2025年度二手房交易房地產(chǎn)評估機構(gòu)選擇合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易房地產(chǎn)評估機構(gòu)選擇合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.評估機構(gòu)選擇原則及要求2.1評估機構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)2.2評估機構(gòu)資質(zhì)要求2.3評估機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容要求3.評估費用及支付方式3.1評估費用計算方法3.2評估費用支付時間3.3評估費用支付方式4.評估報告內(nèi)容及提交時間4.1評估報告內(nèi)容要求4.2評估報告提交時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1評估機構(gòu)資質(zhì)證明9.2評估費用清單9.3評估報告10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同修改及補充13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1評估費用退還14.2評估報告處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方聯(lián)系方式：_______________________2.評估機構(gòu)選擇原則及要求2.1評估機構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)2.1.1具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書；2.1.3具備豐富的房地產(chǎn)評估經(jīng)驗；2.1.4能夠在規(guī)定時間內(nèi)完成評估任務(wù)。2.2評估機構(gòu)資質(zhì)要求2.2.1乙方的房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書等級為甲級；2.2.2乙方具備獨立承擔(dān)房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的能力；2.2.3乙方具備健全的內(nèi)部管理制度和風(fēng)險評估機制。2.3評估機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容要求2.3.1乙方需按照甲方要求，對指定的二手房進行現(xiàn)場勘查；2.3.2乙方需根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對二手房進行價值評估；2.3.3乙方需在規(guī)定時間內(nèi)出具評估報告，并提交給甲方。3.評估費用及支付方式3.1評估費用計算方法3.1.1評估費用按國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；3.1.2評估費用以人民幣計價。3.2評估費用支付時間3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付評估費用的一半；3.2.2乙方完成評估任務(wù)并提交評估報告后，甲方應(yīng)在收到報告后的五個工作日內(nèi)支付剩余的評估費用。3.3評估費用支付方式3.3.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付評估費用；3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，開具正規(guī)發(fā)票。4.評估報告內(nèi)容及提交時間4.1評估報告內(nèi)容要求4.1.1評估報告應(yīng)包含評估目的、評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容；4.1.2評估報告應(yīng)附具相關(guān)證明材料。4.2評估報告提交時間4.2.1乙方應(yīng)在完成評估任務(wù)后的十個工作日內(nèi)提交評估報告；4.2.2甲方應(yīng)在收到評估報告后的五個工作日內(nèi)對評估報告進行審核。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；5.1.2評估報告中的評估結(jié)果、評估方法等敏感信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付評估費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付評估費用的1%；6.1.2甲方未在規(guī)定時間內(nèi)審核評估報告的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評估費用的1%。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的1%；6.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方住所地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為具有獨立法人資格的仲裁委員會；8.2.2仲裁委員會的選定應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.1.2甲方支付首期評估費用。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)一方證明無法履行合同；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1評估機構(gòu)資質(zhì)證明10.1.1乙方提供有效的房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書復(fù)印件；10.1.2乙方提供近三年的業(yè)績證明材料。10.2評估費用清單10.2.1列明評估項目的具體費用及計算依據(jù)；10.2.2明確各項費用包括但不限于評估人員費用、資料費用、差旅費用等。10.3評估報告10.3.1評估報告應(yīng)包含評估目的、評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容；10.3.2評估報告應(yīng)加蓋乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；11.2.2合同原件不得涂改、偽造或銷毀。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為：________________________。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕損失；13.1.3不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同修改及補充13.2.1本合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同解除后的處理14.1評估費用退還14.1.1因甲方原因解除合同，已支付的評估費用不予退還；14.1.2因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的評估費用。14.2評估報告處理14.2.1解除合同后，乙方應(yīng)將評估報告及相關(guān)資料退還甲方；14.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的后續(xù)事宜進行協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；16.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同義務(wù)；16.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)；16.1.4在必要時提供專業(yè)意見和法律咨詢。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費用；17.1.2請求甲乙雙方履行合同義務(wù)；17.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方合同的履行協(xié)助者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方合同的履行協(xié)助者，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：18.