二零二五年度電梯安裝與維保合同規(guī)范匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電梯安裝與維保合同規(guī)范匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物1.5合同金額及支付方式2.電梯安裝規(guī)范2.1安裝前準(zhǔn)備工作2.2安裝過程及要求2.3安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4安裝資料及文件3.電梯維保規(guī)范3.1維保周期及頻率3.2維保內(nèi)容及要求3.3維保記錄及報告3.4維保人員資質(zhì)及培訓(xùn)4.電梯安全規(guī)范4.1安全操作規(guī)程4.2安全警示標(biāo)志及告知4.3安全事故處理流程4.4安全責(zé)任及追究5.電梯維修規(guī)范5.1維修流程及要求5.2維修配件及材料5.3維修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4維修費用及支付6.電梯改造規(guī)范6.1改造方案及審批6.2改造過程及要求6.3改造驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4改造費用及支付7.電梯保養(yǎng)規(guī)范7.1保養(yǎng)周期及頻率7.2保養(yǎng)內(nèi)容及要求7.3保養(yǎng)記錄及報告7.4保養(yǎng)人員資質(zhì)及培訓(xùn)8.電梯維修記錄及報告規(guī)范8.1維修記錄格式及內(nèi)容8.2維修報告格式及內(nèi)容8.3維修記錄及報告的保存期限9.電梯保養(yǎng)記錄及報告規(guī)范9.1保養(yǎng)記錄格式及內(nèi)容9.2保養(yǎng)報告格式及內(nèi)容9.3保養(yǎng)記錄及報告的保存期限10.電梯安全檢查規(guī)范10.1安全檢查內(nèi)容及要求10.2安全檢查周期及頻率10.3安全檢查記錄及報告10.4安全檢查責(zé)任及追究11.電梯事故處理規(guī)范11.1事故報告及通知11.2事故調(diào)查及分析11.3事故處理及整改11.4事故責(zé)任及追究12.電梯合同違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任及賠償12.3違約爭議解決方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：電梯有限公司地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止，共計一年。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方位于省市區(qū)的棟住宅樓內(nèi)的電梯，共計部。1.5合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣萬元整。甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；電梯安裝完成并驗收合格后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付合同總金額的60%；電梯維保服務(wù)期結(jié)束后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付剩余的10%作為尾款。2.電梯安裝規(guī)范2.1安裝前準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的安裝方案，包括但不限于施工時間、人員安排、材料清單等。甲方應(yīng)在收到方案后5個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。2.2安裝過程及要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的安裝方案進行施工，確保電梯安裝質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.3安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)電梯安裝完成后，應(yīng)由甲方組織驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向乙方出具驗收合格證明。2.4安裝資料及文件乙方應(yīng)在電梯安裝完成后，向甲方提供完整的安裝資料及文件，包括但不限于安裝施工記錄、驗收報告、產(chǎn)品合格證等。3.電梯維保規(guī)范3.1維保周期及頻率本合同約定的電梯維保周期為每月一次，每次維保時間為2小時。3.2維保內(nèi)容及要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對電梯進行全面的維護保養(yǎng)，包括但不限于清潔、潤滑、檢查、調(diào)整等。3.3維保記錄及報告乙方應(yīng)在每次維保后，向甲方提供維保記錄及報告，內(nèi)容包括但不限于維保日期、維保項目、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。3.4維保人員資質(zhì)及培訓(xùn)乙方應(yīng)確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期對維保人員進行專業(yè)培訓(xùn)。4.電梯安全規(guī)范4.1安全操作規(guī)程乙方應(yīng)向甲方提供電梯安全操作規(guī)程，并確保甲方工作人員熟知并遵守。4.2安全警示標(biāo)志及告知乙方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并對甲方工作人員進行安全告知。4.3安全事故處理流程發(fā)生電梯安全事故時，乙方應(yīng)在第一時間進行處置，并按照國家相關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門報告。4.4安全責(zé)任及追究乙方應(yīng)承擔(dān)電梯安全責(zé)任，對因維保不當(dāng)導(dǎo)致的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.電梯維修規(guī)范5.1維修流程及要求電梯發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，并在24小時內(nèi)完成維修工作。5.2維修配件及材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的配件及材料進行維修。5.3維修驗收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，應(yīng)由甲方組織驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向乙方出具驗收合格證明。5.4維修費用及支付維修費用按照實際發(fā)生的費用計算，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)向乙方支付。