二零二五年房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及責(zé)任劃分合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及責(zé)任劃分合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃代售權(quán)3.1代售權(quán)授予3.2代售權(quán)范圍3.3代售權(quán)期限4.傭金支付4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間5.責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.1.1房屋權(quán)屬證明5.1.2房屋交付5.1.3房屋維修5.2承租方責(zé)任5.2.1房屋使用5.2.2房屋維護(hù)5.2.3房屋退租6.房屋租賃相關(guān)事宜6.1租賃期限6.2租金支付6.3房屋押金6.4房屋維修責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明清單14.2房屋租賃合同清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃代售權(quán)3.1代售權(quán)授予3.1.1出租方授予承租方在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋的代售權(quán)。3.2代售權(quán)范圍3.2.1承租方有權(quán)代表出租方進(jìn)行房屋的代售活動(dòng)。3.2.2代售活動(dòng)包括但不限于發(fā)布廣告、接待看房、簽訂購(gòu)房合同等。3.3代售權(quán)期限3.3.1代售權(quán)期限自合同生效之日起至___________止。4.傭金支付4.1傭金比例4.1.1承租方代售成功后，按成交價(jià)的___________%向出租方支付傭金。4.2傭金支付方式4.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。4.3傭金支付時(shí)間4.3.1傭金在代售成功后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.責(zé)任劃分5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰。5.1.2出租方應(yīng)在合同生效后___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付承租方。5.1.3出租方應(yīng)承擔(dān)房屋在代售期間因自然原因造成的損失。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行代售活動(dòng)，確保代售活動(dòng)合法合規(guī)。5.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)代售過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。5.2.3承租方應(yīng)承擔(dān)因代售活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.房屋租賃相關(guān)事宜6.1租賃期限6.1.1租賃期限自合同生效之日起至___________止。6.2租金支付6.2.1租金為每月___________元，支付方式為___________。6.3房屋押金6.3.1租金押金為___________元，在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.4房屋維修責(zé)任6.4.1房屋在租賃期間因自然原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.4.2房屋在租賃期間因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除7.2.1出租方或承租方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元違約金。8.1.2若出租方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元違約金。8.2.2若承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1合同雙方的任何通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃合同等。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署日期11.1本合同于____年____月____日簽署。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明清單14.2房屋租賃合同清單14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除出租方、承租方以外的，在合同履行過程中，因提供服務(wù)或協(xié)助而介入合同的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助交易、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1出租方和承租方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入前，應(yīng)與出租方和承租方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.3第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合同約定，但不得超過___________元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出租方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，向出租方提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益。18.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的出租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與承租方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，向承租方提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)承租方的合法權(quán)益。18.2.3第三方對(duì)因自身原因造成的承租方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.3.2第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等。24.第三方介入后的合同附件清單24.1第三方服務(wù)協(xié)議清單24.2變更協(xié)議清單24.3解除協(xié)議清單24.4終止協(xié)議清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明，用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件二為房屋租賃合同，用于明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：附件四為變更協(xié)議，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。5.解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同解除的原因、生效日期等。說明：附件五為解除協(xié)議，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。6.終止協(xié)議要求：終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同終止的原因、生效日期等。說明：附件六為終止協(xié)議，用于記錄合同終止的相關(guān)信息。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明：附件七為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付___________元違約金。示例：若出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付承租方___________元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付___________元違約金。示例：若承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付出租方___________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過___________元。