2024指標房轉讓買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024指標房轉讓買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1指標房：指符合國家相關法律法規(guī)和政策，具備轉讓條件的房屋。1.2轉讓方：指依法擁有指標房所有權并有權進行轉讓的當事人。1.3受讓方：指依法購買指標房所有權并有權進行轉讓的當事人。1.4房價：指轉讓方和受讓方約定的指標房交易價格。第二條：合同主體2.1轉讓方保證自身為指標房所有權人，并對房屋享有完整的所有權。2.2受讓方保證具備購房資格，并能夠依法辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：房屋基本情況3.1指標房基本情況：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等信息。第四條：房屋轉讓價格及支付方式4.1雙方約定指標房轉讓價格為人民幣【】元。4.2受讓方應在簽訂合同之日起【】日內，向轉讓方支付房價的【】%。4.3剩余房價款在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后支付。第五條：房屋過戶手續(xù)5.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。5.2受讓方應按照相關規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋交付及押金6.1轉讓方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內，將指標房交付給受讓方。6.2受讓方應在收到房屋后【】日內，向轉讓方支付人民幣【】元作為押金。第七條：合同的履行和違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價的【】%。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2因政策變化等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1轉讓方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】。14.2受讓方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】。第一部分：合同如下：第一條：指標房定義及雙方主體資格1.1指標房：指符合國家相關法律法規(guī)和政策，具備轉讓條件的房屋。1.2轉讓方：指依法擁有指標房所有權并有權進行轉讓的當事人，轉讓方在此合同中為甲方。1.3受讓方：指依法購買指標房所有權并有權進行轉讓的當事人，受讓方在此合同中為乙方。1.4甲方保證自身為指標房所有權人，并對房屋享有完整的所有權。1.5乙方保證具備購房資格，并能夠依法辦理房屋過戶手續(xù)。第二條：房屋基本情況2.1指標房基本情況：房屋地址為【】，面積為【】平方米，戶型為【】，樓層為【】，建筑年代為【】。2.2乙方應當充分了解并認可甲方的房屋基本情況，乙方不得以不了解房屋基本情況為由拒絕履行合同。第三條：房屋轉讓價格及支付方式3.1雙方約定指標房轉讓價格為人民幣【】元。3.2乙方應在簽訂合同之日起【】日內，向甲方支付房價的【】%。3.3剩余房價款在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后支付。3.4乙方支付房價的方式為：【】。第四條：房屋過戶手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。4.2乙方應按照相關規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、產權證等。第五條：房屋交付及押金5.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內，將指標房交付給乙方。5.2乙方應在收到房屋后【】日內，向甲方支付人民幣【】元作為押金。5.3押金在合同到期后【】日內無息退還乙方。第六條：合同的履行和違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付房價的【】%作為違約金。6.3乙方逾期支付房價款的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付房價的【】%作為違約金。6.4一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金最高不超過房價的【】%。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2因政策變化等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照合同約定支付違約金。合同約定事項完畢。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1雙方約定本合同及補充協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。10.2雙方不得將本合同及補充協(xié)議的內容公開泄露給第三方。10.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。第十二條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】。13.2乙方聯(lián)系人：【】，聯(lián)系電話：【】。第十四條：附件14.1本合同附件包括：【】。14.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。合同約定事項完畢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：指標房所有權證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：房屋產權證附件五：房屋平面圖附件六：過戶手續(xù)所需相關文件清單附件七：房屋交付確認書附件八：押金退還確認書附件的詳細要求和說明：附件一：指標房所有權證明指標房所有權證明應包括但不限于房產證、購房合同等文件。甲方應保證指標房所有權證明的真實性和有效性。附件二：甲方身份證明甲方身份證明應包括但不限于身份證、護照等。甲方應保證身份證明的真實性和有效性。附件三：乙方身份證明乙方身份證明應包括但不限于身份證、護照等。乙方應保證身份證明的真實性和有效性。附件四：房屋產權證房屋產權證是指房屋所有權證或者其他證明房屋所有權的文件。甲方應保證房屋產權證的真實性和有效性。附件五：房屋平面圖房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸等信息。甲方應提供準確的房屋平面圖。附件六：過戶手續(xù)所需相關文件清單過戶手續(xù)所需相關文件清單應包括但不限于身份證明、產權證、婚姻狀況證明等。甲方應協(xié)助乙方準備并提交過戶手續(xù)所需的相關文件。附件七：房屋交付確認書房屋交付確認書是用于確認房屋交付日期和狀態(tài)的文件。甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內，將指標房交付給乙方。附件八：押金退還確認書押金退還確認書是用于確認押金退還日期和金額的文件。甲方應在合同到期后【】日內無息退還乙方已支付的押金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋。2.乙方逾期支付房價款。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定支付房價款。違約責任認定標準：1.甲方逾期交付房屋的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付房價的【】%作為違約金。2.乙方逾期支付房價款的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付房價的【】%作為違約金。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方未按照約定支付房價款的，乙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方逾期交付房屋，甲方應按照逾期天數(shù)向乙方支付房價的1%作為違約金。如果乙方逾期支付房價款，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付房價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.指標房：指符合國家相關法律法規(guī)和政策，具備轉讓條件的房屋。2.所有權：指對房屋的最高權利，包括使用、收益和處分的權利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.合同簽訂地