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自職責(zé)；18.3.2各第三方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系，不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。19.3.1第三方的專業(yè)能力和信譽；19.3.2第三方介入合同的具體內(nèi)容和風(fēng)險；19.3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任是指第三方在履行合同過程中，違反合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：20.2.1支付違約金；20.2.2退還已收取的費用；20.2.3承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商變更，并書面通知第三方。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并明確變更后的合同內(nèi)容。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供乙方的房地產(chǎn)評估資質(zhì)證書復(fù)印件，確保證書真實有效，并在復(fù)印件上加蓋乙方公章。2.評估費用清單要求：詳細列明評估項目的具體費用，包括但不限于評估人員費用、資料費用、差旅費用等，并附上計算依據(jù)。3.評估報告要求：評估報告應(yīng)包含評估目的、評估對象、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并附具相關(guān)證明材料。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)，以及第三方介入的具體程序和條件。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機構(gòu)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按時支付評估費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付評估費用的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估任務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的費用等。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付評估費用的一半，但甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約示例：乙方應(yīng)在完成評估任務(wù)后的十個工作日內(nèi)提交評估報告，但乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約示例：第三方作為中介機構(gòu)，未按照約定協(xié)助甲乙雙方進行合同談判，乙方有權(quán)要求第三方退還已收取的中介費用，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025年度二手房交易房地產(chǎn)評估機構(gòu)選擇合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的第二章評估機構(gòu)選擇原則2.1評估機構(gòu)資質(zhì)要求2.2評估機構(gòu)選擇流程2.3評估機構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)第三章評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估項目范圍3.2評估報告要求3.3評估方法及依據(jù)第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3雙方保密義務(wù)第五章評估費用及支付方式5.1評估費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付時間5.3逾期支付處理第六章評估報告提交及審查6.1評估報告提交時間6.2評估報告審查流程6.3評估報告修改及補充第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章合同生效及修改9.1合同生效時間9.2合同修改程序9.3合同附件第十章其他約定10.1通知與送達10.2合同份數(shù)10.3合同解釋10.4合同附件第十一章合同附件11.1附件一：評估機構(gòu)資質(zhì)證明11.2附件二：評估報告樣本11.3附件三：合同簽訂證明第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金及賠償?shù)谑恼潞贤獬c終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同編號2025年度二手房交易房地產(chǎn)評估機構(gòu)選擇合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度二手房交易房地產(chǎn)評估機構(gòu)選擇合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（評估機構(gòu)）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對某套二手房進行房地產(chǎn)評估的具體事項，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。第二章評估機構(gòu)選擇原則2.1評估機構(gòu)資質(zhì)要求乙方須具備國家相關(guān)部門核發(fā)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)證書，并具備相應(yīng)的評估經(jīng)驗和專業(yè)能力。2.2評估機構(gòu)選擇流程2.2.1甲方通過公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)或其他方式確定評估機構(gòu)。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明材料及評估方案。2.3評估機構(gòu)選擇標(biāo)準(zhǔn)2.3.1評估機構(gòu)的信譽及業(yè)績。2.3.2評估機構(gòu)的評估質(zhì)量和效率。2.3.3評估機構(gòu)的服務(wù)態(tài)度及溝通能力。第三章評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估項目范圍乙方應(yīng)對甲方委托的某套二手房進行市場價值評估。3.2評估報告要求3.2.1評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.2.2評估報告應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3評估方法及依據(jù)3.3.1乙方應(yīng)采用市場比較法、成本法、收益法等方法進行評估。3.3.2評估依據(jù)應(yīng)包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)市場行情等。第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供評估服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按約定支付評估費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成評估工作。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露評估過程中獲取的任何信息。4.3雙方保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、評估過程中獲取的信息及評估結(jié)果負有保密義務(wù)。第五章評估費用及支付方式5.1評估費用標(biāo)準(zhǔn)評估費用按乙方實際發(fā)生費用計算，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。5.2費用支付時間甲方應(yīng)在乙方完成評估工作并提交評估報告后X個工作日內(nèi)支付評估費用。5.3逾期支付處理如甲方逾期支付評估費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。