6.電梯改造規(guī)范6.1改造方案及審批如需對電梯進行改造，乙方應(yīng)向甲方提供改造方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進行改造。6.2改造過程及要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照改造方案進行施工，確保改造質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3改造驗收標(biāo)準(zhǔn)改造完成后，應(yīng)由甲方組織驗收。驗收合格后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)向乙方出具驗收合格證明。6.4改造費用及支付改造費用按照實際發(fā)生的費用計算，甲方應(yīng)在驗收合格后5個工作日內(nèi)向乙方支付。8.電梯維修記錄及報告規(guī)范8.1維修記錄格式及內(nèi)容維修記錄應(yīng)包括電梯編號、故障現(xiàn)象、維修日期、維修人員、維修項目、更換配件、維修結(jié)果等信息。8.2維修報告格式及內(nèi)容維修報告應(yīng)詳細(xì)描述維修過程、發(fā)現(xiàn)的問題、采取的措施、維修結(jié)果及后續(xù)建議等。8.3維修記錄及報告的保存期限維修記錄及報告應(yīng)保存至少5年，以備日后查閱和審計。9.電梯保養(yǎng)記錄及報告規(guī)范9.1保養(yǎng)記錄格式及內(nèi)容保養(yǎng)記錄應(yīng)包括電梯編號、保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)結(jié)果等信息。9.2保養(yǎng)報告格式及內(nèi)容保養(yǎng)報告應(yīng)概述保養(yǎng)工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、采取的措施、保養(yǎng)結(jié)果及下次保養(yǎng)建議等。9.3保養(yǎng)記錄及報告的保存期限保養(yǎng)記錄及報告應(yīng)保存至少5年，以備日后查閱和審計。10.電梯安全檢查規(guī)范10.1安全檢查內(nèi)容及要求安全檢查應(yīng)包括電梯的運行狀態(tài)、安全裝置、警示標(biāo)志、緊急裝置、維護保養(yǎng)記錄等。10.2安全檢查周期及頻率安全檢查應(yīng)每月進行一次，如有特殊情況，應(yīng)隨時進行檢查。10.3安全檢查記錄及報告安全檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查日期、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。檢查報告應(yīng)匯總檢查結(jié)果和整改建議。10.4安全檢查責(zé)任及追究乙方應(yīng)對安全檢查負(fù)責(zé)，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。如因安全檢查不到位導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.電梯事故處理規(guī)范11.1事故報告及通知發(fā)生電梯事故時，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告，并在24小時內(nèi)提交書面事故報告。11.2事故調(diào)查及分析乙方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因，分析事故責(zé)任。11.3事故處理及整改乙方應(yīng)根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，采取必要的處理措施，并制定整改方案，防止類似事故再次發(fā)生。11.4事故責(zé)任及追究事故責(zé)任應(yīng)明確到人，對事故責(zé)任人進行追究，并采取相應(yīng)的處罰措施。12.電梯合同違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露甲方商業(yè)秘密等。12.2違約責(zé)任及賠償乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。12.3違約爭議解決方式違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.合同解除及終止13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.3合同解除及終止程序合同解除或終止需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。14.合同爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。14.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。合同爭議的管轄法院為市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中，需要進行專業(yè)評估或鑒定；2.發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超出甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定的責(zé)任范圍。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確；2.若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)確保第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作質(zhì)量；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，甲方應(yīng)直接與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的第三方協(xié)議，乙方應(yīng)直接與第三方進行溝通和協(xié)調(diào)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同項下的介入，是為了協(xié)助合同履行的特定目的，第三方與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的約定。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系如合同履行過程中涉及多個第三方，各方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)作，避免相互推諉責(zé)任。如需協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝方案詳細(xì)要求：包括安裝時間、人員安排、材料清單、安全措施等，需甲方確認(rèn)。說明：此方案為乙方提供的電梯安裝具體實施計劃。2.