二零二五年度綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)委托管理及維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)委托管理及維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.服務內(nèi)容3.1管理服務3.1.1物業(yè)管理3.1.2安全管理3.1.3消防安全3.1.4環(huán)境衛(wèi)生3.1.5設施設備維護3.2維護服務3.2.1公共區(qū)域維護3.2.2住宅區(qū)綠化維護3.2.3住宅區(qū)道路維護3.2.4住宅區(qū)排水系統(tǒng)維護4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結(jié)束時間5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量要求6.1管理服務質(zhì)量要求6.2維護服務質(zhì)量要求7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同雙方權(quán)利義務14.2合同保密條款14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)模占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、綠化3.服務內(nèi)容3.1管理服務3.1.1物業(yè)管理包括但不限于：小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護、停車場管理、業(yè)主委員會事務處理等。3.1.2安全管理包括但不限于：小區(qū)內(nèi)24小時安保巡邏、監(jiān)控設備維護、消防安全檢查、自然災害防范等。3.1.3消防安全包括但不限于：消防設施設備的維護保養(yǎng)、消防通道的保持暢通、消防安全宣傳教育等。3.1.4環(huán)境衛(wèi)生包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化帶的修剪、垃圾分類等。3.1.5設施設備維護包括但不限于：小區(qū)內(nèi)公共設施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2維護服務3.2.1公共區(qū)域維護包括但不限于：小區(qū)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的日常維護。3.2.2住宅區(qū)綠化維護包括但不限于：小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.2.3住宅區(qū)道路維護包括但不限于：小區(qū)道路的清掃、修補、排水系統(tǒng)疏通等。3.2.4住宅區(qū)排水系統(tǒng)維護包括但不限于：小區(qū)排水管道的檢查、疏通、清淤等。4.服務期限4.1服務起始時間2024年1月1日4.2服務結(jié)束時間2024年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式甲方按季度支付乙方服務費用，每個季度末前支付下季度服務費用的30%，剩余70%于季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。5.3費用支付時間每個季度一個工作日6.質(zhì)量要求6.1管理服務質(zhì)量要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保小區(qū)內(nèi)各項管理工作達到規(guī)定的質(zhì)量標準。6.2維護服務質(zhì)量要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保小區(qū)內(nèi)各項維護工作達到規(guī)定的質(zhì)量標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當理由，且經(jīng)乙方書面同意；9.1.2乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由；9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務費用和未發(fā)生的服務費用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細表11.2附件二：費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更；12.1.3合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務費用和未發(fā)生的服務費用；13.2.2雙方應將合同終止情況通知相關方，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定14.1合同雙方權(quán)利義務14.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務，并有權(quán)對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督；14.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用，并有權(quán)對甲方支付情況進行監(jiān)督。14.2合同保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2.2本保密義務在本合同終止后仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關聯(lián)的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構(gòu)；15.1.2.2技術(shù)服務提供商；15.1.2.3專業(yè)顧問；15.1.2.4政府部門或監(jiān)管機構(gòu)；15.1.2.5保險公司；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方責任15.3.1.1第三方在履行本合同時，應遵守本合同條款，承擔相應的法律責任。15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧袚鄳倪`約責任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。15.3.3第三方義務15.3.3.1第三方應按照合作協(xié)議，履行合同約定的各項義務。15.3.3.2第三方應保證其提供的服務或技術(shù)達到合同約定的標準。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對其合法性負責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險和重要性等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。17.2責任限額的確定17.2.1.1第三方提供服務的性質(zhì)；17.2.1.2第三方服務的風險程度；17.2.1.3第三方服務的預期價值；17.2.1.4行業(yè)標準和慣例。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1責任限額可根據(jù)合同履行情況進行調(diào)整，但調(diào)整應經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.1.2第三方對甲方承擔的責任，應限于合作協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.2.2第三方對乙方承擔的責任，應限于合作協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方對合同其他方的責任，應限于本合同約定的范圍。18.3.2第三方與其他方之間的糾紛，應通過協(xié)商或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細要求：列明各項管理服務的內(nèi)容、標準、執(zhí)行頻率等。列明各項維護服務的內(nèi)容、標準、執(zhí)行頻率等。明確各項服務的質(zhì)量考核標準。2.附件二：費用明細表詳細要求：列明各項服務的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。列明各項服務的收費標準。明確費用支付的時間節(jié)點。3.