個人房產抵押借款合同范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押借款合同范本2024年版版B版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責任2.房產抵押的定義與要求2.1房產的定義與范圍2.2抵押的設定與辦理3.借款金額、期限與利率3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3貸款利率的確定4.還款方式與還款責任4.1還款方式的確定4.2還款責任的履行5.房產抵押權的實現(xiàn)與解除5.1抵押權實現(xiàn)的條件與程序5.2抵押權解除的條件與程序6.合同的變更、轉讓與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同轉讓的條件與程序6.3合同終止的條件與后果7.違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的途徑與方法8.合同的生效、期限與終止8.1合同的生效條件與時間8.2合同的期限與終止條件9.貸款人與借款人的權利與義務9.1貸款人的權利與義務9.2借款人的權利與義務10.房產抵押登記與備案10.1抵押登記的條件與程序10.2備案的程序與效力11.合同的書面形式與簽字蓋章11.1合同的書面形式要求11.2簽字蓋章的程序與效力12.合同的附件與補充協(xié)議12.1附件的名稱與內容12.2補充協(xié)議的制定與效力13.合同的適用法律與解釋13.1適用法律的確定13.2合同解釋的權限與程序14.其他事項與特殊約定14.1其他事項的約定14.2特殊約定的內容與效力第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責任第二條房產抵押的定義與要求2.1房產的定義與范圍房產是指甲方合法擁有并有權處分的房屋及其附屬設施。房產應具備合法的產權證明，且無任何權屬糾紛。2.2抵押的設定與辦理甲方同意將上述房產設定為借款的抵押物，并按照乙方的要求辦理相關抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔。第三條借款金額、期限與利率3.1借款金額的確定本合同約定的借款金額為人民幣【】。3.2借款期限的約定借款期限為【】年（或月），自借款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率的確定本合同約定的貸款利率為年利率【】。第四條還款方式與還款責任4.1還款方式的確定甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃按時還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等方式。4.2還款責任的履行甲方應按照本合同約定的還款期限和還款金額按時還款。如甲方未按期還款，乙方有權采取催收措施，并依法追究甲方的違約責任。第五條房產抵押權的實現(xiàn)與解除5.1抵押權實現(xiàn)的條件與程序甲方未按期還款或者發(fā)生其他違約情況時，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。5.2抵押權解除的條件與程序甲方按照約定履行還款義務后，乙方應當辦理抵押權解除手續(xù)。抵押權解除后，甲方對抵押物的權利恢復。第六條合同的變更、轉讓與終止6.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同轉讓的條件與程序未經乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。6.3合同終止的條件與后果（1）甲方按期履行完還款義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條貸款人與借款人的權利與義務8.1貸款人的權利與義務乙方有權按照本合同的約定收取貸款本金和利息，包括但不限于法定利息和約定利息。乙方應按照約定的期限和方式向甲方提供貸款，并按照約定的程序辦理貸款的發(fā)放和回收。乙方應保證貸款的安全性，對甲方的還款能力進行合理的審查和評估，并采取必要的措施防范貸款風險。8.2借款人的權利與義務甲方有權按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的期限和方式進行還款。甲方應保證其提供的房產真實、合法、有效，并按照約定的程序辦理抵押登記手續(xù)。甲方應在約定的期限內按照約定的金額和方式進行還款，如未能按期還款，應承擔違約責任。第九條房產抵押登記與備案9.1抵押登記的條件與程序甲方應在乙方要求的時間內，向房產登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。抵押登記費用由甲方承擔。9.2備案的程序與效力甲方應在抵押登記完成后，向相關政府部門辦理備案手續(xù)，并將備案證明文件提交給乙方。備案手續(xù)完成后，抵押權設立，對第三方具有法律約束力。第十條合同的書面形式與簽字蓋章10.1合同的書面形式要求本合同應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章。10.2簽字蓋章的程序與效力甲乙雙方應當在合同上簽字或者蓋章，并按照約定的方式進行送達。簽字或者蓋章完成后，合同生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條合同的適用法律與解釋11.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋的權限與程序本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單獨解釋。如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條違約責任與爭議解決12.1違約行為的認定與責任甲方未按約定時間、金額、方式還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。乙方未按約定時間、方式提供貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失。12.2爭議解決的途徑與方法如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、期限與終止13.1合同的生效條件與時間本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同的期限與終止條件本合同的期限為【】，自本合同生效之日起計算。（1）甲方按期履行完還款義務；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他事項與特殊約定14.1其他事項的約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊約定的內容與效力甲乙雙方對本合同的任何修改、補充均需采用書面形式，經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明附件二：借款人身份證明附件三：貸款人貸款業(yè)務資格證明附件四：房產抵押登記證明文件附件五：合同補充協(xié)議附件一：房產所有權證明詳細要求和說明：房產所有權證明應包括但不限于房產證、土地使用權證等法律文件，證明甲方對抵押房產擁有合法的所有權。房產所有權證明應真實、有效，如有虛假，甲方應承擔相應的法律責任。附件二：借款人身份證明詳細要求和說明：借款人身份證明應包括身份證、護照等有效身份證件，證明甲方的身份信息真實、有效。借款人身份證明應保持最新，如身份信息發(fā)生變化，甲方應及時更新并提供新的身份證明。附件三：貸款人貸款業(yè)務資格證明詳細要求和說明：貸款人貸款業(yè)務資格證明應包括相關金融監(jiān)管部門的批準文件、營業(yè)執(zhí)照等，證明乙方具備合法的貸款業(yè)務資格。貸款人貸款業(yè)務資格證明應真實、有效，如有虛假，乙方應承擔相應的法律責任。附件四：房產抵押登記證明文件詳細要求和說明：房產抵押登記證明文件應包括房產抵押登記證書、抵押權登記證明等，證明甲方將房產設為抵押物并完成抵押登記手續(xù)。房產抵押登記證明文件應真實、有效，如有虛假，甲方應承擔相應的法律責任。附件五：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應包括甲乙雙方就本合同未盡事宜所簽訂的書面協(xié)議。合同補充協(xié)議應符合本合同的規(guī)定，如與本合同沖突，以本合同為準。合同補充協(xié)議應真實、有效，如有虛假，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期還款或未按約定還款金額的，應支付逾期利息、罰息、違約金等，具體計算方式按照本合同約定的利率和計算方法執(zhí)行。示例說明：如果甲方應于2024年1月1日還款人民幣100,000元，但甲方未能按期還款，則甲方應支付自2024年1月2日起至實際還款日止的逾期利息、罰息、違約金等。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權采取催收措施，并依法追究甲方的違約責任。示例說明：如果甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方可以要求甲方立即歸還貸款本金和利息，并有權采取法律手段追究甲方的違約責任。3.甲方提供虛假信息的，甲方應承擔相應的法律責任，并支付因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方在申請貸款時提供虛假的房產所有權證明，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。4.乙方未按約定時間、方式提供貸款的，應支付甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能按照本合同約定的時間、方式提供貸款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房產抵押借款合同：指甲方以其個人名下的房產作為抵押物，向乙方申請借款，并約定還款期限和還款方式的合同。2.房產：指甲方合法擁