附件二：電梯安裝施工記錄詳細(xì)要求：記錄安裝過程中的每一個環(huán)節(jié)，包括施工日期、施工內(nèi)容、存在問題及解決方案等。說明：此記錄用于證明電梯安裝過程的合規(guī)性和質(zhì)量。3.附件三：電梯安裝驗收報告詳細(xì)要求：記錄電梯安裝驗收結(jié)果，包括驗收日期、驗收人員、驗收項目、驗收結(jié)論等。說明：此報告為電梯安裝完成的正式文件。4.附件四：電梯維保計劃詳細(xì)要求：包括維保周期、維保內(nèi)容、維保頻率、維保人員等。說明：此計劃為乙方提供的電梯維保具體實施計劃。5.附件五：電梯維保記錄詳細(xì)要求：記錄每次維保的日期、項目、更換配件、存在問題及解決方案等。說明：此記錄用于證明電梯維保過程的合規(guī)性和質(zhì)量。6.附件六：電梯維保報告詳細(xì)要求：記錄維保過程中的發(fā)現(xiàn)、處理措施、維保結(jié)果等。說明：此報告為電梯維保完成的正式文件。7.附件七：電梯安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄每次安全檢查的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：此記錄用于證明電梯安全檢查的合規(guī)性和質(zhì)量。8.附件八：電梯安全檢查報告詳細(xì)要求：記錄安全檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：此報告為電梯安全檢查完成的正式文件。9.附件九：電梯維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的日期、故障現(xiàn)象、維修內(nèi)容、更換配件、維修結(jié)果等。說明：此記錄用于證明電梯維修過程的合規(guī)性和質(zhì)量。10.附件十：電梯維修報告詳細(xì)要求：記錄維修過程中的發(fā)現(xiàn)、處理措施、維修結(jié)果等。說明：此報告為電梯維修完成的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供電梯安裝方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提供安裝方案，如未按時提供，則視為違約。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供安裝方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方未按時完成電梯安裝。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成電梯安裝，如未按時完成，則視為違約。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成電梯安裝，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延誤造成的損失。3.違約行為：乙方未按時提供電梯維保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的維保周期內(nèi)提供維保服務(wù)，如未按時提供，則視為違約。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)中斷造成的損失。4.違約行為：乙方提供的維保服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如不符合，則視為違約。示例：若乙方提供的維保服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，如因自身原因出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，則視為違約。示例：若第三方在維修過程中造成電梯損壞，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度電梯安裝與維保合同規(guī)范匯編1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限2.電梯安裝規(guī)范2.1安裝范圍及內(nèi)容2.2安裝技術(shù)要求2.3安裝進度安排2.4安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)3.電梯維保規(guī)范3.1維保范圍及內(nèi)容3.2維保技術(shù)要求3.3維保周期及頻率3.4維保記錄與報告4.電梯安全規(guī)范4.1電梯安全管理制度4.2電梯安全操作規(guī)程4.3電梯安全檢查及維護4.4電梯事故應(yīng)急處理5.電梯設(shè)備管理規(guī)范5.1設(shè)備采購及驗收5.2設(shè)備維護保養(yǎng)5.3設(shè)備更換及報廢5.4設(shè)備檔案管理6.電梯運行費用及支付6.1運行費用構(gòu)成6.2費用支付方式及時間6.3費用調(diào)整及結(jié)算7.電梯保險及責(zé)任7.1保險種類及范圍7.2保險費支付及期限7.3保險理賠及責(zé)任8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：電梯設(shè)備清單12.2附件二：安裝及維保方案12.3附件三：費用清單12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人及代表13.2簽署時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（電梯安裝與維保方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.1.2乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2.2合同生效日期：合同簽訂之日起1.3合同期限1.3.1合同有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。2.電梯安裝規(guī)范2.1安裝范圍及內(nèi)容2.1.1安裝范圍：包括但不限于電梯本體、控制系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、機械系統(tǒng)等。2.1.2安裝內(nèi)容：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行安裝，確保電梯安全、可靠、舒適。2.2安裝技術(shù)要求2.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行安裝。2.2.2安裝過程中，確保電梯部件的完好無損，不得隨意更換或改動。2.2.3安裝過程中，確保施工現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生安全事故。2.3安裝進度安排2.3.1安裝工程應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成。2.3.2安裝進度應(yīng)按照甲方要求進行，如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通。