附件三：合同簽訂雙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：為證明甲乙雙方具有合法經(jīng)營資格。4.附件四：合同簽訂雙方法定代表人身份證明說明：為證明合同簽訂雙方法定代表人的身份。5.附件五：第三方合作協(xié)議說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權(quán)利等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說明：為證明第三方具有履行合同所需的專業(yè)能力。7.附件七：合同履行過程中的各類通知、報告、驗收單等說明：為證明合同履行過程中的各項活動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付服務費用；1.2未按照合同約定提供必要配合；1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容；1.4其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：2.1未按時提供服務；2.2提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準；2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容；2.4其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：3.1未按時完成工作；3.2提供的服務或技術(shù)未達到合同約定的標準；3.3未經(jīng)甲乙雙方同意擅自變更合同內(nèi)容；3.4其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準2.1違約行為的性質(zhì)；2.2違約行為對合同履行的影響程度；2.3違約行為造成的損失；2.4違約方的過錯程度。3.違約責任示例示例一：甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。示例二：乙方提供的服務未達到合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例三：第三方未按時完成工作，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)委托管理及維護服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標的及服務內(nèi)容2.1住宅區(qū)基本情況2.2委托管理范圍2.3維護服務內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.服務質(zhì)量及標準5.1服務質(zhì)量要求5.2服務標準規(guī)范5.3質(zhì)量保證期限6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任6.2環(huán)保責任6.3應急預案7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：住宅區(qū)平面圖11.2附件二：服務內(nèi)容明細表11.3附件三：服務質(zhì)量標準12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同變更及補充12.3合同解除及終止12.4合同附件12.5其他約定事項13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署代表簽字13.3合同份數(shù)及保管14.合同附件清單14.1附件一：住宅區(qū)平面圖14.2附件二：服務內(nèi)容明細表14.3附件三：服務質(zhì)量標準第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）受托方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址（1）委托方地址：省市區(qū)路號（2）受托方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）委托方法定代表人：（2）受托方法定代表人：2.合同標的及服務內(nèi)容2.1住宅區(qū)基本情況（1）住宅區(qū)名稱：花園（2）住宅區(qū)地址：省市區(qū)路號（3）住宅區(qū)占地面積：50000平方米2.2委托管理范圍（1）住宅區(qū)公共區(qū)域清潔（2）住宅區(qū)公共區(qū)域綠化維護（3）住宅區(qū)公共區(qū)域秩序維護2.3維護服務內(nèi)容（1）日常清潔服務（2）綠化養(yǎng)護服務（3）公共設施設備維護（4）安全巡邏及防范3.合同期限及生效條件3.1合同期限（1）合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2合同生效條件（1）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準（1）委托方應向受托方支付的服務費用為人民幣X萬元/年4.2支付方式及時間（1）委托方應在每年的1月10日前支付當年的服務費用（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款憑證（1）委托方應在支付服務費用后，向受托方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.服務質(zhì)量及標準5.1服務質(zhì)量要求（1）受托方應確保提供的物業(yè)服務達到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務標準（2）受托方應定期對服務進行檢查，確保服務質(zhì)量5.2服務標準規(guī)范（1）受托方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)執(zhí)行（2）受托方應參照《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行5.3質(zhì)量保證期限（1）質(zhì)量保證期限為合同期限內(nèi)的每一年6.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求6.1安全生產(chǎn)責任（1）受托方應確保住宅區(qū)的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生（2）受托方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度6.2環(huán)保責任（1）受托方應確保住宅區(qū)的環(huán)保工作，減少污染排放（2）受托方應參照《環(huán)境保護法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行6.3應急預案（1）受托方應制定應急預案，應對突發(fā)事故（2）應急預案應包括事故預防、事故處理、事故善后等內(nèi)容8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、相關文件及信息（2）住宅區(qū)的業(yè)主信息、財務數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密8.2保密期限（1）保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年8.3違反保密責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任（2）違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致，解除合同9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務費用（2）受托方應將住宅區(qū)管理權(quán)移交給委托方或其指定的第三方10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定11.合同附件11.1附件一：住宅區(qū)平面圖11.2附件二：服務內(nèi)容明細表11.3附件三：服務質(zhì)量標準12.合同生效及其他12.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更及補充（1）合同變更或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂12.3合同解除及終止（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務費用（2）合同解除或終止后，雙方應相互通知對方13.