第六章評估報告提交及審查6.1評估報告提交時間乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。6.2評估報告審查流程甲方收到評估報告后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)完成審查，并將審查意見通知乙方。6.3評估報告修改及補充如甲方對評估報告有異議，乙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)根據(jù)甲方意見進行修改或補充。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至X仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。如未能解決，可按本合同第7.1條約定進行處理。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2因不可抗力原因，致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.2本合同約定的評估工作已完成，合同目的實現(xiàn)。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已完成工作的相關(guān)證明材料。8.3.3雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。第九章其他約定9.1通知與送達雙方通訊地址變更時，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的延誤或損失由變更方自行承擔(dān)。9.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同附件本合同附件包括但不限于評估機構(gòu)資質(zhì)證明、評估報告樣本、合同簽訂證明等。第十章合同生效及修改10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2因不可抗力原因，致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2.2本合同約定的評估工作已完成，合同目的實現(xiàn)。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已完成工作的相關(guān)證明材料。12.3.3雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金及賠償違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。14.1.2因不可抗力原因，致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義。14.2合同終止條件14.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同。14.2.2本合同約定的評估工作已完成，合同目的實現(xiàn)。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.3.2乙方應(yīng)向甲方提交已完成工作的相關(guān)證明材料。14.3.3雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。甲方（委托方）簽字：乙方（評估機構(gòu)）簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定評估范圍條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定評估的具體范圍，包括但不限于房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此條款確保甲方能夠根據(jù)自身的需求，對房屋的特定方面進行詳細評估。1.2甲方提供資料義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明、交易合同等相關(guān)資料。說明：此條款要求甲方在評估前提供必要資料，以便乙方能夠全面了解評估對象。1.3甲方參與評估過程條款內(nèi)容：甲方有權(quán)參與評估過程，包括現(xiàn)場勘查、評估討論等。說明：此條款允許甲方在評估過程中提供意見，確保評估結(jié)果的公正性。1.4甲方對評估結(jié)果的最終決定權(quán)條款內(nèi)容：甲方對評估結(jié)果有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。說明：此條款強調(diào)甲方在評估過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方對評估結(jié)果有最終控制權(quán)。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：因甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款要求甲方對提供的信息負責(zé)，避免因信息不實導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨立完成評估條款內(nèi)容：乙方在評估過程中，應(yīng)獨立完成評估工作，不受甲方或其他第三方影響。說明：此條款保障乙方在評估過程中的獨立性和專業(yè)性。2.2乙方提出評估報告修改建議條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對評估報告提出修改建議，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)給予答復(fù)。說明：此條款允許乙方在評估過程中對報告進行完善，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.3乙方評估方法選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)評估項目的具體情況，選擇合適的評估方法。說明：此條款賦予乙方在評估過程中的自主權(quán)，以適應(yīng)不同項目的需求。2.4乙方評估責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，如評估結(jié)果存在錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保乙方在評估過程中對結(jié)果負責(zé)，提高評估報告的可靠性。2.5乙方保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方對本合同內(nèi)容、評估過程中獲取的信息及評估結(jié)果負有保密義務(wù)。說明：此條款保護甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負責(zé)協(xié)助甲方與乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保評估工作的順利進行。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，以便更好地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.2第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介費用的承擔(dān)方，避免產(chǎn)生爭議。3.3第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容、評估過程中獲取的信息及評估結(jié)果負有保密義務(wù)。說明：此條款要求第三方中介對信息保密，確保評估工作的安全性。3.4第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，以保護甲方權(quán)益。3.5第三方中介解除合同條款內(nèi)容：如第三方中介無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。說明：此條款賦予甲方解除與第三方中介合同關(guān)系的權(quán)利，以確保評估工作的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。2.交易合同及相關(guān)附件。3.評估機構(gòu)資質(zhì)證明文件。4.評估報告樣本。5.合同簽訂證明。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）。7.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋權(quán)屬證明等資料。