2.4安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1安裝完成后，乙方應(yīng)組織專業(yè)人員對電梯進行驗收。2.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保電梯安全、可靠、舒適。3.電梯維保規(guī)范3.1維保范圍及內(nèi)容3.1.1維保范圍：包括但不限于電梯的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等。3.1.2維保內(nèi)容：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維保，確保電梯正常運行。3.2維保技術(shù)要求3.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行維保。3.2.2維保過程中，確保電梯部件的完好無損，不得隨意更換或改動。3.2.3維保過程中，確保施工現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生安全事故。3.3維保周期及頻率3.3.1日常保養(yǎng)周期為每月一次，定期檢查周期為每季度一次。3.3.2故障排除應(yīng)根據(jù)實際情況進行。3.4維保記錄與報告3.4.1乙方應(yīng)建立電梯維保記錄，詳細(xì)記錄每次維保的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。3.4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交維保報告，報告內(nèi)容包括維保情況、存在問題、改進措施等。4.電梯安全規(guī)范4.1電梯安全管理制度4.1.1甲方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，確保電梯安全運行。4.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全管理制度，確保電梯安全。4.2電梯安全操作規(guī)程4.2.1甲方應(yīng)制定電梯安全操作規(guī)程，確保操作人員熟悉并遵守。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行電梯安全操作規(guī)程，確保操作人員安全。4.3電梯安全檢查及維護4.3.1甲方應(yīng)定期對電梯進行安全檢查，確保電梯安全運行。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行安全檢查，并及時上報檢查結(jié)果。4.4電梯事故應(yīng)急處理4.4.1甲方應(yīng)制定電梯事故應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生事故時能夠及時處理。4.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方執(zhí)行事故應(yīng)急預(yù)案，確保事故得到妥善處理。5.電梯設(shè)備管理規(guī)范5.1設(shè)備采購及驗收5.1.1甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的采購，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的驗收。5.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2設(shè)備維護保養(yǎng)5.2.1甲方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的維護保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持。5.2.2維護保養(yǎng)計劃應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范制定。5.3設(shè)備更換及報廢5.3.1設(shè)備更換及報廢標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.3.2更換及報廢程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.4設(shè)備檔案管理5.4.1甲方應(yīng)建立電梯設(shè)備檔案，詳細(xì)記錄設(shè)備信息、維護保養(yǎng)記錄等。5.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行設(shè)備檔案管理。8.電梯運行費用及支付8.1運行費用構(gòu)成8.1.1運行費用包括但不限于安裝費、維保費、電費、保險費等。8.1.2具體費用明細(xì)詳見附件三：費用清單。8.2費用支付方式及時間8.2.1運行費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額詳見附件三：費用清單。8.2.2乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費用。8.3費用調(diào)整及結(jié)算8.3.1運行費用如有調(diào)整，應(yīng)提前____個工作日通知對方。8.3.2結(jié)算以實際發(fā)生費用為準(zhǔn)，如有差額，雙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)算清楚。9.電梯保險及責(zé)任9.1保險種類及范圍9.1.1保險種類包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等。9.1.2保險范圍應(yīng)覆蓋電梯本體及其附屬設(shè)施。9.2保險費支付及期限9.2.1保險費由甲方支付，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2.2保險費支付時間為每個保險年度開始前____日內(nèi)。9.3保險理賠及責(zé)任9.3.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)立即通知保險公司并配合理賠。9.3.2保險理賠責(zé)任及賠償金額按保險合同約定執(zhí)行。10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。a.任何一方嚴(yán)重違約；b.電梯設(shè)備發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)運行；c.法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更及終止程序10.3.1合同變更或終止，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.3.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約金的計算方式及金額詳見合同附件。11.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照違約責(zé)任條款執(zhí)行。11.3違約爭議解決11.3.