示例：若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，但不超過___________元。4.合同解除的違約責(zé)任違約行為：任何一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出租方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)支付承租方___________元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及責(zé)任劃分合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃代售權(quán)1.2傭金支付1.3責(zé)任劃分2.合同雙方2.1出租方信息2.2代售方信息2.3第三方中介信息（如有）3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.代售服務(wù)內(nèi)容4.1代售范圍4.2代售方式4.3代售期限5.傭金支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式5.4傭金支付條件6.責(zé)任劃分6.1出租方責(zé)任6.2代售方責(zé)任6.3第三方中介責(zé)任（如有）7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2代售方違約責(zé)任7.3第三方中介違約責(zé)任（如有）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃代售權(quán)本合同項(xiàng)下，房屋租賃代售權(quán)指代售方受出租方委托，在約定的范圍內(nèi)，以出租方的名義進(jìn)行房屋租賃推介、洽談、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的傭金權(quán)益。1.2傭金支付本合同項(xiàng)下，傭金支付指代售方完成約定的代售服務(wù)后，出租方按照約定的比例和方式向代售方支付的服務(wù)報(bào)酬。1.3責(zé)任劃分本合同項(xiàng)下，責(zé)任劃分指出租方、代售方及第三方中介在房屋租賃代售過程中，各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。2.合同雙方2.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2代售方信息代售方名稱：____________________代售方地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3第三方中介信息（如有）第三方中介名稱：____________________第三方中介地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________4.代售服務(wù)內(nèi)容4.1代售范圍：____________________4.2代售方式：____________________4.3代售期限：____________________5.傭金支付方式5.1傭金比例：____________________5.2傭金支付時(shí)間：____________________5.3傭金支付方式：____________________5.4傭金支付條件：____________________6.責(zé)任劃分6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并依法提供房屋租賃所需的相關(guān)證明文件。6.1.2出租方應(yīng)配合代售方進(jìn)行房屋租賃推介、洽談、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.1.3出租方應(yīng)在代售方完成約定的代售服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付傭金。6.2代售方責(zé)任6.2.1代售方應(yīng)按照約定范圍和方式，積極進(jìn)行房屋租賃推介、洽談、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2.2代售方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)或欺詐客戶。6.2.3代售方應(yīng)在完成約定的代售服務(wù)后，及時(shí)將傭金支付給出租方。6.3第三方中介責(zé)任（如有）6.3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助代售方完成房屋租賃推介、洽談、簽約等業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.3.2第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)或欺詐客戶。6.3.3第三方中介應(yīng)在代售方完成約定的代售服務(wù)后，及時(shí)將傭金支付給代售方。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定時(shí)間和方式支付傭金，應(yīng)向代售方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的_____%。7.1.2出租方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致代售方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2代售方違約責(zé)任7.2.2代售方提供的房屋租賃信息不真實(shí)，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方中介違約責(zé)任（如有）7.3.2第三方中介提供的房屋租賃信息不真實(shí)，導(dǎo)致代售方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的______倍。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿足合同要求；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于：（1）已完成代售服務(wù)的，按照約定支付傭金；（3）雙方應(yīng)相互返還因履行合同而取得的財(cái)產(chǎn)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，并相互返還因履行合同而取得的財(cái)產(chǎn)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，并就后續(xù)合作事宜進(jìn)行協(xié)商。14.其他14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過____________________方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立履行相關(guān)義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和方式完成相關(guān)服務(wù)。15.3.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同義務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并在申請(qǐng)中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、原因及預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。16.4第三方介入的變更如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議及本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。18.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋租賃協(xié)議要求：提供房屋租賃協(xié)議，詳細(xì)約定房屋租賃的各項(xiàng)條款。4.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，確保房屋價(jià)值評(píng)估的公正性。6.第三方法律服務(wù)合同要求：提供第三方法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和合法性。8.第三方中介服務(wù)合同要求：提供第三方中介服務(wù)合同，明確中介方提供服務(wù)的范圍和費(fèi)用。9.第三方咨詢報(bào)告要求：提供第三方咨詢報(bào)告，確保咨詢意見的專業(yè)性和實(shí)用性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如房屋維修保養(yǎng)記錄、租賃保證金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間和方式支付傭金：應(yīng)向代售方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的_____%。