履約保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納方式4.履約保證金的管理4.1保證金賬戶設(shè)立4.2保證金賬戶的使用5.履約保證金退還5.1退還條件5.2退還程序6.履約保證金的利息6.1利息計(jì)算6.2利息支付7.擔(dān)保合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間8.擔(dān)保合同解除條件8.1解除合同的條件8.2解除合同程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：擔(dān)保合同14.2附件二：履約保證金賬戶協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指本合同所指的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.1.2“擔(dān)保人”指為本合同房地產(chǎn)項(xiàng)目提供擔(dān)保的一方，包括但不限于銀行、擔(dān)保公司等。1.1.3“借款人”指本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。1.1.4“履約保證金”指擔(dān)保人為保證借款人履行合同義務(wù)，按照約定向借款人支付的一定金額的保證金。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.擔(dān)保人的義務(wù)2.1擔(dān)保人的基本義務(wù)2.1.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，保證借款人按照合同約定履行其義務(wù)。2.1.2擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，保證其提供的擔(dān)保有效。2.2擔(dān)保人的支付義務(wù)2.2.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，向借款人或貸款人支付履約保證金。3.履約保證金3.1保證金金額3.1.1履約保證金金額為人民幣萬元整。3.2保證金繳納方式3.2.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金一次性支付給擔(dān)保人。4.履約保證金的管理4.1保證金賬戶設(shè)立4.1.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，在銀行開設(shè)履約保證金專用賬戶。4.2保證金賬戶的使用4.2.1履約保證金賬戶僅用于本合同的履約保證金管理，不得挪作他用。5.履約保證金退還5.1退還條件5.1.1在借款人按照合同約定履行完畢全部還款義務(wù)后，擔(dān)保人應(yīng)退還履約保證金。5.2退還程序5.2.1借款人提出退還履約保證金申請(qǐng)，擔(dān)保人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.履約保證金的利息6.1利息計(jì)算6.1.1履約保證金的利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。6.2利息支付6.2.1擔(dān)保人應(yīng)按季度向借款人支付履約保證金的利息。7.擔(dān)保合同生效條件7.1合同生效條件7.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效時(shí)間7.2.1本合同自2024年1月1日起生效。8.擔(dān)保合同解除條件8.1解除合同的條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍逾期未還；8.1.2借款人違反合同約定，給擔(dān)保人造成重大損失；8.1.3借款人申請(qǐng)破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；8.2解除合同程序8.2.1擔(dān)保人有權(quán)在發(fā)生上述解除條件之一時(shí)，書面通知借款人解除本合同；8.2.2本合同解除后，擔(dān)保人有權(quán)收回其提供的擔(dān)保。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為包括但不限于借款人未按合同約定履行還款義務(wù)、擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；9.2.2擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)，書面提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但不妨礙任何一方提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但變更后的法律對(duì)雙方有利的，應(yīng)優(yōu)先適用。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，以投遞日期為送達(dá)日期。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效；13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1附件一：擔(dān)保合同14.1.1本附件為擔(dān)保合同的具體內(nèi)容，包括擔(dān)保人、借款人、貸款人等各方權(quán)利義務(wù)。14.2附件二：履約保證金賬戶協(xié)議14.2.1本附件為履約保證金賬戶的設(shè)立和使用協(xié)議，包括賬戶管理、資金劃轉(zhuǎn)等條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為保障合同各方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的引入程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方共同發(fā)布第三方介入的邀請(qǐng)書，邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與；16.2.3第三方根據(jù)邀請(qǐng)書的要求提交資質(zhì)證明和參與意向書；16.2.4甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行審核，確定最終參與第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)需要，向甲乙雙方提出建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的%；18.2如第三方在履行職責(zé)