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.1.2雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：電梯設(shè)備清單13.1.1列明電梯型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。13.2附件二：安裝及維保方案13.2.1詳細(xì)說明電梯安裝及維保的具體措施和步驟。13.3附件三：費用清單13.3.1列明各項運行費用及支付時間。13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1包括但不限于相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢驗、仲裁等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍a.電梯設(shè)備的監(jiān)理和檢驗；b.電梯安裝和維保的技術(shù)咨詢；c.電梯安全事故的鑒定和評估；d.電梯保險的理賠；e.合同爭議的仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價款的____%。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)的替代或變更。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定解決。11.2協(xié)議未約定的，爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1對于涉及國家安全、公共利益的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2第三方介入的任何活動，不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明電梯型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等信息。包括電梯的主要部件和輔助設(shè)備。附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：安裝及維保方案詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述電梯安裝的步驟、技術(shù)要求、安全措施等。詳細(xì)描述電梯維保的計劃、周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。3.附件三：費用清單詳細(xì)要求和說明：列明合同期間所有預(yù)計發(fā)生的費用項目，包括但不限于安裝費、維保費、電費、保險費等。每項費用的計算依據(jù)、支付方式、支付時間等。附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于電梯安裝和維保的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、安全規(guī)范、資質(zhì)證書等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同提供，并確保其有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付合同約定的費用。b.未按時提供設(shè)備或服務(wù)。c.提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定。乙方違約行為：a.未按時完成安裝或維保工作。b.安裝或維保工作質(zhì)量不符合合同約定。c.未按時提供相關(guān)文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。b.未按時提供設(shè)備或服務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。c.提供的設(shè)備或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時完成安裝或維保工作的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。b.安裝或維保工作質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。c.未按時提供相關(guān)文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付安裝費，導(dǎo)致乙方工程進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。乙方提供的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方更換設(shè)備，并承擔(dān)更換設(shè)備的費用。全文完。二零二四年度電梯安裝與維保合同規(guī)范匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1電梯安裝項目2.2電梯維保項目3.電梯安裝與維保范圍3.1安裝范圍3.2維保范圍4.電梯安裝與維保期限4.1安裝期限4.2維保期限5.電梯安裝與維保費用5.1安裝費用5.2維保費用6.電梯安裝與維保質(zhì)量要求6.1安裝質(zhì)量要求6.2維保質(zhì)量要求7.電梯安裝與維保進度安排7.1安裝進度安排7.2維保進度安排8.電梯安裝與維保驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2維保驗收標(biāo)準(zhǔn)9.電梯安裝與維保過程中產(chǎn)生的資料9.1安裝過程中產(chǎn)生的資料9.2維保過程中產(chǎn)生的資料10.電梯安裝與維保過程中的責(zé)任10.1安裝過程中的責(zé)任10.2維保過程中的責(zé)任11.電梯安裝與維保過程中的風(fēng)險承擔(dān)11.1安裝過程中的風(fēng)險承擔(dān)11.2維保過程中的風(fēng)險承擔(dān)12.電梯安裝與維保過程中的違約責(zé)任12.1安裝過程中的違約責(zé)任12.2維保過程中的違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：電梯有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1電梯安裝項目（1）電梯設(shè)備的采購、運輸、安裝；（2）電梯基礎(chǔ)工程、井道工程、機房工程等輔助設(shè)施的施工；（3）電梯設(shè)備的調(diào)試、試運行及驗收。2.2電梯維保項目（1）電梯設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修；（2）電梯設(shè)備的故障排除；（3）電梯設(shè)備的改造、升級。3.電梯安裝與維保范圍3.1安裝范圍（1）住宅小區(qū)共10部電梯的安裝；（2）電梯設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)施的設(shè)計、施工、安裝。