提供的房屋信息不真實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。2.代售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供的房屋租賃信息不真實(shí)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的______倍。未按約定履行義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損失、賠償損失等。示例說明：出租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，代售方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的10%。代售方未按約定提供房屋租賃信息，導(dǎo)致出租方損失，代售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付維修費(fèi)用、賠償損失等。全文完。二零二四年房屋租賃代售權(quán)及傭金支付及責(zé)任劃分合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2代售方2.3傭金支付方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.代售權(quán)4.1代售范圍4.2代售期限4.3代售方式5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間6.責(zé)任劃分6.1租賃方責(zé)任6.2代售方責(zé)任6.3傭金支付方責(zé)任7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指本合同中約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.2“代售方”指在本合同中承擔(dān)房屋代售職責(zé)的[代售方名稱]。1.1.3“傭金支付方”指在本合同中承擔(dān)傭金支付義務(wù)的[傭金支付方名稱]。1.1.4“租賃方”指在本合同中擁有房屋租賃權(quán)的[租賃方名稱]。1.1.5“代售權(quán)”指代售方在約定的期限內(nèi)，以傭金支付方名義代為出售房屋的權(quán)利。1.1.6“傭金”指代售方因代售房屋而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]2.2代售方2.2.1全稱：[代售方全稱]2.2.2簡(jiǎn)稱：[代售方簡(jiǎn)稱]2.3傭金支付方2.3.1全稱：[傭金支付方全稱]2.3.2簡(jiǎn)稱：[傭金支付方簡(jiǎn)稱]第三條房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位][具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房屋用途：[用途類型]第四條代售權(quán)4.1代售范圍：代售方有權(quán)在本合同約定的代售期限內(nèi)，以傭金支付方名義代為出售上述房屋。4.2代售期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。4.3代售方式：代售方應(yīng)通過合法渠道和方式進(jìn)行房屋代售，包括但不限于在線廣告、中介機(jī)構(gòu)等。第五條傭金支付5.1傭金比例：代售方代售成功后，傭金比例為房屋成交價(jià)的[具體比例]%。5.2傭金計(jì)算方式：傭金以房屋成交價(jià)為基礎(chǔ)，按照約定的比例計(jì)算。5.3傭金支付時(shí)間：傭金在房屋成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付給代售方。第六條責(zé)任劃分6.1租賃方責(zé)任：6.1.1租賃方應(yīng)確保房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并配合代售方進(jìn)行房屋代售。6.1.2租賃方不得在代售期限內(nèi)自行出售房屋。6.2代售方責(zé)任：6.2.1代售方應(yīng)按照約定履行代售職責(zé)，確保房屋代售活動(dòng)的合法性。6.2.2代售方不得泄露租賃方和傭金支付方的商業(yè)秘密。6.3傭金支付方責(zé)任：6.3.1傭金支付方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付傭金。6.3.2傭金支付方對(duì)代售方在代售過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用負(fù)有支付義務(wù)。第七條合同履行7.1履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至代售期限結(jié)束之日止。7.2履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.3履行方式：7.3.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、房屋信息、代售情況等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得泄露給任何第三方，除非得到另一方的書面同意。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方的保密義務(wù)持續(xù)有效，保密期限為[具體年限]年。8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密信息采取合理的保護(hù)措施。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸代售方所有。9.1.2傭金支付方和租賃方對(duì)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有使用、展示和推廣的權(quán)利。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1代售方在使用本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2傭金支付方和租賃方在使用本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行代售、支付傭金或其他合同義務(wù)。10.1.2一方泄露商業(yè)秘密或違反保密條款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以消除違約后果。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的判決執(zhí)行爭(zhēng)議解決程序。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3.2解除合同不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。13.3變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.3其他事項(xiàng)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨詢、評(píng)估、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估方”指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“代理方”指代表一方或雙方處理合同相關(guān)事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保交易安全以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。16.2.2同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)而可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中獲取必要的信息和資料。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。18.3.2第三方有權(quán)在合同履行完畢后獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與租賃方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，不得損害租賃方的利益。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與租賃方保持溝通，及時(shí)反饋信息。19.2與代售方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)積極配合代售方的工作，協(xié)助