合同簽署13.1雙方簽署日期（1）委托方簽署日期：____年____月____日（2）受托方簽署日期：____年____月____日13.2雙方簽署代表簽字（1）委托方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____（2）受托方法定代表人或授權(quán)代表簽字：____13.3合同份數(shù)及保管（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份（2）合同保管：委托方、受托方各執(zhí)壹份，其余壹份由市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案14.合同附件清單14.1附件一：住宅區(qū)平面圖14.2附件二：服務內(nèi)容明細表14.3附件三：服務質(zhì)量標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或技術(shù)支持，雙方可邀請第三方介入。（2）合同履行過程中，因爭議解決需要，雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁員。（3）合同履行過程中，因合同變更或補充需要，雙方可邀請第三方提供專業(yè)意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務期限等因素。（2）第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）一方需第三方介入時，應提前三十日向另一方提出書面申請。（2）申請內(nèi)容包括第三方名稱、服務內(nèi)容、服務期限、預期費用等。17.2第三方介入同意（1）另一方應在收到申請后十五日內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。（2）如同意第三方介入，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務（1）第三方應遵守合同約定，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與委托方的關系（1）第三方應接受委托方的監(jiān)督和管理。（2）第三方應按照委托方要求，提供相關服務。19.2第三方與受托方的關系（1）第三方應與受托方保持良好溝通，確保合同履行。（2）第三方應協(xié)助受托方完成合同約定的服務內(nèi)容。19.3第三方與其他第三方的關系（1）第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。（2）第三方應共同維護合同履行的正常秩序。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，雙方應按照本合同約定處理。（2）合同解除后，第三方應按照合同約定，協(xié)助雙方處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，雙方應按照本合同約定處理。（2）合同終止后，第三方應按照合同約定，協(xié)助雙方處理相關事宜。23.第三方介入后的其他事項23.1其他事項（1）本合同中未涉及第三方介入的相關事宜，雙方可另行協(xié)商約定。（2）任何一方違反本合同約定，造成第三方損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅區(qū)平面圖詳細要求：包含住宅區(qū)建筑布局、道路規(guī)劃、綠化區(qū)域、公共設施分布等信息。附件說明：為合同履行提供基礎數(shù)據(jù)，確保服務范圍和標準。2.附件二：服務內(nèi)容明細表詳細要求：列出具體的物業(yè)服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務頻率等。附件說明：作為服務提供和接受的標準，明確雙方權(quán)利義務。3.附件三：服務質(zhì)量標準詳細要求：設定服務質(zhì)量的量化指標，包括清潔、綠化、設備維護等方面的標準。附件說明：作為服務質(zhì)量評估的依據(jù)，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。4.附件四：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任制、安全操作規(guī)程、事故應急預案等內(nèi)容。附件說明：確保住宅區(qū)安全生產(chǎn)，減少安全事故的發(fā)生。5.附件五：環(huán)保管理制度詳細要求：包括環(huán)保設施運行、廢棄物處理、噪聲控制等方面的規(guī)定。附件說明：保障住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，符合國家環(huán)保要求。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務、費用承擔等。附件說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，確保各方權(quán)益。7.附件七：合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商達成的補充條款。附件說明：保持合同的靈活性和適應性，滿足實際需求。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。附件說明：為合同解除提供明確的法律依據(jù)，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付服務費用。受托方未按照合同約定提供服務。第三方未按照協(xié)議約定履行職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償對方因此遭受的損失。承擔訴訟費用。3.違約責任示例說明：委托方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向受托方支付未付款項的1%作為違約金。受托方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴重問題，應承擔修復費用及相應違約金。第三方在介入過程中泄露業(yè)主信息，應承擔相應法律責任，并向受托方支付違約金。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保高檔住宅區(qū)委托管理及維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1管理及維護服務區(qū)域2.2管理及維護服務內(nèi)容2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.服務質(zhì)量要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標準4.2綠化養(yǎng)護標準4.3設施設備維護標準4.4安全管理標準5.服務交付及驗收5.1服務交付方式5.2驗收標準及程序5.3驗收時間及期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的效力10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3補充協(xié)議的效力11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.2終止合同的程序11.3終止合同后的處理12.合同附件12.1附件一：服務項目清單12.2附件二：收費標準12.3附件三：服務驗收標準13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同文本13.3其他約定事項14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：__________有限公司1.1.2乙方：__________物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或負責人1.2.1甲方法定代表人：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.3.1甲方注冊地址：__________1.3.2甲方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，郵箱__________1.3.3乙方注冊地址：__________1.3.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，郵箱__________1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：____年____月____日2.