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地基買賣合同內(nèi)容合同編號:__________賣方(以下簡稱甲方):姓名:__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________買方(以下簡稱乙方):姓名:__________身份證號:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的地基擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán),該地基不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。甲方應向乙方提供地基的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件,以證明其所有權(quán)。2.買方信息乙方應具備購買地基的資格和能力,且其購買行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應按照本合同的約定按時支付地基價款。二、地基基本信息1.地基位置該地基位于[具體地址],地理位置優(yōu)越,交通便利。2.地基面積地基的占地面積為[具體面積]平方米,四至界限明確。3.地基現(xiàn)狀目前該地基的現(xiàn)狀為[詳細描述地基的現(xiàn)狀,如是否平整、是否有建筑物等]。三、價格與付款方式1.總價及計價方式經(jīng)雙方協(xié)商一致,該地基的總價款為人民幣[具體金額]元。計價方式為按照地基的面積和市場價格進行計算。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。在甲方將地基交付給乙方后的[具體天數(shù)]日內(nèi),乙方應向甲方支付地基價款的[具體比例]%。剩余的地基價款,乙方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付與驗收1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后的[具體天數(shù)]日內(nèi),將地基交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲,甲方應及時通知乙方,并在不可抗力因素消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成交付。2.交付標準甲方應按照本合同約定的地基現(xiàn)狀將地基交付給乙方,保證地基的四至界限明確,無任何爭議。交付時,甲方應向乙方提供地基的相關(guān)資料,如產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證等。3.驗收方式及時間乙方應在地基交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。驗收時,乙方應按照本合同約定的地基現(xiàn)狀和交付標準進行驗收,如發(fā)覺問題應及時通知甲方。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出異議,則視為地基驗收合格。五、權(quán)利與義務1.賣方權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照本合同的約定收取地基價款。甲方應按照本合同的約定將地基交付給乙方,并保證地基的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛。甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料。在地基交付給乙方之前,甲方應負責保管地基,保證地基的安全和完整。2.買方權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方交付地基,并對地基進行驗收。乙方應按照本合同的約定按時支付地基價款。乙方應在地基交付后,妥善使用和管理地基,不得擅自改變地基的用途和現(xiàn)狀。乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供相關(guān)的資料和文件。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在地基交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi),共同前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е逻^戶時間延遲,雙方應協(xié)商解決,并在不可抗力因素消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用,由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未按照本合同的約定將地基交付給乙方,每逾期一日,應按照地基價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的地基價款及定金,同時甲方應按照地基價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方提供的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題,導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,甲方應承擔全部責任,并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應按照地基價款的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的,乙方有權(quán)自行辦理過戶手續(xù),所需費用由甲方承擔。2.買方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付地基價款,每逾期一日,應按照未支付價款的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應按照地基價款的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定對地基進行驗收或在驗收期限內(nèi)未提出異議,視為地基驗收合格,乙方應按照本合同的約定支付地基價款。如乙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應按照地基價款的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的,甲方有權(quán)自行辦理過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為地基所在地的人民法院。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方,并提供相關(guān)的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響,協(xié)商解決本合同的履行問題。3.不可抗力的后果如不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔責任,但應采取積極措施減少損失。如不可抗力事件導致本合同的履行時間延遲,雙方應協(xié)商確定新的履行時間。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出,包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為:[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達地址為:[乙方聯(lián)系地址]十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更后的合同內(nèi)容應符合法律法規(guī)的規(guī)定,且不得損害雙方的合法權(quán)益。2.合同解除的條件與程序如一方違反本合同的約定,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力等特殊原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,雙方可協(xié)商解除本合同。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于地基的位置、面積、價格、付款方式等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.法律適用本

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