認定：甲方違反了合同第1.3條的規(guī)定。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成評估工作。認定：乙方違反了合同第3.1條的規(guī)定。3.違約行為：甲方未按約定支付評估費用。認定：甲方違反了合同第5.2條的規(guī)定。4.違約行為：乙方未按甲方要求修改評估報告。認定：乙方違反了合同第6.2條的規(guī)定。5.違約行為：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密。認定：第三方中介違反了合同第3.3條的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.法院訴訟：指爭議雙方將爭議提交人民法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、評估過程中獲取的信息及評估結(jié)果負有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并暫停評估工作，待安全隱患排除后再繼續(xù)。2.問題：評估報告存在重大錯誤。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新評估，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.問題：第三方中介服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：甲方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系，并要求乙方重新選擇中介。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易中的房地產(chǎn)評估。2.房地產(chǎn)市場調(diào)研。3.房地產(chǎn)投資決策。4.房地產(chǎn)糾紛解決。5.房地產(chǎn)金融產(chǎn)品開發(fā)。全文完。2025年度二手房交易房地產(chǎn)評估機構(gòu)選擇合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在2025年度進行二手房交易，為確保交易過程中的房地產(chǎn)價值評估工作的公正、客觀和準(zhǔn)確，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國評估法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.評估：指對房地產(chǎn)價值進行專業(yè)測算和判斷的活動。3.評估報告：指評估機構(gòu)根據(jù)評估結(jié)果編制的書面文件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出房地產(chǎn)評估需求的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負責(zé)房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)。3.房地產(chǎn)評估機構(gòu)：指具有相應(yīng)資質(zhì)，能夠獨立開展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)完成房地產(chǎn)評估工作。2.甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方評估費用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成評估工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成房地產(chǎn)評估工作。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估工作。3.乙方應(yīng)保證評估結(jié)果的公正、客觀和準(zhǔn)確。4.乙方應(yīng)按照合同約定，收取評估費用。五、履行條款5.1合同履行時間乙方應(yīng)在甲方提出評估需求后，按照合同約定的時間完成評估工作。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的地點進行現(xiàn)場勘查和評估工作。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用專業(yè)、規(guī)范的方法進行房地產(chǎn)評估，并出具評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同期限屆滿，合同自動終止；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交評估報告；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算評估費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評估服務(wù)費：根據(jù)房地產(chǎn)評估的具體內(nèi)容和難度，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.差旅費：乙方在履行評估職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理差旅費用。3.材料費：乙方在評估過程中使用的相關(guān)材料和設(shè)備的費用。4.其他費用：因評估工作產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：在評估工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的評估報告后的五個工作日內(nèi)支付剩余的70%。3.期末結(jié)算：如合同終止，甲方應(yīng)按照實際完成的評估工作支付相應(yīng)的費用。7.3支付時間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付。2.進度款應(yīng)在評估報告提交后五個工作日內(nèi)支付。3.期末結(jié)算應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)完成。7.4支付條款1.甲方支付的費用應(yīng)以人民幣計價，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若甲方提供虛假資料或故意阻礙乙方正常開展工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.若乙方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計價，并通過協(xié)商或法律途徑確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息；2.評估過程中產(chǎn)生的技術(shù)數(shù)據(jù)；3.雙方在本合同項下交流的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律修改等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的保密內(nèi)容；2.合同項下的評估業(yè)務(wù)；3.合同項下的其他專屬權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)交易過程中所有相關(guān)信息的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對其評估方法、技術(shù)和工具的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將評估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。2.甲方保留在合同終止后，對乙方評估報告的查閱權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同項下各項工作的順利進行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________日期：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)評估報告2.雙方簽訂的保密協(xié)議3.相關(guān)費用清單4.差旅費報銷單據(jù)5.甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息資料6.合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定