合同標的及范圍2.1管理及維護服務區(qū)域2.1.1管理區(qū)域：__________高檔住宅區(qū)2.1.2維護區(qū)域：包括但不限于住宅樓、公共設施、綠化帶等2.2管理及維護服務內(nèi)容2.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理：包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等2.2.2綠化養(yǎng)護：包括綠化帶修剪、澆水、施肥等2.2.3設施設備維護：包括電梯、供水、供電、消防等設施的日常維護2.2.4安全管理：包括門禁管理、巡邏、應急處理等2.3服務期限2.3.1服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額：人民幣____元整3.2費用支付方式3.2.1乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單3.2.2甲方應在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付當月費用3.3付款時間及節(jié)點3.3.1每月____日前支付上月費用3.3.2年度預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付年度預付款4.服務質(zhì)量要求4.1環(huán)境衛(wèi)生標準4.1.1公共區(qū)域：每日至少清潔兩次，保持整潔4.1.2住宅樓：每兩周至少清潔一次，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔4.2綠化養(yǎng)護標準4.2.1綠化帶：每月修剪一次，保持美觀4.2.2綠化區(qū)域：每季度澆水、施肥一次，保持植物生長良好4.3設施設備維護標準4.3.1電梯：每月進行一次檢查，確保運行安全4.3.2供水、供電、消防設施：每季度進行一次檢查，確保設施完好4.4安全管理標準4.4.1門禁管理：24小時值守，確保住戶安全4.4.2巡邏：每日至少兩次，覆蓋住宅區(qū)各區(qū)域4.4.3應急處理：發(fā)生突發(fā)事件時，及時響應并采取措施5.服務交付及驗收5.1服務交付方式5.1.1乙方負責將管理及維護服務按合同約定要求進行5.1.2乙方應在服務完成后，向甲方提供服務報告5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：符合本合同約定的服務質(zhì)量要求5.2.2驗收程序：甲方在收到服務報告后____個工作日內(nèi)進行驗收5.3驗收時間及期限5.3.1驗收時間：每月____日前5.3.2驗收期限：自服務報告提交之日起____個工作日內(nèi)完成驗收6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.1.2合同內(nèi)容及雙方簽訂的其他保密協(xié)議6.2保密期限6.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責任6.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定提供服務質(zhì)量7.1.2甲方未按合同約定支付費用7.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約處理程序7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇__________仲裁委員會進行仲裁8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應進行友好協(xié)商8.3.2如協(xié)商不成，自一方提出仲裁或訴訟之日起____個工作日內(nèi)，爭議應得到解決9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1甲方有充分理由認為乙方無法繼續(xù)履行合同9.1.2乙方連續(xù)____次未按時完成合同約定的服務9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應書面通知對方，并說明解除理由9.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以答復9.3解除合同的效力9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的服務9.3.2合同解除不影響雙方各自應承擔的違約責任10.合同變更及補充10.1合同變更條件10.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容10.2合同變更程序10.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力10.3補充協(xié)議的效力10.3.1雙方就合同未盡事宜另行簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力11.合同終止及后續(xù)處理11.1合同終止條件11.1.1服務期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2終止合同的程序11.2.1提出終止方應書面通知對方，并說明終止理由11.2.2收到終止通知的一方應在____個工作日內(nèi)予以答復11.3終止合同后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理未履行完畢的服務11.3.2雙方應結(jié)算合同期間的服務費用11.3.3雙方應就合同終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商，并達成一致12.合同附件12.1附件一：服務項目清單12.1.1清潔服務12.1.2綠化養(yǎng)護服務12.1.3設施設備維護服務12.1.4安全管理服務12.2附件二：收費標準12.2.1清潔服務收費標準12.2.2綠化養(yǎng)護服務收費標準12.2.3設施設備維護服務收費標準12.2.4安全管理服務收費標準12.3附件三：服務驗收標準12.3.1環(huán)境衛(wèi)生驗收標準12.3.2綠化養(yǎng)護驗收標準12.3.3設施設備維護驗收標準12.3.4安全管理驗收標準13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章13.1.2雙方簽署日期13.2合同文本13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方（蓋章）：__________14.1.2乙方（蓋章）：__________14.2簽署日期14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務提供商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務、技術(shù)支持、項目管理、爭議解決等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1雙方同意根據(jù)合同需要引入第三方提供專業(yè)服務。16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.2引入程序16.2.1雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事項。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.2.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，確保服務質(zhì)量。17.1.2第三方對因其服務引起的任何損失或損害承擔相應的法律責任。17.2第三方的義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方應保守雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1雙方與第三方在合作協(xié)議中約定第三方的責任限額。18.1.2責任限額應根據(jù)第三方服務內(nèi)容、風險程度及合同金額等因素綜合確定。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在提供服務過程中發(fā)生的任何損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。18.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔責任。19.1.2第三方僅對甲乙雙方共同指定的服務內(nèi)容承擔責任。19.2權(quán)利劃