3.2維保范圍（1）住宅小區(qū)共10部電梯的日常維保；（2）電梯設(shè)備的故障排除及維修；（3）電梯設(shè)備的改造、升級。4.電梯安裝與維保期限4.1安裝期限本次電梯安裝期限為合同簽訂后60天內(nèi)完成。4.2維保期限本次電梯維保期限為合同簽訂后自電梯驗收合格之日起，為期5年。5.電梯安裝與維保費用5.1安裝費用本次電梯安裝費用為人民幣萬元整。5.2維保費用本次電梯維保費用為人民幣萬元整，按年度支付。6.電梯安裝與維保質(zhì)量要求6.1安裝質(zhì)量要求本次電梯安裝質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯設(shè)備安全、可靠、舒適、節(jié)能。6.2維保質(zhì)量要求本次電梯維保質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保電梯設(shè)備正常運行，延長使用壽命。7.電梯安裝與維保進度安排7.1安裝進度安排（1）合同簽訂后5日內(nèi)，乙方提交電梯設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)施的設(shè)計方案；（2）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方確認(rèn)設(shè)計方案并支付合同總價款的30%；（3）合同簽訂后20日內(nèi)，乙方完成電梯設(shè)備及相關(guān)輔助設(shè)施的施工；（4）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成電梯設(shè)備的調(diào)試、試運行及驗收；（5）合同簽訂后40日內(nèi)，甲方支付合同總價款的70%。7.2維保進度安排（1）電梯驗收合格后，乙方立即開始日常維保工作；（2）每年進行一次全面檢查，確保電梯設(shè)備正常運行；（3）每月對電梯設(shè)備進行日常保養(yǎng)，確保設(shè)備清潔、潤滑、緊固；（4）發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保電梯設(shè)備正常運行。8.電梯安裝與維保驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，安裝位置準(zhǔn)確，固定牢固；（2）電梯井道、機房、底坑等輔助設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求，施工質(zhì)量合格；（3）電梯設(shè)備運行平穩(wěn)，無異常振動和噪音；（4）電梯控制系統(tǒng)功能齊全，操作界面清晰，安全防護裝置完善；（5）電梯應(yīng)急救援設(shè)備齊全，功能正常。8.2維保驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯設(shè)備外觀整潔，無銹蝕、損壞；（2）電梯控制系統(tǒng)運行正常，各項參數(shù)符合規(guī)定；（3）電梯設(shè)備潤滑良好，無漏油、漏氣現(xiàn)象；（4）安全防護裝置齊全，功能正常；（5）維保記錄完整，保養(yǎng)周期符合要求。9.電梯安裝與維保過程中產(chǎn)生的資料9.1安裝過程中產(chǎn)生的資料（1）電梯設(shè)備采購合同、發(fā)票；（2）電梯設(shè)備安裝施工圖紙、驗收報告；（3）電梯設(shè)備安裝過程中產(chǎn)生的各類文件、記錄。9.2維保過程中產(chǎn)生的資料（1）電梯設(shè)備維保合同、發(fā)票；（2）電梯設(shè)備維保記錄、保養(yǎng)計劃；（3）電梯設(shè)備故障排除記錄、維修報告；（4）電梯設(shè)備改造、升級記錄。10.電梯安裝與維保過程中的責(zé)任10.1安裝過程中的責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供安裝現(xiàn)場，確保安裝工作順利進行；（2）乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安裝、調(diào)試和驗收；（3）乙方應(yīng)確保安裝質(zhì)量，對因安裝不當(dāng)造成的損失負(fù)責(zé)。10.2維保過程中的責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維保、定期檢查和故障排除；（2）乙方應(yīng)確保維保質(zhì)量，對因維保不當(dāng)造成的損失負(fù)責(zé)；（3）甲方應(yīng)配合乙方進行電梯設(shè)備的維護工作。11.電梯安裝與維保過程中的風(fēng)險承擔(dān)11.1安裝過程中的風(fēng)險承擔(dān)（1）因設(shè)計不合理、材料不合格等原因造成的風(fēng)險由乙方承擔(dān)；（2）因現(xiàn)場施工條件不符合要求等原因造成的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。11.2維保過程中的風(fēng)險承擔(dān)（1）因維保操作不當(dāng)、設(shè)備本身缺陷等原因造成的風(fēng)險由乙方承擔(dān)；（2）因甲方使用不當(dāng)、超負(fù)荷運行等原因造成的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。12.電梯安裝與維保過程中的違約責(zé)任12.1安裝過程中的違約責(zé)任（1）乙方未按時完成安裝任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金；（2）乙方安裝質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。12.2維保過程中的違約責(zé)任（1）乙方未按時完成維保任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的1%作為違約金；（2）乙方維保質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、維修等服務(wù)的自然人、法人或者其他組織。15.2第三方的范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供合同洽談、信息溝通、合同簽訂等中介服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供技術(shù)、法律、經(jīng)濟等方面咨詢意見的第三方；（3）監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的第三方；（4）檢測方：對電梯設(shè)備、安裝質(zhì)量、維保效果等進行檢測的第三方；（5）維修方：對電梯設(shè)備進行維修服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并書面通知對方?6.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請之日起5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費總額的50%；（2）咨詢方：不超過咨詢服務(wù)費總額的50%；（